2025年度老旧小区改造房屋拆迁补偿协议书模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造房屋拆迁补偿协议书模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：2.乙方（被拆迁方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为改善老旧小区居民的生活环境，提高居民生活质量，根据国家及地方相关政策，甲方决定对老旧小区进行改造，并依法进行房屋拆迁。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在房屋拆迁补偿过程中的权利义务，确保拆迁工作顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁：指甲方根据国家及地方相关政策，对老旧小区进行拆除，并重新建设的行为。（2）拆迁补偿：指甲方根据国家及地方相关政策，对被拆迁方给予一定的经济补偿。（3）安置房：指甲方为被拆迁方提供的住房，包括新建住房、改建住房等。3.2关键词解释（1）本协议：指本《2025年度老旧小区改造房屋拆迁补偿协议书》。（4）合同金额：指本协议约定的拆迁补偿金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对老旧小区进行拆迁，并依法进行补偿。（2）甲方应按照国家及地方相关政策，合理确定拆迁补偿标准。（3）甲方应在本协议约定的期限内，完成拆迁补偿工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的补偿标准进行补偿。（2）乙方应配合甲方进行拆迁工作，不得阻挠。（3）乙方应在本协议约定的期限内，完成搬迁工作。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式本协议履行方式为一次性补偿。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（2）一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照国家及地方相关政策，办理相关手续；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋拆迁补偿费用：根据国家及地方相关政策，对乙方房屋进行拆迁补偿的费用；（2）搬迁费用：乙方在搬迁过程中产生的合理费用；（3）临时安置费用：乙方在未获得安置房期间，由甲方支付的临时安置费用；（4）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致，应计入本协议的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（3）临时安置费用：自乙方入住临时安置房之日起，甲方每月支付一次临时安置费用，直至乙方获得安置房。7.4支付章件（1）甲方在支付费用前，应向乙方提供付款证明；（2）乙方应在收到付款证明后，确认收到相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按本协议约定的时间支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息；（3）甲方在拆迁过程中造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方在搬迁过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式，应根据实际情况，按照国家及地方相关政策，由甲乙双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等；（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本协议约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造项目的最终决定权；（2）乙方保留对房屋拆迁补偿方案的知情权和参与权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时调整拆迁补偿标准的权利；（2）乙方保留在必要时提出异议并要求重新评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本协议进行修改或补充；（2）修改或补充内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充内容自双方签字盖章之日起与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的拆迁补偿资料；（2）乙方应配合甲方进行拆迁工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展；（2）及时沟通问题，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得单独解释。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：（签名）（盖章）年月日乙方（被拆迁方）：（签名）（盖章）年月日其他相关方：（签名）（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋拆迁许可证复印件2.房屋产权证复印件3.拆迁评估报告4.拆迁补偿明细表5.搬迁费用明细表6.临时安置协议7.银行转账凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.其他甲乙双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按协议约定时间支付补偿费用：认定为违约，应支付违约金及逾期付款利息。未按协议约定进行拆迁：认定为违约，应承担相应赔偿责任。未提供合理临时安置：认定为违约，应提供合理临时安置或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按协议约定搬迁：认定为违约，应支付违约金。在搬迁过程中造成甲方损失：认定为违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.拆迁：指在符合国家及地方相关政策的前提下，对老旧小区进行拆除，并重新建设的行为。2.拆迁补偿：指在房屋拆迁过程中，拆迁方给予被拆迁方一定的经济补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约行为而向守约方支付的赔偿金。5.调解：指双方在第三方协助下，自行协商解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按协议约定支付补偿费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，若甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按协议约定搬迁。解决办法：甲方应及时提醒乙方，若乙方仍不搬迁，可申请法院强制执行。3.问题：临时安置条件不达标。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合协议约定的临时安置条件。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按照合同约定的不可抗力条款处理。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应遵循协商、调解、仲裁或诉讼的顺序解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责权利：责任：第三方应负责对拆迁项目的监督和管理，确保拆迁工作符合国家及地方相关政策。权利：第三方有权要求甲方提供相关资料，有权对拆迁工作进行审查，有权要求甲乙双方履行合同义务。利益：第三方有权收取甲方支付的监督和管理费用。6.第三方义务：第三方应保持中立，公正执行监督和管理职责。第三方应及时向甲乙双方通报拆迁项目的进展情况。第三方应保守合同机密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照国家及地方相关政策，合理确定拆迁补偿标准。乙方有权要求甲方提供搬迁费用明细表，确保搬迁费用的合理性和透明度。乙方有权要求甲方提供临时安置协议，确保临时安置条件的合理性。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在获得安置房前，享有合理的临时安置条件。甲方应保证乙方的搬迁费用得到合理补偿。甲方应保证乙方在拆迁过程中的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按协议约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按协议约定的时间支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息。甲方在拆迁过程中造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更拆迁补偿标准，未经乙方同意，不得降低补偿金额。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据国家及地方相关政策，对拆迁项目进行必要的调整。甲方可要求乙方在规定时间内完成搬迁，确保拆迁工作的顺利进行。甲方可要求乙方提供相关资料，以便甲方进行拆迁工作的评估和决策。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照协议约定的时间完成搬迁。甲方有权要求乙方配合拆迁工作的进行，不得阻挠。甲方有权要求乙方在搬迁过程中保持房屋及设施完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按协议约定搬迁的，应向甲方支付违约金。乙方在搬迁过程中造成甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方不得在搬迁过程中擅自改变房屋结构，不得损坏甲方设施。全文完。2025年度老旧小区改造房屋拆迁补偿协议书模板2本合同目录一览1.1双方基本情况1.2项目背景及目的1.3拆迁范围及补偿方式1.4补偿标准及计算方法1.5拆迁进度安排1.6拆迁过程中的权益保障1.7拆迁款项支付方式1.8临时安置及过渡费1.9拆迁后的安置方案1.10环境保护及绿化恢复1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13违约责任1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1双方基本情况名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________姓名：________身份证号码：________住址：________联系方式：________1.2项目背景及目的1.2.1为改善老旧小区居住环境，提升居民生活质量，甲方依据国家和地方相关法律法规，开展2025年度老旧小区改造工程。1.2.2本协议旨在明确甲方与乙方在房屋拆迁补偿过程中的权利义务，确保拆迁工作顺利进行。1.3拆迁范围及补偿方式1.3.1拆迁范围：甲方对乙方名下位于________的房屋进行拆迁。1.3.2补偿方式：甲方按照本协议约定，对乙方进行货币补偿。1.4补偿标准及计算方法1.4.1补偿标准：依据国家及地方相关政策，结合实际评估情况，确定乙方房屋的补偿标准。1.4.2计算方法：以乙方房屋建筑面积、楼层、房屋结构等因素为依据，参照市场评估价计算。1.5拆迁进度安排1.5.1拆迁时间：自本协议签订之日起____日内完成乙方房屋拆迁。1.5.2乙方应积极配合甲方完成拆迁工作，不得无故拖延。1.6拆迁过程中的权益保障1.6.1甲方应保障乙方在拆迁过程中的合法权益，如：提供合理的临时安置方案、保障乙方的生活及工作不受影响。1.6.2乙方应积极配合甲方开展拆迁工作，不得阻挠、破坏拆迁现场。1.7拆迁款项支付方式1.7.1甲方在拆迁完成并验收合格后，将按本协议约定支付给乙方房屋拆迁补偿款。1.7.2补偿款支付方式：银行转账。1.8临时安置及过渡费1.8.1甲方提供临时安置住房，乙方在临时安置期间享有使用该住房的权利。1.8.2临时安置期限：自本协议签订之日起至乙方安置住房交付使用之日止。1.8.3过渡费计算：根据乙方实际居住面积和临时安置期限，按照相关规定计算过渡费。第二部分：合同如下：6525231.9拆迁后的安置方案（1）原地回迁安置；（2）异地回迁安置；（3）货币补偿安置。1.9.2乙方应在甲方提供的安置方案中选择一种方式进行安置。1.10环境保护及绿化恢复1.10.1甲方在拆迁过程中，应严格按照环保要求进行施工，确保施工过程中不污染环境。1.10.2拆迁后，甲方应按照相关规定进行绿化恢复工作。1.11争议解决方式1.11.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止1.12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本协议履行完毕或经双方协商一致解除后终止。1.13违约责任1.13.1双方应严格履行本协议约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。1.14合同附件（1）房屋拆迁补偿协议书；（2）房屋产权证明；（3）房屋评估报告；（4）其他相关证明材料。1.8临时安置及过渡费1.8.1甲方提供临时安置住房，乙方在临时安置期间享有使用该住房的权利。1.8.2临时安置住房的面积应不低于原住房面积，且满足基本生活需求。1.8.3临时安置期限：自本协议签订之日起至乙方安置住房交付使用之日止，原则上不超过18个月。1.8.4甲方应确保临时安置住房的卫生、安全，并定期进行维修保养。1.8.5过渡费计算：根据乙方实际居住面积和临时安置期限，按照相关规定计算过渡费，具体标准如下：（1）临时安置期限内的过渡费标准为每月每平方米人民币____元；（2）过渡费支付方式：每月支付，甲方应于每月的____日前支付给乙方。1.9拆迁后的安置方案（1）原地回迁安置：在原址或附近区域提供同等面积或更高面积的住宅，乙方可以选择回迁。（2）异地回迁安置：在异地提供同等面积或更高面积的住宅，乙方可以选择回迁。（3）货币补偿安置：甲方按照拆迁补偿标准计算出房屋补偿款，乙方可选择一次性领取。1.9.2乙方应在甲方提供的安置方案中选择一种方式进行安置。选择回迁的乙方，应按照甲方的要求提供相关资料，协助甲方办理回迁手续。1.10环境保护及绿化恢复1.10.1甲方在拆迁过程中，应严格按照环保要求进行施工，采取有效措施减少对周边环境的影响。1.10.2拆迁后，甲方应按照相关规定进行绿化恢复工作，恢复原小区绿化面积。1.11争议解决方式1.11.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11.2争议解决过程中，双方应保持正常的生产和生活秩序，不得影响合同的履行。1.12合同生效及终止1.12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本协议履行完毕或经双方协商一致解除后终止。1.13违约责任1.13.1甲方未按约定时间提供临时安置住房或过渡费的，应向乙方支付违约金，违约金标准为每日按过渡费总额的____%计算。1.13.2乙方未按约定时间腾退原住房的，应向甲方支付违约金，违约金标准为每日按房屋拆迁补偿款的____%计算。1.14合同附件（1）房屋拆迁补偿协议书；（2）房屋产权证明；（3）房屋评估报告；（4）临时安置协议；（5）安置住房选择书；（6）其他相关证明材料。1.14.1（1）房屋拆迁补偿协议书：详细列明拆迁范围、补偿方式、补偿标准、支付方式等。1.14.1（2）房屋产权证明：提供乙方房屋的产权证复印件。1.14.1（3）房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，明确房屋的评估价值。1.14.1（4）临时安置协议：明确临时安置住房的地址、面积、使用期限等。1.14.1（5）安置住房选择书：乙方选择的安置住房类型及具体房号。1.14.1（6）其他相关证明材料：如户口簿、婚姻状况证明等。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念和范围2.1.1第三方介入是指在房屋拆迁补偿过程中，由甲乙双方共同认可并邀请的，具备相关资质和能力的独立第三方机构或个人。（1）房屋评估；（2）拆迁补偿方案的制定；（3）拆迁过程中的争议调解；（4）临时安置方案的制定；（5）安置住房的选择和分配；（6）其他双方约定的相关事项。2.2第三方介入的条件和程序（1）具备相关资质和能力的独立第三方机构或个人；（2）甲乙双方均认可并同意第三方介入；（3）第三方介入不违反国家法律法规和政策。2.2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同邀请第三方介入；（3）第三方接受邀请并明确其职责和权利；（4）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。2.3第三方的责任和权利2.3.1第三方的责任：（1）第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；（2）第三方应按照约定的时间、质量要求完成工作；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。2.3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；（2）第三方有权根据工作需要，提出合理的工作建议；（3）第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。2.4第三方的责任限额2.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体如下：（1）第三方因工作失误导致甲乙双方损失，其赔偿限额为____元；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致工作延误或损失，不负赔偿责任。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责提供房屋拆迁补偿的相关资料和条件；（2）甲方负责支付第三方的工作报酬；（3）甲方负责监督第三方的工作进度和质量。2.5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责提供个人身份证明和房屋产权证明等相关资料；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权根据第三方的工作结果，提出意见和建议。2.5.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责；（2）甲乙双方应共同解决第三方在工作中遇到的问题；（3）甲乙双方应共同承担第三方因不可抗力导致的损失。2.6第三方介入的争议解决2.6.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决。2.6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.7第三方介入的合同变更2.7.1如有特殊情况需要变更第三方介入的事项或协议内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。2.7.2第三方应根据变更后的协议内容，继续履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋拆迁补偿协议书：详细列明拆迁范围