2024年租赁合同：商业房产

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同：商业房产本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁用途描述第四条维修与保养4.1维修责任分配4.2保养责任分配第五条保险5.1保险责任分配第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1附加条款描述第十三条通知与送达13.1通知与送达的方式第十四条附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述：本合同所指的商业房产位于_______（地址），房产证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付方式：承租方应按照合同约定的期限和方式，通过银行转账等途径支付租金给出租方。第三条租赁用途3.1租赁用途描述：承租方租赁该商业房产仅用于_______（用途），未经出租方书面同意，承租方不得将该房产用于其他用途。第四条维修与保养4.1维修责任分配：出租方负责商业房产的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2保养责任分配：承租方负责商业房产内部装修及设施设备的日常保养与维护。第五条保险5.1保险责任分配：承租方应自行办理商业房产保险，并承担保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：1)保证商业房产符合租赁用途的要求，确保设施设备正常运行；2)在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；3)承担房产相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。6.2承租方的权利与义务：1)按照约定用途使用商业房产，不得擅自改变房产结构和用途；2)按照约定支付租金，履行合同约定的付款义务；3)自行承担经营活动相关的税费，包括但不限于增值税、营业税等；4)负责商业房产内部装修及设施设备的维护保养；5)遵守物业管理规定，履行物业管理的各项义务。第七条违约责任7.1违约行为：租赁双方如有一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应支付给对方合同总金额_______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：1)租赁双方同意并签订书面变更协议；2)变更事项符合法律法规的规定；3)变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：1)租赁双方协商一致，签订书面解除协议；2)租赁期限届满，双方不再续约；3)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；4)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除。第九条争议解决9.1争议解决方式：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，按国家法律法规有关规定执行。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件：租赁期限届满前，双方可协商续约，续约条件由双方另行签订补充协议约定。第十二条其他条款12.1附加条款描述：本合同未尽事宜，可由租赁双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知与送达的方式：租赁双方应当按照对方要求的方式，及时发送通知和接收各类文件。通知与文件送达地址为合同签订时各方提供的联系地址。第十四条附件14.1附件内容列表：1)房产证复印件2)租赁双方营业执照复印件3)租赁双方授权代表身份证复印件4)其他与合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，以各种方式参与、影响或协助甲乙双方履行合同义务。第二条第三方责任限定2.1甲乙双方应自行履行合同约定的义务，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。2.2第三方介入并不意味着免除甲乙双方的责任，甲乙双方仍应对其履行过程中的行为负责。2.3第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示有效身份证明或其他相关文件，以证明其身份和资格。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和支持，确保合同顺利履行。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入合同之便，从事违法乱纪活动。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。4.2补充协议应经甲乙双方签字盖章，并报合同签订地的人民法院备案。4.3补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应共同遵守。第五条第三方责任限额5.1第三方介入时，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.2甲乙双方应确保第三方承担的责任限额符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方承担责任限额后，仍有权依法向违约方追偿。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以书面补充协议为准。6.2甲乙双方应承担因第三方介入导致的额外费用和损失，除非法律法规另有规定。6.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行义务。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况。7.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的约定，并告知其权利义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在补充协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，按国家法律法规有关规定执行。第十一条合同的生效、终止与续约11.1补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2补充协议终止条件由甲乙双方在补充协议中约定。11.3补充协议续约条件由甲乙双方另行签订补充协议约定。第十二条其他条款12.1附加条款描述：本合同及其补充协议未尽事宜，可由租赁双方另行签订附加条款，作为本合同及补充协议的补充。附加条款与本合同及补充协议具有同等法律效力。本补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明租赁物品的法律权属情况。附件2：租赁双方营业执照复印件说明：本附件为租赁双方的营业执照复印件，用于证明租赁双方的法律主体资格。附件3：租赁双方授权代表身份证复印件说明：本附件为租赁双方授权代表的身份证复印件，用于证明授权代表的行为合法性。附件4：租赁合同复印件说明：本附件为租赁合同的复印件，用于证明租赁双方的权利义务。附件5：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入的协议，用于明确第三方的权利义务。附件6：保险单复印件说明：本附件为保险单的复印件，用于证明租赁物品的保险情况。附件7：物业管理有限公司授权书说明：本附件为物业管理有限公司的授权书，用于证明物业管理有限公司的授权合法性。附件8：维修保养记录说明：本附件为租赁物品的维修保养记录，用于证明租赁物品的维护情况。附件9：租金支付凭证说明：本附件为租金支付的凭证，用于证明租金的支付情况。附件10：租赁物品使用状况报告说明：本附件为租赁物品使用状况的报告，用于证明租赁物品的使用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁双方如有一方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任认定标准：1)迟延履行：迟延履行的一方应支付给对方合同总金额_______%的违约金。2)不履行：不履行的一方应支付给对方合同总金额_______%的违约金。3)履行不符合约定：履行不符合约定的一方应承担对方因此造成的损失。示例说明：如承租方未按照约定时间支付租金，属于迟延履行，应支付给出租方合同总金额5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1)出租方：指本合同中拥有租赁物品所有权或使用权的一方。2)承