2025年度房屋买卖合同违约金调整补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同违约金调整补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）违约金：指在合同履行过程中，因一方违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的金钱。2）守约方：指在合同履行过程中，按照合同约定履行或未违反合同约定的当事人。3）违约方：指在合同履行过程中，违反合同约定的当事人。3.2关键词解释1）房屋：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物。2）买卖：指一方将其房屋的所有权转移给另一方，并收取相应对价的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定，调整违约金比例。2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3）甲方应按照合同约定，及时履行支付购房款等义务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本补充协议约定，调整违约金比例。2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3）乙方应按照合同约定，及时履行交付房屋等义务。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为主合同约定的履行地点。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，以书面形式履行本补充协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）本补充协议约定的各项条款履行完毕；2）双方协商一致，决定终止本补充协议。6.3终止程序1）终止本补充协议，双方应书面通知对方；2）终止本补充协议后，双方应按照主合同约定，履行各自的权利和义务。6.4终止后果本补充协议终止后，双方应按照主合同约定，处理相关事宜，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）违约金：根据本补充协议第四部分的规定，违约金由甲方支付给乙方。2）其他费用：根据合同约定和法律法规，可能产生的其他费用，如律师费、鉴定费等。7.2支付方式1）违约金支付：乙方违约时，甲方应按照本补充协议的约定，通过银行转账、现金或双方认可的其它方式支付违约金。2）其他费用支付：根据合同约定和法律法规，产生的其他费用支付方式与违约金支付方式相同。7.3支付时间1）违约金支付时间：自违约行为发生之日起15日内支付。2）其他费用支付时间：根据合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款1）支付凭证：乙方应提供收款凭证，甲方在收到凭证后3日内确认收讫。2）利息：逾期支付违约金或其它费用的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3）税费：除法律法规另有规定外，所有税费由支付方承担。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按时支付违约金的，应向乙方支付违约金总额的20%作为违约金滞纳金。2）甲方违反本补充协议的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未能按时交付房屋的，应向甲方支付违约金总额的20%作为违约金滞纳金。2）乙方违反本补充协议的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额：因违约行为造成的损失，按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。2）赔偿方式：甲方或乙方应按实际损失金额，通过银行转账、现金或双方认可的其它方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1）双方在本协议项下知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2）与房屋买卖相关的其他敏感信息。9.2保密期限本补充协议签订之日起至主合同终止之日起不少于5年。9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策变动、法律法规修改等。3）战争：军事行动、战争状态等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。2）因不可抗力事件导致本补充协议无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例本补充协议中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，可申请调解组织进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本补充协议签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让其权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密的。2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本补充协议的签订不影响主合同中双方其他权利的保留。2）除非双方另有约定，否则本补充协议的签订不视为对主合同中任何条款的修改。13.2特殊权力保留1）本补充协议的签订不影响甲方或乙方在主合同中享有的特殊权力。2）任何一方在主合同中享有的特殊权力，不因本补充协议的签订而受到限制。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本补充协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容应与本补充协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）的修改和补充，自签字（或盖章）之日起生效。2）修改和补充的内容，作为本补充协议的组成部分，与原协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本补充协议约定的范围内，相互协作，确保合同的有效履行。2）在合同履行过程中，任何一方发现可能影响合同履行的问题，应及时通知对方。15.2协作与配合方式1）双方应按照诚实信用原则，相互提供必要的协助和配合。2）在必要时，双方可指定专人负责协调和处理合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力，但不得与主合同的内容相抵触。16.3增减条款本补充协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本补充协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：________________乙方（签字/盖章）：日期：________________附件：1.2025年度房屋买卖合同2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房屋买卖合同2.本补充协议3.其他相关文件（如：房屋权属证明、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按时支付违约金，或违反本补充协议的其他约定。乙方违约：未能按时交付房屋，或违反本补充协议的其他约定。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供证据证明违约行为的存在。任何一方对违约行为的认定有异议的，可申请仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.违约金：指在合同履行过程中，因一方违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的金钱。2.守约方：指在合同履行过程中，按照合同约定履行或未违反合同约定的当事人。3.违约方：指在合同履行过程中，违反合同约定的当事人。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：违约金数额的确定。解决办法：根据实际损失和合同约定确定违约金数额。2.问题：违约行为的证据收集。解决办法：双方应积极收集证据，如照片、视频、书面文件等。3.问题：违约金的支付方式。解决办法：双方应协商确定支付方式，如银行转账、现金等。4.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商确定处理方案。5.问题：争议解决方式的选择。解决办法：双方应协商选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指除甲方和乙方外，参与本补充协议的第三方。2.第三方的责任：第三方应按照本补充协议的约定，履行相应的责任和义务。第三方在履行责任过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的权利：第三方有权获得本补充协议中约定的权益。第三方有权参与合同履行过程中的协商和决策。4.第三方的义务：第三方应遵守本补充协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照本补充协议的约定，调整违约金比例。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方按照合同约定，及时履行支付购房款等义务。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，有权要求甲方赔偿。乙方有权在合同履行完毕后，获得甲方支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自变更合同内容，否则乙方有权解除合同。甲方不得以任何方式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照本补充协议的约定，调整违约金比例。甲方可要求乙方在违约时，支付违约金。甲方可要求乙方按照合同约定，及时履行交付房屋等义务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同。乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房屋买卖合同违约金调整补充协议1本合同目录一览1.协议签订背景及目的2.双方基本信息3.房屋基本情况4.违约金调整依据5.违约金计算方式6.违约金支付方式7.违约金调整后的具体金额8.违约责任及处理9.违约金调整后的生效日期10.争议解决方式11.合同解除及终止条件12.合同变更及补充13.其他约定事项14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.1本协议签订背景：鉴于原《2025年度房屋买卖合同》中约定的违约金条款在执行过程中存在一定的不合理性和可操作性不足，为更好地维护双方合法权益，经双方友好协商，特签订本补充协议。1.2本协议目的：明确违约金调整的具体标准，规范违约行为，保障合同双方的合法权益，确保合同履行。2.双方基本信息2.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。2.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。3.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。3.3房屋面积：[房屋面积]平方米。3.4房屋用途：[房屋用途]。4.违约金调整依据4.1本协议的违约金调整依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。4.2本协议的违约金调整参照《2025年度房屋买卖合同》中约定的违约金计算方法，结合市场行情和实际情况进行调整。5.违约金计算方式5.1违约金计算公式：违约金=房屋总价款×违约天数×违约金比例。5.2违约金比例：根据市场行情和实际情况，双方协商确定违约金比例为[违约金比例]%。6.违约金支付方式6.1违约金支付时间：买受方或出卖方违约时，违约方应在违约行为发生之日起[违约金支付期限]日内支付违约金。6.2违约金支付方式：违约金应通过银行转账或现金支付，支付至对方指定账户或收件人。7.违约金调整后的具体金额7.1本协议签订后，原《2025年度房屋买卖合同》中约定的违约金条款失效，双方按照本协议约定的违约金计算方式重新计算违约金金额。8.违约责任及处理8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按合同约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款[逾期金比例]%的逾期金。8.1.2出卖方故意隐瞒房屋存在瑕疵或权利负担的，应退还买受方已支付的全部款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于已付购房款[逾期金比例]%的逾期金。8.2.2买受方单方解除合同的，应向出卖方支付相当于房屋总价款[违约金比例]%的违约金。9.违约金调整后的生效日期9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原《2025年度房屋买卖合同》共同构成买卖双方的权利义务。10.争议解决方式10.1双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止条件11.1出卖方或买受方违反本协议约定的义务，经另一方书面通知后[通知期限]日内仍未纠正的，另一方有权解除本协议。11.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行成本明显增加，双方应协商解决；协商不成的，可以解除本协议。12.合同变更及补充12.1本协议的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。12.2本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本协议未尽事宜，按原《2025年度房屋买卖合同》的约定执行。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至原《2025年度房屋买卖合同》约定的合同终止条件成就时终止。14.2本协议的终止不影响双方根据本协议所享有的权利和应承担的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与房屋买卖交易过程并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的顺利进行，并提高交易的安全性。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额为：[具体金额]元，超出此限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入程序17.1甲乙双方在签订本协议时，有权选择是否引入第三方介入。17.2若选择引入第三方，甲乙双方应共同协商确定第三方的具体职责和服务内容，并在本协议中予以明确。18.第三方职责与权利18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房屋信息、交易咨询和交易协助等服务。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便履行其职责。18.3第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对交易过程中的相关事项提出意见和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，其职责仅限于提供专业服务。19.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，其服务费用由甲乙双方另行协商确定。19.3第三方与其他方（如政府机构、其他中介机构等）之间不存在隶属关系，其工作不受其他方的影响。20.第三方介入后的额外条款20.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中所获取的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.2第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得有欺诈、误导等违法行为。20.3第三方在介入过程中，若因不可抗力导致无法履行职责，甲乙双方应予以理解，并协商解决。21.第三方介入的终止21.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的法律责任。21.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理后续事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方在介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。23.2第三方介入的费用应在本协议中明确列出，并作为甲乙双方应承担的义务之一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋买卖合同补充协议6.第三方服务协议7.房屋交接清单8.银行转账凭证9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同正本：提供合同原件，确保合同内容完整、准确。2.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。3.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确无误。4.房屋交易税费缴纳凭证：提供交易过程中缴纳的税费凭证，证明交易合法合规。5.房屋买卖合同补充协议：提供补充协议的原件，明确双方对原合同的补充和变更。6.第三方服务协议：提供第三方服务协议的原件，明确第三方服务内容和费用。7.房屋交接清单：提供房屋交接清单，详细记录房屋交接过程中的物品和状态。8.银行转账凭证：提供银行转账凭证，证明款项的支付和收取情况。9.争议解决相关文件：提供争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。10.其他双方认为必要的文件：根据实际情况，提供其他双方认为必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：出卖方未按合同约定时间办理产权过户手续：每逾期一日，支付相当于房屋总价款[逾期金比例]%的逾期金。出卖方故意隐瞒房屋存在瑕疵或权利负担：退还买受方已支付的全部款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定：买受方未按合同约定支付购房款：每逾期一日，支付相当于已付购房款[逾期金比例]%的逾期金。买受方单方解除合同：支付相当于房屋总价款[违约金比例]%的违约金。示例说明：出卖方逾期过户：若出卖方逾期过户一天，则需支付相当于房屋总价款0.1%的逾期金。买受方逾期付款：若买受方逾期付款一天，则需支付相当于已付购房款0.1%的逾期金。出卖方隐瞒房屋存在权利负担：若出卖方隐瞒房屋存在权利负担，导致买受方遭受损失，则需退还买受方已支付的全部款项，并赔偿损失。全文完。2025年度房屋买卖合同违约金调整补充协议2合同目录一、协议背景与目的1.协议签署背景2.协议目的与意义二、合同违约金调整原则1.违约金调整依据2.违约金调整范围3.违约金调整方式三、违约情形与违约金计算1.违约情形列举2.违约金计算公式3.违约金支付方式四、违约责任承担1.违约责任主体2.违约责任承担方式3.违约责任免除条件五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件七、协议生效与期限1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议有效期限八、保密条款1.保密内容2.保密责任3.保密期限九、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十一、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议解除条件十二、协议的签署与生效1.协议签署主体2.协议签署程序3.协议生效日期十三、法律适用与争议管辖1.法律适用范围2.争议管辖法院3.管辖权异议十四、其他约定事项1.其他条款补充2.特殊约定事项3.协议附件合同编号_________一、协议背景与目的1.协议签署背景本协议双方为房屋买卖合同当事人，鉴于原合同中违约金条款存在不明确之处，为明确违约责任，双方经协商一致，签订本补充协议。2.协议目的与意义明确违约情形及违约金计算方式，保障双方合法权益，维护房屋买卖合同的正常履行。二、合同违约金调整原则1.违约金调整依据以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为依据。2.违约金调整范围调整原合同中关于违约金的具体条款。3.违约金调整方式根据违约情形，按照合同约定的比例计算违约金。三、违约情形与违约金计算1.违约情形列举买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房屋；买方未按时办理产权过户手续；卖方未按时协助买方办理产权过户手续；双方约定的其他违约情形。2.违约金计算公式违约金=房屋总价款×违约比例3.违约金支付方式违约方应于违约事实发生后，按照协议约定向守约方支付违约金。四、违约责任承担1.违约责任主体违约方为合同约定的当事人。2.违约责任承担方式违约方应按照协议约定支付违约金，并承担由此产生的其他法律责任。3.违约责任免除条件因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。五、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序双方应按照法定程序进行诉讼。六、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后仍未履行；法律法规规定的其他解除条件。2.合同解除程序双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。3.合同终止条件合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止条件。七、协议生效与期限1.协议生效条件双方签字盖章后生效。2.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议有效期限本协议有效期限与原房屋买卖合同一致。八、保密条款1.保密内容双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.保密责任双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限不少于合同终止后的三年。九、不可抗力条款1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。3.不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除或变更合同。十、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址双方应在合同中明确约定各自的送达地址。3.送达确认送达方应在送达后保留送达凭证，并要求接收方在合理期限内予以确认。十一、协议变更与解除1.协议变更条件双方协商一致，可以对本协议进行变更。2.协议变更程序变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。3.协议解除条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后仍未履行；法律法规规定的其他解除条件。十二、协议的签署与生效1.协议签署主体协议签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人代表。2.协议签署程序协议签署人应在协议上签字或盖章。3.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、法律适用与争议管辖1.法律适用范围本协议适用中华人民共和国法律。2.争议管辖法院争议应提交合同签订地人民法院管辖。3.管辖权异议双方对本协议约定的管辖法院无异议。十四、其他约定事项1.其他条款补充本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.特殊约定事项本协议如有特殊约定事项，应在协议中明确约定。甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________日期：________________________签字：________________________日期：________________________签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：本条款约定，在乙方出售房屋给第三方时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。如甲方在规定时间内行使优先购买权，乙方应配合办理相关手续。2.甲方支付定金条款说明：本条款约定，甲方在签订本协议后，应在规定时间内向乙方支付一定比例的定金。定金作为房屋买卖合同的担保，在合同履行完毕后抵作房款。3.甲方房屋装修要求条款说明：本条款约定，甲方对房屋装修有特殊要求的，应在协议中明确约定装修标准、费用及完成时间。如因装修问题导致合同无法履行，双方应协商解决。4.甲方贷款申请协助条款说明：本条款约定，甲方如需贷款购房，乙方应积极配合甲方办理贷款手续，包括提供必要的证明文件等。5.甲方违约责任条款说明：本条款约定，甲方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋出售条件条款说明：本条款约定，乙方出售房屋的条件，如房屋用途、居住人等。如甲方违反条件，乙方有权解除合同。2.乙方房屋交付标准条款说明：本条款约定，乙方交付房屋的标准，包括房屋质量、配套设施等。如房屋不符合交付标准，甲方有权要求乙方整改。3.乙方房屋过户协助条款说明：本条款约定，乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括提供必要的证明文件等。4.乙方违约责任条款说明：本条