2025年度天津市手房屋买卖协议暨配套设施服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度天津市手房屋买卖协议暨配套设施服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋与配套设施1.3服务内容1.4术语与定义2.房屋买卖2.1房屋产权转移2.2买卖双方的权利与义务2.3付款方式与期限2.4房屋交付与验收2.5产权登记手续3.配套设施服务3.1服务范围3.2服务内容与标准3.3服务费用及支付方式3.4服务期限3.5服务变更与终止4.交付与验收4.1房屋交付4.2配套设施交付4.3验收标准与程序4.4验收不合格的处理5.付款条款5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的违约责任5.4付款方式变更6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力解除合同12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密义务的责任13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：甲方1.1.2买受方：乙方1.1.3房屋：指甲方拥有的位于天津市的某房屋，具体地址为______。1.1.4配套设施：指房屋所附带的停车位、储藏室等附属设施。1.2房屋与配套设施1.2.1房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。1.2.2配套设施与房屋一并交付。1.3服务内容1.3.1甲方应保证房屋及配套设施符合约定的使用条件。1.3.2乙方有权使用房屋及配套设施，并遵守相关管理规定。1.4术语与定义1.4.1“本合同”指本协议书及所有附件。1.4.2“交付”指甲方将房屋及配套设施交付乙方使用。1.4.3“验收”指乙方对房屋及配套设施进行检查，确认符合约定条件。2.房屋买卖2.1房屋产权转移2.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。2.1.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。2.2买卖双方的权利与义务2.2.1甲方保证房屋权属清晰，不存在争议。2.2.2乙方应按约定支付购房款。2.3付款方式与期限2.3.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为______万元。2.3.2余款于房屋产权过户完毕后____个工作日内支付。2.4房屋交付与验收2.4.1甲方应于合同约定的交付日期前____个工作日将房屋及配套设施交付乙方。2.4.2乙方应在房屋交付之日起____个工作日内进行验收。2.5产权登记手续2.5.1甲方负责办理房屋产权过户登记手续。2.5.2乙方应在甲方提供相关资料后____个工作日内配合办理产权登记手续。3.配套设施服务3.1服务范围3.1.1甲方负责提供房屋及配套设施的基本使用服务。3.1.2乙方应合理使用配套设施，不得擅自改变其用途。3.2服务内容与标准3.2.1甲方应保证房屋及配套设施的维修保养工作符合国家相关标准。3.2.2甲方应确保配套设施的正常运行，不得影响乙方正常使用。3.3服务费用及支付方式3.3.1乙方应按约定支付配套设施使用费用。3.3.2服务费用于每年____月____日支付。3.4服务期限3.4.1本合同约定的配套设施服务期限为____年。3.4.2服务期限届满后，双方可协商续签。3.5服务变更与终止3.5.1任何一方提出变更或终止服务，应提前____个工作日通知对方。3.5.2如因不可抗力导致服务无法继续，双方可协商终止服务。4.交付与验收4.1房屋交付4.1.1甲方应确保房屋及配套设施在交付时符合约定的使用条件。4.1.2甲方应在交付前向乙方提供房屋及配套设施的相关资料。4.2配套设施交付4.2.1甲方应确保配套设施在交付时符合约定的使用条件。4.2.2甲方应在交付前向乙方提供配套设施的相关资料。4.3验收标准与程序4.3.1验收标准：房屋及配套设施应符合国家相关标准及本合同约定。4.3.2验收程序：乙方应在交付之日起____个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。4.4验收不合格的处理4.4.1如验收不合格，甲方应在____个工作日内进行修复。4.4.2修复后，乙方再次进行验收，如仍不合格，甲方应承担相应责任。5.付款条款5.1付款方式5.1.1乙方应采用银行转账方式支付购房款。5.1.2甲方应在收到付款后出具收款凭证。5.2付款期限5.2.1乙方应按合同约定的时间支付购房款。5.2.2逾期付款的，乙方应向甲方支付____%的违约金。5.3逾期付款的违约责任5.3.1乙方逾期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。5.3.2乙方逾期付款超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。5.4付款方式变更5.4.1任何一方要求变更付款方式，应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致。6.违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未能按约定时间交付房屋或配套设施。6.1.2乙方未能按约定时间支付购房款。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约的，应向乙方支付____%的违约金。6.2.2乙方违约的，应向甲方支付____%的违约金。6.3违约赔偿6.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。6.3.2违约赔偿金额由双方协商确定。6.4违约解除合同6.4.1任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项和解决要求。8.2.2接到通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内答复。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2双方约定的其他终止条件成就。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有未支付的费用。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送。10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式进行。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：______。10.2.2乙方送达地址：______。10.3送达方式10.3.1邮寄送达的，以邮件签收日期为准。10.3.2电子邮件送达的，以发送成功并对方确认收悉的时间为准。10.3.3专人送达的，以送达人签收时间为准。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2合同经双方签字或盖章后生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起生效，有效期为____年。11.2.2合同期满后，如双方无异议，合同自动续签。11.3合同续签11.3.1双方应在本合同期满前____个月提出续签意向。11.3.2双方协商一致后，可签订续签协议。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失。12.3不可抗力解除合同12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起____年。13.3违反保密义务的责任13.3.1一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.合同附件14.1合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、配套设施服务协议、付款计划表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、评估、鉴定、监理等。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定和法律规定，独立作出判断和决策。15.5第三方的义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务的合法性。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方的费用15.6.1第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.6.2第三方的费用应在服务完成后由甲乙双方按照约定支付。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应配合第三方的介入，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方的费用。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合第三方的介入，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方的费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因其服务过程中产生的错误或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方直接向甲乙双方承担。17.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方根据损失原因和责任比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应直接向第三方提出意见和建议。18.1.2第三方对甲方的服务，甲方应向第三方提供必要的支持和协助。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应直接向第三方提出意见和建议。18.2.2第三方对乙方的服务，乙方应向第三方提供必要的支持和协助。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行约定。18.3.2第三方与合同其他方的划分，不得影响本合同的履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同约定的服务期限届满。19.1.2第三方完成其服务任务。19.1.3甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告。19.2.2甲乙双方应在收到服务报告之日起____个工作日内对第三方的工作进行验收。19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的具体信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.配套设施服务协议详细要求：协议中应包含配套设施的具体信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在配套设施服务过程中的权利和义务。3.付款计划表详细要求：表格中应包含付款时间、付款金额、付款方式等内容。说明：本附件是合同的重要补充，明确了甲乙双方在付款过程中的具体安排。4.房屋产权证明文件详细要求：文件应包含房屋产权证、土地使用权证等。说明：本附件是合同的重要依据，证明了甲方对房屋的产权。5.房屋及配套设施验收报告详细要求：报告应包含房屋及配套设施的验收结果、存在的问题及解决方案。说明：本附件是合同的重要补充，证明了房屋及配套设施的交付和验收情况。6.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：本附件是合同的重要补充，明确了第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等内容。说明：本附件是合同的重要补充，明确了争议解决的相关事宜。8.不可抗力事件证明文件详细要求：文件应包含不可抗力事件的类