2024版单位房屋买卖合同：带车位及配套设施升级合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版单位房屋买卖合同：带车位及配套设施升级合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋位置及面积2.2车位位置及数量2.3配套设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.配套设施升级内容5.1升级项目5.2升级标准5.3升级费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2车位产权证复印件10.3配套设施清单11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：_________________注册地址：___________________联系电话：___________________电子邮箱：___________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人：_________________注册地址：___________________联系电话：___________________电子邮箱：___________________2.房屋及车位基本情况2.1房屋位置及面积房屋坐落地址：_________________房屋建筑面积：_________________房屋户型：____________________2.2车位位置及数量车位坐落地址：_________________车位数量：____________________2.3配套设施情况配套设施清单：_________________配套设施品牌及型号：____________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：____________________车位总价：____________________配套设施升级总价：____________3.2支付方式买方应于合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价及车位总价；买方应于房屋交付前____个工作日内，支付配套设施升级总价。3.3付款时间节点房屋总价及车位总价付款时间：合同签订后____个工作日内；配套设施升级总价付款时间：房屋交付前____个工作日内。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋及车位交付时间：____年____月____日；4.2验收标准房屋及车位交付时，应符合国家有关房屋及车位交付标准；4.3验收程序买方应在房屋及车位交付之日起____个工作日内进行验收，并书面通知卖方；卖方应在收到验收通知之日起____个工作日内对房屋及车位进行验收。5.配套设施升级内容5.1升级项目升级项目清单：_________________5.2升级标准升级项目标准：_________________5.3升级费用升级项目费用：_________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方在合同签订后____个工作日内未支付首付款；6.1.2卖方在合同约定的时间内未交付房屋及车位；6.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定。6.2违约责任6.2.1买方违约，应向卖方支付房屋总价及车位总价的____%作为违约金；6.2.2卖方违约，应向买方支付房屋总价及车位总价的____%作为违约金。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决；7.1.2协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为卖方所在地人民法院。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方的商业秘密；8.1.2房屋及车位的交易价格；8.1.3配套设施升级的具体内容；8.1.4双方在履行合同过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋及车位交付并完成验收；9.2.2买方支付全部房款及车位费；9.2.3配套设施升级完成；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2车位产权证复印件10.3配套设施清单10.4配套设施升级合同10.5付款凭证11.合同变更11.1变更条件合同签订后，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。11.2变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件；12.1.2双方协商一致；12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2车位产权证复印件13.3配套设施清单13.4配套设施升级合同13.5付款凭证13.6合同变更协议（如有）13.7其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可并邀请介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的在于提高交易效率、保障交易安全、提供专业服务。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入本合同。2.2甲乙双方共同确定第三方的资质、服务内容和费用。2.3第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和服务承诺。3.第三方介入的责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。3.1.2第三方在服务过程中应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.1.3第三方因自身原因导致服务不达标，应承担相应的违约责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，与合同本身无关。4.2第三方在服务过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在服务过程中发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权根据合同约定采取相应措施。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为：房屋总价及车位总价的____%。5.3第三方责任限额的计算方法如下：5.3.1第三方责任限额=（房屋总价+车位总价）×______%6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。6.2第三方介入费用应在合同签订后____个工作日内支付。7.第三方介入合同的终止7.1如第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入合同。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。8.第三方介入合同的变更8.1如需变更第三方介入合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。8.2第三方介入合同的变更不得违反法律法规，且不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式同本合同争议解决方式。9.2第三方介入合同争议解决机构为本合同约定的争议解决机构。10.第三方介入合同的其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。10.2本合同第三方介入条款的补充和修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息完整无误。附件说明：作为房屋所有权证明，是合同履行的重要依据。2.车位产权证复印件详细要求：提供车位产权证的清晰复印件，确保所有信息完整无误。附件说明：作为车位所有权证明，是合同履行的重要依据。3.配套设施清单详细要求：列出所有配套设施的名称、品牌、型号、数量等信息。附件说明：作为配套设施的详细说明，是合同履行的重要依据。4.配套设施升级合同详细要求：提供配套设施升级的具体合同文本，包括升级内容、标准、费用等。附件说明：作为配套设施升级的详细约定，是合同履行的重要依据。5.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行凭证或现金收据，确保付款记录完整。附件说明：作为付款证明，是合同履行的重要依据。6.合同变更协议（如有）详细要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、生效日期等。附件说明：作为合同变更的正式文件，是合同履行的重要依据。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。附件说明：作为补充性文件，提供更全面的信息支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：买方未按合同约定支付房款。责任认定标准：买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金。示例说明：买方应于合同签订后____个工作日内支付房屋总价，若逾期未支付，则每日按房屋总价____%支付违约金。违约行为二：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房屋，若逾期未交付，则每日按房屋总价____%支付违约金。违约行为三：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按合同约定完成配套设施升级，应向甲乙双方支付违约金。违约行为四：一方泄露对方的商业秘密。责任认定标准：泄露对方商业秘密的一方，应承担相应的法律责任。示例说明：任何一方未经对方同意，泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版单位房屋买卖合同：带车位及配套设施升级合同模板1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、买卖双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.甲方与乙方关系三、房屋及车位信息1.房屋基本情况2.车位基本情况3.配套设施信息四、合同价格及支付方式1.房屋及车位总价2.支付方式及期限3.预付款及尾款五、合同履行与交付1.履行期限2.房屋交付时间3.车位交付时间4.配套设施交付时间六、产权转移与登记1.产权转移时间2.登记手续及费用3.产权证办理七、税费承担1.税费种类及计算2.甲方税费承担3.乙方税费承担八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同附件1.房屋及车位现状描述2.配套设施清单3.其他附件十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十三、其他约定1.通知方式2.合同修改与补充3.合同附件效力十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋及车位买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、合法。3.合同适用范围本合同适用于甲方将房屋及车位出售给乙方的交易行为。二、买卖双方基本信息1.甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.甲方与乙方关系甲乙双方在签订本合同时为平等主体，不存在任何隶属关系。三、房屋及车位信息1.房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋产权：____________________2.车位基本情况车位位置：____________________车位面积：____________________车位产权：____________________3.配套设施信息配套设施清单如下：（1）配套设施名称：____________________（2）配套设施数量：____________________（3）配套设施产权：____________________四、合同价格及支付方式1.房屋及车位总价房屋及车位总价为人民币____________________元整。2.支付方式及期限（1）乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋及车位总价款的____________________%作为预付款。（2）乙方应在本合同约定的房屋及车位交付之日起____________________日内支付房屋及车位总价款的____________________%作为尾款。3.预付款及尾款（1）预付款为人民币____________________元整。（2）尾款为人民币____________________元整。五、合同履行与交付1.履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________年。2.房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付之日起____________________日内将房屋及车位交付给乙方。3.车位交付时间甲方应在本合同约定的车位交付之日起____________________日内将车位交付给乙方。4.配套设施交付时间甲方应在本合同约定的配套设施交付之日起____________________日内将配套设施交付给乙方。六、产权转移与登记1.产权转移时间甲方应在本合同约定的房屋及车位交付之日起____________________日内办理房屋及车位产权转移手续。2.登记手续及费用甲方应负责办理房屋及车位的产权登记手续，相关费用由甲方承担。3.产权证办理甲方应在办理完毕房屋及车位的产权登记手续后，将产权证交付给乙方。七、税费承担1.税费种类及计算（1）契税：按照国家相关规定计算；（2）印花税：按照国家相关规定计算；（3）其他税费：____________________。2.甲方税费承担甲方应承担本合同涉及的契税、印花税等税费。3.乙方税费承担乙方应承担本合同涉及的____________________税费。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋及车位，每延迟一日，应向乙方支付房屋及车位总价款的万分之五作为违约金。（2）若甲方提供的房屋及车位存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋及车位总价款的万分之五作为违约金。（2）若乙方未按时办理产权转移手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋及车位总价款的万分之五作为违约金。3.违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）法律法规规定的其他解除条件。2.合同解除程序任何一方解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还，但应扣除已交付的房屋及车位部分的款项；（2）双方应按照合同约定，办理剩余事宜。十一、合同附件1.房屋及车位现状描述2.配套设施清单3.其他附件十二、合同生效与终止1.合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同终止条件合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。4.合同终止时间合同终止时间以双方协商一致的时间为准。十三、其他约定1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为合同中约定的地址。2.合同修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.签署时间本合同签署时间为____________________。2.签署地点本合同签署地点为____________________。3.签署人员甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字（或盖章）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：（1）甲方作为卖方，享有对房屋及车位的最终决定权。（2）甲方有权要求乙方在合同签订前进行必要的资格审查。说明：本条款旨在明确甲方在交易过程中的主导地位，确保交易顺利进行。2.房屋及车位质量保证条款：（1）甲方保证房屋及车位在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准。（2）甲方承诺在合同签订后，若房屋及车位出现质量问题，由甲方负责维修或更换。说明：本条款保障乙方在购买房屋及车位后，能够获得质量保证，减少后期维修成本。3.交易流程管理条款：（1）甲方负责协调办理房屋及车位的产权转移手续。（2）甲方负责协调办理配套设施的移交手续。说明：本条款明确甲方在交易流程中的管理责任，确保交易顺利进行。4.合同解除权条款：（1）若乙方在合同签订后，未按时支付约定款项，甲方有权解除合同。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。说明：本条款赋予甲方在乙方违约情况下的合同解除权，保障甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：（1）乙方作为买方，享有对房屋及车位的最终选择权。（2）乙方有权要求甲方提供房屋及车位的详细资料。说明：本条款旨在明确乙方在交易过程中的主导地位，确保乙方权益。2.房屋及车位价格调整条款：（1）若市场行情发生变化，甲方同意根据市场行情对房屋及车位价格进行调整。（2）价格调整方案由双方协商确定。说明：本条款保障乙方在市场行情波动时，能够享受到合理的价格调整。3.配套设施使用年限条款：（1）乙方有权要求甲方提供配套设施的使用年限及维护保养情况。（2）甲方保证配套设施在交付时能够正常使用，且在使用年限内，甲方负责维修保养。说明：本条款保障乙方在购买配套设施后，能够了解其使用年限及维护保养情况。4.交易流程参与权条款：（1）乙方有权参与房屋及车位的产权转移手续办理。（2）乙方有权参与配套设施的移交手续办理。说明：本条款保障乙方在交易流程中的参与权，确保交易透明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：（1）甲乙双方同意聘请第三方中介机构提供交易服务。（2）中介机构应按照双方约定，提供专业、公正的服务。说明：本条款明确中介机构的服务内容和职责，保障交易双方权益。2.中介费用承担条款：（1）中介费用由甲乙双方按照约定比例分担。（2）中介费用在合同签订前支付。说明：本条款明确中介费用的承担方式和支付时间，避免后期纠纷。3.中介保密条款：（1）中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务。（2）中介机构未经甲乙双方同意，不得将相关信息泄露给第三方。说明：本条款保障甲乙双方信息的安全，避免信息泄露造成的损失。4.中介责任条款：（1）中介机构因自身原因导致交易失败，应退还甲乙双方已支付的中介费用。（2）中介机构在交易过程中，若存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。说明：本条款明确中介机构的责任，保障甲乙双方在交易过程中的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及车位现状描述2.配套设施清单3.房屋产权证复印件4.车位产权证复印件5.买卖双方身份证明文件6.房屋及车位测绘报告7.交易双方签订的《房屋买卖合同》8.交易双方签订的《车位买卖合同》9.交易双方签订的《配套设施买卖合同》10.交易双方签订的《中介服务合同》11.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及车位。甲方提供的房屋及车位存在质量问题。乙方未按约定时间支付款项。乙方未按时办理产权转移手续。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。双方协商一致认定的违约行为。人民法院或仲裁机构认定的违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转移：指将房屋及车位的所有权从甲方转移至乙方。3.产权证：指证明房屋及车位所有权的法律文件。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的补偿性款项。5.仲裁：指由双方约定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及车位存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，甲方应在合理期限内完成。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋及车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付。五、所有应用场景：1.单位房屋及车位出售给个人。2.单位房屋及车位出售给其他单位。3.房屋及车位带配套设施出售。4.房屋及车位涉及第三方中介服务。5.房屋及车位交易涉及税费承担。全文完。2024版单位房屋买卖合同：带车位及配套设施升级合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将房屋及车位、配套设施出售给乙方，乙方购买该房屋及车位、配套设施，双方共同遵守合同约定，实现房屋买卖的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：3.配套设施：指甲方拥有的与房屋及车位相配套的设施，如电梯、楼梯、绿化、物业管理等。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同及附件等一切与本合同相关文件。2.合同价格：指本合同中约定的房屋及车位、配套设施的买卖价格。3.交付时间：指本合同中约定的房屋及车位、配套设施交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价格。2.甲方应保证房屋及车位、配套设施的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋及车位、配套设施给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及车位、配套设施。2.乙方应按照本合同约定支付合同价格。3.乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋及车位、配套设施的过户手续。五、履行条款5.3合同履行方式：甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋及车位、配套设施交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.双方协商一致，签订终止合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失。1.双方应立即停止履行本合同；2.双方应协商解决因终止合同而产生的相关问题；3.双方应按照本合同约定处理已交付的房屋及车位、配套设施。1.双方应退还已支付的款项；2.双方应按照本合同约定处理房屋及车位、配套设施；3.双方应承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：5.其他费用：如过户手续费、评估费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式：2.交易税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付完毕。7.3支付时间：2.交易税费及其他费用应在办理过户手续前支付完毕。7.4支付条款：2.乙方在支付款项时，应保留支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方提供的房屋及车位、配套设施存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：2.乙方在办理过户手续过程中，故意拖延或拒绝办理，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容、签订时间、履行情况等。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止之日止。2.双方终止合同后，仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，不得为任何第三方提供保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方书面同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为国有企事业单位的，不得转让本合同。2.乙方为境外企业或个人的，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋及车位、配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自处分房屋及车位、配套设施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并要求乙方返还房屋及车位、配套设施的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任并继续履行合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，共同完成房屋及车位、配套设施的交付、过户等事宜。2.双方应按照本合同约定，配合办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，提供必要的资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关本合同的解释、履行、违约责任等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同是双方签订的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得因部分条款的无效而影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.车位产权证明文件3.配套设施清单及产权证明文件4.房屋买卖合同5.车位购买合同6.配套设施升级合同7.交易税费缴纳凭证8.过户手续办理文件9.付款凭证10.争议解决协议11.保密协议12.不可抗力证明文件13.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式交付房屋及车位、配套设施。提供的房屋及车位、配套设施存在权属纠纷或质量问题。故意拖延或拒绝办理过户手续。2.乙方违约行为及认定：