2025年度绿色建筑开发商购房合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑开发商购房合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度绿色建筑开发商与购房人之间的合作关系，确保双方在购房过程中的权益得到保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家相关政策法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，采用节能、环保、低碳、健康的设计理念，实现人与自然和谐共生，具有良好经济效益、社会效益和环境效益的建筑。（2）开发商：指负责绿色建筑项目的投资、开发、建设、销售、服务等工作的企业或个人。3.2关键词解释（1）购房：指购房人购买绿色建筑项目的房屋。（2）购房协议：指双方就购房事宜达成的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色建筑项目信息。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋建设。（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前，确保房屋质量符合国家相关标准。（4）甲方有权要求乙方在房屋交付后，提供完善的售后服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供相关配套设施和物业管理服务。（4）乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供完善的售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为：甲方提供的绿色建筑项目所在地。5.3合同履行方式本合同以书面形式履行，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的权利义务已全部履行；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方在接到终止合同的通知后，应立即停止履行合同；（3）终止合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）合同终止后，双方应相互返还已收到的款项；（3）合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：指购房人购买甲方提供的绿色建筑项目的房屋所支付的价格。（2）税费：指根据国家相关法律法规，购房人应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：指购房过程中产生的其他费用，如物业管理费、装修费等。7.2支付方式（1）首付：购房人在签订本合同时，应支付房屋总价的30%作为首付。（2）分期付款：购房人应在房屋交付前，按照约定的分期付款计划支付剩余款项。（3）尾款：房屋交付时，购房人应支付剩余的尾款。7.3支付时间（1）首付支付时间：购房人应在签订本合同后的7个工作日内支付首付。（2）分期付款支付时间：分期付款的具体支付时间由双方另行约定。（3）尾款支付时间：房屋交付时，购房人应支付尾款。7.4支付条款（1）支付方式：购房人应通过银行转账、支票或现金等方式支付费用。（2）支付凭证：购房人应在支付费用后，取得相应的支付凭证，并妥善保管。（3）逾期支付：如购房人未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付房屋总价款的千分之五作为违约金。（2）若甲方提供的房屋质量不符合国家相关标准，甲方应负责修复，并赔偿购房人因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若购房人未按合同约定支付费用，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。（2）若购房人故意隐瞒房屋质量问题，导致甲方遭受损失，购房人应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）绿色建筑项目的商业秘密；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）与绿色建筑项目相关的技术信息、市场信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行，且双方无法预见、无法避免和无法克服的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商继续履行合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对绿色建筑项目的所有权和使用权，直至购房人完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对绿色建筑项目的调整、优化和改进的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，对房屋设计和装修标准的调整权，但不得降低合同约定的房屋质量标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成绿色建筑项目的开发、建设和销售。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就绿色建筑开发商购房合作事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑项目规划及设计文件2.房屋销售价格明细表3.税费计算明细表4.购房人身份证明文件5.付款凭证6.房屋交付验收报告7.不可抗力事件证明材料8.协商会议纪要9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，视为违约。提供的房屋质量不符合国家相关标准，经认定后，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付费用，每逾期一日，视为违约。故意隐瞒房屋质量问题，导致甲方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，采用节能、环保、低碳、健康的设计理念，实现人与自然和谐共生，具有良好经济效益、社会效益和环境效益的建筑。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行，且双方无法预见、无法避免和无法克服的事件。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房人逾期支付购房款。解决办法：甲方应向购房人发出书面催告，明确逾期支付的时间和违约金金额；若购房人继续逾期，可依法提起诉讼。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：购房人应在房屋交付后7日内提出书面质量问题报告，甲方应在接到报告后及时处理，如需修复，应在合理期限内完成。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题；如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：（请填写第三方主体名称）第三方主体地址：（请填写第三方主体地址）第三方主体联系人：（请填写第三方主体联系人）第三方主体联系电话：（请填写第三方主体联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供绿色建筑项目的相关技术支持和服务。第三方应保证提供的技术和服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付技术服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保技术服务能够顺利进行。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成技术服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的绿色建筑项目信息，包括项目规划、设计、施工进度等。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有配套设施和物业管理服务的准备工作。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后享受一定期限的免费维修服务。乙方有权根据市场情况要求调整房屋销售价格。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供项目信息，乙方有权要求赔偿损失。若甲方未按时完成配套设施和物业管理服务的准备工作，乙方有权要求延迟交付房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整房屋销售价格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的预付款。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的免费维修服务。甲方可根据乙方支付预付款的情况调整房屋交付时间。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付预付款，甲方有权延迟交付房屋。若乙方在房屋交付后提出质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任。全文完。2025年度绿色建筑开发商购房合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同适用范围二、双方基本信息2.1开发商信息2.2购房者信息2.3合同主体三、绿色建筑项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目规划四、购房协议内容4.1购房面积和价格4.2付款方式和时间4.3房屋交付时间和条件4.4房屋产权及登记五、绿色建筑相关标准与认证5.1绿色建筑标准5.2认证机构及认证要求5.3绿色建筑性能指标六、售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修范围和期限6.3保修责任七、违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止后的处理九、合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序十、合同附件10.1附件一：绿色建筑项目规划图10.2附件二：房屋平面图10.3附件三：付款计划表十一、合同签署与备案11.1合同签署程序11.2合同备案要求11.3合同备案机构十二、其他约定12.1法律适用12.2合同附件效力12.3合同解释十三、合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除和终止后的责任承担十四、合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（开发商）开发建设的绿色建筑项目，乙方（购房者）有意向购买甲方开发的绿色建筑房屋。1.2合同目的和意义本合同目的为明确甲乙双方在购房过程中的权利和义务，确保双方合法权益，推动绿色建筑项目的顺利实施。1.3合同适用范围本合同适用于甲方开发的绿色建筑项目，乙方购买该项目房屋的购房协议。二、双方基本信息2.1开发商信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______2.2购房者信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______2.3合同主体本合同主体为甲方和乙方，双方在签订合同时应具备相应的民事行为能力。三、绿色建筑项目概述3.1项目名称绿色建筑项目名称：_______3.2项目位置绿色建筑项目地址：_______3.3项目规模绿色建筑项目总建筑面积：_______平方米3.4项目规划绿色建筑项目规划应符合国家绿色建筑标准及相关政策要求。四、购房协议内容4.1购房面积和价格乙方购买的房屋面积为_______平方米，购房价格为_______元。4.2付款方式和时间1.预付款：合同签订后_______个工作日内支付_______%；2.首付款：房屋竣工验收合格后_______个工作日内支付_______%；3.尾款：办理入住手续后_______个工作日内支付_______%。4.3房屋交付时间和条件房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付条件为房屋竣工验收合格，并取得相关权属证书。4.4房屋产权及登记乙方购买的房屋产权为_______，房屋权属登记手续由甲方协助乙方办理。五、绿色建筑相关标准与认证5.1绿色建筑标准甲方开发的绿色建筑项目应符合《绿色建筑评价标准》等相关国家标准。5.2认证机构及认证要求绿色建筑项目由_______认证机构进行认证，认证要求应符合国家绿色建筑标准。5.3绿色建筑性能指标1.能源消耗降低_______%；2.环境污染减少_______%；3.节约水资源_______%。六、售后服务与保修6.1售后服务内容1.房屋质量问题处理；2.房屋设施设备维修；3.房屋使用咨询。6.2保修范围和期限房屋保修范围为房屋主体结构、基础、配套设施等，保修期限为_______年。6.3保修责任甲方应承担房屋保修责任，因房屋质量问题导致的损失由甲方赔偿。七、违约责任及争议解决7.1违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金；2.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付_______%的滞纳金；3.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁解决。八、合同解除与终止8.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.甲方未按约定交付房屋，乙方在合理期限内未收到房屋，可解除合同；3.乙方未按约定支付购房款，甲方在合理期限内未收到款项，可解除合同；4.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.房屋交付后，乙方按照约定入住；2.合同约定的其他终止条件。8.3合同解除和终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜；2.合同解除或终止后，双方应协商解决遗留问题。九、合同签署日期与备案9.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。9.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。十、合同附件10.1附件一：绿色建筑项目规划图10.2附件二：房屋平面图10.3附件三：付款计划表十一、其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。十二、合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜。12.3合同解除和终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应根据实际情况承担相应的责任。十三、合同签署日期与地点13.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2合同签署地点本合同签署地点为_______。十四、合同签署14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________附：合同附件清单1.附件一：绿色建筑项目规划图2.附件二：房屋平面图3.附件三：付款计划表多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款甲方有权根据市场情况调整房屋价格；甲方有权决定房屋交付的具体时间；甲方有权对售后服务进行管理和监督。1.2甲方信息披露义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的绿色建筑项目信息，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等过程，以及房屋的性能指标、能耗数据等。1.3甲方违约责任若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方选择权条款乙方有权选择房屋的具体户型和楼层；乙方有权要求甲方提供个性化装修方案；乙方有权对房屋的性能指标提出调整要求。2.2乙方付款条件乙方在支付购房款时，有权要求甲方提供分期付款或折扣优惠等条件，以减轻自身经济负担。2.3乙方退房权条款若甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求退房，并要求甲方退还已支付的全部购房款。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效；中介机构应协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续；中介机构应维护甲乙双方的合法权益，防止合同纠纷。3.2中介费用中介服务费；合同备案费；其他相关费用。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介机构违约责任若中介机构违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介机构与甲乙双方的关系中介机构与甲乙双方之间为委托代理关系，中介机构应按照甲乙双方的要求履行代理职责。甲乙双方对中介机构的授权范围和代理权限有明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿色建筑项目规划图2.附件二：房屋平面图3.附件三：付款计划表4.附件四：绿色建筑项目认证报告5.附件五：房屋质量保证书6.附件六：物业服务合同7.附件七：合同履行过程中产生的相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约行为。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款认定：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约行为。3.违约行为：房屋存在严重质量问题认定：若房屋存在严重质量问题，影响居住安全和使用功能，视为违约行为。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密和个人隐私认定：若中介机构在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑物的全生命周期内，节约资源、保护生态环境，降低能耗、提高舒适度、促进健康的生活环境。2.能耗指标：指建筑物在设计和运行过程中，消耗的能量标准。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。4.代理：指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的法律制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中，发现房屋存在质量问题。解决办法：立即通知甲方，要求甲方整改，直至房屋符合合同约定。2.问题：乙方无法按约定支付购房款。解决办法：与乙方协商，根据乙方实际情况，制定分期付款方案。3.问题：中介机构在履行职责过程中，出现疏漏。解决办法：与中介机构沟通，要求其改正，如仍无法解决问题，可终止合作。五、所有应用场景：1.开发商与购房者之间的购房协议；2.第三方中介参与下的购房协议；3.绿色建筑项目的购房协议；4.房屋买卖合同的签订和履行；5.房屋质量和售后服务的保障。全文完。2025年度绿色建筑开发商购房合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2购房者信息3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目标4.4合作条件5.购房者权益5.1购房者权益概述5.2购房者权益明细5.3购房者权益保障措施6.开发商义务6.1开发商义务概述6.2开发商义务明细6.3开发商义务履行方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收程序7.4房屋质量保证8.付款方式8.1付款方式概述8.2付款方式明细8.3付款时间及比例8.4付款违约责任9.税费及费用9.1税费及费用概述9.2税费及费用明细9.3税费及费用承担10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任明细10.3违约责任处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1其他条款14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“绿色建筑”指在建筑全生命周期内，综合考虑节约资源、保护生态环境、提高居住品质、促进经济社会可持续发展等因素，采用节能、节地、节水、节材、环保的建筑材料和施工技术，实现人与自然和谐共生的建筑。1.1.2“开发商”指在合同中承担绿色建筑开发建设任务的单位。1.1.3“购房者”指在合同中购买绿色建筑的个人或单位。1.1.4“合作项目”指双方约定的绿色建筑项目。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2购房者信息2.2.1名称：2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系电话：139xxxx56783.合作项目概述3.1项目名称：绿色生态住宅小区3.2项目地点：省市区路3.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米3.4项目类型：住宅、商业、办公4.合作内容4.1合作方式：购房者购买开发商开发的绿色建筑，开发商负责项目的开发建设。4.2合作期限：自本合同签订之日起至购房者取得房屋所有权证止。4.3合作目标：实现绿色建筑的开发与销售，提高购房者生活质量。4.4合作条件4.4.1购房者需支付购房款，并按照合同约定的时间节点完成付款。4.4.2开发商需按照国家相关法律法规及合同约定，完成绿色建筑的开发建设。5.购房者权益5.1购房者权益概述5.1.1购房者享有绿色建筑的所有权。5.1.2购房者享有绿色建筑的使用权。5.2购房者权益明细5.2.1购房者享有房屋交付后的维修保养服务。5.2.2购房者享有房屋的物业管理服务。5.3购房者权益保障措施5.3.1开发商应确保购房者权益的实现。5.3.2开发商应定期向购房者通报项目进展情况。6.开发商义务6.1开发商义务概述6.1.1开发商负责绿色建筑的开发建设。6.1.2开发商负责购房者的权益保障。6.2开发商义务明细6.2.1开发商应按照国家相关法律法规及合同约定，进行绿色建筑的开发建设。6.2.2开发商应按时交付符合合同约定的绿色建筑。6.3开发商义务履行方式6.3.1开发商应按照合同约定的时间节点，完成绿色建筑的开发建设。6.3.2开发商应按照合同约定，向购房者交付符合质量标准的绿色建筑。8.付款方式8.1付款方式概述8.1.1购房者应按照合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。8.1.2付款方式包括但不限于现金、银行转账、支票等。8.2付款方式明细8.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付总房价的20%作为预付款。8.2.2首付款：项目开工后30日内支付总房价的30%作为首付款。8.2.3尾款：项目主体结构封顶后支付总房价的30%作为尾款。8.2.4验收款：购房者验收合格后支付总房价的20%作为验收款。8.3付款时间及比例8.3.1预付款：合同签订后5个工作日内。8.3.2首付款：项目开工后30日内。8.3.3尾款：项目主体结构封顶后。8.3.4验收款：购房者验收合格后。8.4付款违约责任8.4.1购房者未按时支付购房款的，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的1‰的违约金。8.4.2开发商未按时收取购房款的，应向购房者支付应收款项的1‰的违约金。9.税费及费用9.1税费及费用概述9.1.1本合同项下的税费及费用，按照国家相关法律法规及合同约定承担。9.2税费及费用明细9.2.1购房者应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。9.2.2开发商应承担的费用包括但不限于土地出让金、建设税等。9.3税费及费用承担9.3.1购房者应按照国家规定缴纳相关税费。9.3.2开发商应按照国家规定缴纳相关费用。10.违约责任10.1违约责任概述10.1.1本合同双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任明细10.2.1开发商未按时交付房屋的，每逾期一日，应向购房者支付总房价的0.1%的违约金。10.2.2购房者未按时支付购房款的，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的1‰的违约金。10.3违约责任处理方式10.3.1双方应友好协商解决违约问题。10.3.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决程序11.2.1仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决机构11.3.1本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，已支付的购房款不予退还。12.3.2开发商应按照合同约定，退还购房者已支付的预付款。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1房屋交付后，购房者取得房屋所有权证，合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.其他14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供专业服务或进行监督的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订的甲乙双方及合同执行过程中的直接雇员。15.2第三方介入类型15.2.1中介服务：包括但不限于房地产中介、金融服务中介等。15.2.2专业服务：包括但不限于建筑设计、施工监理、法律咨询等。15.2.3监督服务：包括但不限于工程质量监督、合同执行监督等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应协商确定第三方的介入事宜。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及授权范围。16.1.3第三方应在介入前签署相关协议，明确其责任和义务。16.2第三方介入中16.2.1第三方应根据协议履行其职责，并对甲乙双方提供的服务进行监督。16.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成其职责后，甲乙双方应进行验收。16.3.2第三方验收合格后，甲乙双方应签署验收报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额概述17.1.1第三方的责任限额应在其协议中明确规定。17.1.2责任限额应基于第三方的专业能力、服务质量及合同约定。17.2第三方责任限额明细17.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额最高不超过合同总金额的5%。17.2.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额最高不超过合同总金额的1%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在合同执行过程中的行为，由第三方自行承担责任。18.1.2若第三方行为导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在合同执行过程中的行为，由第三方自行承担责任。18.2.2若第三方行为导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方在合同执行过程中的行为，由第三方自行承担责任。18.3.2若第三方行为导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照合同约定分担损失。19.第三方权利19.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19