二零二五年度拆迁安置房使用权转让及配套设施转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆迁安置房使用权转让及配套设施转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（受让方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，经甲乙双方友好协商，就拆迁安置房使用权转让及配套设施转让事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《拆迁安置房使用权转让及配套设施转让管理办法》；4.相关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁安置房：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，被拆迁人根据国家规定获得的新建住房；2.配套设施：指与拆迁安置房相配套的物业管理、绿化、停车等设施；3.使用权：指在法律允许的范围内，对房屋及配套设施享有占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中转让拆迁安置房使用权及配套设施的一方；2.乙方：指本合同中受让拆迁安置房使用权及配套设施的一方；3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；2.甲方有权要求乙方在合同履行期间，按照合同约定合理使用拆迁安置房及配套设施；3.甲方应按照合同约定，向乙方提供合法、有效的拆迁安置房使用权及配套设施转让手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合法、有效的拆迁安置房使用权及配套设施转让手续；2.乙方有权在合同履行期间，按照合同约定合理使用拆迁安置房及配套设施；3.乙方应按照合同约定，向甲方支付转让费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方提供拆迁安置房使用权及配套设施转让手续；2.乙方应按照合同约定，向甲方支付转让费用；3.双方应按照合同约定，合理使用拆迁安置房及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁安置房使用权转让费用：根据双方协商，乙方应向甲方支付拆迁安置房使用权转让费用，具体金额为人民币____元整。2.配套设施转让费用：根据双方协商，乙方应向甲方支付配套设施转让费用，具体金额为人民币____元整。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，具体金额根据实际情况确定。7.2支付方式1.转账支付：乙方应将上述费用一次性转账至甲方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可以选择现金支付部分费用，但不得超过合同总金额的____%。7.3支付时间1.拆迁安置房使用权转让费用：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付完毕。2.配套设施转让费用：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付完毕。3.其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票。2.乙方支付的费用不得以任何理由予以扣减，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供拆迁安置房使用权及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。2.如甲方提供的拆迁安置房使用权及配套设施存在瑕疵，甲方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。2.如乙方擅自改变拆迁安置房的使用性质或破坏配套设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比率×违约天数。2.赔偿金额的支付方式为：转账支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方；2.双方应尽力减少不可抗力造成的损失；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方为自然人的，合同不得转让；2.合同涉及国家秘密、商业秘密的，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁安置房及配套设施的所有权，乙方在合同履行期间仅获得使用权。2.未经甲方同意，乙方不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分拆迁安置房及配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对拆迁安置房及配套设施的维修、保养、更新和改造权利。2.甲方保留在必要时对拆迁安置房及配套设施进行拆除、重建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间和方式，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就拆迁安置房使用权转让及配套设施转让事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（受让方）：签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）见证人：签字：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）复印件。2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）复印件。3.拆迁安置房及配套设施的相关权属证明文件。4.交易双方协商确定的付款凭证。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供拆迁安置房使用权及配套设施，认定违约。提供的拆迁安置房使用权及配套设施存在瑕疵，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用，认定违约。擅自改变拆迁安置房的使用性质或破坏配套设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，被拆迁人根据国家规定获得的新建住房。2.使用权：指在法律允许的范围内，对房屋及配套设施享有占有、使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。4.违约：指一方当事人违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务的行为。5.调解：指由第三方协助当事人协商解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的拆迁安置房使用权及配套设施存在瑕疵。解决办法：甲方应承担修复或赔偿责任，乙方有权要求甲方履行合同。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：乙方应按合同约定支付转让费用，如逾期支付，应按合同约定支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减少损失。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商无果的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的服务质量承担保证责任，确保服务符合合同约定标准。第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和配合。3.第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方违约责任如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同履行期间，保证拆迁安置房及配套设施的完好状态。乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关证明文件和手续。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同终止后，提供相应的补偿。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用。甲方可要求乙方合理使用拆迁安置房及配套设施。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同终止后，返还已支付的转让费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得影响甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定支付转让费用，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方不得擅自改变拆迁安置房的使用性质或破坏配套设施。全文完。二零二五年度拆迁安置房使用权转让及配套设施转让合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房的位置、面积、结构等2.2拆迁安置房的产权性质2.3拆迁安置房的使用年限3.配套设施转让情况3.1配套设施的种类、数量、面积等3.2配套设施的产权性质3.3配套设施的使用年限4.转让价格及支付方式4.1转让总价4.2付款方式及时间4.3付款方式的具体细节5.交付及使用5.1交付时间5.2交付方式5.3使用条件及限制6.产权转移手续6.1产权转移手续的办理6.2产权转移手续的费用及承担6.3产权转移手续的办理期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序8.3争议解决的相关费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同的修改10.3合同的解释11.合同签订时间及地点12.合同份数及保管13.合同附件14.合同签订人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：拆迁安置户1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房的位置、面积、结构等2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋面积：120平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.2拆迁安置房的产权性质2.2.1房屋产权性质：住宅2.2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3拆迁安置房的使用年限2.3.1房屋使用年限：自2005年1月1日起至2055年1月1日止3.配套设施转让情况3.1配套设施的种类、数量、面积等3.1.1配套设施种类：停车位、绿化带、幼儿园3.1.2配套设施数量：停车位10个，绿化带100平方米，幼儿园1所3.1.3配套设施面积：停车位总面积200平方米，幼儿园占地面积1000平方米3.2配套设施的产权性质3.2.1配套设施产权性质：共有3.3配套设施的使用年限3.3.1配套设施使用年限：与房屋使用年限相同4.转让价格及支付方式4.1转让总价4.1.1拆迁安置房转让总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）4.1.2配套设施转让总价：人民币贰拾万元整（￥200000.00）4.1.3转让总价合计：人民币贰佰捌拾万元整（￥2800000.00）4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款时间：首期付款在合同签订之日起5个工作日内支付，剩余款项在房屋交付后30日内付清4.3付款方式的具体细节4.3.1首期付款金额：人民币玖拾万元整（￥900000.00）4.3.2剩余款项金额：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）5.交付及使用5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：合同签订之日起6个月内5.2交付方式5.2.1甲方将房屋及相关配套设施交付给乙方5.3使用条件及限制5.3.1乙方在房屋交付后应按照房屋的性质和用途进行合理使用5.3.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定6.产权转移手续6.1产权转移手续的办理6.1.1甲方负责办理房屋产权转移手续6.1.2乙方配合甲方办理相关手续6.2产权转移手续的费用及承担6.2.1产权转移手续费用由甲方承担6.3产权转移手续的办理期限6.3.1甲方应在合同签订之日起3个月内完成产权转移手续的办理8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决的具体程序8.2.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证8.3争议解决的相关费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.3.2仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2甲方收到乙方首期付款后，合同生效9.2合同终止条件9.2.1合同因法定原因或双方约定原因终止9.2.2合同履行完毕后自动终止9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项9.3.2双方应结清所有费用，包括但不限于转让款、税费等10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证、配套设施清单等10.2合同的修改10.2.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容10.3合同的解释10.3.1合同条款的解释以双方在签订合同时的理解为准10.3.2如有歧义，以有利于维护非过错方权益的原则进行解释11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：二零二五年三月十五日11.2合同签订地点：省市区路号房地产开发有限公司会议室12.合同份数及保管12.1本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力12.2合同保管：甲方、乙方各自妥善保管合同文本13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3配套设施清单13.4其他相关文件14.合同签订人签名及日期14.1甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日14.2乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价的10%。15.4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的责任不因本合同的履行而免除。15.5.2第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和需求。15.6.2甲乙双方协商确定第三方，并签订合作协议。15.6.3第三方根据合作协议的约定，开始履行其职责。15.6.4第三方履行职责完毕后，向甲乙双方提交报告或结论。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。15.7.2若第三方介入的费用超出合作协议的约定，超出部分由甲乙双方协商解决。15.8第三方介入的保密义务15.8.1第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。15.8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息，否则应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为进行监督。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为进行监督。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.3第三方介入的变更16.3.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并签订新的合作协议。16.3.2更换第三方不影响本合同的履行和第三方的责任承担。16.4第三方介入的解除16.4.1若第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的责任。16.4