2025年度一手房买卖风险担保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房买卖风险担保服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本协议依据我国相关法律法规及政策，为规范一手房买卖双方之间的交易行为，降低交易风险，保障交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在一手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺畅，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.一手房：指开发商直接销售的、尚未经过二次交易的商品房。2.风险担保：指乙方在购买甲方一手房时，甲方为保证交易安全，对乙方提供的一种风险保障措施。3.2关键词解释1.交易安全：指甲乙双方在交易过程中，确保交易资金、房屋产权等不受损失。2.交易顺畅：指甲乙双方在交易过程中，按照约定的时间和方式完成交易。3.合同主体：指本协议中的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明文件。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。4.甲方有义务按照约定承担风险担保责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋产权证明文件。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。3.乙方有义务按照约定支付购房款。4.乙方有义务按照约定承担交易过程中的风险。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定时间、地点向乙方交付房屋。2.乙方应按照约定时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋交付给乙方。2.双方协商一致，解除本协议。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理未履行完毕的义务。2.双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。2.合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.风险担保服务费：乙方需支付甲方一定数额的风险担保服务费，具体金额由双方协商确定。2.房屋交易税费：乙方在房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式1.风险担保服务费：乙方应按照约定的支付方式进行支付，可选择一次性支付或分期支付。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将交易税费支付给甲方或甲方指定的第三方。3.其他费用：根据实际情况，乙方应按照约定的支付方式支付。7.3支付时间1.风险担保服务费：乙方应在合同签订之日起一定期限内支付风险担保服务费。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。3.其他费用：根据实际情况，乙方应在合同约定的时间内支付。7.4支付章件1.风险担保服务费：乙方应按照约定的支付章件支付风险担保服务费，包括但不限于银行转账、支票、现金等。2.房屋交易税费：乙方应按照约定的支付章件支付交易税费，包括但不限于银行转账、支票、现金等。3.其他费用：根据实际情况，乙方应按照约定的支付章件支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点完成房屋交付的，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.甲方提供虚假房屋产权证明文件的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点支付购房款的，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.乙方在房屋交易过程中违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，支付方式为一次性支付。2.赔偿金：赔偿金的具体金额由双方协商确定，支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后一定期限内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。4.不可抗力事件解除后，双方应继续履行本协议。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、军事冲突等。3.政府颁布的法律法规、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起一定期限内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满后，若争议仍未解决，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，不得转让本协议项下的房屋产权。2.乙方作为买受方，不得转让本协议项下的购房权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本协议约定的支付义务。2.乙方保留在房屋交付前对房屋的购买权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，单方面终止合同的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求解除合同并要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的文件，被视为本协议的一部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的文件，与本协议原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于一手房买卖风险担保服务的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充，均应以本协议为准。16.3增减条款本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________日期：__________盖章：__________甲方（出卖方）代表签字：__________乙方（买受方）代表签字：__________见证人：______________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.风险担保服务费支付凭证4.房屋交易税费支付凭证5.不可抗力事件证明6.协议修改和补充文件7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点完成房屋交付。甲方提供虚假房屋产权证明文件。乙方未按约定时间、地点支付购房款。乙方在房屋交易过程中违反保密义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后仍未履行，视为违约。甲方提供虚假文件，经乙方核实后，视为违约。乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后仍未履行，视为违约。乙方泄露保密信息，经甲方提出后，视为违约。三、法律名词及解释：1.一手房：指开发商直接销售的、尚未经过二次交易的商品房。2.风险担保：指为保证交易安全，对买受方提供的一种风险保障措施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密：指对特定信息进行保密，未经授权不得向任何第三方泄露。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方应书面催告甲方，若甲方在合理期限内仍未交付，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方应书面催告乙方，若乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权要求解除合同并要求赔偿。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续，双方可协商延长合同履行期限。4.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并向甲方道歉。若造成损失，乙方应承担相应的法律责任。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应通过协商，对不明确的条款进行解释，并在必要时修改合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：为提高交易安全性，引入第三方担保机构作为合同主体之一。2.第三方责任：对乙方支付的风险担保服务费进行监管，确保专款专用。在甲方违约时，第三方有义务协助乙方追回损失。对交易过程中产生的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.第三方权利：对乙方支付的风险担保服务费有监管权。对甲方有监督权，确保甲方按照合同约定履行义务。在乙方违约时，有权按照合同约定采取措施。4.第三方义务：在合同约定的范围内，履行担保职责。按照合同约定，处理交易过程中产生的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息。乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房屋交付。乙方有权要求甲方按照约定承担风险担保责任。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋产权证明文件。乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量保证书。乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供相关配套设施信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间、地点完成房屋交付的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋产权证明文件的，应承担相应的法律责任。甲方违反保密义务的，应向乙方支付赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行过程中，甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前支付交易税费。甲方有权要求乙方按照约定履行保密义务。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供真实身份证明。甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供支付能力证明。甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供相关配套设施需求。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间、地点支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交易过程中违反保密义务的，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。全文完。2025年度一手房买卖风险担保服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议签订双方5.协议生效日期二、服务内容1.风险担保范围2.风险评估标准3.风险处理流程4.服务期限5.服务费用及支付方式三、双方权利与义务1.卖方权利与义务2.买方权利与义务3.服务方权利与义务4.第三方权利与义务四、风险事项1.房屋产权风险2.房屋质量风险3.交易流程风险4.交易资金风险5.其他风险五、违约责任1.卖方违约责任2.买方违约责任3.服务方违约责任4.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决机构七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、协议的变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议终止九、不可抗力条款1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力责任十、协议的终止与效力1.协议终止条件2.协议效力十一、其他约定1.通知方式2.法律适用3.争议解决4.协议附件十二、附件1.房屋买卖合同2.风险评估报告3.其他相关文件十三、协议签署1.协议签署日期2.协议签署人3.协议签署地点十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度一手房买卖风险担保服务协议2.协议编号：_______3.协议签订日期：_______4.协议签订双方：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______服务方：_______5.协议生效日期：_______二、服务内容1.风险担保范围：房屋产权清晰，无权属纠纷；房屋质量符合国家相关标准；交易流程合法合规；交易资金安全；其他双方约定的风险事项。2.风险评估标准：依据国家相关法律法规和行业标准；结合房屋实际情况和市场需求；定期对风险进行评估。3.风险处理流程：甲方发现风险时，应及时通知乙方和服务方；服务方在接到通知后，应及时进行调查和处理；乙方有权要求服务方采取措施，降低风险。4.服务期限：_______5.服务费用及支付方式：服务费用：_______支付方式：_______三、双方权利与义务1.卖方权利与义务：卖方有权要求服务方提供风险担保服务；卖方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷；卖方应配合服务方进行风险评估；卖方应承担因自身原因造成的风险。2.买方权利与义务：买方有权要求服务方提供风险担保服务；买方应遵守国家相关法律法规和行业标准；买方应配合服务方进行风险评估；买方应承担因自身原因造成的风险。3.服务方权利与义务：服务方有权收取服务费用；服务方应提供专业的风险评估和风险处理服务；服务方应保证风险评估的客观性和公正性；服务方应承担因自身原因造成的风险。4.第三方权利与义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；第三方应配合服务方进行风险评估；第三方应承担因自身原因造成的风险。四、风险事项1.房屋产权风险：房屋存在权属纠纷；房屋存在抵押、查封等情况。2.房屋质量风险：房屋存在质量问题；房屋存在安全隐患。3.交易流程风险：交易流程不符合法律法规；交易过程中存在欺诈行为。4.交易资金风险：交易资金安全无法保证；交易资金被非法冻结。5.其他风险：自然灾害、政策变动等不可抗力因素；其他双方约定的风险事项。五、违约责任1.卖方违约责任：卖方未按时提供房屋产权证明；卖方提供的房屋存在质量问题；卖方未按约定履行交易流程。2.买方违约责任：买方未按时支付交易款项；买方未按约定履行交易流程；买方提供虚假信息。3.服务方违约责任：服务方未按时提供风险评估报告；服务方未按约定履行风险处理职责；服务方泄露客户信息。4.第三方违约责任：第三方未按时提供相关证明文件；第三方未按约定履行风险评估职责；第三方泄露客户信息。六、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；仲裁；诉讼。2.争议解决程序：双方应在争议发生后_______日内协商解决；若协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.争议解决地点：争议解决地点为_______。4.争议解决机构：争议解决机构为_______。七、保密条款1.保密内容：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密；协议内容；争议解决过程中知悉的对方信息。2.保密期限：保密期限自协议签订之日起_______年。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、协议的变更与解除1.协议变更：双方协商一致，可对协议内容进行变更；变更内容应以书面形式进行确认；变更内容自双方签字之日起生效。2.协议解除：协议期满自然终止；双方协商一致解除协议；因不可抗力导致协议无法履行。3.协议终止：协议解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。九、不可抗力条款1.不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；不可抗力事件持续期间，协议部分或全部暂停履行。3.不可抗力责任：因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。十、协议的终止与效力1.协议终止条件：协议期满；双方协商一致解除；因不可抗力导致协议无法履行。2.协议效力：协议自签订之日起生效；协议内容对双方具有法律约束力。十一、其他约定1.通知方式：通知应以书面形式进行；通知送达对方地址为_______。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.争议解决：争议解决方式为_______。十二、附件1.房屋买卖合同；2.风险评估报告；3.其他相关文件。十三、协议签署1.协议签署日期：_______2.协议签署人：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______服务方：_______3.协议签署地点：_______十四、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章；协议内容完整、合法。2.合同备案手续：双方应按照国家相关规定进行备案；备案手续齐全。3.合同备案机构：_______甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________服务方：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在协议中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。内容：甲方在协议履行过程中享有最终决策权，并对乙方及服务方的行为进行监督和管理。2.甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在协议履行过程中享有优先权，包括但不限于优先选择服务方、优先获得风险评估结果等。内容：甲方有权在同等条件下优先选择服务方，并在风险评估过程中获得优先权。3.甲方责任免除条款说明：本条款明确甲方在协议履行过程中因不可抗力或其他原因导致的损失，甲方不承担责任。内容：因不可抗力或其他原因导致协议无法履行或造成损失的，甲方不承担责任。4.甲方信息披露义务条款说明：本条款要求甲方在协议履行过程中，及时向乙方和服务方提供真实、准确的信息。内容：甲方应确保向乙方和服务方提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的责任。5.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在协议履行过程中违约的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。内容：甲方如违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在协议中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。内容：乙方在协议履行过程中享有最终决策权，并对甲方及服务方的行为进行监督和管理。2.乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在协议履行过程中享有优先权，包括但不限于优先选择服务方、优先获得风险评估结果等。内容：乙方有权在同等条件下优先选择服务方，并在风险评估过程中获得优先权。3.乙方责任免除条款说明：本条款明确乙方在协议履行过程中因不可抗力或其他原因导致的损失，乙方不承担责任。内容：因不可抗力或其他原因导致协议无法履行或造成损失的，乙方不承担责任。4.乙方信息披露义务条款说明：本条款要求乙方在协议履行过程中，及时向甲方和服务方提供真实、准确的信息。内容：乙方应确保向甲方和服务方提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的责任。5.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在协议履行过程中违约的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。内容：乙方如违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责，包括但不限于协助双方履行协议、提供专业意见等。内容：中介机构应协助双方履行协议，提供专业意见，并负责协调双方关系。2.中介机构费用条款说明：本条款明确第三方中介机构的费用，包括但不限于服务费、咨询费等。内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.中介机构保密条款说明：本条款要求中介机构在协议履行过程中，对双方信息保密。内容：中介机构应遵守保密义务，不得泄露双方信息。4.中介机构责任条款说明：本条款明确中介机构在协议履行过程中可能产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。内容：中介机构如违反协议约定，应承担相应的违约责任或侵权责任。5.中介机构变更条款说明：本条款明确中介机构在协议履行过程中，如需变更，应经双方同意。内容：中介机构如需变更，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.风险评估报告3.协议签订双方的身份证复印件4.房屋产权证明文件5.交易资金监管协议6.中介机构资质证明（如有）7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未按时提供房屋产权证明；提供的房屋存在质量问题；未按约定履行交易流程。2.买方违约行为及认定：未按时支付交易款项；未按约定履行交易流程；提供虚假信息。3.服务方违约行为及认定：未按时提供风险评估报告；未按约定履行风险处理职责；泄露客户信息。4.第三方违约行为及认定：未按时提供相关证明文件；未按约定履行风险评估职责；泄露客户信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方在协议履行过程中，对知悉的对方商业秘密、协议内容等保密的条款。4.争议解决：指双方在协议履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中资金安全问题。解决办法：设立交易资金监管账户，确保资金安全。2.问题：房屋质量问题。解决办法：由专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合标准。3.问题：中介机构服务问题。解决办法：明确中介机构职责，加强监管，确保中介机构提供优质服务。五、所有应用场景：1.一手房买卖交易中，为买方提供风险担保服务。2.一手房买卖交易中，为卖方提供风险担保服务。3.一手房买卖交易中，涉及第三方中介机构的服务。4.房地产市场中的风险控制与保障。全文完。2025年度一手房买卖风险担保服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1协议定义1.2术语解释2.协议双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议标的3.1房屋信息3.2交易价格4.风险担保范围4.1风险类型4.2担保责任5.担保费用5.1费用计算5.2费用支付6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式7.履约期限7.1履约时间7.2履约条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他14.1合同附件14.2合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1协议定义1.2术语解释（1）“房屋”指购房方拟购买的一手房；（2）“交易价格”指购房方与卖方签订的房屋买卖合同中约定的房屋价格；（3）“风险”指在房屋买卖过程中可能发生的法律、政策、市场等风险；（4）“担保服务”指担保方为购房方提供的风险承担、损失赔偿等服务。2.协议双方2.1甲方信息甲方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________2.2乙方信息乙方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________3.协议标的3.1房屋信息房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋产权证号：________________3.2交易价格交易价格：________________4.风险担保范围4.1风险类型（1）房屋产权纠纷；（2）房屋不符合规划；（3）房屋质量不合格；（4）政策性风险；（5）市场风险。4.2担保责任担保方在本协议约定的风险范围内，对购房方因上述风险造成的损失承担赔偿责任。5.担保费用5.1费用计算担保费用按房屋交易价格的百分比计算，具体比例为：________________。5.2费用支付担保费用于本协议签订之日起五个工作日内，由购房方一次性支付给担保方。6.付款方式6.1付款时间购房方应在本协议签订之日起五个工作日内支付担保费用。6.2付款方式担保费用可采取银行转账、现金支付等方式，具体方式由双方协商确定。7.履约期限7.1履约时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。7.2履约条件在本协议有效期内，担保方应按照本协议约定提供风险担保服务，购房方应按时支付担保费用。8.违约责任8.1违约情形（1）购房方未按本协议约定支付担保费用的；（2）担保方未按本协议约定提供风险担保服务的；（3）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的；（4）任何一方在履行本协议过程中，违反法律法规的。8.2违约责任（1）因购房方违约，导致担保方无法履行担保义务的，购房方应向担保方支付违约金，违约金为担保费用的百分之五十；（2）因担保方违约，导致购房方损失的，担保方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过购房方实际损失；（3）任何一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议的争议解决机构为担保方所在地人民法院。10.保密条款10.1保密内容双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容；（2）未经对方同意，不得利用本协议内容从事违法活动；（3）保密义务在本协议终止后仍持续有效。11.通知与送达11.1通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。11.2送达地址（1）担保方送达地址：________________；（2）购房方送达地址：________________。12.合同生效与终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）任何一方违约，对方有权解除本协议。13.合同变更与解除13.1变更条件本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字盖章后生效。13.2解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。14.其他14.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）其他与本协议相关的文件。14.2合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务；（2）双方应在本协议解除后三十日内，完成剩余款项的结算；（3）合同解除后，双方应妥善处理与本协议相关的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为达成本协议目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖合同签订前，需第三方提供房屋评估、产权查询等服务；（2）在履行本协议过程中，需第三方提供专业意见、调解争议或执行仲裁裁决；（3）其他双方认为有必要引入第三方参与的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）第三方责任限额为本协议担保金额的百分之十；（2）第三方责任限额最高不超过人民币________元；（3）如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方另行协商解决。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在合同关系，第三方仅根据本协议的约定提供相关服务。16.2第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和本协议的