二零二五年度一手房买卖中介服务协议（房地产基金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房买卖中介服务协议（房地产基金）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议签订前，甲方拥有一手房房源，需通过乙方提供的中介服务寻找合适的买家，实现房源的销售。乙方作为专业的房地产中介机构，具备丰富的经验和专业的团队，能够为甲方提供高效、优质的中介服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房地产中介服务流程，保障甲乙双方的合法权益，实现甲方房源的顺利销售。三、定义与解释3.1专业术语：（1）一手房：指新建成的、尚未进行过交易的住房；（2）中介服务：指乙方根据甲方需求，提供房源信息搜集、客户推荐、交易谈判、合同签订等全方位服务；（3）佣金：指乙方在成功促成交易后，根据约定比例向甲方收取的服务费用。3.2关键词解释：（1）甲方：本协议中指房屋所有权人；（2）乙方：本协议中指提供房地产中介服务的机构；（3）成交价格：指甲方与买家签订的房屋买卖合同中约定的成交价格；（4）中介服务费：指乙方根据约定比例，在成交价格中提取的佣金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息；（2）甲方有权要求乙方在中介服务过程中，保守其商业秘密；（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确的个人信息；（4）甲方有义务按照约定支付中介服务费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费；（3）乙方有义务为甲方提供专业、高效的中介服务；（4）乙方有义务保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房源成功销售完毕之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责为甲方提供房源信息搜集、客户推荐、交易谈判、合同签订等中介服务；（2）甲方负责与买家进行房屋买卖交易；（3）乙方在甲方与买家达成交易后，协助双方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）甲方房源成功销售完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方应及时协商，根据实际情况决定是否解除本协议。6.4终止后果：（1）本协议解除后，甲乙双方应按照约定结算中介服务费；（2）本协议解除后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：本中介服务协议的费用构成如下：（1）中介服务费：按照甲方实际成交价格的_____%计算，具体数额以实际成交价格为准；（2）税费及费用：甲方应承担因房屋买卖产生的所有税费及费用，包括但不限于契税、印花税、维修基金等；（3）其他费用：如因甲方原因导致中介服务过程中产生的其他费用，由甲方承担。7.2支付方式：（1）甲方在签订本协议时，向乙方支付_____%的中介服务费作为定金；（2）甲方与买家达成成交后，甲方应在____个工作日内支付剩余的中介服务费；（3）甲方应按照乙方开具的正规发票支付相关费用。7.3支付时间：（1）定金支付时间：甲方应在签订本协议后的____个工作日内支付定金；（2）剩余中介服务费支付时间：甲方与买家达成成交后，应在____个工作日内支付剩余中介服务费。7.4支付条款：（1）甲方支付的定金不予退还；（2）甲方未按时支付中介服务费的，乙方有权暂停或终止中介服务；（3）乙方在收到甲方支付的中介服务费后，应及时向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付中介服务费的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定提供中介服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起，双方对本协议涉及的保密内容承担保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：本协议签订后，如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向当地房地产中介行业协会申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响甲乙双方在签订本协议之前已享有的权利；（2）甲方保留对房屋的所有权，直至甲方与买家完成房屋买卖交易。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在中介服务过程中对房源信息的最终决定权；（2）乙方保留在中介服务过程中对客户推荐及交易谈判的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充协议的生效不影响本协议的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方提供房源信息、交易条件等；（2）乙方应积极配合甲方与买家进行交易谈判、合同签订等。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通；（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式提供所需资料。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方就本协议事项的完整协议，任何口头承诺或协议均不构成本协议的组成部分。16.3增减条款：本协议的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（中介方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房源信息清单2.房屋买卖合同3.中介服务协议4.甲方身份证复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方房屋产权证明文件7.交易税费缴纳凭证8.修改和补充协议（如有）9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付中介服务费；b.提供虚假房源信息；c.未配合乙方进行交易谈判。乙方违约：a.未按时提供中介服务；b.泄露甲方商业秘密；c.未保守甲方房源信息。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款及双方协商一致的意见。任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并要求其在合理期限内改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密期限：指保密信息的保密义务持续的时间。4.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方发生争议时，提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付中介服务费。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在指定期限内支付；如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止中介服务。2.问题：乙方未按时提供中介服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内提供中介服务；如乙方仍不提供，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：房源信息不准确。解决办法：甲方应提供真实、准确的房源信息；如因信息不准确导致交易失败，甲方应承担相应责任。5.问题：交易税费缴纳问题。解决办法：甲方应按照国家相关法律法规和交易约定，及时缴纳交易税费。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.丙方责任：a.丙方负责提供房地产基金的资金支持，用于购房者的购房款项；b.丙方应确保资金按时到位，不得无故拖延。3.丙方权利：a.丙方有权要求甲方按照约定提供房源信息；b.丙方有权在甲方与买家成交后，获得相应的收益分成。4.丙方义务：a.丙方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议进行非法活动；b.丙方应确保资金安全，不得挪用或侵占。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息；b.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；c.乙方有权在甲方未按时支付中介服务费时，暂停或终止中介服务。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得甲方支付的中介服务费，包括定金和剩余款项；b.乙方有权获得甲方成交后的额外佣金；c.乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付中介服务费的，应向乙方支付_____%的违约金；b.甲方提供虚假房源信息的，应承担相应的法律责任；c.甲方未配合乙方进行交易谈判的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方提供专业的中介服务；b.甲方可要求乙方保守其商业秘密；c.甲方可要求乙方在甲方与买家成交后，协助办理相关手续。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得乙方提供的中介服务，以实现房源的顺利销售；b.甲方可获得乙方在成交后提供的售后服务；c.甲方可获得乙方在协议约定的范围内的额外利益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时提供中介服务的，应向甲方支付_____%的违约金；b.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；c.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度一手房买卖中介服务协议（房地产基金）1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订日期1.4协议签订地点第二章协议背景2.1房地产项目基本情况2.2买卖双方基本情况2.3中介服务内容第三章协议范围3.1中介服务具体内容3.2服务区域及范围3.3服务期限第四章中介服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整及退还第五章房源信息发布与展示5.1房源信息真实性5.2房源信息发布渠道5.3房源信息展示要求5.4房源信息保密第六章买卖双方信息保密6.1信息保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章房屋交易流程7.1签订买卖合同7.2产权过户手续7.3支付购房款7.4房屋验收第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决机构第九章协议解除与终止9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议终止条件9.4协议终止程序第十章违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任争议解决第十一章其他约定11.1法律适用11.2通知方式11.3不可抗力11.4协议附件第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解释第十三章协议附件13.1房屋买卖合同13.2产权过户相关文件13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度一手房买卖中介服务协议”。1.2协议签订双方甲方（中介方）：[中介方全称]乙方（卖方）：[卖方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议签订地点本协议签订地点为[签订地点]。第二章协议背景2.1房地产项目基本情况[详细描述房地产项目的位置、面积、户型、配套设施等信息]2.2买卖双方基本情况[详细描述卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息]2.3中介服务内容[详细列出中介方提供的服务内容，如：房源信息发布、看房陪同、谈判协调、合同起草等]第三章协议范围3.1中介服务具体内容[具体列出中介方提供的服务项目，如：房源信息搜集与发布、看房预约、买卖双方沟通协调、合同起草与审核等]3.2服务区域及范围[明确中介服务所覆盖的区域范围]3.3服务期限[明确中介服务期限，如：自协议签订之日起至____年____月____日止]第四章中介服务费用4.1服务费用总额[明确中介服务费用的总额，如：人民币____元]4.2费用支付方式[明确中介服务费用的支付方式，如：一次性支付、分期支付等]4.3费用支付时间[明确中介服务费用的支付时间，如：成交后____个工作日内支付]4.4费用调整及退还[明确中介服务费用的调整条件和退还情况]第五章房源信息发布与展示5.1房源信息真实性[保证房源信息的真实性，如有虚假信息，中介方承担相应责任]5.2房源信息发布渠道[列出房源信息发布的渠道，如：网络平台、报纸广告等]5.3房源信息展示要求[明确房源信息展示的具体要求，如：照片清晰、描述准确等]5.4房源信息保密[明确房源信息的保密要求，如：未经允许不得泄露给第三方]第六章买卖双方信息保密6.1信息保密内容[明确需要保密的信息内容，如：买卖双方的身份信息、联系方式等]6.2保密期限[明确信息保密的期限，如：自协议签订之日起____年]6.3违约责任[明确违反保密义务的责任，如：赔偿损失、支付违约金等]第七章房屋交易流程7.1签订买卖合同[明确买卖双方签订买卖合同的流程和时间要求]7.2产权过户手续[明确产权过户手续的办理流程和时间要求]7.3支付购房款[明确购房款的支付方式、时间和流程]7.4房屋验收[明确房屋验收的标准和流程]第八章争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.3争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地点]。第九章协议解除与终止9.1协议解除条件（1）一方违反本协议的约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致，决定解除本协议。9.2协议解除程序任何一方解除本协议，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。9.3协议终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方签订的买卖合同已履行完毕；（3）本协议约定的其他终止条件。9.4协议终止程序本协议终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于费用的结算、资料的移交等。第十章违约责任10.1违约责任承担任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任赔偿违约方的赔偿金额应根据违约的性质、程度及造成的损失等因素合理确定。10.3违约责任争议解决因违约责任引起的争议，按照第八章争议解决方式处理。第十一章其他约定11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2通知方式（1）当面递交；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.3不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.4协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本协议的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三章协议附件[此处列出所有协议附件的名称和内容]第十四章合同签署14.1签署日期[此处填写签署日期]14.2签署人甲方（中介方）：________________乙方（卖方）：________________14.3签署地点[此处填写签署地点]甲方（中介方）：________________乙方（卖方）：________________甲方（中介方）：________________乙方（卖方）：________________甲方（中介方）：________________乙方（卖方）：________________甲方（中介方）：________________乙方（卖方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款内容：在协议履行过程中，甲方有权优先选择房源，并对房源的最终出售价格具有决定权。说明：本条款确保甲方在房源选择和价格决策上拥有主导地位，以保障其权益。1.2甲方责任限制条款内容：甲方对乙方提供的房源信息真实性负责，如因房源信息虚假导致交易失败，甲方应承担相应责任。说明：本条款明确了甲方在房源信息真实性上的责任，以保护乙方利益。1.3甲方佣金支付条款内容：甲方应按照协议约定，在交易完成后____个工作日内支付中介服务费用。说明：本条款明确了甲方支付佣金的期限，保障中介方的权益。1.4甲方违约责任条款内容：如甲方违反本协议约定，导致协议无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款明确了甲方违约时的责任，以约束甲方行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利优先条款内容：在协议履行过程中，乙方有权优先选择购房者，并对购房者的最终购买价格具有决定权。说明：本条款确保乙方在购房者选择和价格决策上拥有主导地位，以保障其权益。2.2乙方责任限制条款内容：乙方对甲方提供的购房者信息真实性负责，如因购房者信息虚假导致交易失败，乙方应承担相应责任。说明：本条款明确了乙方在购房者信息真实性上的责任，以保护甲方利益。2.3乙方佣金支付条款内容：乙方应按照协议约定，在交易完成后____个工作日内支付中介服务费用。说明：本条款明确了乙方支付佣金的期限，保障中介方的权益。2.4乙方违约责任条款内容：如乙方违反本协议约定，导致协议无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款明确了乙方违约时的责任，以约束乙方行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责协调甲方与乙方之间的沟通，并监督协议的履行。说明：本条款明确了第三方中介的职责，确保协议的顺利执行。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由三方协商确定。说明：本条款明确了第三方中介费用的分担方式，以保障中介方的权益。3.3第三方中介责任条款内容：第三方中介对协议的履行负有监督责任，如因第三方中介的失职导致协议无法履行，第三方中介应承担相应责任。说明：本条款明确了第三方中介的责任，以约束其行为。3.4第三方中介违约责任条款内容：如第三方中介违反本协议约定，导致协议无法履行，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款明确了第三方中介违约时的责任，以约束其行为。3.5第三方中介保密义务条款内容：第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款明确了第三方中介的保密义务，以保护协议内容的机密性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.产权过户相关文件3.协议签订双方的身份证明文件4.房源信息发布与展示相关文件5.争议解决相关文件6.第三方中介的资质证明文件7.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违反保密义务，泄露乙方信息。乙方违反保密义务，泄露甲方信息。任何一方未按时支付中介服务费用。任何一方未按约定履行交易流程。任何一方提供虚假信息导致交易失败。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，由双方协商确定。如协商不成，由争议解决机构根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指争议双方自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.保密义务：指双方在协议履行过程中，对对方提供的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介服务费用支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁。2.问题：房源信息真实性争议。解决办法：要求提供相关证明材料，由争议解决机构进行认定。3.问题：交易流程不符合约定。解决办法：立即停止交易，由争议解决机构根据协议内容进行认定和处理。4.问题：第三方中介失职。解决办法：要求第三方中介承担相应责任，如不履行，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.一手房买卖中介服务。2.房地产基金投资项目中涉及的中介服务。3.房地产交易过程中涉及的中介服务。4.争议解决过程中的中介服务。全文完。二零二五年度一手房买卖中介服务协议（房地产基金）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1房源信息提供3.2房源实地考察3.3合同签订与备案3.4政策咨询与解读3.5交易流程协助3.6交易资金监管3.7交易纠纷处理4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.法律适用13.1适用法律13.2适用规则14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本协议中委托房地产基金进行一手房买卖中介服务的当事人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供一手房买卖中介服务的房地产中介机构。1.1.3“服务内容”指乙方根据甲方需求，提供的一手房买卖过程中的中介服务。1.1.4“服务期限”指本协议约定的乙方提供服务的起始日至终止日。1.1.5“服务费用”指乙方根据本协议约定向甲方收取的服务费用。1.1.6“违约责任”指本协议中约定的因任何一方违反本协议规定而应承担的法律责任。1.1.7“保密条款”指本协议中关于双方对服务内容、客户信息等保密的条款。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语，除非上下文另有规定，否则应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方联系人：______2.1.4甲方联系电话：______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方联系人：______2.2.4乙方联系电话：______3.服务内容3.1房源信息提供3.1.1乙方应根据甲方要求，提供符合甲方需求的一手房房源信息。3.1.2乙方提供的房源信息应真实、准确、完整，不得含有虚假、误导性内容。3.2房源实地考察3.2.1乙方应陪同甲方对所提供的房源进行实地考察。3.2.2实地考察期间，乙方应向甲方提供相关房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、配套设施、权属情况等。3.3合同签订与备案3.3.1乙方应协助甲方与卖方签订房屋买卖合同，并确保合同内容合法、合规。3.3.2乙方应协助甲方办理房屋买卖合同的备案手续。3.4政策咨询与解读3.4.1乙方应向甲方提供最新的房地产政策信息，并对相关政策进行解读。3.4.2乙方应协助甲方了解购房政策、贷款政策等相关事宜。3.5交易流程协助3.5.1乙方应协助甲方完成房屋买卖交易的全部流程，包括但不限于合同签订、资金支付、过户登记等。3.5.2乙方应确保交易流程的顺利进行，并及时向甲方报告交易进度。3.6交易资金监管3.6.1乙方应协助甲方设立交易资金监管账户，确保交易资金的安全。3.6.2乙方应按照甲方要求，对交易资金进行监管，防止资金挪用。3.7交易纠纷处理3.7.1乙方应协助甲方处理房屋买卖交易过程中可能出现的纠纷。3.7.2乙方应采取一切必要措施，维护甲方的合法权益。4.服务期限4.1服务开始时间：______4.2服务结束时间：______5.服务费用5.1费用构成：______5.2费用支付方式：______5.3费用支付时间：______6.保密条款6.1保密内容：______6.2保密期限：______6.3违约责任：______7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。7.3争议解决程序7.3.1争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行。7.3.2双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和材料。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定提供服务质量或服务内容的，视为违约。8.1.2甲方未按约定支付服务费用的，视为违约。8.1.3双方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的_____%。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的_____%。8.3违约赔偿8.3.1违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3.2如违约行为导致对方遭受间接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方违约，守约方有权解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，应当以书面形式通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应退还甲方已收取的服务费用中未提供服务部分的款项。9.3.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，并达成一致意见。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本合同。11.2合同变更程序11.2.1变更合同，应当以书面形式通知对方，并经双方签字盖章。11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1本合同期限届满且双方权利义务终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应相互确认合同终止事宜。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.法律适用13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2适用规则13.2.1在解释和执行本合同时，应遵循诚实信用原则。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定服务或交易环节需要，由甲乙双方共同邀请或委托的具有相应资质的专业机构、个人或其他实体。1.1.2第三方应具备与所提供服务相关的专业知识和技能，并承担相应的法律责任。1.2第三方介入条件1.2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的具体事项和责任。1.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保交易安全或完成特定交易环节。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致的服务瑕疵或失误，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质和风险程度共同商定。2.2责任限额明确2.2.1第三方责任限额应在合同中明确，并以书面形式约定。2.2.2第三方责任限额不得低于因第三方原因造成甲方或乙方损失的实际金额。3.第三方责权利划分3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提供专业服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保提供的服务符合相关规定。3.2.2第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务任务。3.3第三方与其他各方的关系3.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系。3.3.2第三方不得直接与甲方或乙方之外的任何第三方发生交易关系。4.第三方介入后的额外条款4.1甲方额外条款4.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，其提供的房源信息真实、准确、完整。4.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方完成服务任务。4.2乙方额外条款4.2.1乙方应监督第三方在介入过程中的服务质量，确保第三方遵守合同约定。4.2.2乙方应协助第三方解决在提供服务过程中遇到的问题。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同变更程序5.2.1合同变更需经甲乙双方签字盖章，并通知第三方。5.2.2第三方有权在收到变更通知后____个工作日内，就合同变更提出异议。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.