二零二五年度别墅分租管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度别墅分租管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据我国相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供别墅分租管理服务事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保别墅分租管理服务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）分租管理：指乙方对甲方提供的别墅进行租赁、物业管理、维护等工作。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将别墅的部分或全部使用权转移给乙方，乙方支付相应租金。（2）物业管理：指乙方对别墅进行日常管理、维护、维修等工作。（3）维护：指乙方对别墅进行必要的保养和维修，确保别墅设施的正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有别墅的所有权，有权对别墅进行分租。（2）甲方应向乙方提供合法、有效的租赁权证明。（3）甲方应积极配合乙方进行别墅分租管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对别墅进行分租管理。（3）乙方应按照合同约定，及时向甲方支付租金。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用别墅从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的别墅所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对别墅进行分租管理服务，包括租赁、物业管理、维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可续签本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可终止本合同。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，乙方应将别墅退还甲方，并协助甲方处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的租金。（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理服务费：乙方提供别墅分租管理服务的费用，按月或按季度计算。（2）租赁佣金：乙方促成租赁交易所得的佣金，按实际成交金额的一定比例计算。（3）维修基金：用于别墅日常维护和应急维修的资金，按别墅面积或租金金额的一定比例缴纳。（4）其他费用：因特殊原因产生的其他费用，如税费、保险费等。7.2支付方式（1）管理服务费：甲方应在每月或每季度结束后五个工作日内，向乙方支付当期的管理服务费。（2）租赁佣金：甲方应在租赁合同签订后五个工作日内，向乙方支付租赁佣金。（3）维修基金：甲方应在签订本合同后五个工作日内，向乙方支付首期维修基金。（4）其他费用：甲方应在产生其他费用后五个工作日内，向乙方支付相应费用。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）管理服务费：每月或每季度一个工作日之前。（2）租赁佣金：租赁合同签订后五个工作日内。（3）维修基金：签订本合同后五个工作日内。（4）其他费用：费用产生后五个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付费用时，应在汇款凭证上注明“二零二五年度别墅分租管理服务费用”字样。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供分租管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付管理服务费总额的1%。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）别墅分租管理服务的具体内容。（3）甲乙双方签订的其他相关合同。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，保护本合同项下的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露本合同项下的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、罢工等社会事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致别墅损坏，无法正常使用。（2）政府实施紧急状态，导致别墅租赁市场关闭。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的保密内容。（2）因违约行为产生的责任和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对别墅的所有权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方权益。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将别墅转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对别墅进行维修、改造或拆除的权力，但需提前通知乙方。（2）乙方在租赁期间，如需对别墅进行改动，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保别墅分租管理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通租赁管理情况。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和协助，共同应对租赁过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于别墅分租管理服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同附件中的条款为本合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的别墅租赁权证明文件。2.乙方提供的营业执照及资质证明文件。3.乙方制定的别墅分租管理服务细则。4.乙方制定的租赁合同范本。5.乙方制定的维修基金缴纳明细表。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。违反保密条款的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供分租管理服务的，认定为乙方违约。违反保密条款的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是规范物业管理活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供分租管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方整改，若整改无效，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义本合同所指第三方主体，系指在甲方授权下，参与别墅分租管理服务的第三方机构或个人。2.第三方权利（1）第三方有权在甲方授权范围内，代表甲方进行别墅分租管理服务。（2）第三方有权根据甲方要求，制定分租管理细则和收费标准。3.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，保证分租管理服务的合法性。（2）第三方应保证分租管理服务的质量，确保甲方权益不受损害。4.第三方责任（1）第三方在履行分租管理服务过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应责任。（2）第三方应配合甲方和乙方的监督和管理，及时解决租赁过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供合法、有效的租赁权证明。（2）乙方有权根据市场情况，调整分租管理费用和租赁佣金。（3）乙方有权在合同期限内，对别墅进行必要的维修和改造。2.乙方利益条款（1）乙方在合同履行期间，享有别墅分租收益。（2）乙方有权获得甲方支付的租赁佣金和管理服务费。（3）乙方在合同终止后，享有对别墅维修基金的部分权益。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方违反保密条款的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前三十日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权监督乙方的分租管理服务，确保服务质量。（2）甲方有权要求乙方提供分租管理服务的相关报告和资料。（3）甲方有权在合同期限内，对乙方进行考核和评价。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同履行期间，享有别墅分租收益。（2）甲方有权获得乙方支付的租赁佣金和管理服务费。（3）甲方在合同终止后，享有对别墅维修基金的全部权益。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方违反保密条款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定提供分租管理服务的，应向甲方支付违约金。（3）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自调整分租管理费用和租赁佣金。全文完。二零二五年度别墅分租管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同履行地点第二章双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2分租方基本信息2.3服务方基本信息第三章分租房屋概况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5房屋权属第四章分租条款4.1分租价格4.2分租面积4.3分租期限4.4分租方式4.5分租押金4.6分租租金支付方式4.7分租租金调整4.8分租退租条件4.9分租违约责任第五章服务内容与标准5.1管理服务内容5.2管理服务标准5.3服务期限5.4服务费用5.5服务质量保证5.6服务违约责任第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八章丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务8.3丙方违约责任第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止9.4合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章违约责任11.1违约责任概述11.2违约金11.3损害赔偿11.4违约责任免除第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份数第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2服务内容明细表14.3附件一：房屋清单14.4附件二：物业服务协议14.5附件三：其他相关文件合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度别墅分租管理服务合同1.2合同双方：（1）甲方（租赁方）：[甲方全称]（2）乙方（分租方）：[乙方全称]（3）丙方（服务方）：[丙方全称]1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同目的：明确甲乙丙三方在别墅分租及管理服务过程中的权利、义务和责任，确保别墅的正常运营和居住安全。1.6合同履行地点：[别墅具体地址]第二章双方基本信息2.1租赁方基本信息：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2分租方基本信息：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.3服务方基本信息：[丙方全称]，住所地：[丙方住所地]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]，联系电话：[丙方联系电话]。第三章分租房屋概况3.1房屋位置：[别墅具体地址]3.2房屋面积：[别墅总面积]平方米3.3房屋结构：[别墅结构描述]3.4房屋设施：[别墅内设施清单]3.5房屋权属：[房屋权属证明文件]第四章分租条款4.1分租价格：[分租价格]元/月4.2分租面积：[分租面积]平方米4.3分租期限：[分租起始日期]至[分租终止日期]4.4分租方式：[分租方式描述]4.5分租押金：[押金金额]元4.6分租租金支付方式：[支付方式描述]4.7分租租金调整：[租金调整条件及方式]4.8分租退租条件：[退租条件描述]4.9分租违约责任：[违约责任描述]第五章服务内容与标准5.1管理服务内容：[服务内容详细描述]5.2管理服务标准：[服务标准详细描述]5.3服务期限：[服务期限描述]5.4服务费用：[服务费用金额及支付方式]5.5服务质量保证：[服务质量保证措施]5.6服务违约责任：[服务违约责任描述]第六章甲方权利与义务6.1甲方权利：[甲方权利详细描述]6.2甲方义务：[甲方义务详细描述]6.3甲方违约责任：[甲方违约责任描述]第七章乙方权利与义务7.1乙方权利：[乙方权利详细描述]7.2乙方义务：[乙方义务详细描述]7.3乙方违约责任：[乙方违约责任描述]第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可对合同进行变更。8.2合同解除（1）在合同期限内，任何一方违约，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均可解除合同。8.3合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。8.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋的交还、费用的结算等。第九章争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序[仲裁程序详细描述]9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章违约责任10.1违约责任概述任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金[违约金计算方式及金额]10.3损害赔偿因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件[合同终止条件详细描述]11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜。第十二章其他约定12.1通知与送达[通知与送达方式详细描述]12.2不可抗力[不可抗力定义及处理方式]12.3合同附件[合同附件详细描述]12.4合同份数本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件[此处列出所有合同附件的名称和内容]第十四章合同签字甲方（租赁方）：_________乙方（分租方）：_________签字/盖章：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日丙方（服务方）：_________证人：_________签字/盖章：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权甲方作为租赁方，拥有对别墅整体管理和分租的主导权，包括但不限于分租方案制定、分租对象筛选、租金定价等。1.2甲方决策权甲方有权对分租管理服务合同中的重大事项进行决策，如租金调整、分租期限延长等，需提前通知乙方和丙方。1.3甲方监管权甲方有权对别墅的日常管理进行监管，包括但不限于检查分租方遵守合同情况、监督丙方服务执行情况等。1.4甲方费用承担甲方承担分租管理服务合同中的相关费用，包括但不限于房屋维修、物业管理费、税费等。1.5甲方责任追究甲方对分租方和丙方的违约行为有权追究责任，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方作为分租方，对分租房屋的使用和居住拥有主导权，包括但不限于装修、家具配置、日常使用等。2.2乙方决策权乙方有权对分租管理服务合同中的重大事项进行决策，如房屋租赁价格、租赁期限、租赁条件等，需提前通知甲方和丙方。2.3乙方监管权乙方有权对别墅的日常管理进行监管，包括但不限于检查房屋维护情况、监督丙方服务质量等。2.4乙方费用承担乙方承担分租管理服务合同中的相关费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。2.5乙方责任追究乙方对丙方的违约行为有权追究责任，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构介绍[中介机构名称]作为第三方中介，负责促成甲方、乙方和丙方之间的合作，并监督合同履行。3.2中介费用中介费用由甲方、乙方和丙方按约定比例分担，具体金额及支付方式在合同中明确。3.3中介责任中介机构应承担促成合同签订、监督合同履行、协助解决争议等责任。3.4中介保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲乙丙三方的商业秘密和隐私负有保密义务。3.5中介违约责任中介机构若违反保密义务或未履行合同约定，应承担相应的违约责任。3.6中介争议解决中介机构与甲乙丙三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。3.7中介费用退还若中介机构未履行合同约定，导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。3.8中介终止中介机构在合同履行过程中，若出现重大违约行为，甲乙丙三方有权终止其中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.服务内容明细表3.房屋清单4.物业服务协议5.其他相关文件（如维修记录、费用清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或押金。乙方未按时支付租金或物业管理费。丙方未按合同约定提供服务质量。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付款项，经乙方或丙方催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按时支付款项，经甲方或丙方催告后仍不支付的，视为违约。丙方未按合同约定提供服务质量，经甲方或乙方投诉后未及时整改的，视为违约。其他违约行为的认定，依据合同具体条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人约定，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.损害赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应依法或依约进行赔偿。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的商业秘密和隐私负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对租金调整有争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁委员会仲裁。2.问题：丙方服务质量不达标。解决办法：甲乙双方要求丙方整改，如不整改可解除合同并追究责任。3.问题：房屋出现重大维修问题。解决办法：根据维修情况，由甲方、乙方或丙方负责维修，费用按合同约定承担。五、所有应用场景：1.甲方为别墅所有者，乙方为分租方，丙方为提供管理服务的中介或管理公司。2.适用于别墅分租市场的长期或短期租赁。3.适用于别墅内部设施的维护和管理。4.适用于别墅租赁过程中的纠纷解决。全文完。二零二五年度别墅分租管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.合同标的物2.1别墅基本情况2.2别墅配套设施2.3别墅权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途4.1别墅用途说明4.2违约责任5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及退还条件6.物业管理与服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务费用6.3服务质量及投诉处理7.水电煤气等相关费用7.1费用承担方式7.2费用结算周期7.3费用违约责任8.维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修流程及时间9.安全责任9.1安全责任划分9.2安全防范措施9.3事故处理及赔偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2附件及补充协议14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X有限公司乙方：X先生/女士1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.合同标的物2.1别墅基本情况别墅地址：省市区街道号别墅面积：500平方米别墅结构：独立别墅2.2别墅配套设施独立车库：1个游泳池：1个花园：1个2.3别墅权属证明甲方提供别墅所有权证复印件一份3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金金额及支付方式租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）支付方式：乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.租赁用途4.1别墅用途说明乙方租赁本别墅仅用于自住，不得用于经营性活动。4.2违约责任若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕，甲方无权扣除押金的情况下，乙方在合同终止后30日内，可凭合同、押金收据等材料向甲方申请退还押金。5.2保证金金额及退还条件保证金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕，甲方无权扣除保证金的情况下，乙方在合同终止后30日内，可凭合同、保证金收据等材料向甲方申请退还保证金。6.物业管理与服务6.1物业管理服务内容甲方提供别墅的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、维修等。6.2物业管理服务费用物业管理服务费用为每月人民币贰仟元整（￥2,000.00），由乙方在每月租金中一并支付。6.3服务质量及投诉处理甲方应确保物业管理服务质量，若乙方对服务质量有异议，应在发现之日起3日内向甲方提出，甲方应在接到投诉后7日内予以处理。7.水电煤气等相关费用7.1费用承担方式水电煤气等费用由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2费用结算周期乙方应在每月1日前支付上月的水电煤气费用。7.3费用违约责任若乙方逾期支付水电煤气费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的每日千分之五。8.维修责任8.1维修责任划分8.1.1乙方应负责别墅及其配套设施的日常维护和保养。8.1.2甲方负责别墅主体结构及共用设施的维修责任。8.2维修费用承担8.2.1乙方负责的维修费用由乙方自行承担。8.2.2甲方负责的维修费用由甲方承担，但若因乙方不当使用导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.3维修流程及时间8.3.1乙方发现需要维修的问题，应及时通知甲方。8.3.2甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。8.3.3若因维修需要乙方配合，乙方应在合理的时间内提供必要的配合。9.安全责任9.1安全责任划分9.1.1乙方负责在租赁期间的人身安全及财产安全。9.1.2甲方负责别墅及公共区域的安全设施维护和保养。9.2安全防范措施9.2.1乙方应遵守别墅的安全规定，不得在别墅内进行任何危险活动。9.2.2甲方应定期检查安全设施，确保其正常运作。9.3事故处理及赔偿9.3.1发生安全事故，乙方应立即采取必要的措施，并通知甲方。9.3.2甲方应在接到通知后及时处理事故，并根据事故原因和责任确定赔偿事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金或押金。10.1.2乙方违反租赁用途。10.1.3乙方造成别墅或其配套设施的损坏。10.2违约责任承担10.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.2.2甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2甲方因别墅无法继续使用而需解除合同。11.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章。13.1.2甲方收到乙方支付的租金及押金。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1通知方式14.1.1任何一方变更联系方式，应在3日内书面通知对方。14.1.2通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。14.2.2任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式签订，并作为本合同的有效组成部分。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2双方应妥善保管合同，不得擅自更改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，引入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预计介入的时间。2.2双方应在接到通知后5个工作日内，就第三方介入的相关事宜达成一致意见。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应在合同中单独列出，并作为合同的有效组成部分。4.第三方权利与义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1根据合同约定，获得必要的费用和报酬。4.1.2享有独立的专业判断权，不受甲乙双方干预。4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，履行其专业职责，确保服务质量。4.2.2对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。4.2.3对因其过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于其与甲乙双方签订的合同范围内。5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生合同关系。5.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介方介入条款6.1.1中介方应在甲乙双方授权范围内，协助双方完成合同签订、履行和解除等事宜。6.1.2中介方应保证其提供的服务符合行业规范，并承担因服务瑕疵导致的法律责任。6.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。6.2评估机构介入条款6.2.1评估机构应在甲乙双方授权范围内，对别墅进行评估，并出具评估报告。6.2.2评估机构应保证评估过程的公正、客观，评估报告真