2025年度手房房屋买卖合同附带房产增值承诺2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房房屋买卖合同，附带房产增值承诺合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一套房产，现愿意将其出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：（1）房产价值：指房产在合同签订时的市场价值，以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。（2）房产增值收益：指房产在交付后，因市场行情上涨等因素导致的价值增加部分。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明。（3）甲方有义务保证房产无任何权属纠纷，确保乙方顺利取得房产所有权。（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。（5）甲方有义务在合同约定的房产增值承诺期限内，按照约定向乙方支付房产增值收益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的房产增值承诺期限内，配合甲方完成房产增值收益的核算和支付。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同约定的履行时间内，将房产交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定的付款方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。（2）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照协议约定，妥善处理已发生的权利义务。（2）合同终止后，本合同自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成：（2）税费：乙方应承担因房产买卖产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）房产增值收益：若房产价值较合同签订时上涨，甲方应向乙方支付房产增值收益。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应在合同约定的履行时间内，通过银行转账或现金方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，支付相关税费。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的履行时间内支付购房款。（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付相关税费。7.4支付条款：（1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。（2）乙方支付税费后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。（3）乙方支付中介费后，中介机构应向乙方提供中介服务。八、违约责任8.1甲方违约：（2）甲方未能保证房产无任何权属纠纷，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（2）乙方未能按时支付相关税费，导致房产过户手续无法办理，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的房产信息、交易价格、支付方式等商业秘密，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行本合同时，应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应相互通知，并尽力减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损毁。（2）政府政策调整，导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的房产所有权未过户至乙方。（2）本合同项下的权利和义务涉及国家法律法规限制转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房产享有居住和使用权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房产增值收益的追索权。（2）乙方保留在合同履行期间，对房产质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续。（2）乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产买卖的全部协议，具有独立性，任何与合同内容相抵触的口头协议均视为无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：其他相关方（如有）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。2.房产评估报告。3.中介服务合同。4.交易税费缴纳凭证。5.房产过户手续办理文件。6.保密协议。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定为违约，应向乙方支付违约金。未保证房产无权属纠纷：认定为违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定为违约，应向甲方支付违约金。未按时支付相关税费：认定为违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的补偿。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协调相关部门加快办理速度，必要时可寻求专业律师的帮助。2.问题：房产价值上涨，甲方未按约定支付房产增值收益。解决办法：双方应按照合同约定，核算房产增值收益，甲方应在规定时间内支付给乙方。3.问题：一方违反保密义务，泄露合同内容。解决办法：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决由此产生的争议，互不承担违约责任。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应通过友好协商，达成一致意见，并签订书面修改和补充文件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：协助甲乙双方进行房产过户手续的办理。提供专业的法律咨询和指导。监督合同履行情况，确保合同条款的执行。3.第三方权利：收取合同约定的服务费用。在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。在甲乙双方违约时，有权采取必要的措施保护自身权益。4.第三方义务：严格遵守合同约定，提供专业、高效的服务。对甲乙双方的信息保密。对合同履行情况进行监督，确保合同目的的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。在合同履行过程中，有权监督甲方履行合同义务。在房产价值上涨时，有权要求甲方按照合同约定支付房产增值收益。2.乙方的利益条款：甲方承诺在房产交付后，若房产价值较合同签订时上涨[涨幅百分比]，甲方将向乙方支付房产增值收益。甲方承诺在房产交付前，对房产进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未保证房产无权属纠纷，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得以任何理由擅自变更合同条款，未经乙方同意不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供支付购房款的资金来源证明。在合同履行过程中，有权监督乙方履行合同义务，包括支付购房款和办理过户手续。2.甲方的利益条款：乙方承诺在合同签订后[时间]内支付全部购房款。甲方承诺在房产交付后，乙方在[时间]内办理完毕房产过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得以任何理由要求甲方降低房产价格或改变合同约定的其他条款。全文完。2025年度手房房屋买卖合同，附带房产增值承诺2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋占用时间5.房屋产权转移及登记5.1房产证办理5.2登记手续5.3产权过户费用6.房屋现状及瑕疵说明6.1房屋现状6.2房屋瑕疵说明7.交房条件及验收7.1交房条件7.2验收标准7.3验收期限8.房产增值承诺8.1增值承诺内容8.2增值计算方式8.3增值承诺期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同解除条件13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方身份证号码：____________________1.1.4出售方联系方式：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方身份证号码：____________________1.2.4买受方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房屋产权性质：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付；3.3付款时间节点：____________________4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋占用时间：自房屋交付之日起____________________日内5.房屋产权转移及登记5.1房产证办理：出卖方负责办理房屋产权过户手续，买受方承担相关税费；5.2登记手续：出卖方应协助买受方办理房屋产权登记手续，买受方在收到房屋产权证后支付尾款；5.3产权过户费用：____________________6.房屋现状及瑕疵说明6.1房屋现状：房屋现状详见附件《房屋现状明细表》；6.2.1瑕疵一：____________________6.2.2瑕疵二：____________________6.2.3瑕疵三：____________________7.交房条件及验收7.1交房条件：7.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议；7.1.2出卖方应保证房屋结构安全，符合居住要求；7.1.3出卖方应保证房屋内设施设备齐全，功能正常；7.2验收标准：详见附件《房屋验收标准》；7.3验收期限：买受方应在房屋交付之日起____________________日内完成验收。8.房产增值承诺8.1增值承诺内容：出卖方承诺，在合同约定的房产增值承诺期限内，若该房屋的市场价值（以第三方评估机构评估结果为准）较合同约定的交易价格有超过20%的增值，则出卖方应向买受方支付超出部分增值收益的10%作为奖励。8.2增值计算方式：增值收益的计算公式为：（市场价值合同交易价格）×10%。8.3增值承诺期限：自房屋交付之日起计算，为期三年。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3出卖方提供的房屋不符合约定条件；9.1.4买受方逾期交付房款；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：9.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的20%；9.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为合同总价款的20%；9.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并办理产权过户手续；11.2.2双方约定的其他合同终止条件。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括《房屋现状明细表》、《房屋验收标准》等。12.2.1书面通知：通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址；12.2.2电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱地址；12.2.3双方约定的其他通知方式。12.3合同解除条件：双方可协商一致解除本合同，解除条件包括但不限于：12.3.1一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；12.3.2因不可抗力导致合同无法履行；12.3.3双方约定的其他解除条件。13.合同签署及日期13.1合同签署地点：____________________13.2合同签署日期：____________________14.合同附件14.1房屋现状明细表14.2房屋验收标准14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的10%，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、中介服务等。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方应严格履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入的同意：第三方应在收到介入申请后，经审核同意介入本合同履行过程。17.3第三方介入的时间：第三方介入的时间应与甲乙双方协商确定，并提前通知双方。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。18.2若第三方介入导致合同履行时间延长，甲乙双方应协商确定合理的延期履行期限。19.第三方介入后的权利义务19.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定的权利义务履行。19.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提出合理建议或意见。20.第三方介入后的违约责任20.1若第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。20.2若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生严重争议，经协商一致，甲乙双方可解除本合同。22.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务履行。23.第三方介入后的合同变更23.1若第三方介入后，需要对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的合同终止条件一致。25.第三方介入后的其他事项25.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应按照本合同约定及双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状明细表详细要求：列明房屋的具体情况，包括房屋结构、装修情况、设施设备状况等。说明：此表格作为房屋交付时的验收依据，需双方签字确认。2.房屋验收标准详细要求：明确房屋验收的标准和程序，包括房屋结构安全、设施设备功能等。说明：此标准作为房屋验收的依据，需双方共同遵守。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，以证明身份。说明：此复印件用于证明合同双方的身份，并作为合同附件。4.房产证复印件