二零二五年度房屋租赁合同签订及备案协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同签订及备案协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方充分协商一致，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁房屋：指甲方拥有并同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用租赁房屋的费用。4.押金：指乙方在签订本合同后，按照本合同约定向甲方支付的，用于保证乙方履行合同义务的款项。3.2关键词解释1.甲方：指拥有并出租房屋的当事人。2.乙方：指租赁房屋的当事人。3.租赁房屋：指甲方拥有的、乙方租赁的房屋。4.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日至终止日的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金。3.甲方有权对租赁房屋进行必要的管理和维护。4.甲方有权在租赁期限内解除合同，但应提前30日通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。2.乙方有权要求甲方对租赁房屋进行必要的管理和维护。3.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。4.乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____日内向甲方支付押金。2.乙方应在租赁期限开始后____日内向甲方支付首期租金。3.乙方应按照本合同约定，按月支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。2.双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。3.合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金和押金。2.甲方应退还乙方已支付的押金。3.双方应按照本合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同后，应一次性支付押金人民币____元。3.水电费：乙方使用租赁房屋产生的水电费由乙方自行承担。4.物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。2.押金支付：乙方应通过银行转账方式支付押金。3.水电费和物业管理费：乙方应按照物业管理规定和缴费通知进行支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同后____日内支付押金。3.水电费和物业管理费：乙方应按照物业管理规定和缴费通知的期限支付。7.4支付章件1.乙方应在支付费用时，向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方在租赁期限内擅自提高租金，应承担违约责任，并退还多收的租金。3.甲方未履行合同约定的维修义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方擅自转租、转借租赁房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方在使用租赁房屋过程中造成房屋损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应赔偿乙方因违约造成的实际损失。2.乙方违约赔偿：乙方应赔偿甲方因违约造成的实际损失，包括但不限于维修费用、损失租金等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订及履行过程中的商业秘密。2.甲方拥有的租赁房屋的产权信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容。2.双方不得泄露本合同的保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应相互通知，并采取措施减少损失。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致租赁房屋损坏。2.政府政策调整导致租赁房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方。2.甲方不得将租赁房屋的产权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权。2.乙方在使用租赁房屋期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在紧急情况下进入租赁房屋进行维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充文件与本合同有冲突的，以修改或补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的检查和验收。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协商。2.双方应在本合同规定的期限内，完成各自的协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________其他相关方：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案表4.付款凭证5.押金收据6.水电费缴纳凭证7.物业管理费缴纳凭证8.任何经双方认可的补充协议或修改文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋；擅自提高租金；未履行维修义务。认定：甲方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的条款。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自转租、转借租赁房屋；使用过程中造成房屋损坏。认定：乙方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释或履行发生争议时，双方可以选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.不可抗力事件：指合同履行过程中发生的不可抗力情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏，乙方不承认。解决办法：双方应共同检查房屋损坏情况，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：甲方未按约定提供维修服务。解决办法：乙方应书面通知甲方维修需求，甲方应在合理期限内进行维修。4.问题：房屋租赁合同中的条款模糊不清。解决办法：双方应重新协商，明确条款内容，并签订补充协议。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任。2.第三方应确保其提供的担保能力足以覆盖乙方的租金支付义务。第三方权利：1.第三方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务。2.第三方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。第三方义务：1.第三方应按照合同约定，履行其担保义务。2.第三方应配合甲方和乙方，解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋的维修工作。2.乙方有权在房屋租赁期间，对房屋进行必要的装修，但需提前通知甲方。3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。甲方违约及限制条款：1.甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的____%。2.甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的____%。3.甲方未履行维修义务，应承担乙方因此产生的合理费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方有权在乙方违约时，解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方有权在乙方擅自转租、转借租赁房屋时，解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方有权在乙方造成房屋损坏时，要求乙方承担赔偿责任。乙方违约及限制条款：1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，金额为租金总额的____%。2.乙方擅自转租、转借租赁房屋，应向甲方支付违约金，金额为租金总额的____%。3.乙方在使用过程中造成房屋损坏，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度房屋租赁合同签订及备案协议1合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用六、租赁费用调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知七、房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序十一、合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求十二、其他约定事项12.1房屋租赁期间禁止事项12.2房屋租赁期间允许事项十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案表13.3其他相关文件十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效时间合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：二、房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：2.2房屋面积房屋面积：平方米2.3房屋结构房屋结构：独立式/多层/高层2.4房屋设施房屋设施清单：三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额租金金额：人民币____元/月3.3付款方式付款方式：银行转账/现金支付3.4付款时间付款时间：每月____日前支付下月租金四、押金及退还4.1押金金额押金金额：人民币____元4.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁保证金无欠款4.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满后____日内五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围房屋使用范围：仅限于居住用途5.2房屋维护责任房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护；承租方负责房屋内部设施的维护5.3房屋维修费用房屋维修费用：除因房屋主体结构、公共设施损坏外，其他维修费用由承租方承担六、租赁费用调整6.1租金调整条件租金调整条件：根据市场行情或政策调整6.2租金调整方式租金调整方式：按市场行情或政策调整后的租金标准执行6.3租金调整通知租金调整通知：提前____日通知承租方七、房屋租赁保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币____元7.2保证金退还条件保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁保证金无欠款7.3保证金退还时间保证金退还时间：租赁期满后____日内八、违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向承租方支付_____%的违约金。8.1.2出租方擅自改变房屋结构或用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_____%的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会地址：____十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。十一、合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后____日内，双方应向____房地产管理部门办理备案手续。十二、其他约定事项12.1房屋租赁期间禁止事项12.1.1禁止在房屋内从事违法活动；12.1.2禁止将房屋转租、转借或分租；12.2房屋租赁期间允许事项12.2.1允许承租方合理使用房屋设施；12.2.2允许承租方在租赁期内对房屋进行必要的装修，但需提前通知出租方并获得同意。十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案表13.3其他相关文件十四、合同签署本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。出租方（签字/盖章）：