2025年度房产抵押担保服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产抵押担保服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房产抵押担保服务事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房产抵押担保服务的顺利进行，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方提供担保。2.担保服务：指乙方在甲方需要贷款或其他融资活动时，为其提供房产抵押担保服务。3.2关键词解释：1.房产：指甲方名下的具有房屋所有权及占有权的建筑物。2.抵押物：指甲方以其房产作为抵押物，向乙方提供的担保财产。3.担保人：指为债务人提供担保的个人或单位。4.债务人：指需要贷款或其他融资活动的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供房产抵押担保服务。2.甲方应确保所提供的房产真实、合法、有效。3.甲方应按时偿还债务，不得损害乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的房产作为抵押物。2.乙方应按照合同约定提供房产抵押担保服务。3.乙方有权对甲方提供的房产进行抵押登记、注销等手续。4.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，向乙方提供房产抵押担保服务。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供房产抵押担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定支付违约金。2.双方应按照约定处理抵押物及担保事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：甲方需支付抵押登记过程中产生的相关费用。2.担保服务费：乙方提供房产抵押担保服务所收取的费用，包括但不限于咨询费、评估费、手续费等。3.管理费：乙方对抵押物进行日常管理所收取的费用。4.其他费用：根据合同约定或实际发生的情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定账户。2.现金支付：甲方将费用以现金形式支付给乙方。3.其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间1.抵押登记费：甲方应在抵押登记手续办理完毕后五个工作日内支付。2.担保服务费：甲方应在签订本合同后五个工作日内支付。3.管理费：甲方应按月或按季度支付管理费，具体支付时间由双方约定。4.其他费用：甲方应在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付章件1.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付收据等。2.支付确认书：乙方收到费用后，应向甲方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。2.甲方提供的房产不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供房产抵押担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定服务费的千分之五计算。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：双方约定违约金的支付方式为现金支付。2.损害赔偿：因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整，如税率变动、金融政策调整等。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方共同选定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，合同权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方作为担保人，不得转让其担保责任。2.甲方作为债务人，不得转让其债务。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方提供的房产进行抵押登记、注销等手续的权利。2.乙方保留对甲方违约行为采取法律手段追究责任的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法行使抵押权的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的房产进行合理检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方的工作，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商进行协作与配合。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度房产抵押担保服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件。2.房产抵押登记申请书。3.房产抵押登记证明。4.担保服务协议。5.费用支付凭证。6.保密协议。7.争议解决协议。8.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约行为。提供的房产不符合合同约定的，认定为违约行为。未按时偿还债务的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定提供房产抵押担保服务的，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密或个人隐私的，认定为违约行为。3.违约行为的认定依据为合同约定及法律规定。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿。2.担保人：指为债务人提供担保的个人或单位。3.债务人：指需要贷款或其他融资活动的个人或单位。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供房产抵押担保服务。解决办法：甲方有权解除合同，并可要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，互不承担责任。5.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并采取补救措施。6.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保机构，应对甲方的债务履行情况承担连带责任。第三方应确保抵押物的真实性和有效性。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供抵押物的相关证明文件。第三方有权要求甲方履行合同约定的债务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，对抵押物进行监管和维护。第三方应确保在合同履行过程中，甲方不会损害乙方的权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产抵押担保服务。乙方有权要求甲方在约定时间内支付费用。乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，收取甲方支付的管理费。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供的房产不符合合同约定的，乙方有权解除合同。甲方不得以任何方式损害乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供房产抵押担保服务。甲方可要求乙方在约定时间内履行合同义务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的权益。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得收取额外费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，确保抵押物的安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供房产抵押担保服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。乙方不得以任何方式损害甲方的权益。全文完。2025年度房产抵押担保服务合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同生效日期1.5合同终止日期二、定义与解释2.1合同术语2.2相关法律法规2.3合同语言三、抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估四、担保服务内容4.1担保服务范围4.2担保服务期限4.3担保服务费用五、借款人义务5.1借款人基本情况5.2借款人还款责任5.3借款人违约责任六、担保人义务6.1担保人基本情况6.2担保人担保责任6.3担保人违约责任七、担保物的保管与处置7.1担保物保管方式7.2担保物处置程序7.3担保物处置收益分配八、违约责任8.1合同违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：担保服务协议11.3附件三：借款合同十二、其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同生效条件十三、合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人员14.3签署单位合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度房产抵押担保服务合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订双方：1.3.1抵押人：[抵押人全名]1.3.2担保人：[担保人全名]1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：[具体日期]二、定义与解释2.1合同术语：合同中使用的术语及其定义见附件一。2.2相关法律法规：本合同受中华人民共和国相关法律法规的约束。2.3合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。三、抵押物描述3.1抵押物基本情况：3.1.1抵押物名称：[房产名称]3.1.2抵押物地址：[房产地址]3.1.3抵押物类型：[房产类型，如住宅、商业等]3.1.4抵押物权属证明：[房产证编号]3.2抵押物权属证明：3.2.1抵押人需提供有效的房产所有权证明文件。3.2.2担保人需核实抵押物的权属证明文件。3.3抵押物价值评估：3.3.1抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定。3.3.2评估结果作为本合同抵押物价值的依据。四、担保服务内容4.1担保服务范围：4.1.1担保人为抵押人提供贷款担保服务。4.1.2担保服务包括但不限于贷款偿还保证。4.2担保服务期限：4.2.1担保服务期限自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。4.3担保服务费用：4.3.1担保服务费用为贷款金额的[一定比例]%。4.3.2担保服务费用按年支付，每年[具体日期]支付一次。五、借款人义务5.1借款人基本情况：5.1.1借款人为[借款人全名]。5.1.2借款人需按时偿还贷款本息。5.2借款人还款责任：5.2.1借款人应按约定的还款计划偿还贷款本息。5.2.2借款人如未按时还款，应向担保人支付违约金。5.3借款人违约责任：5.3.1借款人如发生违约行为，担保人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息。六、担保人义务6.1担保人基本情况：6.1.1担保人为[担保人全名]。6.1.2担保人承担抵押物不足以偿还贷款本息时的担保责任。6.2担保人担保责任：6.2.1担保人在借款人违约时，承担相应的担保责任。6.2.2担保人有权要求借款人立即偿还贷款本息。6.3担保人违约责任：6.3.1担保人如未履行担保义务，应承担相应的法律责任。七、担保物的保管与处置7.1担保物保管方式：7.1.1担保物由抵押人保管，担保人有权随时检查。7.1.2抵押人应保持担保物的完好无损。7.2担保物处置程序：7.2.1如借款人违约，担保人有权处置担保物以偿还贷款本息。7.2.2担保物处置应遵循相关法律法规和合同约定。7.3担保物处置收益分配：7.3.1担保物处置所得收益用于偿还贷款本息。7.3.2剩余收益按合同约定分配给各方。八、违约责任8.1合同违约情形：8.1.1抵押人或借款人未按时偿还贷款本息。8.1.2抵押人或借款人未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2.2违约金按合同约定比例计算。8.3违约赔偿方式：8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿和实物赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1[具体仲裁机构名称]9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应按合同约定处理合同解除后的事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应结清贷款本息及其他相关费用。10.3.2担保人应按照合同约定处理担保物。十一、合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：担保服务协议11.3附件三：借款合同十二、其他约定12.1通知方式：12.1.1通知应以书面形式发送至合同约定的地址。12.1.2通知送达日期以邮戳为准。12.2合同变更：12.2.1合同变更需经双方书面同意。12.2.2合同变更部分自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效条件：12.3.1双方签字盖章。12.3.2合同附件齐全。十三、合同份数与保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1抵押人保留一份合同。13.2.2担保人保留一份合同。13.2.3[其他相关方]保留一份合同。十四、合同签署14.1签署日期：[具体日期]14.2签署人员：14.2.1抵押人代表：[抵押人代表姓名]14.2.2担保人代表：[担保人代表姓名]14.3签署单位：14.3.1抵押人单位：[抵押人单位名称]14.3.2担保人单位：[担保人单位名称]抵押人（签字/盖章）：担保人（签字/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，对合同条款的修改和解释拥有最终决定权。1.1.2乙方在合同执行过程中应服从甲方的管理。2.1抵押物选择2.1.1抵押物的选择由甲方决定，乙方应配合甲方进行抵押物的选择和评估。2.1.2抵押物的价值评估由甲方认可的第三方评估机构进行。3.2担保费用调整3.2.1甲方有权根据市场情况调整担保费用，并提前通知乙方。3.2.2乙方在接到调整通知后，应按照调整后的费用支付担保费用。4.3贷款用途限制4.3.1乙方应将贷款用于甲方指定的用途，不得挪作他用。4.3.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监督。5.4违约责任加重5.4.1乙方如违约，除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的额外损失。5.4.2甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息。二、乙方为主导时的附加条款及说明6.1乙方主导权6.1.1乙方在本合同中拥有主导权，对合同条款的修改和解释拥有最终决定权。6.1.2甲方在合同执行过程中应服从乙方的要求。7.2抵押物选择7.2.1抵押物的选择由乙方决定，甲方应配合乙方进行抵押物的选择和评估。7.2.2抵押物的价值评估由乙方认可的第三方评估机构进行。8.3担保费用调整8.3.1乙方有权根据市场情况调整担保费用，并提前通知甲方。8.3.2甲方在接到调整通知后，应按照调整后的费用支付担保费用。9.4贷款用途自主9.4.1乙方有权自主决定贷款用途，甲方不得干涉。9.4.2乙方应保证贷款用于合法合规的用途。10.5违约责任减轻10.5.1甲方如违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。10.5.2违约责任的具体内容需双方另行协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明11.1中介机构职责11.1.1中介机构负责协调双方关系，监督合同执行情况。11.1.2中介机构有权对合同执行过程中的问题进行调解。12.2中介费用12.2.1中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。12.2.2中介费用可在贷款本金中扣除。13.3中介机构责任13.3.1中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。13.3.2中介机构对因自身原因造成的合同履行障碍，应承担相应的责任。14.4中介机构保密14.4.1中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。14.4.2中介机构泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.担保服务协议3.借款合同4.评估报告5.争议解决条款6.通知方式约定7.合同变更记录8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.抵押人或借款人未按时偿还贷款本息。b.抵押人或借款人未履行合同约定的其他义务。c.担保人未履行担保责任。d.任何一方未遵守合同约定的保密义务。2.违约认定：a.双方根据合同条款和相关法律法规进行认定。b.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行，转移给债权人占有或登记的财产。2.担保责任：指担保人按照合同约定，在债务人不能履行债务时，承担履行债务的责任。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的货币。4.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密义务：指合同当事人应保守合同内容及相关商业秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估存在争议。解决办法：双方可共同委托第三方评估机构进行评估。2.问题：借款人未按时还款。解决办法：催收还款，如借款人仍不还款，可启动担保程序。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方协商解释，或提交仲裁或诉讼解决。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产开发商向银行贷款，以房产作为抵押物，由担保公司提供担保服务。2.个人向银行贷款购买房产，以房产作为抵押物，由担保公司提供担保服务。3.企业向银行贷款，以房产作为抵押物，由担保公司提供担保服务。4.金融机构之间的贷款业务，以房产作为抵押物，由担保公司提供担保服务。全文完。2025年度房产抵押担保服务合同范本2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息1.4担保人信息第二条抵押担保服务的范围和内容2.1抵押担保服务的具体内容2.2抵押担保服务的期限2.3抵押担保服务的费用第三条抵押物的权利和义务3.1抵押物的所有权转移3.2抵押物的使用和收益3.3抵押物的维修和保护第四条抵押担保服务的履约条件4.1抵押人履约义务4.2抵押权人履约义务4.3担保人履约义务第五条抵押物的评估和定价5.1抵押物的评估机构5.2抵押物的评估方法和标准5.3抵押物的定价第六条抵押物的交付和接管6.1抵押物的交付方式6.2抵押物的接管程序6.3抵押物的保管责任第七条抵押物的保管和处置7.1抵押物的保管义务7.2抵押物的处置程序7.3抵押物的处置收益分配第八条抵押担保服务的变更和解除8.1抵押担保服务的变更8.2抵押担保服务的解除8.3变更和解除的条件第九条违约责任9.1抵押人的违约责任9.2抵押权人的违约责任9.3担保人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的终止程序第十二条合同的签署和见证12.1合同的签署方式12.2合同的见证机构12.3合同的见证程序第十三条合同的附件和补充条款13.1合同附件的名称和内容13.2合同补充条款的名称和内容13.3合同附件和补充条款的效力第十四条合同的其他约定事项14.1合同的保密条款14.2合同的不可抗力条款14.3合同的适用法律和管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人身份证号码：_______________抵押人住所地：___________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：_______________抵押权人身份证号码：_______________抵押权人住所地：___________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：_______________抵押物类型：____________________抵押物估值：____________________1.4担保人信息担保人名称：____________________担保人法定代表人：_______________担保人身份证号码：_______________担保人住所地：___________________第二条抵押担保服务的范围和内容2.1抵押担保服务的具体内容包括但不限于：抵押物的评估、抵押物的保管、抵押物的处置等。2.2抵押担保服务的期限自本合同签订之日起至_________________年__月__日止。2.3抵押担保服务的费用抵押担保服务费用总额为人民币____________元，分_________________期支付。第三条抵押物的权利和义务3.1抵押物的所有权转移抵押人同意将抵押物的所有权转移给抵押权人，抵押权人接受并取得抵押物的所有权。3.2抵押物的使用和收益抵押权人有权在抵押担保期间使用抵押物，并享有抵押物的收益。3.3抵押物的维修和保护抵押人应保证抵押物的安全，并承担抵押物的维修和保护责任。第四条抵押担保服务的履约条件4.1抵押人履约义务抵押人应按照本合同约定，履行抵押担保义务，包括但不限于：按时支付抵押担保服务费用、保证抵押物的安全等。4.2抵押权人履约义务抵押权人应按照本合同约定，履行抵押权人义务，包括但不限于：按时收取抵押担保服务费用、合理使用抵押物等。4.3担保人履约义务担保人应按照本合同约定，履行担保人义务，包括但不限于：承担抵押担保责任、协助抵押权人实现抵押权等。第五条抵押物的评估和定价5.1抵押物的评估机构抵押物的评估由____________________机构进行。5.2抵押物的评估方法和标准抵押物的评估采用____________________方法和标准。5.3抵押物的定价抵押物的定价为人民币____________元。第六条抵押物的交付和接管6.1抵押物的交付方式抵押人应将抵押物交付给抵押权人，交付方式为____________________。6.2抵押物的接管程序抵押权人应在收到抵押物后_________________日内完成接管程序。6.3抵押物的保管责任抵押物的保管责任由抵押权人承担，保管地点为____________________。第八条抵押担保服务的变更和解除8.1抵押担保服务的变更在合同履行期间，如因不可抗力或双方协商一致，导致合同内容需要变更的，应书面通知对方，并达成书面变更协议。8.2抵押担保服务的解除（1）抵押人或抵押权人违约，经催告后仍未履行；（2）抵押物因不可抗力灭失，无法继续担保；（3）抵押人将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分；（4）双方协商一致解除合同。8.3变更和解除的条件（1）变更或解除合同的通知必须书面形式，并由双方签字或盖章确认；（2）变更或解除合同不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；（3）变更或解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。第九条违约责任9.1抵押人的违约责任抵押人未按时支付抵押担保服务费用的，应向抵押权人支付违约金，违约金为应付款项的__%。抵押人未履行抵押担保义务的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担相应的赔偿责任。9.2抵押权人的违约责任抵押权人未按时收取抵押担保服务费用的，应向抵押人支付违约金，违约金为应收款项的__%。抵押权人未合理使用抵押物的，应向抵押人支付相应的损失赔偿金。9.3担保人的违约责任担保人未履行担保责任的，应向抵押权人支付违约金，违约金为担保金额的__%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照____________________仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）抵押权人实现抵押权；（3）抵押人自愿解除合同；（4）双方协商一致解除合同。11.3合同的终止程序合同终止后，双方应按照约定处理抵押物的返还、费用结算等事宜。第十二条合同的签署和见证12.1合同的签署方式本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。12.2合同的见证机构本合同签署需由____________________机构见证。12.3合同的见证程序见证机构应在合同签署时进行见证，并出具见证证明。第十三条合同的附件和补充条款13.1合同附件的名称和内容合同附件包括但不限于：抵押物清单、评估报告、变更协议等。13.2合同补充条款的名称和内容合同补充条款包括但不限于：保密条款、不可抗力条款等。13.3合同附件和补充条款的效力合同附件和补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的其他约定事项14.1合同的保密条款双方对本合同的订立、内容、履行等情况负有保密义务。14.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，并应根据实际情况协商解决。14.3合同的适用法律和管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，并由____________________人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与介入范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；（2）律师事务所：提供法律咨询、见证合同签署；（3）拍卖机构：在抵押权实现时，负责抵押物的拍卖；（4）监理机构：对抵押物的使用和维护进行监督；（5）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任；（2）甲方应向乙方提供第三方的资质证明和联系方式；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。2.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；（3）乙方有权要求甲方更换不符合要求的第三方。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）评估机构：对评估结果的责任限额为评估价值的__%；（2）律师事务所：对法律咨询和见证服务责任限额为人民币__元；（3）拍卖机构：对拍卖过程中产生的责任限额为拍卖成交价的__%；（4）监理机构：对抵押物使用和维护过程中的责任限额为人民币__元；（5）其他第三方：根据合同约定和实际情况确定责任限额。3.2责任限额的调整在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方应协商调整责任限额。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方对甲方负责，甲方对乙方负责；（2）第三方因自身原因导致甲方的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（3）甲方因第三方原因导致乙方的损失，甲方应向