2024版二手房定金协议标准化文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金协议标准化文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.房产基本情况2.1房产所在位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产用途2.6房产装修情况3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还时间4.3定金退还方式5.定金违约责任5.1出卖方违约责任5.2买受方违约责任5.3定金罚则6.房产过户及税费承担6.1房产过户手续6.2房产过户时间6.3税费承担7.房产交付及验收7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产验收标准7.4房产验收方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称出卖方：（全称）买受方：（全称）1.2双方当事人地址出卖方地址：（详细地址）买受方地址：（详细地址）1.3双方当事人联系方式出卖方联系方式：（电话、邮箱等）买受方联系方式：（电话、邮箱等）2.房产基本情况2.1房产所在位置房产位于：（具体地理位置）2.2房产面积房产建筑面积为：（平方米）2.3房产性质房产性质为：（住宅、商业等）2.4房产权属房产权属清晰，无产权纠纷。2.5房产用途房产用途为：（住宅、办公等）2.6房产装修情况房产装修情况为：（简装、精装等）3.定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额为：（人民币元）3.2定金支付方式买受方应在签订本协议后：（具体日期）内，以银行转账或现金方式支付定金。3.3定金支付时间买受方应在：（具体日期）前完成定金支付。4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件（1）房产因不可抗力原因无法过户；（2）出卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵；（3）买受方在协议签订后：（具体日期）内，因特殊原因要求解除协议。4.2定金退还时间定金退还应在满足退还条件后：（具体日期）内完成。4.3定金退还方式定金退还采用：（银行转账或现金）方式。5.定金违约责任5.1出卖方违约责任（1）如出卖方未能按时过户房产，应向买受方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金；（2）如出卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，应向买受方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金。5.2买受方违约责任（1）如买受方未能按时支付定金，应向出卖方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金；（2）如买受方在协议签订后：（具体日期）内，因特殊原因要求解除协议，应向出卖方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金。5.3定金罚则如双方任何一方违约，守约方有权要求违约方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金。6.房产过户及税费承担6.1房产过户手续房产过户手续由出卖方负责办理，买受方应予以配合。6.2房产过户时间房产过户应在：（具体日期）前完成。6.3税费承担房产过户产生的税费由：（出卖方/买受方）承担。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）在协议签订后，如双方协商一致，可以解除本合同；（2）在协议签订后，如房产因不可抗力原因无法过户，双方可以解除本合同；（3）在协议签订后，如买受方在：（具体日期）内未能支付首付款，出卖方有权解除本合同；（4）在协议签订后，如出卖方未按约定履行合同义务，买受方有权解除本合同。8.2合同终止条件（1）在房产过户手续完成后，本合同终止；（2）在双方履行完本合同约定的各项义务后，本合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）房产所在地人民法院。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议由房产所在地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）房产买卖合同；（3）其他与本合同相关的文件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件如前所述，在房产过户手续完成后或双方履行完本合同约定的各项义务后，本合同终止。13.合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及效力本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。（1）中介方：为买卖双方提供房源信息、促成交易等服务的机构或个人；（2）律师：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务的法律专业人士；（3）评估机构：对房产价值进行评估的专业机构；（4）其他第三方：如保险代理、物业管理等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致买卖双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额由第三方与买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方介入的附加条款3.1第三方介入前，买卖双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容、费用及责任。3.2第三方介入后，买卖双方应将第三方视为合同当事人，享有合同约定的权利，承担相应的义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费等合理费用。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。4.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利，不受买卖双方干预。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行自己的服务职责，确保服务质量。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应协助买卖双方解决合同履行过程中遇到的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖方的关系：第三方作为中介方，应协助出卖方寻找合适的买受方，促成房产交易。6.2第三方与买受方的关系：第三方作为中介方，应协助买受方了解房产信息，保障买受方的权益。6.3第三方与双方的关系：第三方作为合同当事人，应公平、公正地处理买卖双方的争议，维护双方合法权益。7.第三方违约责任7.1如第三方未履行合同义务，导致买卖双方权益受损，应承担违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿因违约给买卖双方造成的直接经济损失；（2）支付合同约定的违约金；（3）承担其他法律后果。8.第三方责任限额的确定8.1第三方责任限额由买卖双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。8.2如第三方责任限额无法协商一致，可由仲裁机构或法院根据实际情况确定。8.3第三方责任限额最高不超过合同标的额的一定比例。9.第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变化，买卖双方应书面确认变更内容，并在合同中予以体现。9.2合同变更不影响原合同其他条款的效力。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入违反合同约定，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。10.2第三方介入的合同解除，不影响买卖双方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：此附件用于证明房产权属清晰，无产权纠纷。2.房产买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：此附件为本合同的基础文件，明确买卖双方的权利义务。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。4.房产过户手续详细要求：包括但不限于房产过户申请书、身份证复印件等。说明：此附件用于办理房产过户手续。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳的正式凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳。6.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳的正式凭证。说明：此附件用于证明维修基金已缴纳。7.房产交易资金监管协议详细要求：双方签订的资金监管协议，明确资金监管方式。说明：此附件用于确保交易资金安全。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于贷款合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充说明交易过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按时过户房产责任认定：出卖方应向买受方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金。示例：如因出卖方原因，房产过户时间延迟一个月，出卖方应支付买受方违约金。（2）隐瞒房产存在重大瑕疵责任认定：出卖方应向买受方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如出卖方未告知买受方房产存在严重漏水问题，买受方有权解除合同并要求出卖方赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按时支付定金责任认定：买受方应向出卖方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金。示例：如买受方未在约定时间内支付定金，应支付违约金。（2）未按时支付首付款责任认定：买受方应向出卖方支付定金金额：（一定比例或具体数额）的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：如买受方未在约定时间内支付首付款，应支付违约金并赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行合同义务责任认定：第三方应向买卖双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：如第三方未按约定提供准确房源信息，买受方有权解除合同并要求第三方赔偿损失。（2）泄露商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：如第三方泄露买受方商业秘密，买受方有权要求第三方承担法律责任。全文完。2024版二手房定金协议标准化文本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权3.3房产权属证书4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.房产过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定条款11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：定金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房定金协议标准化文本》。1.1.2“甲方”指购买二手房的买方。1.1.3“乙方”指出售二手房的卖方。1.1.4“房产”指甲方拟购买的位于_______的房产。1.1.5“定金”指甲方向乙方支付的预付款项。1.1.6“合同解除”指在合同有效期内，因双方协商一致或法定事由导致合同终止的行为。1.2解释1.2.1本合同中的条款如无特别说明，均指本合同及附件中的相应内容。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________平方米3.1.3房产产权性质：____________________3.1.4房产用途：____________________3.2房产产权3.2.1房产所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2乙方保证所售房产为合法商品房，并拥有完全产权。3.3房产权属证书3.3.1房产权属证书齐全，甲方有权依法办理房产过户手续。4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币_______元整。4.2定金支付方式4.2.1甲方应在签订本合同后_______个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方指定的银行账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间为签订本合同后的_______个工作日内。5.定金退还5.1退还条件5.1.1甲方在合同约定的期限内未能完成房产过户手续。5.1.2乙方未能按照合同约定办理房产过户手续。5.2退还时间5.2.1在满足退还条件的情况下，乙方应在_______个工作日内退还定金。5.3退还方式5.3.1退还的定金应原路退回甲方支付定金的银行账户。6.合同解除6.1解除条件6.1.1甲方在合同约定的期限内未能完成房产过户手续。6.1.2乙方未能按照合同约定办理房产过户手续。6.2解除程序6.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。6.2.2甲方向乙方发出解除合同的通知。6.2.3乙方收到解除合同通知后，应在_______个工作日内办理相关手续。6.3解除后果6.3.1解除合同后，双方应按照合同约定退还已支付的款项。6.3.2解除合同后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。8.履约责任8.1甲方责任8.1.1甲方应按照合同约定的时间、方式支付定金和房款。8.1.2甲方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，并取得房产所有权。8.1.3甲方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得有损害乙方权益的行为。8.2乙方责任8.2.1乙方应保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。8.2.2乙方应在合同约定的期限内配合甲方办理房产过户手续。8.2.3乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得有损害甲方权益的行为。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.其他约定10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定条款10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签订本合同，并按照约定支付定金。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效时间11.2.1本合同自签订之日起生效。11.3生效方式11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产信息表应详细列明房产的基本情况、产权信息等。12.2附件二：定金收据12.2.1定金收据应载明定金金额、支付时间、支付方式等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房产权属证书、房屋买卖合同等。13.合同解除13.1解除条件13.1.1甲方在合同约定的期限内未能完成房产过户手续。13.1.2乙方未能按照合同约定办理房产过户手续。13.2解除程序13.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。13.2.2甲方向乙方发出解除合同的通知。13.2.3乙方收到解除合同通知后，应在_______个工作日内办理相关手续。13.3解除后果13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定退还已支付的款项。13.3.2解除合同后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。14.合同终止14.1终止条件14.1.1本合同约定的各项义务履行完毕。14.1.2本合同约定的终止条件成就。14.2终止程序14.2.1双方协商一致，签订合同终止协议。14.2.2本合同约定的终止条件成就后，合同自动终止。14.3终止后果14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。14.3.2合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在甲乙双方签订本合同时，介入合同关系，提供中介服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1.1房地产中介机构；2.1.2法律服务机构；2.1.3评估机构；2.1.4金融机构；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系时，应明确其责任限额。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。3.3.1法律责任：第三方因违反法律法规而应承担的法律责任；3.3.2合同责任：第三方因违反本合同约定而应承担的合同责任；3.3.3侵权责任：第三方因侵权行为而应承担的侵权责任。4.第三方权利和义务4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2依法维护自身合法权益。4.2.1尊重甲乙双方的合法权益；4.2.2依法履行中介服务或其他相关服务；4.2.3对甲乙双方的信息保密；4.2.4在其能力范围内，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应与甲方签订中介服务协议，明确双方的权利和义务。5.1.2第三方在甲方违约时，有权按照中介服务协议追究甲方责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应与乙方签订中介服务协议，明确双方的权利和义务。5.2.2第三方在乙方违约时，有权按照中介服务协议追究乙方责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在介入本合同关系时，应作为甲乙双方的共同见证人，维护双方的合法权益。5.3.2第三方在甲乙双方发生争议时，应协助双方进行调解，但无权代替甲乙双方作出决定。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的合法性；6.1.2第三方的责任限额；6.1.3第三方服务费用的支付方式。6.2.1第三方介入的合法性；6.2.2第三方的责任限额；6.2.3第三方服务费用的支付方式。6.3.1第三方的服务范围和内容；6.3.2第三方的服务期限；6.3.3第三方的服务质量标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的基本情况，包括房产地址、面积、产权性质、用途等。说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于确认房产的具体情况，避免后续纠纷。2.附件二：定金收据要求：载明定金金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：定金收据是证明定金已支付的凭证，对于后续定金的退还和合同解除具有重要意义。3.附件三：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖的条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的正式合同，明确了双方的权利和义务。4.附件四：房产权属证书复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证书的复印件。说明：权属证书复印件用于证明房产的权属情况，确保交易合法有效。5.附件五：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：房屋评估报告用于确定房产交易价格，保障甲乙双方的权益。6.附件六：中介服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、责任等。说明：中介服务协议是中介机构与甲乙双方签订的协议，用于规范中介机构的服务行为。7.附件七：法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：法律意见书用于保障合同条款的合法性和有效性，减少法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按约定时间支付定金或房款；1.2未按约定时间完成房产过户手续；1.3损坏或擅自改变房产；1.4违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：2.1未按约定时间办理房产过户手续；2.2未保证房产权属清晰；2.3违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间支付定金或房款，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的_____%。2.2甲方未按约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房款金额的_____%。2.3甲方损坏或擅自改变房产，应赔偿乙方相应的损失。乙方违约责任：3.1乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款金额的_____%。3.2乙方未保证房产权属清晰，导致甲方无法办理房产过户手续，应退还定金，并赔偿甲方相应的损失。3.3乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未在约定的时间内支付定金，应向乙方支付定金金额的_____%作为违约金。乙方违约示例：乙方未在约定的时间内办理房产过户手续，应向甲方支付房款金额的_____%作为违约金。全文完。2024版二手房定金协议标准化文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.定义与解释2.1术语定义2.2文义解释3.双方基本信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息4.房屋信息4.1房屋坐落位置4.2房屋产权状况4.3房屋面积4.4房屋用途4.5房屋配套设施5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金支付方式5.4定金退还条件6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同变更12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3签署人身份证明14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案时间第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方在______年______月______日______时______分签订。1.2合同订立地点：本合同订立地点为______市______区______路______号______楼。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律约束力。2.定义与解释2.1术语定义：在本合同中，“出卖方”指拥有房屋所有权的自然人或法人，而“买受方”指有意购买该房屋的自然人或法人。“房屋”指出卖方拥有的位于______市______区______路______号的房产。2.2文义解释：本合同的文义应按通常理解进行解释，除非双方另有约定。3.双方基本信息3.1出卖方基本信息：姓名/名称：______；身份证号码/统一社会信用代码：______；联系方式：______。3.2买受方基本信息：姓名/名称：______；身份证号码/统一社会信用代码：______；联系方式：______。4.房屋信息4.1房屋坐落位置：______市______区______路______号______楼______室。4.2房屋产权状况：出卖方对该房屋拥有完全产权，无任何权利负担。4.3房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。4.4房屋用途：该房屋为住宅用途。4.5房屋配套设施：该房屋配备有______等配套设施。5.定金支付5.1定金金额：买受方应向出卖方支付人民币______元作为定金。5.2定金支付时间：买受方应在合同签订之日起______个工作日内将定金支付至出卖方指定账户。5.3定金支付方式：买受方应通过银行转账方式支付定金，并将转账凭证作为附件附在本合同之后。5.4定金退还条件：若因出卖方原因导致合同解除，出卖方应无息退还买受方已支付的定金。6.房屋交付6.1交付时间：出卖方应在合同生效之日起______个月内将房屋交付给买受方。6.2交付条件：房屋应具备法律规定的交付条件，且无任何权利瑕疵。6.3交付方式：出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应接收并验收房屋。7.合同解除与终止7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；7.1.2买受方未按合同约定支付购房款；7.1.3出卖方隐瞒房屋权利瑕疵或存在重大欺诈行为；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行。7.2.1合同履行完毕；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3合同被依法撤销或宣布无效。7.3合同解除或终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前______个工作日以书面形式通知对方，并说明解除或终止的原因。8.产权过户8.1过户手续：出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：8.1.1向买受方提供房屋产权证书；8.1.2协助买受方办理房地产登记申请；8.1.3出具必要的证明文件。8.2过户费用：房屋产权过户涉及的税费由买受方承担，具体费用按照国家及地方相关政策执行。8.3过户时间：双方应在房屋交付后的______个工作日内完成产权过户手续。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序：仲裁程序按照______仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。10.违约责任10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；10.1.2买受方未按合同约定支付购房款；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按照未履行部分的实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。11.其他约定11.1.1直接送达；11.1.2邮寄；11.1.3传真；11.1.4电子邮件。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋买卖合同、定金支付凭证等。11.3合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.合同附件12.1房屋产权证明：______市______区______路______号______楼______室房屋产权证明复印件。12.2房屋买卖合同：本房屋买卖合同。12.3其他相关文件：包括但不限于双方身份证明、房屋交易税费缴纳证明等。13.合同签署13.1合同签署时间：本合同于______年______月______日______时______分签订。13.2合同签署地点：______市______区______路______号______楼。13.3签署人身份证明：双方签署人须提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。14.合同生效与备案14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照国家及地方相关规定办理备案手续。14.3合同备案时间：双方应在合同签订后的______个工作日内完成备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式：第三方介入本合同，应当经过甲、乙双方的同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利义务。15.3第三方的选择：甲、乙双方有权自主选择第三方，并应确保第三方的合法性和专业性。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方的角色和职责：第三方在本合同中的角色和职责应具体明确，包括但不限于：16.1.1提供交易信息和服务；16.1.2协助甲、乙双方进行合同谈判；16.1.3监督合同履行情况；16.1.4提供法律、财务等咨询服务。16.2第三方的权利：第三方有权获得甲、乙双方支付的合理服务费用，并有权根据合同约定收取其他费用。16.3第三方的义务：第三方应遵守本合同的约定，忠实履行职责，并对提供的服务质量承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得因介入本合同而与甲方形成利益冲突。17.2第三方与乙方的划分：第三