二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同解除后的处理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同解除后的处理）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度房产买卖过程中的权利与义务，确保双方合法权益，维护房产交易市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施；2.定金：指甲方在签订本合同时向乙方支付的一定金额，作为乙方支付房价的一部分；3.解除合同：指甲乙双方在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，经协商一致或依法解除合同的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方；2.乙方：指本合同中的买受方；3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房产买卖交易的过程；4.违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房产买卖义务；3.甲方在乙方支付定金后，不得擅自解除合同；4.甲方在合同履行过程中，如发现乙方违约，有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房产买卖义务；2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供相关证明材料；3.乙方在签订本合同时，应按照约定支付定金；4.乙方在合同履行过程中，如发现甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房产过户至乙方名下；2.乙方应按照合同约定，支付购房款及税费等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同履行完毕，双方无需进行任何程序；2.合同解除，双方应协商一致，签订解除合同协议；3.法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果1.合同履行完毕，双方应按照合同约定办理房产过户手续；2.合同解除，双方应按照解除合同协议约定处理相关事宜；3.法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖总价：乙方应支付甲方房产的买卖总价，具体金额以双方签订的房产买卖合同为准。2.定金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金，作为房价的一部分。3.过户税费：乙方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金至甲方指定账户。2.房产总价支付：乙方应按照房产买卖合同约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金。2.房产总价支付时间：乙方应按照房产买卖合同约定的支付时间表进行支付。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应在收到定金之日起____个工作日内向乙方出具定金收据。2.乙方支付房产总价时，甲方应在收到款项后____个工作日内向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间过户房产，应向乙方支付____元违约金。2.甲方在过户过程中提供虚假信息，导致乙方无法办理房产过户，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付定金或房产总价，应向甲方支付____元违约金。2.乙方在过户过程中提供虚假信息，导致甲方无法办理房产过户，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按实际损失的一定比例计算，最高不超过房价的____%。2.赔偿方式：违约方应按照受害方要求，以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况、经营策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损坏，无法履行过户；2.因政府征收导致房产无法过户；3.因战争导致房产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.争议解决方式一经选定，双方应遵守相应程序。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.经双方同意，甲方可将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房产所有者的；2.乙方为房产购买者的；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在支付定金后，享有在合同约定的期限内完成房产过户的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理维护和修缮的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的协议与本合同不一致的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相冲突的文件或协议，均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）地址：_________________乙方（买受方）地址：_________________甲方（出卖方）联系人：_________________乙方（买受方）联系人：_________________甲方（出卖方）联系电话：_________________乙方（买受方）联系电话：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产所有权证明文件3.定金收据4.支款凭证5.不可抗力事件证明6.协议书（如有）7.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间过户房产：认定违约，应向乙方支付违约金。在过户过程中提供虚假信息：认定违约，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付定金或房产总价：认定违约，应向甲方支付违约金。在过户过程中提供虚假信息：认定违约，应赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律法规。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，应承担的法律责任。5.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在过户过程中提供虚假信息。解决办法：乙方应及时要求甲方提供真实信息，如甲方拒绝，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定时间支付定金或房产总价。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或变更合同内容。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定标准。第三方在合同履行过程中产生的违约责任，由其自行承担。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务或产品费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的协助义务。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务或产品。第三方应保证其提供的服务或产品的质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房产的完整信息，包括但不限于房产性质、面积、权属等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。2.乙方利益条款乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担违约责任。乙方有权要求甲方在合同解除后，退还已支付的定金。3.甲方的违约及限制条款甲方不得在合同履行期间擅自将房产转让给第三方。甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。甲方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同履行过程中按照约定支付定金和房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。2.甲方的利益条款甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，有权要求乙方承担违约责任。甲方在合同解除后，有权要求乙方退还已支付的定金。3.乙方的违约及限制条款乙方不得在合同履行期间擅自解除合同。乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。乙方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方同意。全文完。二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同解除后的处理）1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件1.4合同文本确认1.5合同附件第二章房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产配套设施2.6房产权属证明第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5买卖双方共同权利与义务第四章定金支付与退还4.1定金支付方式4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金退还程序4.5定金利息计算第五章房产过户与产权转移5.1房产过户手续5.2房产过户税费5.3房产产权转移时间5.4房产产权转移手续5.5房产产权转移费用第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金计算6.5违约纠纷解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决时限第八章合同解除后的处理8.1合同解除后的房产处理8.2合同解除后的定金退还8.3合同解除后的税费承担8.4合同解除后的其他处理第九章合同终止与续约9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同续约条件9.4合同续约程序第十章合同生效前事项10.1合同生效前房产查验10.2合同生效前权属确认10.3合同生效前税费承担10.4合同生效前其他事项第十一章合同解除后的房产处理11.1房产退还11.2房产折价11.3房产过户11.4房产权属确认第十二章合同解除后的定金退还12.1定金退还条件12.2定金退还程序12.3定金退还方式12.4定金退还时间第十三章合同解除后的税费承担13.1税费承担主体13.2税费承担方式13.3税费承担时间第十四章合同解除后的其他处理14.1合同解除后的合同终止14.2合同解除后的纠纷解决14.3合同解除后的其他事项合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：1.1.2乙方（买方）：1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1甲方、乙方双方签字或盖章后生效。1.4合同文本确认1.4.1合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。1.5合同附件1.5.1房产产权证明文件1.5.2房产测绘报告1.5.3其他相关文件第二章房产基本信息2.1房产坐落位置2.1.1房产地址：____市____区____街道____号2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：____平方米2.2.2房产套内面积：____平方米2.3房产产权2.3.1房产产权证号：________2.3.2房产产权人：________2.4房产用途2.4.1房产用途：________2.5房产配套设施2.5.1配套设施：________2.6房产权属证明2.6.1房产权属证明文件：________第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利3.1.1享有合同约定的房产所有权。3.1.2在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定履行义务。3.2买方义务3.2.1按时支付定金和房款。3.2.2按照约定配合甲方办理房产过户手续。3.3卖方权利3.3.1享有合同约定的房产出售权。3.3.2在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定履行义务。3.4卖方义务3.4.1按时交付房产。3.4.2配合乙方办理房产过户手续。3.5买卖双方共同权利与义务3.5.1遵守国家法律法规，诚信履行合同。3.5.2维护交易安全，不得泄露对方商业秘密。第四章定金支付与退还4.1定金支付方式4.1.1定金支付方式：________4.2定金支付时间4.2.1定金支付时间：合同订立之日起____个工作日内。4.3定金退还条件4.3.1甲方原因导致合同解除，定金无息退还。4.3.2乙方原因导致合同解除，定金不予退还。4.4定金退还程序4.4.1定金退还程序：________4.5定金利息计算4.5.1定金利息计算方式：________第五章房产过户与产权转移5.1房产过户手续5.1.1房产过户手续：________5.2房产过户税费5.2.1房产过户税费：________5.3房产产权转移时间5.3.1房产产权转移时间：合同约定的房产交付之日起____个工作日内。5.4房产产权转移手续5.4.1房产产权转移手续：________5.5房产产权转移费用5.5.1房产产权转移费用：________第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方原因导致合同解除：________6.1.2乙方原因导致合同解除：________6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：________6.3违约责任6.3.1甲方违约责任：________6.3.2乙方违约责任：________6.4违约金计算6.4.1违约金计算方式：________6.5违约纠纷解决方式6.5.1违约纠纷解决方式：________第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：________7.4争议解决时限7.4.1争议解决时限：________第八章合同解除后的处理8.1合同解除后的房产处理8.1.1甲方原因导致合同解除，乙方有权要求返还已支付的定金，并要求甲方赔偿损失。8.1.2乙方原因导致合同解除，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿损失。8.2合同解除后的定金退还8.2.1定金退还应按照合同约定或法律规定执行。8.2.2退还的定金应扣除已发生的费用和损失。8.3合同解除后的税费承担8.3.1合同解除后的税费承担，按照合同约定或法律规定执行。8.4合同解除后的其他处理8.4.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。第九章合同终止与续约9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2合同解除。9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，确认合同终止。9.3合同续约条件9.3.1双方协商一致。9.4合同续约程序9.4.1双方应签订续约协议，明确续约条件。第十章合同生效前事项10.1合同生效前房产查验10.1.1乙方应在合同生效前对房产进行查验。10.1.2查验内容包括但不限于房产结构、设施设备等。10.2合同生效前权属确认10.2.1甲方应提供房产权属证明文件，确保房产权属清晰。10.3合同生效前税费承担10.3.1合同生效前产生的税费，由合同约定的责任方承担。10.4合同生效前其他事项10.4.1合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整。第十一章合同解除后的房产处理11.1房产退还11.1.1甲方原因导致合同解除，房产应退还乙方。11.1.2乙方原因导致合同解除，甲方有权保留房产。11.2房产折价11.2.1合同解除后，双方可协商房产折价处理。11.3房产过户11.3.1房产过户手续应按照法律规定办理。11.4房产权属确认11.4.1合同解除后，双方应确认房产权属。第十二章合同解除后的定金退还12.1定金退还条件12.1.1甲方原因导致合同解除，定金应无息退还。12.2定金退还程序12.2.1定金退还程序：________12.3定金退还方式12.3.1定金退还方式：________12.4定金退还时间12.4.1定金退还时间：合同解除之日起____个工作日内。第十三章合同解除后的税费承担13.1税费承担主体13.1.1税费承担主体：________13.2税费承担方式13.2.1税费承担方式：________13.3税费承担时间13.3.1税费承担时间：________第十四章合同解除后的其他处理14.1合同解除后的合同终止14.1.1合同解除后，合同终止。14.2合同解除后的纠纷解决14.2.1合同解除后的纠纷，按照第七章约定的争议解决方式处理。14.3合同解除后的其他事项14.3.1合同解除后的其他事项，双方应友好协商解决。甲方（卖方）签字：____________日期：________________乙方（买方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在合同签订后的一定期限内，对房产进行必要的维修和保养，以确保房产的完好状态。条款说明：此条款确保甲方在合同签订后仍保有对房产的维修保养权，以维护房产的品质，同时保障乙方的权益。1.2甲方应保证房产在合同签订时不存在任何法律纠纷或权属争议。条款说明：此条款要求甲方在合同签订前确保房产的权属清晰，避免因权属问题导致合同无法履行。1.3甲方应在合同签订后的一定期限内，向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权证明、维修记录等。条款说明：此条款要求甲方在合同签订后及时向乙方提供房产的相关资料，便于乙方了解房产情况。1.4甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失。条款说明：此条款要求甲方在遇到不可抗力时，应及时通知乙方，并采取合理措施减轻损失，以保护双方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同签订后的一定期限内，对房产进行实地查看，以确认房产的实际情况。条款说明：此条款赋予乙方在合同签订后对房产进行实地查看的权利，确保乙方对房产的真实情况有充分的了解。2.2乙方在合同履行过程中，如发现房产存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。条款说明：此条款保障乙方在合同履行过程中发现房产质量问题时的权益，要求甲方及时解决问题。2.3乙方有权要求甲方在合同签订后的一定期限内，提供房产的维修保养记录。条款说明：此条款要求甲方在合同签订后及时向乙方提供房产的维修保养记录，便于乙方了解房产的维护情况。2.4乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担违约责任。条款说明：此条款保障乙方在合同履行过程中因甲方原因导致合同无法履行时的权益，要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。条款说明：此条款要求中介机构具备合法资质，确保中介服务的合法性和规范性。3.2中介机构应在合同签订后的一定期限内，向甲方和乙方提供房产的详细资料。条款说明：此条款要求中介机构在合同签订后及时向双方提供房产的相关资料，便于双方了解房产情况。3.3中介机构应协助甲方和乙方办理合同签订、房产过户等手续。条款说明：此条款要求中介机构在合同签订后协助双方办理相关手续，确保合同履行顺利进行。3.4中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知另一方，并采取合理措施维护双方的合法权益。条款说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中，发现违约行为时，应及时通知另一方，并采取措施维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产维修保养记录4.房产交易税费计算单5.中介机构营业执照6.合同签订双方的身份证明文件7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产。违约认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房产交付，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付定金或房款。违约认定：乙方未在合同约定的支付时间内完成定金或房款的支付，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房产信息与实际情况不符。违约认定：甲方提供的房产信息存在重大误导，导致乙方遭受损失，视为违约。4.违约行为：乙方在合同履行过程中擅自改变房产用途。违约认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房产用途，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行。违约认定：中介机构未按照合同约定履行中介职责，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指依法登记的房屋及其附属设施。2.产权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方在签订合同时，乙方支付给甲方的一定金额，作为买卖合同履行的担保。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间过长。解决办法：提前了解当地房产过户政策，选择高效的中介机构，或与相关部门沟通协调。2.问题：乙方支付定金后，发现房产存在质量问题。解决办法：立即通知甲方，要求甲方进行维修或赔偿损失。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。4.问题：合同解除后，房产处理出现争议。解决办法：按照合同约定或法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖双方在合同履行过程中发生纠纷。4.房产买卖双方在合同解除后处理房产及定金。5.房产买卖双方在合同履行过程中遇到不可抗力。全文完。二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同解除后的处理）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户税费承担4.4房产过户手续5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任5.4争议解决方式6.房产验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.房产相关费用7.1房产税费7.2维修基金7.3物业费7.4其他费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产测绘图9.3房产买卖合同9.4其他相关文件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________1.3.4代理权限：________2.房产基本信息2.1房产坐落：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产权属：________2.5房产用途：________3.定金支付与退还3.1定金金额：人民币________元整3.2定金支付方式：________3.3定金退还条件3.3.1出卖人未按合同约定时间交付房产；3.3.2买受人因不可抗力原因解除合同；3.3.3双方协商一致解除合同；3.4定金退还流程3.4.1出卖人收到买受人解除合同通知后________日内退还定金；3.4.2买受人将房产相关手续及费用办理完毕后________日内退还定金；4.房产交付与过户4.1房产交付时间：________年________月________日4.2房产过户时间：________年________月________日4.3过户税费承担4.3.1出卖人承担房产交易税费；4.3.2买受人承担过户税费；4.4房产过户手续4.4.1出卖人提供房产产权证、身份证等必要文件；4.4.2买受人支付过户税费；4.4.3双方共同办理房产过户手续；5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.1.1出卖人未按合同约定时间交付房产；5.1.2买受人未按合同约定支付购房款；5.1.3因不可抗力导致合同无法履行；5.2合同解除程序5.2.1双方协商一致解除合同；5.2.2一方违约，另一方有权解除合同；5.2.3解除合同通知需以书面形式发出；5.3违约责任5.3.1出卖人违约，向买受人支付违约金；5.3.2买受人违约，向出卖人支付违约金；5.3.3违约金数额为________元；5.4争议解决方式5.4.1双方协商解决；5.4.2争议无法协商解决，提交________仲裁委员会仲裁；6.房产验收6.1验收标准：按照《商品房买卖合同》及国家相关法律法规执行；6.2验收时间：房产交付之日起________日内；6.3验收程序6.3.1双方共同对房产进行验收；6.3.2验收合格，双方签字确认；6.3.3验收不合格，双方协商处理；6.4验收不合格的处理6.4.1出卖人负责修复，重新验收；6.4.2修复后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求退还定金及已付购房款。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签字或盖章；8.1.2支付定金；8.1.3合同内容符合法律法规；8.2合同解除条件8.2.1出卖人未按约定时间交付房产；8.2.2买受人未按约定支付购房款；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同；8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.3.2收到解除合同通知的一方应在________日内予以回复；8.3.3双方应就解除合同达成书面协议；9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产测绘图9.3房产买卖合同9.4其他相关文件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决，提交________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________仲裁委员会；10.3争议解决程序10.3.1双方应向仲裁委员会提交仲裁申请书；10.3.2仲裁委员会受理后，指定仲裁员；10.3.3仲裁员组织双方进行仲裁；10.3.4仲裁委员会作出仲裁裁决；11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.2合同变更程序11.2.1双方签订书面变更协议；11.2.2变更协议作为合同附件；11.3合同补充条款11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力；12.合同签订日期12.1本合同签订日期为________年________月________日；13.合同份数13.1本合同一式________份，双方各执________份；14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘图14.3房产买卖合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1定义：本条款中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助合同当事人完成房产买卖交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。12.1.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在提供专业服务，协助双方顺利完成房产买卖交易，确保交易过程的安全、高效和合法。12.2第三方介入的职责和权利12.2.1职责：12.2.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，忠实履行职责，维护双方的合法权益。12.2.1.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。12.2.1.3第三方应协助双方进行房产买卖交易的相关手续办理，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。12.2.1.4第三方应监督交易过程，确保交易的安全、合法和公平。12.2.2权利：12.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。12.2.2.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。12.3第三方责任限额12.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.3.2第三方的责任限额为人民币________元整，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。12.4第三方介入的流程12.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订相关协议。12.4.2第三方根据协议内容，提供相应的专业服务。12