二零二五年度手房过户二手房交易中介服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房过户二手房交易中介服务合同协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（中介方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障各方合法权益，确保二手房交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.“二手房”是指已经办理过产权登记，且未被拆除或严重损坏的房产。2.“中介服务”是指丙方为甲乙双方提供的信息收集、沟通协调、合同签订、过户手续办理等全方位服务。3.“交易佣金”是指甲乙双方根据约定向丙方支付的服务费用。3.2关键词解释1.“过户”是指甲方将其名下房产的产权转移至乙方名下的法律行为。2.“交易价格”是指甲乙双方约定的房产买卖价格。3.“违约责任”是指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方应保证所出售房产的产权清晰、无任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房产。2.乙方应按照约定支付交易价格。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权按照约定收取交易佣金。2.丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供全面、专业的中介服务。3.丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至该房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照约定的时间和地点，办理房产过户手续。2.丙方应按照合同约定，协助甲乙双方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房产过户手续办理完毕。2.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，明确终止原因和后续事宜。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，各自承担相应的法律责任。2.丙方应按照约定，退还已收取的交易佣金。七、费用与支付7.1费用构成1.交易佣金：乙方应向丙方支付交易佣金，金额为交易价格的_________%。2.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，甲乙双方应按照国家相关规定各自承担。7.2支付方式1.交易佣金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，以银行转账方式支付给丙方。2.其他费用：甲乙双方应在办理相应手续时，按照国家相关规定支付。7.3支付时间1.交易佣金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付。2.其他费用：甲乙双方应在办理相应手续时支付。7.4支付条款1.交易佣金：乙方支付的交易佣金不得抵扣其他费用。2.其他费用：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付其他费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在约定时间内办理房产过户手续，应向乙方支付_________元违约金。2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致交易无法进行，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未在约定时间内支付交易价格，应向甲方支付_________元违约金。2.若乙方违反合同约定，导致交易无法进行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被未授权人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如新冠疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。2.仲裁裁决对双方具有约束力。3.若仲裁机构无权管辖，双方可选择向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，任何一方不得擅自转让或委托他人履行本合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因涉嫌违法犯罪被追究刑事责任。2.甲方或乙方因经营不善导致资不抵债，被依法宣告破产。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或委托他人履行本合同。2.丙方在合同履行过程中所掌握的甲方和乙方的个人信息，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房产进行维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应积极配合丙方办理房产过户手续。2.丙方应协助甲乙双方解决交易过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照国家相关规定，及时提供相关证明材料。2.丙方应按照约定，及时协调甲乙双方与相关部门的沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）年月日乙方（买方）：（签字/盖章）年月日丙方（中介方）：（签字/盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易合同3.房产过户申请表4.交易佣金支付凭证5.相关税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议书、补充协议等8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在约定时间内办理房产过户手续。提供的房产存在权利瑕疵，导致交易无法进行。未按照约定支付交易价格。2.乙方违约：未在约定时间内支付交易价格。违反合同约定，导致交易无法进行。3.丙方违约：未按照约定提供全面、专业的中介服务。未协助甲乙双方办理房产过户手续。违约行为的认定：由双方协商认定，或由仲裁机构或人民法院根据事实和法律进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指已经办理过产权登记，且未被拆除或严重损坏的房产。3.交易佣金：指甲乙双方根据约定向中介方支付的服务费用。4.过户：指甲方将其名下房产的产权转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房产过户手续的具体流程不熟悉。解决办法：丙方应提供详细的房产过户手续指南，协助甲乙双方办理过户手续。2.问题：甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致交易无法进行。解决办法：甲方应提供房产产权证明文件，确保房产权利清晰；若存在瑕疵，双方协商解决或寻求法律途径。3.问题：乙方未在约定时间内支付交易价格。解决办法：乙方应按照约定支付交易价格；若乙方违约，应承担相应的违约责任。4.问题：丙方未按照约定提供全面、专业的中介服务。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可向仲裁机构或人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在二手房交易中介服务中，除甲乙双方外的其他参与方，如担保公司、律师事务所等。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，参与二手房交易过程，提供专业服务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定或法律规定，履行相应义务，确保交易顺利进行。4.第三方责任：第三方因自身原因导致交易出现问题的，应承担相应的法律责任。5.第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方根据合同约定承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息，包括产权、抵押、租赁等情况。乙方有权要求丙方提供全面、专业的中介服务。2.乙方利益条款：乙方有权在交易过程中，要求甲乙双方提供必要的证明材料。乙方有权在交易过程中，要求丙方提供交易进度报告。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供真实、完整的房产信息，导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。若甲方在交易过程中，违反合同约定，损害乙方利益，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定时间内支付交易价格。甲方可要求丙方协助办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中，不得擅自改变房产用途。甲方可要求丙方在交易过程中，保护其合法权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付交易价格，乙方应承担相应的违约责任。若乙方在交易过程中，违反合同约定，损害甲方利益，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度手房过户二手房交易中介服务合同协议1合同目录一、合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表二、合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易价格三、中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用四、双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3中介方权利与义务五、房屋过户流程5.1过户申请5.2材料准备5.3过户登记5.4收费标准六、违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3中介方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限八、合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序九、合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关证明材料十、合同签订时间与地点10.1签订时间10.2签订地点十一、合同份数11.1合同份数11.2份数分配十二、其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同变更与解除十三、合同签署13.1签署人13.2签署日期十四、合同生效日期合同编号_________一、合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方名称：1.1.2卖方名称：1.2双方地址1.2.1买方地址：1.2.2卖方地址：1.3联系方式1.3.1买方联系方式：1.3.2卖方联系方式：1.4法定代表人或授权代表1.4.1买方法定代表人或授权代表：1.4.2卖方法定代表人或授权代表：二、合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋面积：2.1.5房屋用途：2.2房屋权属证明2.2.1房屋产权证：2.2.2其他权属证明：2.3房屋交易价格2.3.1交易价格：2.3.2付款方式：2.3.3付款时间：三、中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1提供房屋买卖信息；3.1.2协助双方签订房屋买卖合同；3.1.3协助办理房屋过户手续；3.2中介服务期限3.2.1服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；3.3中介服务费用3.3.1服务费用：根据中介服务内容和标准，买方支付中介方服务费用；3.3.2费用支付方式：按约定支付。四、双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权了解房屋的真实情况；4.1.2买方应按时支付中介服务费用；4.1.3买方应配合中介方办理过户手续；4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照约定支付房屋交易价格；4.2.2卖方应配合中介方办理过户手续；4.2.3卖方应提供真实、完整的房屋权属证明；4.3中介方权利与义务4.3.1中介方有权要求买方和卖方按照约定履行合同；4.3.2中介方应提供真实、准确的中介服务；4.3.3中介方应保密双方信息。五、房屋过户流程5.1过户申请5.1.1买方和卖方共同向不动产登记机构提交过户申请；5.2材料准备5.2.1准备房屋产权证、买卖合同、身份证明等材料；5.3过户登记5.3.1不动产登记机构审核材料，办理过户登记；5.4收费标准5.4.1按照国家规定和收费标准，买方和卖方支付过户登记费用。六、违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付中介服务费用，应向中介方支付违约金；6.1.2买方未按时支付房屋交易价格，应向卖方支付违约金；6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金；6.2.2卖方提供虚假房屋权属证明，应承担法律责任；6.3中介方违约责任6.3.1中介方未提供真实、准确的中介服务，应退还中介服务费用；6.3.2中介方泄露双方信息，应承担法律责任。七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会名称及地址；7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限：自争议发生之日起三个月内。八、合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同；8.1.2买方支付首期中介服务费用；8.1.3卖方同意房屋交易；8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致；8.2.2出现不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约；8.3合同解除程序8.3.1双方书面通知对方；8.3.2确认解除原因；8.3.3协商解决剩余问题。九、合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关证明材料十、合同签订时间与地点10.1签订时间：____年____月____日10.2签订地点：____市____区____路____号十一、合同份数11.1合同份数：一式____份，双方各执____份。十二、其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并协商解决合同解除后的相关问题。12.3合同变更与解除：除本合同约定外，任何变更或解除合同的行为均需双方书面同意。十三、合同签署13.1签署人：买方代表：__________；卖方代表：__________；中介方代表：__________十四、合同生效日期14.1本合同自双方签署之日起生效。买方（签字）：_________________日期：____年____月____日卖方（签字）：_________________日期：____年____月____日中介方（签字）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在房屋交易过程中，若卖方同时接受其他买方的报价，甲方享有优先购买权。卖方应提前通知甲方，甲方在接到通知后____小时内有权决定是否行使优先购买权。1.2甲方支付定金条款说明：甲方在签订本合同时，应向卖方支付____元作为定金。若甲方在____日内未能签订正式的房屋买卖合同，定金不予退还。1.3甲方违约责任条款说明：若甲方在合同约定的时间内未能支付房屋交易价格，除应向卖方支付违约金外，还应赔偿卖方因此造成的损失。1.4甲方信息保密条款说明：甲方对本合同内容负有保密义务，未经卖方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在房屋交易过程中，若卖方同时接受其他买方的报价，乙方享有优先购买权。卖方应提前通知乙方，乙方在接到通知后____小时内有权决定是否行使优先购买权。2.2乙方支付定金条款说明：乙方在签订本合同时，应向卖方支付____元作为定金。若乙方在____日内未能签订正式的房屋买卖合同，定金不予退还。2.3乙方违约责任条款说明：若乙方在合同约定的时间内未能支付房屋交易价格，除应向卖方支付违约金外，还应赔偿卖方因此造成的损失。2.4乙方信息保密条款说明：乙方对本合同内容负有保密义务，未经卖方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款说明：第三方中介在本合同中作为中介方，负责协调买卖双方关系，提供房屋交易信息，协助办理过户手续。若第三方中介未能履行中介职责，应承担相应的法律责任。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介服务费用由买方和卖方按约定比例分担。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介变更条款说明：若第三方中介在合同履行过程中出现无法履行职责的情况，买卖双方有权要求更换第三方中介。更换后的第三方中介应继续履行本合同约定的中介职责。3.5第三方中介责任承担条款说明：若因第三方中介的过错导致买卖双方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此造成的损失。3.6第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成，提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.双方身份证明4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋抵押、查封等相关证明材料6.中介服务费用支付凭证7.第三方中介服务协议（如有）8.其他双方认为需要提供的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋交易价格。认定：买方未在合同约定的时间内支付房屋交易价格，构成违约。2.违约行为：卖方未按约定办理过户手续。认定：卖方未在合同约定的时间内办理过户手续，构成违约。3.违约行为：中介方未按约定提供中介服务。认定：中介方未能履行合同约定的中介职责，构成违约。4.违约行为：双方未按约定履行保密义务。认定：任何一方泄露合同内容，未经对方同意，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，对争议进行仲裁的机构。4.保密义务：合同双方对本合同内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现税费争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：中介方未能及时提供房屋信息。解决办法：中介方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.问题：卖方在交易过程中突然要求提高房价。解决办法：卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房地产开发商与个人之间房屋买卖。4.房地产开发商与企业之间房屋买卖。5.房屋租赁与买卖相结合的交易。全文完。二零二五年度手房过户二手房交易中介服务合同协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的及服务内容2.1合同标的概述2.2乙方提供的服务内容2.3甲方需求及期望第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付时间及方式第四条服务期限及工作安排4.1服务期限4.2工作安排及进度第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同生效日期第十条其他约定10.1法律适用10.2合同份数10.3合同附件第十一条合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：甲方授权委托书11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解除及终止后的处理12.1乙方权利12.2甲方权利12.3费用退还12.4其他处理事项第十三条合同解除及终止后的后续服务13.1乙方后续服务内容13.2甲方后续服务需求13.3后续服务费用第十四条合同解除及终止后的通知与公告14.1通知方式14.2公告方式14.3通知与公告的内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：第二条合同标的及服务内容2.1合同标的概述2.1.1甲方拟出售的房产基本情况：2.1.2乙方作为中介机构，负责促成甲方房产的过户交易。2.2乙方提供的服务内容2.2.1提供市场行情分析；2.2.2发布房产信息，寻找潜在买家；2.2.3协助谈判及合同签订；2.2.4协助办理过户手续；2.3甲方需求及期望2.3.1甲方期望乙方在规定时间内完成房产过户；2.3.2甲方期望乙方提供专业、高效的服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额为人民币____元；3.2费用构成3.2.1市场分析费：人民币____元；3.2.2信息发布费：人民币____元；3.2.3谈判及合同签订服务费：人民币____元；3.2.4办理过户手续服务费：人民币____元；3.3支付时间及方式3.3.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付50%的服务费用；3.3.2乙方完成房产过户后，甲方应在____个工作日内支付剩余50%的服务费用；3.3.3支付方式：银行转账或现金支付。第四条服务期限及工作安排4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日；4.2工作安排及进度4.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内完成市场分析及信息发布；4.2.2乙方应在____个工作日内与潜在买家达成初步协议；4.2.3乙方应在____个工作日内协助甲方完成合同签订及过户手续。第五条保密条款5.1保密内容5.1.1甲方房产信息；5.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；5.2保密期限5.2.1本合同保密期限自合同签订之日起____年；5.3违约责任5.3.1若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任；5.3.2甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；6.1.2若甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任；6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按约定完成服务，应向甲方支付____%的违约金；6.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；6.3违约赔偿6.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；7.3争议解决程序7.3.1双方应按照相关法律法规及法院规定进行争议解决。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同履行期间单方面解除合同，需提前____个工作日书面通知乙方；8.1.2乙方在合同履行期间单方面解除合同，需提前____个工作日书面通知甲方；8.2合同终止条件8.2.1合同服务期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3一方违约导致合同无法履行；8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应协助甲方完成房产过户手续；8.3.2双方应按合同约定结算剩余服务费用；8.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理合同约定的其他事宜。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2甲方支付首期服务费用；9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；9.3合同生效日期9.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十条其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2合同份数10.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于服务清单、甲方授权委托书等。第十一条合同附件11.1附件一：服务清单11.1.1服务项目及内容；11.1.2服务费用及支付方式；11.1.3服务期限及进度安排；11.2附件二：甲方授权委托书11.2.1甲方授权乙方代表其进行房产交易；11.2.2委托事项及权限；11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十二条合同解除及终止后的处理12.1乙方权利12.1.1乙方有权要求甲方支付已提供服务的费用；12.1.2乙方有权要求甲方赔偿因合同解除或终止而造成的损失；12.2甲方权利12.2.1甲方有权要求乙方退还已收取的未提供服务费用；12.2.2甲方有权要求乙方赔偿因合同解除或终止而造成的损失；12.3费用退还12.3.1合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用中未提供服务部分的费用；12.4其他处理事项12.4.1双方应按照相关法律法规及合同约定妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。第十三条合同解除及终止后的后续服务13.1乙方后续服务内容13.1.1协助甲方完成房产过户手续；13.1.2提供必要的咨询服务；13.2甲方后续服务需求13.2.1甲方如有后续服务需求，应提前____个工作日向乙方提出；13.3后续服务费用13.3.1后续服务费用按双方协商一致的价格执行。第十四条合同解除及终止后的通知与公告14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式相互通知；14.1.2通知内容应包括合同解除或终止的原因、时间及后续处理事宜；14.2公告方式14.2.1双方可在合同签订地及甲方房产所在地张贴公告；14.2.2公告内容应与通知内容一致；14.3通知与公告的内容14.3.1合同解除或终止的时间；14.3.2双方的权利和义务；14.3.3合同解除或终止后的后续处理事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，因特定原因或需要，被邀请或引入参与合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。第二条第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因2.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务，以确保合同履行质量；2.1.2合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助解决；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方应提前____个工作日书面通知对方及第三方，说明介入原因及所需服务内容；2.2.2双方应就第三方介入的必要性和可行性进行协商；2.2.3第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据协议约定，独立、客观、公正地提供专业服务；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行专业服务职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按时、按质完成协议约定的服务内容。第四条第三方责任限额4.1第三方责任4.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用5.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定分摊；5.1.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。第六条第三方介入合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行；6.2第三方介入期间，甲乙双方的权利、义务和责任不受影响。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同终止8.1第三方