2025年度个人房产抵押融资合同规范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押融资合同规范文本2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同主体信息第二章抵押房产的基本信息2.1房产地址与产权证明2.2房产类型与面积2.3房产权属状况2.4房产抵押登记情况第三章抵押贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四章抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估结果及价值4.3评估报告审核第五章抵押贷款的担保方式5.1担保人信息5.2担保方式及条件5.3担保责任5.4担保期限第六章贷款发放与使用6.1贷款发放时间及金额6.2贷款使用范围6.3贷款监管措施第七章抵押贷款的还款责任7.1还款计划及时间7.2逾期还款处理7.3抵押物处置7.4贷款提前还款条件及手续第八章违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算与支付8.3违约责任承担第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房产产权证明文件11.2抵押登记证明文件11.3贷款合同及相关文件11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同保管与送达13.1合同保管方式13.2合同送达方式13.3合同送达地点第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容14.3合同附件修改与补充合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同签订时间与地点本合同于2025年__月__日在__市__地签订。1.3合同生效条件1.3.1双方签订本合同并加盖公章或签字；1.3.2抵押物产权清晰，且抵押登记手续已办理完毕；1.3.3贷款发放条件已满足。1.4合同主体信息甲方（借款人）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（贷款人）：名称：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。第二章抵押房产的基本信息2.1房产地址与产权证明2.1.1房产地址：_______；2.1.2房产产权证明文件编号：_______。2.2房产类型与面积2.2.1房产类型：_______；2.2.2房产面积：_______平方米。2.3房产权属状况2.3.1房产权属：_______；2.3.2房产他项权利：_______。2.4房产抵押登记情况2.4.1抵押登记机关：_______；2.4.2抵押登记编号：_______。第三章抵押贷款的基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额：_______元；3.1.2贷款金额以人民币计价。3.2贷款期限3.2.1贷款期限：_______年；3.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率3.3.1贷款利率：_______；3.3.2贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式3.4.1还款方式：_______；3.4.2还款方式包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等。第四章抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.1.1评估机构：_______；4.1.2评估方法：_______。4.2评估结果及价值4.2.1评估结果：_______；4.2.2评估价值：_______元。4.3评估报告审核4.3.1评估报告经甲方、乙方审核无异议；4.3.2评估报告作为本合同附件。第五章抵押贷款的担保方式5.1担保人信息5.1.1担保人姓名/名称：_______；5.1.2担保人身份证号/统一社会信用代码：_______。5.2担保方式及条件5.2.1担保方式：_______；5.2.2担保条件：_______。5.3担保责任5.3.1担保责任：_______；5.3.2担保期限：_______。5.4担保期限5.4.1担保期限：_______。第六章贷款发放与使用6.1贷款发放时间及金额6.1.1贷款发放时间：_______；6.1.2贷款发放金额：_______元。6.2贷款使用范围6.2.1贷款使用范围：_______；6.2.2甲方承诺仅用于_______。6.3贷款监管措施6.3.1乙方有权对贷款使用情况进行监管；6.3.2甲方应配合乙方进行贷款使用情况的调查。第七章抵押贷款的还款责任7.1还款计划及时间7.1.1还款计划：_______；7.1.2还款时间：_______。7.2逾期还款处理7.2.1逾期还款：_______；7.2.2逾期利息：_______。7.3抵押物处置7.3.1抵押物处置：_______；7.3.2抵押物处置收益：_______。7.4贷款提前还款条件及手续7.4.1提前还款条件：_______；7.4.2提前还款手续：_______。第八章违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方违约情形包括但不限于逾期还款、未按规定用途使用贷款等；8.1.2乙方违约情形包括但不限于未按时发放贷款、违反贷款监管规定等。8.1.3违约责任处理方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.2违约金计算与支付8.2.1违约金按每日万分之五计算；8.2.2违约金支付方式为甲方在违约之日起__个工作日内支付至乙方指定账户。8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担全部违约责任；8.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未改正；9.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1贷款全部还清；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应办理相关手续；9.3.2乙方有权要求甲方返还已支付的贷款本金及利息；9.3.3双方应将抵押物办理注销抵押登记手续。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房产产权证明文件11.2抵押登记证明文件11.3贷款合同及相关文件11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同保管与送达13.1合同保管方式13.2合同送达方式13.3合同送达地点第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容14.3合同附件修改与补充甲方（借款人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（贷款人）：________________签字/盖章日期：________________[附件1：房产产权证明文件][附件2：抵押登记证明文件][附件3：贷款合同及相关文件][附件4：其他相关文件]甲方（借款人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（贷款人）：________________签字/盖章日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导贷款用途条款说明：甲方作为借款人，有权决定贷款用途，但需确保贷款用途符合国家法律法规及合同约定。具体条款如下：1.1.1甲方承诺贷款仅用于合法合规的经营活动；1.1.2甲方应在贷款发放后__个工作日内向乙方提供贷款用途的详细说明；1.1.3乙方有权对贷款用途进行监督检查。1.2甲方主导还款安排条款说明：甲方有权根据自身财务状况制定还款计划，但需确保按时足额还款。具体条款如下：1.2.1甲方应在合同签订后__个工作日内向乙方提交还款计划；1.2.2甲方应严格按照还款计划执行还款义务；1.2.3甲方如需调整还款计划，应提前__个工作日向乙方提出书面申请。1.3甲方主导抵押物处置条款说明：甲方作为抵押人，有权在合同约定的条件下处置抵押物。具体条款如下：1.3.1未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物；1.3.2甲方处置抵押物所得款项，应优先用于偿还乙方贷款本金及利息；1.3.3甲方处置抵押物所得款项不足以偿还贷款的，甲方应继续履行还款义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导贷款发放条款说明：乙方作为贷款人，有权决定贷款的发放时间和金额。具体条款如下：2.1.1乙方应在合同签订后__个工作日内向甲方发放贷款；2.1.2乙方有权根据甲方信用状况调整贷款金额；2.1.3乙方有权在贷款发放前对甲方进行贷前调查。2.2乙方主导贷款监管条款说明：乙方有权对贷款使用情况进行监管，以确保贷款用途合法合规。具体条款如下：2.2.1乙方有权要求甲方定期提供贷款使用情况报告；2.2.2乙方有权对甲方进行不定期的现场检查；2.2.3甲方应积极配合乙方的监管工作。2.3乙方主导违约责任条款说明：乙方作为贷款人，有权追究甲方违约责任。具体条款如下：2.3.1甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付违约金；2.3.2甲方未按规定用途使用贷款，乙方有权要求甲方停止使用并承担相应责任；2.3.3甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款说明：第三方中介在合同中应明确其职责，以确保合同履行。具体条款如下：3.1.1第三方中介应协助双方签订合同；3.1.2第三方中介应协助办理抵押登记手续；3.1.3第三方中介应协助解决合同履行过程中产生的争议。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介的收费应明确，以避免争议。具体条款如下：3.2.1第三方中介的收费标准为_______；3.2.2第三方中介费用由甲方承担；3.2.3第三方中介费用支付方式为_______。3.3第三方中介责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中应承担相应责任。具体条款如下：3.3.1第三方中介应保证其提供的资料真实、准确、完整；3.3.2第三方中介因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任；3.3.3第三方中介应遵守合同约定，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.抵押登记证明文件3.贷款合同及相关文件4.房产价值评估报告5.第三方中介服务协议6.甲方还款计划7.乙方贷款监管方案8.合同签署文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期还款；甲方未按规定用途使用贷款；甲方未按合同约定提供贷款使用情况报告；甲方擅自处置抵押物；乙方未按时发放贷款；乙方违反贷款监管规定；第三方中介未履行合同约定的职责。2.违约认定：甲方逾期还款：指甲方未按合同约定时间足额还款；甲方未按规定用途使用贷款：指甲方将贷款用于合同约定范围以外的用途；甲方未按合同约定提供贷款使用情况报告：指甲方未在规定时间内向乙方提供贷款使用情况；甲方擅自处置抵押物：指甲方未经过乙方书面同意擅自处置抵押物；乙方未按时发放贷款：指乙方未在合同约定的时间内发放贷款；乙方违反贷款监管规定：指乙方未遵守相关贷款监管法律法规；第三方中介未履行合同约定的职责：指第三方中介未按照合同约定履行其职责。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.担保法：调整担保法律关系的法律。3.抵押权：债务人或者第三人为担保债务履行，将抵押物转移占有给债权人，当债务人未履行债务时，债权人有权就抵押物优先受偿的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.贷款：指银行或者其他金融机构为满足借款人的资金需求，以约定的方式、期限和利率提供的货币资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应及时与甲方联系，了解原因，并采取相应的催收措施，如加收违约金、采取法律手段等。2.问题：甲方未按规定用途使用贷款。解决办法：乙方应加强对甲方贷款使用情况的监管，发现违规使用情况，应及时制止并要求甲方改正。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：乙方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房贷款；2.个人经营性贷款；3.个人消费贷款；4.个人汽车贷款；5.个人其他财产抵押贷款。全文完。2025年度个人房产抵押融资合同规范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（贷款人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方根据我国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方在房产抵押融资过程中的权利和义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款的行为。（2）贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金支持。（3）抵押物：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方提供的担保。3.2关键词解释（1）房产：指甲方名下具有合法产权的住宅、商用、办公等各类房屋。（2）抵押贷款：指以房产为抵押物，乙方向甲方提供的贷款。（3）贷款期限：指甲方从乙方获得贷款至全部偿还本息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请贷款。（2）甲方有义务按照本合同约定，按时偿还贷款本息。（3）甲方有义务保证抵押物合法、有效，并承担抵押物的所有权及处分权。（4）甲方有义务在贷款期限内，保持抵押物完好无损。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权审查甲方的贷款申请，并决定是否提供贷款。（2）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供贷款。（3）乙方有权在贷款期限内，对甲方进行贷后管理。（4）乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为（填写贷款期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后，按照乙方要求提供相关材料。（2）乙方应在合同生效后，按照本合同约定向甲方提供贷款。（3）甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）贷款全部偿还完毕。（2）合同约定的终止条件实现。6.3终止程序（1）甲方提出终止合同的，应提前（填写提前期限）书面通知乙方。（2）乙方提出终止合同的，应提前（填写提前期限）书面通知甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理债权债务。（2）合同终止后，乙方有权依法处置抵押物。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照本合同约定的利率计算。（2）抵押登记费：甲方在抵押登记过程中产生的相关费用。（3）保险费：甲方根据乙方要求购买的房屋保险费用。（4）其他费用：根据法律法规和合同约定产生的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的方式支付各项费用，包括但不限于：（1）银行转账：甲方将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方将款项以现金形式支付给乙方指定的收款人。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日期由双方协商确定。（2）抵押登记费、保险费及其他费用：甲方应在相关费用产生后，按照乙方的要求在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供相应的支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付贷款本息的，应向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按时支付其他费用的，应向乙方支付滞纳金。（3）甲方擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按照合同约定或法律法规规定计算。（2）赔偿金额的支付：甲方违约时，乙方有权直接从甲方账户扣除；乙方违约时，甲方有权要求乙方支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）本合同的具体条款。（3）双方在履行合同过程中获取的对方信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法正常使用。（2）战争导致交通中断，无法运输货物。（3）政府政策变更，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定的转让禁止情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对甲方抵押物的检查权，以确保抵押物的安全和价值。（2）乙方保留对甲方贷款用途的审查权，以确保贷款用于合法用途。13.2特殊权力保留（1）在甲方违约的情况下，乙方保留依法处置抵押物的权力。（2）在合同终止的情况下，乙方保留对已收取的贷款利息和费用的追索权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按照乙方要求提供相关文件和资料。（2）乙方应按照甲方要求提供必要的协助。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电子邮件或电话等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产抵押融资的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字日期：（填写甲方签字日期）乙方（贷款人）：签字日期：（填写乙方签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、户口本等）。2.甲方房产所有权证明文件。3.房产抵押登记证明文件。4.贷款申请书及相关材料。5.房屋评估报告。6.保险合同及相关保险单据。7.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付贷款本息。甲方擅自处置抵押物。甲方提供虚假材料或隐瞒重要信息。乙方未按时发放贷款。乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知、电子邮件或电话等方式进行认定。任何一方对违约行为的认定有异议的，应通过协商或争议解决机制解决。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.贷款利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。3.抵押登记：指将抵押权登记于抵押物上，以保障债权人的权益。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付贷款本息。解决办法：乙方应及时发出催收通知，并按照合同约定收取逾期利息和滞纳金。2.问题：甲方擅自处置抵押物。解决办法：乙方应及时采取法律手段，包括但不限于向法院申请财产保全，以保护自己的权益。3.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方按