2025年度二零二五年度环保节能住宅出售合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度环保节能住宅出售合同协议合同编号_________一、合同主体甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国环保节能住宅政策的推动和市场需求，甲方决定将其开发的环保节能住宅出售给乙方。双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）环保节能住宅：指在设计、施工和使用过程中，充分考虑节能、环保、健康、舒适性等要求，采用绿色建材、节能设备和技术，以达到节能减排、降低环境污染、改善居住环境目的的住宅。（2）出售：指甲方将其开发的环保节能住宅产权转让给乙方。3.2关键词解释（1）环保节能：指在住宅的设计、施工和使用过程中，采取节能措施，降低能源消耗，减少污染物排放。（2）住宅产权：指甲方对开发的环保节能住宅拥有的所有权、使用权、收益权和处分权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的环保节能住宅。（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成环保节能住宅的交付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付环保节能住宅。（2）乙方有义务按照约定支付购房款。（3）乙方有义务在交付后，按照合同约定使用、维护环保节能住宅。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方取得环保节能住宅产权证之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的环保节能住宅所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付购房款，甲方按照合同约定交付环保节能住宅。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且乙方已取得环保节能住宅产权证。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同履行期限届满，双方按照约定办理合同终止手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，签订合同终止协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理环保节能住宅及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付购房款，包括但不限于房屋价格、税费、维修基金等。（2）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如装修费、物业管理费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式进行购房款支付。（2）其他费用支付：合同履行过程中产生的其他费用，乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后________个工作日内支付首付款，剩余购房款应在房屋交付前________个工作日内支付完毕。（2）其他费用支付时间：合同履行过程中产生的其他费用，乙方应按照合同约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付环保节能住宅，应向乙方支付________%的违约金。（2）甲方提供的环保节能住宅不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付________%的违约金。（2）乙方擅自改变环保节能住宅的使用性质，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照合同约定的赔偿金额进行赔偿。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定的赔偿方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款内容。（2）甲方开发的环保节能住宅的技术、设计、施工等商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致环保节能住宅无法交付。（2）政策调整导致环保节能住宅的建设成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对环保节能住宅的设计、施工、使用等方面的知识产权。（2）乙方在取得环保节能住宅产权后，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对环保节能住宅的维护、保养、更新等权利。（2）乙方在取得环保节能住宅产权后，应遵守甲方提出的维护、保养、更新等相关要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）双方应按照合同约定的方式，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的期限和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.环保节能住宅项目规划设计图；2.环保节能住宅项目施工图纸；3.环保节能住宅项目验收报告；4.环保节能住宅项目相关法律法规和政策文件；5.双方签订的补充协议；6.支付款项的银行转账凭证；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决的相关文件；9.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定时间交付环保节能住宅。认定：甲方超过合同约定交付期限未交付住宅，视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定时间支付购房款。认定：乙方超过合同约定支付期限未支付购房款，视为违约。3.双方违约行为及认定：违约行为：未经对方同意擅自变更合同内容。认定：任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.环保节能住宅：指在设计、施工和使用过程中，充分考虑节能、环保、健康、舒适性等要求，采用绿色建材、节能设备和技术，以达到节能减排、降低环境污染、改善居住环境目的的住宅。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中，乙方因资金周转困难，无法按时支付购房款。解决办法：双方可协商延期支付，或提供分期付款方案。2.问题：环保节能住宅交付后，发现存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行维修，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指合同甲方和乙方之外的，参与本合同履行的其他个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与条件：第三方的参与需经甲方和乙方的书面同意。第三方的加入应签订书面协议，明确各方的权利和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供质量合格的环保节能住宅。乙方有权在房屋交付前对住宅进行验收，并提出合理的修改意见。2.乙方利益条款：乙方在交付后，享有住宅的使用权、收益权和处分权。乙方在住宅使用过程中，享有合同约定的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时交付住宅或交付质量不合格的住宅，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更住宅的结构和功能，未经乙方同意，不得转让住宅。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情，调整住宅的销售价格。甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的购房款中，扣除应缴纳的税费和维修基金。甲方可享有住宅销售所得的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自更改住宅的结构和功能，未经甲方同意，不得转让住宅。全文完。2025年度二零二五年度环保节能住宅出售合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.环保节能住宅相关技术标准3.1环保节能材料3.2环保节能设备3.3环保节能措施4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同履行期限5.1出售方交付期限5.2买受方接收期限6.交付条件及手续6.1出售方交付条件6.2买受方接收条件6.3交付手续7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3售后服务方式8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他约定事项13.1税费承担13.2合同变更13.3合同通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：138xxxx56781.2买受方信息买受方名称：身份证号码：11010119900307住所地：省市区路号联系电话：139xxxx87652.房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于省市区路号，具体坐落为栋单元室。2.2房地产面积房地产建筑面积为100平方米，土地面积为30平方米。2.3房地产结构房地产为钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层。2.4房地产用途房地产用途为住宅，可注册家庭户口。3.环保节能住宅相关技术标准3.1环保节能材料本住宅采用环保节能材料，包括但不限于：外墙保温材料、高效节能门窗、绿色建材等。3.2环保节能设备本住宅配备环保节能设备，包括但不限于：太阳能热水系统、地源热泵空调系统、雨水收集利用系统等。3.3环保节能措施4.合同价格及支付方式4.1合同价格本住宅出售价格为人民币100万元整。4.2付款方式买受方应在签订本合同之日起15个工作日内，将首付款人民币50万元支付至出售方指定的银行账户。4.3付款时间后续款项支付方式及时间如下：（1）自首付款支付之日起6个月内，买受方支付剩余款项人民币50万元；（2）自房屋交付之日起3个月内，买受方支付物业费、公共维修基金等相关费用。5.合同履行期限5.1出售方交付期限出售方应在本合同签订之日起6个月内，将房屋交付给买受方。5.2买受方接收期限买受方应在出售方交付房屋之日起5个工作日内，接收房屋。6.交付条件及手续6.1出售方交付条件（1）房屋已取得预售许可证；（2）房屋已具备交付条件，符合国家及地方相关法规标准；（3）房屋所有权及土地使用权已转移至买受方。6.2买受方接收条件（1）买受方已支付全部房款；（2）买受方已办理房屋登记手续；（3）买受方已取得房屋钥匙。6.3交付手续（1）出售方将房屋交付给买受方时，应向买受方提供房屋产权证书、土地使用权证书等文件；（2）买受方应在接到交付通知后5个工作日内，办理房屋接收手续；（3）双方应在房屋交付当天签订房屋交付确认书。8.违约责任8.1出售方违约责任（1）若出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的千分之一。（2）若出售方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权要求出售方进行整改，若整改后仍不符合约定，买受方有权解除合同并要求出售方双倍返还已付房款。8.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付违约金，违约金为每日房款总额的千分之一。（2）若买受方擅自变更房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续；（3）解除合同后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权登记；（2）合同约定的其他终止条件成就。12.合同附件12.1合同附件一房屋买卖合同附件一：房屋清单12.2合同附件二房屋买卖合同附件二：付款计划表13.其他约定事项13.1税费承担本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，由买受方承担。13.2合同变更本合同如有变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同通知双方之间的通知，应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入形式2.1中介服务第三方提供中介服务，协助甲乙双方进行房屋买卖交易。2.2咨询服务第三方提供咨询服务，对房屋的环保节能性能、市场价值等进行评估。2.3评估服务第三方提供评估服务，对房屋的价值进行专业评估。2.4监理服务第三方提供监理服务，对房屋的施工过程进行监督，确保施工质量。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的责任限额为本合同房屋买卖总价的10%，且最高不超过人民币100万元。4.甲乙双方与第三方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自的权利和义务，承担相应的责任。4.2第三方责任第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中，应严格按照合同约定和行业标准，对服务结果负责。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项及具体要求；（2）甲乙双方共同选定第三方，并与其签订相应服务合同；（3）第三方按照约定提供服务，甲乙双方按照约定支付服务费用。5.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担；（2）第三方介入费用应在合同签订前支付。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限应在合同约定的期限内完成；（2）第三方介入期限自合同签订之日起计算。6.第三方与其他各方的权利义务6.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方提供中介、咨询、评估、监理等服务；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）甲方有权要求第三方按照约定履行服务职责。6.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方提供中介、咨询、评估、监理等服务；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）乙方有权要求第三方按照约定履行服务职责。6.3第三方与其他各方的权利义务（1）第三方应遵守国家法律法规及行业标准，依法履行服务职责；（2）第三方应保持中立、客观、公正的原则，为甲乙双方提供真实、准确、全面的服务；（3）第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、合同价格、付款方式、交付条件及手续、质量保证及售后服务、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同为主要附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋清