2025年度物业托管与社区文化活动志愿者培训合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业托管与社区文化活动志愿者培训合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度物业托管与社区文化活动志愿者培训方面的权利、义务及责任，以实现物业托管服务质量的提升和社区文化活动的丰富，促进社区和谐发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商达成一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业托管：指甲方将物业管理服务委托给乙方进行运营和管理；（2）社区文化活动：指在社区范围内举办的各类文化、体育、娱乐等活动；（3）志愿者培训：指乙方为社区志愿者提供的培训课程和活动。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指委托物业托管与社区文化活动志愿者培训的业主委员会或物业管理部门；（2）乙方：本合同中指承担物业托管与社区文化活动志愿者培训任务的机构或个人；（3）物业托管服务：指乙方在合同约定的时间内，为甲方提供的物业管理服务；（4）培训课程：指乙方为社区志愿者提供的各类培训课程，包括但不限于专业技能培训、服务意识培训等；（5）培训活动：指乙方组织的各类志愿者活动，如社区义诊、环保宣传等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业托管与社区文化活动志愿者培训服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量；（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用；（4）甲方应积极配合乙方开展志愿者培训活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供高质量的物业托管与社区文化活动志愿者培训服务；（2）乙方应定期向甲方汇报培训进展情况，接受甲方监督；（3）乙方应保证培训课程和活动的质量，确保志愿者培训效果；（4）乙方应承担因自身原因造成的损失，如培训事故等；（5）乙方应按照甲方要求，及时调整培训计划，确保培训效果。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点物业托管服务及社区文化活动志愿者培训地点为甲方指定的物业管理区域。5.3合同履行方式（1）制定培训计划，包括培训课程、活动安排等；（2）组织志愿者培训课程，提高志愿者服务技能；（3）开展社区文化活动，丰富居民生活；（4）协助甲方处理物业管理事务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满，经双方协商一致，可以续签；（2）甲方或乙方单方面提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续，如退还保证金、结算费用等。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，因合同履行产生的债权债务关系，应按照相关法律法规处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业托管服务费用：根据甲方实际需求，乙方提供物业托管服务的费用；（2）社区文化活动费用：包括活动策划、组织、实施及后期评估等费用；（3）志愿者培训费用：包括培训课程开发、师资聘请、教材印刷、场地租赁等费用；（4）其他费用：因履行本合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）物业托管服务费用：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用；（2）社区文化活动费用：根据活动实施进度分阶段支付；（3）志愿者培训费用：根据培训计划分批次支付；（4）其他费用：在费用发生后的十个工作日内支付。7.3支付时间（1）物业托管服务费用支付时间：每个季度末前支付下季度费用；（2）社区文化活动费用支付时间：根据活动实施进度分阶段支付；（3）志愿者培训费用支付时间：根据培训计划分批次支付；（4）其他费用支付时间：在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，附上支付凭证，包括但不限于支付凭证、付款人信息等；（2）乙方应在收到支付款项后，出具收款凭证，确认收到款项；（3）如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算；（4）如乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供物业托管服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）乙方未按时组织社区文化活动或志愿者培训的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约方造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方物业管理的具体内容和数据；（2）社区文化活动的策划和实施细节；（3）志愿者培训的相关资料和记录。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职或合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、罢工、政府禁令等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件发生，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、罢工、政府禁令等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业托管服务的最终决定权；（2）甲方保留对社区文化活动内容和形式的最终决定权；（3）甲方保留对志愿者培训课程和活动的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，单方面调整物业托管服务内容和方式的权力；（2）甲方保留在必要时，单方面调整社区文化活动内容和形式的权力；（3）甲方保留在必要时，单方面调整志愿者培训课程和活动的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章；（3）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行；（2）双方应相互配合，共同推进物业托管、社区文化活动和志愿者培训工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决实际问题；（2）双方应通过书面或口头方式，及时告知对方相关信息；（3）双方应共同参与相关培训，提高服务质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业托管、社区文化活动和志愿者培训的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款之间相互独立，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理区域示意图2.社区文化活动计划书3.志愿者培训课程大纲4.物业托管服务费用明细表5.社区文化活动费用明细表6.志愿者培训费用明细表7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在规定时间内支付费用，否则视为违约。违反保密条款：未经乙方同意泄露保密信息，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务：乙方应在规定时间内提供服务，否则视为违约。质量不达标：乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，视为违约。违反保密条款：未经甲方同意泄露保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决等法律规范。2.物业管理条例：指《物业管理条例》，规定了物业管理的基本原则、管理机构的设置、物业管理服务的内容等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指当事人根据法律规定，通过人民法院审理，解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时解决办法：建立费用支付提醒机制，确保双方按时支付费用。2.问题：服务不到位或质量不达标解决办法：设立服务监督机制，定期进行服务质量评估，对问题及时整改。3.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密制度，对泄露保密信息的行为进行严肃处理。4.问题：不可抗力事件影响合同履行解决办法：按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：争议解决解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的场地、设施等支持；第三方应保证提供的服务或产品符合合同要求和质量标准；第三方应遵守合同中的保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；第三方有权获得合同约定的报酬和奖励。4.第三方义务：第三方应按时完成合同约定的任务；第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；乙方有权对甲方提供的物业管理区域进行必要的检查和维护；乙方有权对社区文化活动进行策划和实施，并享有相应的策划权和执行权。2.乙方的利益条款：乙方在提供物业托管服务期间，享有甲方物业的优先使用权；乙方在组织社区文化活动期间，享有相应的广告宣传权和品牌推广权；乙方有权获得甲方提供的志愿者培训课程和活动的优先参与权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；甲方不得未经乙方同意，擅自改变物业托管服务内容和方式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量；甲方可要求乙方按照合同约定，提供必要的物业托管服务；甲方可要求乙方按照合同约定，组织社区文化活动。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的物业托管服务的优惠价格；甲方可获得乙方提供的社区文化活动的优先参与权；甲方可获得乙方提供的志愿者培训课程的优先参与权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；乙方不得未经甲方同意，擅自改变社区文化活动的内容和方式。全文完。2024年度物业托管与社区文化活动志愿者培训合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同履行地点1.6合同金额及支付方式第二章物业托管服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理目标2.3物业服务标准2.4物业服务项目2.5物业服务时间2.6物业服务费用第三章社区文化活动内容3.1活动类型3.2活动频率3.3活动组织形式3.4活动场地3.5活动宣传3.6活动费用第四章志愿者培训内容4.1培训目标4.2培训对象4.3培训内容4.4培训方式4.5培训时间4.6培训费用第五章合同双方的权利与义务5.1物业托管方权利与义务5.2社区文化活动组织方权利与义务5.3志愿者权利与义务5.4培训机构权利与义务第六章合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督6.4合同履行变更6.5合同履行终止第七章合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1物业托管服务协议10.2社区文化活动策划方案10.3志愿者培训计划10.4合同签订及生效日期10.5其他附件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序12.4合同变更与解除后的处理第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的资料移交13.3合同解除后的责任承担第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的费用结算14.2合同终止后的资料移交14.3合同终止后的责任承担合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.2.1明确甲乙丙三方在物业托管、社区文化活动和志愿者培训中的权利、义务和责任。1.2.2确保物业托管服务质量和社区文化活动效果。1.2.3提高志愿者服务水平和社区服务水平。1.3合同期限1.3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方1.4.1甲方：[甲方全称]1.4.2乙方：[乙方全称]1.4.3丙方：[丙方全称]1.5合同履行地点1.5.1物业托管服务地点：[具体地址]1.5.2社区文化活动地点：[具体地址]1.5.3志愿者培训地点：[具体地址]1.6合同金额及支付方式1.6.1本合同总金额为人民币[金额]元。1.6.2支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例详见附件。第二章物业托管服务内容2.1物业管理范围2.1.1社区环境卫生管理2.1.2社区绿化养护管理2.1.3社区公共设施维护管理2.1.4社区安全管理2.2物业管理目标2.2.1确保社区生活环境整洁、安全、舒适。2.2.2提升物业管理服务水平，满足居民需求。2.3物业服务标准2.3.1严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。2.3.2服务态度良好，热情周到。2.4物业服务项目2.4.1环境卫生清洁2.4.2公共设施维修2.4.3安全巡查2.4.4业主服务2.5物业服务时间2.5.1工作时间为周一至周日，全天候服务。2.6物业服务费用2.6.1物业服务费用按月收取，具体收费标准详见附件。第三章社区文化活动内容3.1活动类型3.1.1文化娱乐活动3.1.2健康养生活动3.1.3教育培训活动3.1.4志愿者服务活动3.2活动频率3.2.1每月至少举办2次社区文化活动。3.3活动组织形式3.3.1乙方负责策划和组织社区文化活动。3.3.2丙方协助乙方开展志愿者培训工作。3.4活动场地3.4.1甲方提供社区活动室、广场等场地。3.5活动宣传3.5.1乙方负责活动宣传，提高居民参与度。3.6活动费用3.6.1社区文化活动经费按实际发生费用列支。第四章志愿者培训内容4.1培训目标4.1.1培养具备社区活动组织和志愿者服务能力的人才。4.1.2提高志愿者服务水平和社区服务水平。4.2培训对象4.2.1社区居民4.2.2社区志愿者4.3培训内容4.3.1社区活动策划与组织4.3.2志愿者服务技巧4.3.3沟通协调能力培训4.4培训方式4.4.1集中培训4.4.2在线培训4.4.3实践操作4.5培训时间4.5.1每季度至少举办1次志愿者培训。4.6培训费用4.6.1志愿者培训经费按实际发生费用列支。第五章合同双方的权利与义务5.1物业托管方权利与义务5.1.1甲方享有物业托管服务合同约定的权利。5.1.2甲方应按合同约定支付物业服务费用。5.1.3甲方应提供必要的工作条件和保障。5.2社区文化活动组织方权利与义务5.2.1乙方享有社区文化活动组织合同约定的权利。5.2.2乙方应按合同约定支付社区文化活动经费。5.2.3乙方应负责社区文化活动的策划和组织。5.3志愿者权利与义务5.3.1志愿者享有培训和服务的机会。5.3.2志愿者应遵守培训规定和社区活动纪律。5.3.3志愿者应积极参与社区服务活动。5.4培训机构权利与义务5.4.1丙方享有志愿者培训合同约定的权利。5.4.2丙方应按合同约定提供培训服务。5.4.3丙方应确保培训质量。第六章合同履行与监督6.1合同履行期限6.1.1本合同履行期限为2024年1月1日至2024年12月31日。6.2合同履行方式6.2.1甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2.2甲乙丙三方应定期召开协调会议，沟通合同履行情况。6.3合同履行监督6.3.1甲乙丙三方应互相监督，确保合同履行到位。6.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.4合同履行变更6.4.1如遇特殊情况，甲乙丙三方可协商变更合同内容。6.5合同履行终止6.5.1合同履行期间，任何一方违反合同约定，经协商无法解决的，可终止合同。第七章合同违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行权利和义务。7.1.2任何一方泄露对方商业秘密。7.1.3任何一方擅自变更合同内容。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约方应承担因违约行为导致的全部责任。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。7.4违约争议解决7.4.1甲乙丙三方应友好协商解决违约争议。7.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的。8.1.2由于不可抗力原因，导致合同无法继续履行。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续约意愿。8.2.2合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序8.3.1提出解除或终止合同的一方应提前[天数]天书面通知对方。8.3.2双方应就合同解除或终止事宜进行协商，达成一致。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.4.2双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、资料移交等。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决机构9.2.1[仲裁机构名称]9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方均可向争议解决机构提出申请。9.3.2争议解决机构将依法组成仲裁庭，审理争议案件。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十章合同附件10.1物业托管服务协议10.2社区文化活动策划方案10.3志愿者培训计划10.4合同签订及生效日期10.5其他附件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同符合法律法规规定。11.2合同备案手续11.2.1双方应将合同报相关部门备案。11.3合同备案机构11.3.1[备案机构名称]第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2合同变更内容符合法律法规规定。12.2合同解除条件12.2.1参见第八章合同解除条件。12.3合同变更与解除程序12.3.1参见第八章合同解除与终止程序。12.4合同变更与解除后的处理12.4.1参见第八章合同解除与终止后的处理。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.1.1双方应按照合同约定进行费用结算。13.2合同解除后的资料移交13.2.1双方应将合同相关的资料进行移交。13.3合同解除后的责任承担13.3.1双方应承担因合同解除而产生的相应责任。第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的费用结算14.1.1双方应按照合同约定进行费用结算。14.2合同终止后的资料移交14.2.1双方应将合同相关的资料进行移交。14.3合同终止后的责任承担14.3.1双方应承担因合同终止而产生的相应责任。甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________丙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的物业管理决策权1.1.1甲方作为物业托管服务的主体，拥有物业管理的最终决策权。1.1.2甲方有权制定物业管理方案，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全管理等方面。1.1.3乙方和丙方应配合甲方的决策，确保物业管理的顺利进行。1.2甲方对乙方和丙方的监督权1.2.1甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，包括服务质量、服务效率等方面。1.2.2甲方有权要求乙方和丙方提供服务报告，以评估其服务效果。1.2.3甲方有权根据监督结果对乙方和丙方的服务进行调整。1.3甲方对物业费用的调整权1.3.1甲方有权根据市场行情和物业管理成本的变化，调整物业费用。1.3.2甲方应在调整物业费用前，提前通知乙方和丙方，并给予合理的时间进行反馈。1.3.3乙方和丙方应接受甲方合理的物业费用调整。1.4甲方对社区文化活动的支持1.4.1甲方应提供必要的场地、设备等支持，以确保社区文化活动的顺利开展。1.4.2甲方有权对社区文化活动的策划和实施提出建议。1.4.3甲方应鼓励居民积极参与社区文化活动。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的社区文化活动策划权2.1.1乙方作为社区文化活动的主导方，拥有社区文化活动策划的自主权。2.1.2乙方应制定社区文化活动计划，包括活动主题、内容、时间等。2.1.3甲方和丙方应配合乙方的策划，提供必要的资源和支持。2.2乙方对志愿者培训的引导权2.2.1乙方有权根据社区文化活动的需求，引导志愿者培训的方向。2.2.2乙方应与丙方协商，确保志愿者培训内容与社区文化活动需求相符。2.2.3甲方应支持乙方对志愿者培训的引导权。2.3乙方对社区文化活动效果的评估权2.3.1乙方有权对社区文化活动的效果进行评估，包括参与度、满意度等。2.3.2乙方应定期向甲方报告社区文化活动的评估结果。2.3.3甲方应尊重乙方的评估结果，并据此调整社区文化活动策略。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘与职责3.1.1双方同意聘请第三方中介机构进行合同执行过程中的监督和评估。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，确保其独立性和公正性。3.1.3第三方中介机构的职责包括但不限于合同履行监督、服务质量评估、争议调解等。3.2第三方中介的监督权3.2.1第三方中介有权对甲乙丙三方的合同履行情况进行监督。3.2.2第三方中介有权要求甲乙丙三方提供相关资料和报告，以进行监督工作。3.2.3第三方中介的监督结果应作为合同履行评价的重要依据。3.3第三方中介的费用承担3.3.1第三方中介的费用由甲乙丙三方按比例承担。3.3.2第三方中介的费用应在合同中明确约定，并按约定支付。3.4第三方中介的争议解决权3.4.1第三方中介有权在争议发生时，提出解决方案或调解建议。3.4.2第三方中介的解决方案或调解建议应得到甲乙丙三方的认可。3.4.3第三方中介的争议解决权不损害甲乙丙三方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业托管服务协议2.社区文化活动策划方案3.志愿者培训计划4.合同签订及生效日期证明5.物业服务费用清单6.社区文化活动经费预算7.志愿者培训费用预算8.第三方中介机构资质证明9.争议解决协议10.合同履行监督报告11.第三方中介费用结算单12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行服务内容。未按时支付费用。提供的服务质量不符合约定标准。未履行合同约定的保密义务。故意泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为应依据合同条款和相关法律法规进行认定。双方应通过友好协商或第三方调解解决违约争议。争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。5.诉讼：指一方将争议提交法院，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不到位。解决办法：甲方有权要求乙方和丙方改进服务，并定期进行评估。2.问题：社区文化活动参与度低。解决办法：乙方应加大宣传力度，提高活动吸引力，鼓励居民参与。3.问题：志愿者培训效果不佳。解决办法：丙方应改进培训内容和方法，提高培训质量。4.问题：费用结算不及时。解决办法：双方应建立明确的费用结算流程，确保及时支付。五、所有应用场景：1.社区物业管理服务。2.社区文化活动组织。3.志愿者服务人才培养。4.第三方中介机构服务监督。5.合同违约争议解决。全文完。2024年度物业托管与社区文化活动志愿者培训合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的1.3合同期限2.物业托管服务内容2.1物业管理范围2.2物业维护与保养2.3公共区域管理2.4安全保卫措施3.社区文化活动内容3.1活动类型3.2活动策划与组织3.3活动宣传与推广4.志愿者培训4.1培训内容4.2培训方式4.3培训时间与地点5.志愿者选拔与招募5.1选拔标准5.2招募渠道5.3招募流程6.志愿者服务安排6.1服务时间6.2服务内容6.3服务要求7.费用与报酬7.1物业托管费用7.2志愿者培训费用7.3志愿者服务报酬8.权利与义务8.1物业管理方的权利与义务8.2志愿者的权利与义务8.3双方的权利与义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间与地点13.3签署方式14.合同附件14.1物业管理方案14.2志愿者培训计划14.3服务协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理”指对物业管理区域内公共区域、设施设备、环境卫生等进行管理服务。1.1.2“社区文化活动”指为满足社区居民精神文化生活需要而举办的各类文化活动。1.1.3“志愿者”指自愿参加社区文化活动，为社区居民提供志愿服务的人员。1.2合同目的本合同旨在明确物业管理方与志愿者之间的权利义务关系，确保社区文化活动顺利进行，提升社区居民生活质量。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。2.物业托管服务内容2.1物业管理范围2.1.1公共区域：包括小区道路、绿化带、公共设施等。2.1.2设施设备：包括电梯、消防设施、供水供电设施等。2.1.3环境卫生：包括公共区域的清洁、绿化养护等。2.2物业维护与保养2.2.1定期对公共区域、设施设备进行巡查和维护保养。2.2.2及时处理业主反映的问题，确保设施设备正常运行。2.3公共区域管理2.3.1保持公共区域整洁、有序。2.3.2保障公共区域安全，预防事故发生。2.4安全保卫措施2.4.1制定并落实安全保卫制度。2.4.2加强夜间巡逻，确保小区安全。3.社区文化活动内容3.1活动类型3.1.1文艺演出：包括音乐、舞蹈、戏剧等。3.1.2知识讲座：包括健康养生、法律知识、家庭教育等。3.1.3体育健身：包括太极拳、瑜伽、羽毛球等。3.2活动策划与组织3.2.1根据社区居民需求，制定活动计划。3.2.2组织志愿者参与活动策划与实施。3.3活动宣传与推广3.3.1通过社区公告栏、群等渠道宣传活动信息。3.3.2邀请社区居民积极参与活动。4.志愿者培训4.1培训内容4.1.1志愿者服务理念与技巧。4.1.2社区文化活动组织与实施。4.1.3互动沟通与团队协作。4.2培训方式4.2.1集中培训：定期举办培训课程。4.2.2线上培训：通过网络平台进行培训。4.3培训时间与地点4.3.1培训时间：每月至少举办一次。4.3.2培训地点：社区活动中心或物业管理办公室。5.志愿者选拔与招募5.1选拔标准5.1.2具备较强的组织协调能力和沟通能力。5.1.3热爱社区文化活动，有志愿服务意愿。5.2招募渠道5.2.1社区公告栏、群等渠道发布招募信息。5.2.2通过社区居民推荐和自荐。5.3招募流程5.3.1发布招募信息。5.3.2筛选报名者。5.3.3组织面试和选拔。6.志愿者服务安排6.1服务时间6.1.1每周至少参与一次社区文化活动。6.1.2服务时间根据活动安排确定。6.2服务内容6.2.1参与活动策划与组织。6.2.2协助活动现场管理。6.2.3为社区居民提供志愿服务。6.3服务要求6.3.1服从组织安排，积极参与志愿服务。6.3.2遵守活动纪律，维护活动秩序。6.3.3爱护活动设施，保护环境。8.权利与义务8.1物业管理方的权利与义务8.1.1物业管理方有权要求志愿者按照合同规定提供服务。8.1.2物业管理方应提供必要的培训和支持，确保志愿者能够履行职责。8.1.3物业管理方应保障志愿者的合法权益，提供必要的安全保障。8.2志愿者的权利与义务8.2.1志愿者有权获得物业管理方的培训和指导。8.2.2志愿者有权根据自身情况选择参与的服务项目。8.2.3志愿者应遵守物业管理方的规章制度，履行服务职责。9.违约责任9.1违约行为9.1.1志愿者未按约定时间提供服务。9.1.2志愿者未按约定质量提供服务。9.1.3物业管理方未按约定提供培训和支持。9.2违约责任承担9.2.1志愿者违约，应向物业管理方支付违约金。9.2.2物业管理方违约，应向志愿者支付违约金。9.3违约处理9.3.1双方协商解决违约问题。9.3.2协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议由双方协商解决。10.1.2协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请。10.2.2仲裁机构在收到申请后15日内组成仲裁庭。10.2.3仲裁庭在收到申请后30日内作出仲裁裁决。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经物业管理方审核通过。11.2合同终止条件11.2.1合同期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除11.3.1合同解除需书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应履行合同终止后的义务。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址。12.2.2送达后，视为通知已到达对方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物业管理方案、志愿者培训计划、服务协议。13.合同签署13.1签署主体13.1.1物业管理方代表：[姓名]13.1.2志愿者代表：[姓名]13.2签署时间与地点13.2.1签署时间：[日期]13.2.2签署地点：[地点]13.3签署方式13.3.1双方代表亲笔签名。13.3.2双方代表盖章。14.合同附件14.1物业管理方案14.2志愿者培训计划14.3服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方协商一致同意介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供专业服务、技术支持、评估咨询、中介协调等。2.第三方介入的申请与同意2.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的情况，并向对方提出书面申请。2.2双方应在收到申请后7个工作日内给予答复，同意第三方介入的，应签署《第三方介入协议》。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的规定，承担相应的责任。3.1.2第三方在执行任务过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，获得相应的报酬。3.3第三方的义务3.3.1第三方应按照合同规定的时间、质量、标准完成工作任务。3.3.2第三方应保守甲乙双方