二零二五年度房屋拆迁补偿安置及安置房产权拍卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋拆迁补偿安置及安置房产权拍卖协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议书系依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，结合甲方因城市规划需要拆迁房屋的实际情况，为保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，就房屋拆迁补偿安置及安置房产权拍卖事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国合同法》4.《中华人民共和国拍卖法》5.其他相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁：指甲方依据城市规划需要，对乙方房屋及其他附属物进行拆除的行为。2.补偿安置：指甲方对乙方因拆迁而遭受的损失进行经济补偿，并为其提供新的居住条件。3.安置房：指甲方为拆迁户提供的用于居住的房屋。4.拍卖：指甲方将安置房产权依法进行拍卖的行为。3.2关键词解释1.本协议书：指本房屋拆迁补偿安置及安置房产权拍卖协议书。2.拆迁补偿：指甲方对乙方因拆迁而遭受的经济损失进行的补偿。3.安置房产权：指安置房的所有权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法进行房屋拆迁，确保拆迁工作符合国家法律法规和政策要求。2.按照本协议约定，向乙方支付拆迁补偿款。3.按照本协议约定，为乙方提供安置房。4.按照本协议约定，组织安置房产权拍卖。4.2乙方的权利和义务1.依法配合甲方进行房屋拆迁工作。2.在收到拆迁补偿款后，将房屋及附属物交付甲方。3.在收到安置房后，按照约定使用安置房。4.在安置房产权拍卖过程中，依法参与竞拍。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.拆迁补偿款的支付：甲方应在拆迁完成后____个工作日内支付乙方拆迁补偿款。2.安置房的交付：甲方应在拆迁完成后____个工作日内将安置房交付乙方。3.安置房产权拍卖：甲方应在本协议生效后____个工作日内组织安置房产权拍卖。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的各项义务履行完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：包括但不限于房屋及其附属物的拆除费用、搬迁费用、临时安置费用等。2.安置房建设费用：包括但不限于土地购置费用、规划设计费用、建筑工程费用、配套设施费用等。3.拍卖费用：包括但不限于拍卖公告费用、拍卖佣金、交易税费等。4.其他费用：根据实际情况，双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.拆迁补偿费用：甲方应通过银行转账或支票形式支付给乙方。2.安置房建设费用：甲方应按照项目进度分期支付给乙方。3.拍卖费用：甲方应在拍卖前支付给乙方。7.3支付时间1.拆迁补偿费用：甲方应在拆迁完成后的____个工作日内支付。2.安置房建设费用：甲方应按照合同约定的进度支付。3.拍卖费用：甲方应在拍卖前支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到凭证后的____个工作日内确认。2.甲方逾期支付费用，应按照____的利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付拆迁补偿费用、安置房建设费用或拍卖费用，应向乙方支付____的违约金。2.甲方未按约定提供安置房，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时交付房屋及附属物，应向甲方支付____的违约金。2.乙方未按约定参与安置房产权拍卖，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.本协议签订之日起至本协议终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋拆迁补偿安置及安置房产权拍卖的最终决定权。2.乙方保留对安置房产权拍卖的参与权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在拆迁过程中对乙方房屋及附属物的安全监管权。2.乙方保留在安置房产权拍卖中对拍卖规则的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充不得违反国家法律法规和政策。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和期限履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律法规。2.本协议的解释和履行均以中华人民共和国法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本协议是双方就房屋拆迁补偿安置及安置房产权拍卖事宜的完整协议。2.本协议的任何条款均具有独立性，不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式确定。2.任何增减条款均应与本协议的宗旨和原则相一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋拆迁许可证2.房屋产权证明文件3.拆迁补偿安置方案4.安置房规划设计文件5.拍卖公告6.拍卖成交确认书7.付款凭证8.协商记录9.争议解决相关文件10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付拆迁补偿费用，认定标准为超过合同约定支付时间的____天。未按时提供安置房，认定标准为超过合同约定交付时间的____天。未按约定组织安置房产权拍卖，认定标准为未在合同约定的时间内发布拍卖公告。2.乙方违约：未按时交付房屋及附属物，认定标准为超过合同约定交付时间的____天。未按约定参与安置房产权拍卖，认定标准为未在合同约定的时间内提交竞拍申请。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因城市规划需要，依法对房屋及其附属物进行拆除的行为。2.补偿安置：指对被拆迁人因拆迁而遭受的经济损失进行补偿，并为其提供新的居住条件。3.拍卖：指以公开、公平、公正的原则，通过竞争方式出售资产的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿费用计算争议。解决办法：双方应按照国家相关法律法规和政策，共同协商确定补偿费用。2.问题：安置房交付延迟。解决办法：甲方应查明原因，及时解决问题，并向乙方说明情况。3.问题：拍卖过程不规范。解决办法：甲方应严格按照拍卖法规定进行拍卖，确保拍卖过程的公开、公平、公正。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行计划。5.问题：合同履行中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，指在房屋拆迁补偿安置及安置房产权拍卖过程中，提供专业服务或承担特定责任的独立第三方机构或个人。2.第三方职责：第三方负责对拆迁房屋进行评估，确保评估结果的公正性和准确性。第三方负责对安置房进行监理，确保工程质量符合国家标准。第三方负责对拍卖过程进行监督，确保拍卖活动的公开、公平、公正。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出异议，并要求采取相应措施。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时足额支付拆迁补偿费用。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的安置房。乙方有权要求甲方按照合同约定，组织安置房产权拍卖。2.乙方利益条款：甲方未按时支付拆迁补偿费用，乙方有权要求支付违约金，并追究甲方责任。甲方未按时提供安置房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁补偿费用，应向乙方支付____的违约金。甲方未按约定提供安置房，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方不得擅自变更安置房产权拍卖的规则，如需变更，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定的时间内完成房屋的搬迁和交付。甲方可要求乙方按照合同约定，参与安置房产权拍卖。2.甲方的利益条款：乙方未按时完成房屋搬迁和交付，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按约定参与安置房产权拍卖，甲方有权追究乙方的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成房屋搬迁和交付，应向甲方支付____的违约金。乙方未按约定参与安置房产权拍卖，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二五年度房屋拆迁补偿安置及安置房产权拍卖协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同签订地点第二章拆迁补偿安置原则2.1补偿原则2.2安置原则2.3补偿方式第三章拆迁范围及对象3.1拆迁范围3.2拆迁对象3.3拆迁范围界定第四章拆迁程序4.1拆迁申请4.2拆迁评估4.3拆迁公告4.4拆迁实施4.5拆迁验收第五章补偿安置费用5.1补偿安置费用构成5.2补偿安置费用计算方法5.3补偿安置费用支付方式5.4补偿安置费用调整机制第六章安置房产权拍卖6.1拍卖原则6.2拍卖方式6.3拍卖流程6.4拍卖公告6.5拍卖成交第七章合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章合同附件11.1附件一：拆迁范围图11.2附件二：补偿安置费用明细表11.3附件三：安置房产权拍卖公告11.4附件四：其他相关文件第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除或终止后的费用结算第十三章合同解除或终止后的责任追究13.1责任追究原则13.2责任追究程序13.3责任追究方式第十四章合同附件14.1附件一：拆迁范围图14.2附件二：补偿安置费用明细表14.3附件三：安置房产权拍卖公告14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋拆迁补偿安置及安置房产权拍卖协议书”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______1.5合同签订地点合同签订地点：_______第二章拆迁补偿安置原则2.1补偿原则2.1.1依法补偿2.1.2公平补偿2.1.3实际补偿2.2安置原则2.2.1公平安置2.2.2就近安置2.2.3优先安置2.3补偿方式2.3.1货币补偿2.3.2安置房补偿第三章拆迁范围及对象3.1拆迁范围3.1.1拆迁区域：_______3.1.2拆迁范围：_______3.2拆迁对象3.2.1拆迁对象：_______3.2.2拆迁对象界定：_______3.3拆迁范围界定3.3.1拆迁范围界定依据：_______3.3.2拆迁范围界定程序：_______第四章拆迁程序4.1拆迁申请4.1.1拆迁申请主体：_______4.1.2拆迁申请材料：_______4.2拆迁评估4.2.1评估机构：_______4.2.2评估方法：_______4.3拆迁公告4.3.1公告内容：_______4.3.2公告方式：_______4.4拆迁实施4.4.1拆迁实施主体：_______4.4.2拆迁实施时间：_______4.5拆迁验收4.5.1验收主体：_______4.5.2验收标准：_______第五章补偿安置费用5.1补偿安置费用构成5.1.1货币补偿费5.1.2安置房补偿费5.1.3其他补偿费用5.2补偿安置费用计算方法5.2.1货币补偿费计算方法：_______5.2.2安置房补偿费计算方法：_______5.3补偿安置费用支付方式5.3.1支付比例：_______5.3.2支付时间：_______5.4补偿安置费用调整机制5.4.1调整依据：_______5.4.2调整程序：_______第六章安置房产权拍卖6.1拍卖原则6.1.1公开、公平、公正6.1.2诚实信用6.2拍卖方式6.2.1公开拍卖6.2.2拍卖规则：_______6.3拍卖流程6.3.1拍卖公告6.3.2拍卖报名6.3.3拍卖实施6.3.4拍卖成交6.4拍卖公告6.4.1公告内容：_______6.4.2公告方式：_______6.5拍卖成交6.5.1成交确认6.5.2成交款项支付：_______第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付补偿安置费用的8.1.2乙方未按时提供拆迁房屋的8.1.3任何一方未履行合同约定义务的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金计算方法：_______8.2.3违约金支付时间：_______8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失8.3.2赔偿金额计算方法：_______8.3.3赔偿支付时间：_______第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议协商9.1.2争议调解9.1.3争议仲裁9.1.4争议诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议协商程序：_______9.2.2争议调解程序：_______9.2.3争议仲裁程序：_______9.2.4争议诉讼程序：_______9.3争议解决机构9.3.1协商解决机构：_______9.3.2调解解决机构：_______9.3.3仲裁解决机构：_______9.3.4诉讼解决机构：_______第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2政府相关部门批准10.1.3其他法定生效条件10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同无效10.2.4其他法定终止条件10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致10.3.2一方违约10.3.3其他法定解除条件第十一章合同附件11.1附件一：拆迁范围图11.2附件二：补偿安置费用明细表11.3附件三：安置房产权拍卖公告11.4附件四：其他相关文件第十二章合同解除或终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除通知12.1.2合同解除后的费用结算12.1.3合同解除后的资产移交12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止通知12.2.2合同终止后的费用结算12.2.3合同终止后的资产移交12.3合同解除或终止后的费用结算12.3.1费用结算依据12.3.2费用结算方法12.3.3费用结算时间12.4合同解除或终止后的责任追究12.4.1责任追究依据12.4.2责任追究程序12.4.3责任追究方式第十三章合同附件13.1附件一：拆迁范围图13.2附件二：补偿安置费用明细表13.3附件三：安置房产权拍卖公告13.4附件四：其他相关文件第十四章合同解除或终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除通知14.1.2合同解除后的费用结算14.1.3合同解除后的资产移交14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止通知14.2.2合同终止后的费用结算14.2.3合同终止后的资产移交14.3合同解除或终止后的费用结算14.3.1费用结算依据14.3.2费用结算方法14.3.3费用结算时间14.4合同解除或终止后的责任追究14.4.1责任追究依据14.4.2责任追究程序14.4.3责任追究方式合同签订人：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.拆迁范围图2.补偿安置费用明细表3.安置房产权拍卖公告4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1拆迁进度管理条款说明：甲方应制定详细的拆迁进度计划，包括拆迁范围、时间节点、责任人等，并确保按计划执行。乙方应积极配合，不得无故拖延。1.2拆迁补偿安置款支付条款说明：甲方应在拆迁评估完成后，按照合同约定的时间和比例支付补偿安置款。如因甲方原因导致延迟支付，甲方应向乙方支付违约金。1.3拆迁安置房质量保证条款说明：甲方提供的安置房应符合国家相关建筑标准和规定，保证房屋结构安全、设施齐全、环境舒适。若发现质量问题，甲方应负责修复或更换。1.4拆迁安置房交付使用条款说明：甲方应在合同约定的期限内完成拆迁安置房的建设，并交付乙方使用。若因甲方原因导致延期交付，甲方应向乙方支付违约金。1.5拆迁安置房产权过户条款说明：甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理拆迁安置房的产权过户手续，确保乙方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择拆迁安置房的权利条款说明：乙方有权在甲方提供的拆迁安置房中选择合适的房屋，甲方应尊重乙方的选择权。2.2乙方搬迁期限条款说明：乙方应在合同约定的搬迁期限内完成搬迁，如因乙方原因导致延期搬迁，乙方应向甲方支付违约金。2.3乙方对拆迁安置房的使用权条款说明：乙方在合同约定的使用期限内享有拆迁安置房的使用权，甲方不得干涉。2.4乙方对拆迁安置房维护责任条款说明：乙方应负责对拆迁安置房进行合理使用和维护，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.5乙方对拆迁安置房产权的变更权利条款说明：乙方在合同约定的期限内，有权对拆迁安置房的产权进行变更，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求条款说明：合同中应明确中介机构的资质要求，包括营业执照、专业资质证书等，确保中介机构具备合法经营资格。3.2中介机构服务费用条款说明：合同中应明确中介机构的服务费用，包括评估费、拍卖费等，并约定支付方式和时间。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在服务过程中，应严格保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介机构争议解决条款说明：合同中应明确中介机构在服务过程中产生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁范围图2.补偿安置费用明细表3.安置房产权拍卖公告4.其他相关文件（包括但不限于：房屋产权证明、评估报告、政府批文等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿安置费用。乙方未按时提供拆迁房屋。任何一方未履行合同约定义务。2.违约行为认定：甲方未按时支付补偿安置费用，经乙方催告后仍超过约定支付期限的，视为违约。乙方未按时提供拆迁房屋，经甲方催告后仍超过约定搬迁期限的，视为违约。任何一方未履行合同约定义务，经对方催告后未在合理期限内改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。2.仲裁：指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理并作出判决的一种司法程序。4.货币补偿：指拆迁方按照市场价格或评估价值，以货币形式对被拆迁方进行补偿。5.安置房：指拆迁方为被拆迁方提供的用于居住的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度缓慢。解决办法：甲方应制定详细的拆迁进度计划，并定期向乙方通报进度，确保按计划执行。2.问题：补偿安置款支付不及时。解决办法：合同中应明确支付期限和违约责任，确保甲方按时支付。3.问题：安置房质量问题。解决办法：甲方应保证安置房质量，若发现问题，应及时修复或更换。4.问题：乙方搬迁困难。解决办法：甲方应提供必要的搬迁帮助，如搬运服务、临时住宿等。五、所有应用场景：1.房屋拆迁项目。2.城市更新改造项目。3.土地征收项目。4.公共设施建设项目。全文完。二零二五年度房屋拆迁补偿安置及安置房产权拍卖协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1拆迁方信息2.2安置方信息3.拆迁范围与补偿安置3.1拆迁范围3.2补偿安置方式3.3补偿安置标准4.安置房产权拍卖4.1拍卖方式4.2拍卖流程4.3拍卖规则5.拍卖标的物5.1标的物描述5.2标的物权属5.3标的物现状6.拍卖价格与付款方式6.1拍卖底价6.2拍卖价格确定6.3付款方式7.拆迁补偿款支付7.1补偿款支付方式7.2补偿款支付时间7.3补偿款支付条件8.安置房交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.违约责任10.1拆迁方违约责任10.2安置方违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“拆迁方”指在本合同中承担房屋拆迁责任的甲方。1.1.2“安置方”指在本合同中承担房屋补偿安置责任的乙方。1.1.3“房屋”指拆迁方所有或使用的位于本合同约定的拆迁范围内的建筑物。1.1.4“拆迁补偿款”指根据本合同约定，拆迁方应支付给安置方的房屋拆迁补偿费用。1.1.5“安置房”指拆迁方根据本合同约定，提供给安置方的住房。1.1.6“产权拍卖”指安置方通过公开拍卖方式取得安置房产权的行为。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二条双方基本信息2.1拆迁方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2安置方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______第三条拆迁范围与补偿安置3.1拆迁范围3.1.1拆迁范围为甲方所有或使用的位于_______的房屋。3.1.2拆迁范围的具体界线以双方共同确认的拆迁范围图为准。3.2补偿安置方式3.2.1补偿安置方式为货币补偿和提供等面积安置房。3.2.2安置房为新建或现有可入住的住房。3.3补偿安置标准3.3.1补偿安置标准根据《_______市房屋拆迁补偿安置办法》及相关政策规定执行。第四条安置房产权拍卖4.1拍卖方式4.1.1拍卖方式为公开拍卖。4.1.2拍卖组织方为_______。4.2拍卖流程4.2.1拍卖流程按照《_______市房屋产权拍卖办法》及相关规定执行。4.3拍卖规则4.3.1拍卖规则由拍卖组织方制定，并经双方确认。第五条拍卖标的物5.1标的物描述5.1.1标的物为甲方位于_______的房屋产权。5.1.2标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2标的物权属5.2.1标的物的所有权归甲方所有。5.3标的物现状5.3.1标的物现状为空置状态，可供拍卖。第六条拍卖价格与付款方式6.1拍卖底价6.1.1拍卖底价为_______元。6.2拍卖价格确定6.2.1拍卖价格由拍卖会现场竞价确定。6.3付款方式6.3.1买受人应在拍卖成交后_______个工作日内支付拍卖款。6.3.2付款方式为现金或银行转账。第七条拆迁补偿款支付7.1补偿款支付方式7.1.1补偿款支付方式为分期支付。7.1.2第一期补偿款在签订本合同后_______个工作日内支付。7.2补偿款支付时间7.2.1第二期补偿款在安置房交付后_______个工作日内支付。7.3补偿款支付条件7.3.1补偿款支付条件为双方按照合同约定完成各自义务。第八条安置房交付8.1交付时间8.1.1安置房交付时间为_______年_______月_______日。8.1.2如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，双方应协商解决，并相应顺延交付时间。8.2交付条件8.2.1安置房应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气设施齐全等。8.2.2交付时，房屋应已办理完毕权属登记手续，且无任何法律纠纷。8.3交付方式8.3.1交付方式为直接交付给安置方。8.3.2交付时，双方应共同检查房屋状况，确认无误后办理交接手续。第九条产权过户9.1过户手续9.1.1产权过户手续按照《_______市房屋权属登记办法》及相关规定办理。9.1.2双方应积极配合办理过户手续，并承担相应费用。9.2过户费用9.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照法律法规及合同约定各自承担。9.3过户时间9.3.1产权过户手续应在安置房交付后的_______个工作日内完成。第十条违约责任10.1拆迁方违约责任10.1.1拆迁方未按合同约定支付拆迁补偿款的，应向安置方支付_______%的违约金。10.1.2拆迁方未按合同约定交付安置房的，应向安置方支付_______%的违约金。10.2安置方违约责任10.2.1安置方未按合同约定参加拍卖的，应向拆迁方支付_______%的违约金。10.2.2安置方未按合同约定支付拍卖款的，应向拆迁方支付_______%的违约金。10.3违约金计算10.3.1违约金按逾期金额每日计算，直至实际支付完毕。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规章制度执行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件包括但不限于：（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力致使合同无法履行。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达地址以合同约定的地址为准。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋拆迁补偿安置协议、房屋产权拍卖公告、拍卖成交确认书等。第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为_______。14.3合同生效日期14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖机构等。1.1.2第三方应根据其专业能力和职责，为甲乙双方提供相关服务。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，对提供的服务承担相应的责任。1.2.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务结果不符合合同约定或行业标准，应承担相应的违约责任。第二条甲乙双方责任与义务2.1甲方责任与义务2.1.1甲方应配合第三方进行房屋拆迁、评估、拍卖等工作。2.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。2.2乙方责任与义务2.2.1乙方应配合第三方进行房屋补偿安置、产权过户等工作。2.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。第三条第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.1.2第三方介入服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等事项。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方责任限额根据服务协议约定，不得超过合同总金额的_______%。4.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和规定。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和规定。5.3第三方与合同其他各方的关系5.3.1第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害其他各方的利益。第六条第三方服务费用6.1第