二零二五年度房屋代管及租后增值服务专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代管及租后增值服务专项合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套位于_________________________的房屋，现拟委托乙方进行房屋代管及租后增值服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋代管：指乙方接受甲方委托，对甲方房屋进行日常维护、租赁管理及收益分配等工作。2.租后增值服务：指乙方在房屋租赁期间，为甲方提供包括房屋维修、租赁关系维护、租金催收、租金调整、续约等增值服务。3.2关键词解释1.甲方：指拥有房屋并委托乙方进行代管及租后增值服务的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房屋代管及租后增值服务的自然人、法人或其他组织。3.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。4.租赁期限：指甲方与承租人约定的租赁起始日至终止日的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行房屋代管及租后增值服务。2.甲方有权监督乙方的工作，并提出合理要求。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付代管费用及增值服务费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，认真履行房屋代管及租后增值服务。2.乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈房屋状况。3.乙方应按照合同约定，合理收取代管费用及增值服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点房屋代管及租后增值服务的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对甲方房屋进行日常维护、租赁管理及收益分配等工作。2.乙方应在租赁期限内，为甲方提供租金催收、租赁关系维护、房屋维修等租后增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同期满，双方协商一致续签的，合同继续有效。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止后的有关事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方房屋恢复原状，并返还甲方。2.合同终止后，双方应按照约定，结算代管费用及增值服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.代管费用：甲方应支付乙方房屋代管费用，具体金额为每月人民币_________________________元，按月支付。2.租后增值服务费用：乙方提供租后增值服务，甲方应支付增值服务费用，具体金额为每月人民币_________________________元，按月支付。3.其他费用：包括但不限于房屋维修费用、租赁关系维护费用、租金催收费用等，双方另行协商确定。7.2支付方式1.代管费用及增值服务费用，甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。2.其他费用，双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.代管费用及增值服务费用，甲方应在每月的一个工作日前支付当月费用。2.其他费用，按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用，乙方应在收到款项后3个工作日内出具收据。2.如甲方逾期支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的1%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方擅自改变房屋用途或未经乙方同意进行装修的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供房屋代管及租后增值服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务的费用总额的10%。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为现金支付，支付时间为收到赔偿要求后3个工作日内。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋的具体信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。2.乙方在履行合同过程中获得的甲方商业秘密或个人隐私。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。4.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。4.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前30日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋所有权变更而需转让本合同的，应提前30日书面通知乙方。2.乙方因经营不善或被兼并等原因需转让本合同的，应提前30日书面通知甲方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在代管期间，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋租赁关系的最终决定权。2.乙方在代管期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。2.双方应就房屋的租赁事宜进行协商，确保租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论房屋代管及租后增值服务事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋代管及租后增值服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/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字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________________________甲方附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋代管及租后增值服务专项合同附件一：房屋信息清单2.房屋代管及租后增值服务专项合同附件二：代管费用及增值服务费用明细3.房屋代管及租后增值服务专项合同附件三：房屋租赁合同4.房屋代管及租后增值服务专项合同附件四：不可抗力事件证明材料5.房屋代管及租后增值服务专项合同附件五：双方协商确定的增减条款6.房屋代管及租后增值服务专项合同附件六：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时支付代管费用及增值服务费用的，视为违约。甲方擅自改变房屋用途或未经乙方同意进行装修的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定提供房屋代管及租后增值服务的，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额，通常为应付款项的一定比例。3.保密条款：指双方就保密内容达成的协议，要求一方不得泄露、复制、传播保密内容。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代管费用及增值服务费用计算不明确。解决办法：在合同附件二中详细列出费用构成，包括代管费用、增值服务费用及其他费用。2.问题：房屋租赁关系不稳定。解决办法：在合同中明确租赁关系的维护条款，包括租金调整、续约等。3.问题：房屋维修不及时。解决办法：在合同中明确房屋维修的响应时间和维修费用承担方式。4.问题：保密内容泄露。解决办法：在合同中明确保密内容范围，并要求双方采取合理措施确保保密性。5.问题：不可抗力事件发生时的责任划分。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序和双方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方职责：第三方作为房屋维修服务提供方，负责房屋的日常维修工作。第三方应按照甲方和乙方的约定，及时响应并处理房屋维修请求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的维修资料和条件。第三方有权根据维修情况调整维修费用，并提前通知甲方和乙方。4.第三方义务：第三方应保证维修质量，确保维修后的房屋符合使用要求。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.第三方责任：第三方因维修不当造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第三方应按照合同约定，提供维修服务的质量和进度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代管费用及增值服务费用。乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料和条件，以便乙方履行代管及增值服务。2.乙方利益条款：乙方有权根据市场行情调整代管费用及增值服务费用。乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。甲方擅自改变房屋用途或未经乙方同意进行装修的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋代管及租后增值服务。甲方有权监督乙方的工作，并提出合理要求。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在房屋租赁期满后，按照市场行情调整租金。甲方有权要求乙方在房屋租赁期间，维护房屋的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供房屋代管及租后增值服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务的费用总额的10%。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋代管及租后增值服务专项合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同有效期限5.合同目的6.合同金额二、房屋代管服务1.房屋基本情况2.代管服务内容3.代管服务期限4.代管服务费用5.代管服务费用支付方式6.代管服务违约责任三、租后增值服务1.增值服务内容2.增值服务期限3.增值服务费用4.增值服务费用支付方式5.增值服务违约责任四、双方权利与义务1.房屋所有权2.房屋使用权3.房屋维修责任4.房屋租赁管理5.房屋租赁收益分配五、房屋租赁合同1.房屋租赁期限2.房屋租赁租金3.房屋租赁租金支付方式4.房屋租赁违约责任六、房屋租赁合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力七、房屋租赁合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止违约责任十、合同附件1.房屋租赁合同2.代管服务协议3.增值服务协议4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效效力十二、其他约定1.保密条款2.法律适用条款3.合同解释条款4.其他约定事项十三、合同签订1.双方代表签字2.合同盖章3.合同送达4.合同备案十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.代管服务协议3.增值服务协议4.其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同签订双方甲方（出租方）：_________________________乙方（代管方）：_________________________2.合同签订日期：2025年__________月__________日3.合同签订地点：_________________________4.合同有效期限：自2025年__________月__________日至2026年__________月__________5.合同目的：甲方委托乙方对甲方拥有的房屋进行代管，并提供租后增值服务。6.合同金额：人民币__________元整。二、房屋代管服务1.房屋基本情况房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________房屋结构：_________________________2.代管服务内容（1）房屋租赁信息的收集与发布（2）租赁合同的签订与备案（3）租金的收取与代收代付（4）房屋的日常维护与管理（5）房屋租赁关系的协调与处理3.代管服务期限：自合同生效之日起至合同约定的代管服务期限届满日止。4.代管服务费用：人民币__________元/年。5.代管服务费用支付方式：乙方每季度向甲方支付一次代管服务费用，支付时间为每个季度的一个工作日。6.代管服务违约责任：若乙方未履行代管服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、租后增值服务1.增值服务内容（1）房屋装修增值服务（2）房屋维修增值服务（3）房屋租赁市场分析增值服务（4）房屋租赁价格调整增值服务2.增值服务期限：自合同生效之日起至合同约定的增值服务期限届满日止。3.增值服务费用：人民币__________元/年。4.增值服务费用支付方式：乙方每季度向甲方支付一次增值服务费用，支付时间为每个季度的一个工作日。5.增值服务违约责任：若乙方未履行增值服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。四、双方权利与义务1.房屋所有权：甲方保留房屋的所有权。2.房屋使用权：乙方在代管期间享有房屋的使用权。3.房屋维修责任：房屋在代管期间发生损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。4.房屋租赁管理：乙方负责房屋的租赁管理，包括租赁合同的签订、备案、租金的收取等。5.房屋租赁收益分配：房屋租赁收益按照双方约定的比例进行分配。五、房屋租赁合同1.房屋租赁期限：__________年。2.房屋租赁租金：人民币__________元/月。3.房屋租赁租金支付方式：乙方每月向甲方支付一次租金，支付时间为每月的一个工作日。4.房屋租赁违约责任：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、房屋租赁合同变更1.合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致。2.合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件生效。3.合同变更内容：包括租赁期限、租金、代管服务内容等。4.合同变更效力：变更后的协议具有与原合同同等的法律效力。七、房屋租赁合同解除1.合同解除条件：在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同。2.合同解除程序：甲方应提前__________日书面通知乙方合同解除事宜。3.合同解除后果：合同解除后，乙方应将房屋交还甲方，并退还已收租金。4.合同解除违约责任：若甲方未按约定解除合同，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_________________________3.争议解决程序：_________________________4.争议解决费用：_________________________九、合同终止1.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行书面确认。3.合同终止后果：合同终止后，双方应结清所有未了事项。4.合同终止违约责任：_________________________十、合同附件1.房屋租赁合同2.代管服务协议3.增值服务协议4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：双方代表签字盖章，且合同内容符合法律法规。2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：_________________________4.合同生效效力：合同对双方具有法律约束力。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释条款：本合同条款如有歧义，应以有利于保护甲方的原则进行解释。4.其他约定事项：_________________________十三、合同签订1.双方代表签字：_________________________2.合同盖章：_________________________3.合同送达：_________________________4.合同备案：_________________________十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.代管服务协议3.增值服务协议4.其他相关文件甲方（出租方）签字：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（代管方）签字：_________________________乙方（代管方）盖章：_________________________附件清单：1.房屋租赁合同2.代管服务协议3.增值服务协议4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明：在本合同中，甲方享有最终决策权，包括但不限于房屋租赁价格、租户选择、合同条款变更等重大决策。甲方决策权条款：（1）甲方有权决定房屋租赁价格，并在合同中明确租金数额。（2）甲方有权选择房屋的租户，并对租户的信用、背景等进行审核。（3）在合同履行过程中，如需变更合同条款，甲方有权提出变更方案，并经乙方同意后生效。2.甲方支付费用条款说明：甲方负责支付房屋代管及租后增值服务的全部费用，包括但不限于代管费、增值服务费、相关税费等。甲方支付费用条款：（1）甲方应在合同约定的支付时间内，向乙方支付代管费及增值服务费。（2）甲方承担因代管及增值服务产生的相关税费。（3）若乙方因履行代管及增值服务而产生额外费用，甲方应在收到乙方通知后及时支付。3.甲方房屋维护责任条款说明：甲方负责房屋的维护和保养，确保房屋处于良好状态，满足乙方代管及增值服务的要求。甲方房屋维护责任条款：（1）甲方应在合同签订前对房屋进行检查，确保房屋符合租赁要求。（2）在代管期间，若房屋发生损坏，甲方负责修复或赔偿。（3）甲方应按照合同约定，定期对房屋进行维护和保养。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量条款说明：乙方保证提供的代管及租后增值服务质量，确保房屋租赁市场的良好形象。乙方服务质量条款：（1）乙方应按照合同约定，提供优质的代管及增值服务。（2）乙方应确保房屋租赁信息的真实、准确、及时。（3）乙方应积极配合甲方，解决租赁过程中的问题。2.乙方收益分成条款说明：乙方在提供代管及增值服务过程中，可获得一定比例的收益分成。乙方收益分成条款：（1）乙方根据合同约定，从房屋租赁收益中获得一定比例的分成。（2）乙方收益分成比例及支付方式在合同中明确约定。（3）乙方收益分成受合同期限和代管服务质量的影响。3.乙方保密义务条款说明：乙方在合同履行过程中，对甲方提供的房屋信息及商业秘密负有保密义务。乙方保密义务条款：（1）乙方应妥善保管甲方提供的房屋信息及商业秘密。（2）未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。（3）乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：在本合同中，中介费用由合同双方根据实际情况协商确定。中介费用承担条款：（1）中介费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。（2）中介费用支付时间及方式在合同中明确约定。（3）中介费用受合同期限和代管服务质量的影响。2.中介服务范围条款说明：中介服务的具体范围在合同中明确约定，包括但不限于房屋租赁信息发布、租户推荐等。中介服务范围条款：（1）中介服务范围包括房屋租赁信息的发布、租户推荐、合同签订等。（2）中介服务内容应与合同约定一致，如有变动，需经双方协商一致。（3）中介服务未达到合同约定效果，甲方有权要求退还部分中介费用。3.中介责任条款说明：中介在提供服务过程中，应对其行为承担相应责任。中介责任条款：（1）中介应确保提供的信息真实、准确、及时。（2）中介应协助甲方、乙方解决合同履行过程中出现的问题。（3）中介违反合同约定，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.代管服务协议3.增值服务协议4.中介服务协议（如有）5.房屋产权证明文件6.房屋维修保养记录7.租金收据及支付凭证8.房屋租赁收益分配记录9.争议解决相关文件10.合同变更协议（如有）11.合同终止协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代管费及增值服务费。认定：甲方在合同约定的支付时间内未支付费用，视为违约。2.违约行为：乙方未履行代管及增值服务义务。认定：乙方未按照合同约定提供代管及增值服务，视为违约。3.违约行为：中介未履行中介服务义务。认定：中介未按照合同约定提供中介服务，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行保密义务。认定：任何一方泄露合同内容或商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催促甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未提供满意的服务。解决办法：甲方应与乙方协商，如协商不成，可要求乙方承担违约责任。3.问题：中介服务未达到预期效果。五、所有应用场景：1.房屋出租方委托代管及增值服务。2.房屋租赁双方签订租赁合同。3.房屋租赁合同变更或解除。4.房屋租赁纠纷解决。5.中介参与房屋租赁服务。全文完。二零二五年度房屋代管及租后增值服务专项合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋代管方信息1.2房屋出租方信息1.3房屋承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.房屋代管服务内容3.1房屋代管期限3.2房屋代管费用3.3房屋代管责任4.房屋租后增值服务内容4.1增值服务范围4.2增值服务期限4.3增值服务费用5.房屋租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.房屋租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修费用7.3维修责任8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用9.房屋租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋代管服务协议13.3房屋增值服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋代管方信息1.1.1房屋代管方名称：房屋代管有限公司1.1.2房屋代管方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2房屋出租方信息1.2.1房屋出租方名称：房地产开发有限公司1.2.2房屋出租方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3房屋承租方信息1.3.1房屋承租方名称：科技有限公司1.3.2房屋承租方地址：省市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：137xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋设施：家具、家电、网络等3.房屋代管服务内容3.1房屋代管期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2房屋代管费用：每月人民币2000元3.3房屋代管责任：负责房屋的日常维护、保养及出租管理4.房屋租后增值服务内容4.1增值服务范围：房屋装修、家具配置、物业管理等4.2增值服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.3增值服务费用：每月人民币500元5.房屋租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币5000元5.2租金支付方式：银行转账5.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金6.房屋租金调整6.1调整依据：根据市场价格及房屋实际情况6.2调整频率：每年一次6.3调整通知：提前一个月书面通知承租方7.房屋维修责任7.1维修范围：房屋主体结构、水电设施、家具家电等7.2维修费用：根据维修项目及实际情况确定7.3维修责任：房屋代管方负责房屋主体结构的维修，承租方负责家具家电的维修8.房屋保险8.1保险种类：房屋财产保险、意外责任保险8.2保险金额：房屋价值人民币100万元，意外责任保险金额人民币50万元8.3保险费用：由房屋代管方承担，于合同签订时一次性支付9.房屋租赁合同解除9.1解除条件：房屋租赁合同因不可抗力、房屋损坏无法居住、房屋代管方违约等情况可解除9.2解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致9.3解除责任：因不可抗力解除合同，双方互不承担责任；因房屋损坏无法居住解除合同，房屋代管方需负责修复或提供同等条件的替代房屋10.违约责任10.1违约情形：房屋代管方未按时提供增值服务、房屋出租方未按时交付房屋、承租方未按时支付租金等10.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况