二零二五年度生态住宅开发商购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态住宅开发商购房合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：__________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：__________________1.8乙方联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国政府近年来对生态住宅的大力推广，甲方作为生态住宅开发商，致力于为广大消费者提供高品质、环保、健康的住宅产品。乙方作为购房者，希望通过购买甲方开发的生态住宅，实现居住环境的改善和生活品质的提升。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）生态住宅：指在设计和施工过程中，充分运用生态、环保、节能、健康、安全等理念，实现人与自然和谐共生、可持续发展的住宅。（2）购房款：指乙方购买甲方生态住宅所支付的全部款项，包括但不限于首付款、按揭贷款等。3.2关键词解释：（1）合同履行时间：指本合同生效后，甲乙双方按照约定完成各项义务的时间。（2）合同履行地点：指本合同生效后，甲乙双方履行合同义务的具体地点。（3）合同履行方式：指甲乙双方按照约定完成合同义务的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务按照合同约定向乙方提供符合约定的生态住宅；（3）甲方有义务确保生态住宅的质量和安全；（4）甲方有义务按照合同约定办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的生态住宅；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务按照合同约定履行合同义务；（4）乙方有义务遵守生态住宅的相关管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方开发的生态住宅项目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期限内，按照约定向乙方交付符合约定的生态住宅；（2）乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款；（3）甲乙双方应按照合同约定，共同完成生态住宅的验收和交付工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成合同约定的义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任；（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定退还或支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：根据甲方提供的生态住宅价格表，乙方购买的生态住宅总价款为人民币____________________元整。（2）税费：根据国家相关政策，乙方需支付的相关税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。（3）其他费用：包括但不限于装修费、物业管理费、维修基金等，具体费用明细详见附件。7.2支付方式：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。（2）按揭贷款：乙方如需申请按揭贷款，应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方提供贷款申请及相关资料，甲方协助乙方办理贷款手续。（3）尾款：乙方应在房屋交付使用前，支付剩余的房款，具体支付时间及金额以合同约定为准。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：详见7.2（1）。（2）贷款支付时间：乙方应在贷款审批通过后__个工作日内，按照贷款合同约定支付贷款。（3）尾款支付时间：详见7.2（3）。7.4支付章件：（1）甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据，并妥善保管。（2）乙方应保留支付凭证，作为日后维权依据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，应承担修复责任，如无法修复，应退还乙方已付款项，并支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）乙方擅自更改房屋用途，或未按规定使用房屋，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算和支付方式，详见8.1和8.2。（2）甲方、乙方在违约情况下，应按照法律规定或合同约定承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定需保密的事项。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）如协商不成，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工中断；（2）政策调整导致房屋销售价格变动；（3）战争导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交双方共同选定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；（2）如需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对生态住宅的设计、建设、销售等方面的最终决定权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让或出租所购买的生态住宅。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整，甲方有权对生态住宅的价格、交付时间等进行适当调整；（2）乙方在购买生态住宅时，如需变更付款方式，应提前与甲方协商一致。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方如需修改或补充合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，由甲方起草修改或补充协议；（2）修改或补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充协议对本合同未尽事宜，具有补充和解释作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应积极配合对方履行合同义务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应相互协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进项目进展；（2）如需调整合同履行计划，双方应提前通知对方，并协商一致。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，具有独立性，与本合同相关的任何口头约定或书面文件，均对本合同无约束力。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态住宅价格表2.税费计算明细表3.贷款申请及审批材料4.生态住宅设计图纸5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改或补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付期限内完成房屋交付，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行交付义务。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的支付期限内支付购房款，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.调解：指双方在争议发生后，通过第三方中介机构的协助，进行协商解决争议的过程。3.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指一方将争议提交人民法院，通过诉讼程序解决争议的方式。5.合同主体：指在合同中承担权利义务的当事人，包括甲方和乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务，如甲方未履行，乙方可依据合同约定要求甲方支付违约金，或请求仲裁或诉讼解决。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未支付，甲方可依据合同约定要求乙方支付违约金，或请求仲裁或诉讼解决。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，并采取合理措施减少损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：__________________2.第三方责任：第三方应协助甲方完成生态住宅的设计、施工等工作；第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作；第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的生态住宅；乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证；乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿；乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理和维修服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供符合约定的生态住宅，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方未在约定时间内完成房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方在房屋交付后，如未提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量要求履行合同义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的资金支持；甲方可要求乙方在房屋交付后按照约定支付物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方未在约定时间内履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方在房屋交付后，如未按照约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度生态住宅开发商购房合同1合同目录第一章合同订立与签订1.1合同订立时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方1.4合同签订目的第二章房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发商2.5项目规划许可证第三章房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋类型3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋设施第四章购房价格与支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4首付款比例4.5银行贷款4.6支付违约责任第五章房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程5.5验收不合格处理第六章房屋产权转移与登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3产权登记费用6.4产权证领取第七章保修与维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任7.4维修费用承担7.5维修期限第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效11.4合同变更11.5合同解除11.6合同终止第十二章合同附件12.1房屋销售许可证12.2房屋平面图12.3房屋配套设施清单12.4付款计划表12.5其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署双方代表13.3签署地点第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构14.4合同备案费用合同编号_________第一章合同订立与签订1.1合同订立时间：2025年1月1日1.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同签订双方：开发商：____房地产开发有限公司购房人：________1.4合同签订目的：明确购房人购买开发商开发的生态住宅项目的权利义务。第二章房地产项目概况2.1项目名称：____生态住宅小区2.2项目位置：____市____区____街道____号2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.4项目开发商：____房地产开发有限公司2.5项目规划许可证：____号第三章房屋基本情况3.1房屋坐落：____生态住宅小区____栋____单元____室3.2房屋类型：____层____室____厅____卫3.3房屋面积：____平方米3.4房屋结构：____3.5房屋设施：____第四章购房价格与支付方式4.1购房总价：____元4.2付款方式：4.2.1首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付。4.2.2首次贷款：____元，由购房人向银行申请贷款。4.2.3一次性付款：购房人可选择一次性支付购房总价。4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：____年____月____日。4.3.2首次贷款支付时间：____年____月____日。4.4首付款比例：____%4.5银行贷款：购房人需向银行申请贷款，具体贷款事宜由购房人自行负责。4.6支付违约责任：4.6.1购房人未按约定支付首付款的，每逾期一日，应向开发商支付____%的违约金。4.6.2开发商未按约定收取款项的，每逾期一日，应向购房人支付____%的违约金。第五章房屋交付与验收5.1交付时间：____年____月____日5.2交付条件：5.2.1房屋主体结构工程验收合格。5.2.2房屋附属设施设备齐全。5.2.3房屋权属清晰。5.3验收标准：5.3.1符合国家相关建筑质量标准。5.3.2符合合同约定的房屋质量要求。5.4验收流程：5.4.1购房人收到开发商通知后____日内到现场进行验收。5.4.2购房人填写《房屋验收报告》，确认房屋质量。5.4.3购房人对房屋质量有异议的，应在____日内向开发商提出。5.5验收不合格处理：5.5.1开发商应在____日内对不合格部分进行整改。5.5.2购房人可要求开发商承担相应责任。第六章房屋产权转移与登记6.1产权转移时间：____年____月____日6.2产权登记手续：6.2.1开发商向购房人提供房屋权属证明文件。6.2.2购房人携带相关材料到不动产登记机构办理产权登记。6.3产权登记费用：____元，由购房人承担。6.4产权证领取：产权证由购房人自行领取。第七章保修与维修7.1保修期限：____年7.2保修范围：7.2.1房屋主体结构。7.2.2房屋装修及配套设施。7.3维修责任：7.3.1在保修期内，房屋出现质量问题，开发商应负责维修。7.3.2维修费用由开发商承担。7.4维修费用承担：7.4.1保修期内发生的维修费用，由开发商承担。7.4.2保修期外发生的维修费用，由购房人承担。7.5维修期限：7.5.1一般性维修，开发商应在____日内完成。7.5.2复杂维修，开发商应在____日内完成。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1购房人未按约定支付购房款。8.1.2开发商未按约定交付房屋。8.1.3开发商提供的房屋质量不符合约定。8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1购房人违约，应向开发商支付____%的违约金。8.2.2开发商违约，应向购房人支付____%的违约金。8.3违约赔偿：8.3.1因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额以实际损失为准。8.4违约处理：8.4.1双方应友好协商解决违约问题。8.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就。9.1.2因不可抗力致使合同无法履行。9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件成就。9.2.2合同履行完毕。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.3.2另一方在接到通知之日起____日内予以确认。9.4合同终止程序：9.4.1双方协商一致终止合同。9.4.2依据法律规定终止合同。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1友好协商。10.1.2仲裁。10.1.3诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会。10.2.2人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.3.2诉讼费用由败诉方承担。10.4争议解决期限：10.4.1争议发生后____日内提交争议解决机构。10.4.2争议解决机构应在____日内作出裁决或判决。第十一章其他约定事项11.1合同附件：11.1.1房屋销售许可证复印件。11.1.2房屋平面图。11.1.3房屋配套设施清单。11.1.4付款计划表。11.2合同解释：11.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。11.2.2合同条款有歧义的，按有利于购房人的原则解释。11.3合同生效：11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同变更：11.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.5合同解除：11.5.1合同解除需符合本合同约定的条件。11.6合同终止：11.6.1合同终止需符合本合同约定的条件。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署双方代表：开发商代表：（签名）购房人代表：（签名）第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件：14.1.1合同双方签字盖章。14.1.2合同内容符合法律法规。14.2合同备案手续：14.2.1合同备案需提交至相关部门。14.2.2合同备案费用由购房人承担。14.3合同备案机构：14.3.1_______市____区____街道____号。14.4合同备案费用：____元。购房人签名：________________开发商签名：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方作为开发商，享有对项目的整体规划、设计、建设及销售的权利。购房人在签订合同时，应充分了解甲方在项目开发过程中的主导地位。1.2甲方应在合同签订后____日内，向购房人提供项目的详细规划、设计图纸及施工进度表，确保购房人了解项目进展情况。1.3甲方在项目施工过程中，如遇不可抗力因素导致工期延误，应提前____日向购房人通报，并协商调整交付时间。1.4甲方应保证房屋质量符合国家相关建筑质量标准，若购房人在验收过程中发现质量问题，甲方应在____日内进行整改。1.5甲方应按合同约定的时间节点交付房屋，若因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，应向购房人支付____%的违约金。1.6甲方在销售过程中，不得收取购房人任何形式的回扣或手续费，如购房人发现此类行为，有权向有关部门举报。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1购房人作为乙方，享有对房屋的选购、验收及使用权利。购房人在签订合同时，应充分了解自己在项目开发过程中的主导地位。2.2购房人在签订合同时，有权要求甲方提供项目的详细规划、设计图纸及施工进度表，以便充分了解项目进展情况。2.3购房人在验收房屋过程中，发现质量问题，有权要求甲方在____日内进行整改，整改期间不得收取购房人任何费用。2.4购房人有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，若因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，应向购房人支付____%的违约金。2.5购房人有权要求甲方提供优质的售后服务，包括房屋保修、维修等，确保购房人的合法权益。2.6购房人在购房过程中，如发现甲方存在虚假宣传、违规操作等行为，有权向有关部门举报，并要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1如合同中有第三方中介参与，中介方应具备相应的资质，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。3.2中介方应在合同签订前，向购房人明示其收费标准，确保购房人了解中介服务的费用。3.3中介方应保证在合同履行过程中，维护购房人的合法权益，不得泄露购房人个人信息。3.4中介方在合同签订后，应协助双方办理相关手续，确保合同顺利履行。3.5若中介方在合同履行过程中存在违约行为，如泄露购房人个人信息、违规收费等，购房人有权要求中介方承担相应责任。3.6中介方在合同履行完毕后，应向购房人提供一份完整的合同履行报告，包括合同履行情况、费用结算等。3.7购房人在签订合同时，有权要求中介方提供相关证明文件，以保障自己的合法权益。3.8若中介方在合同履行过程中存在纠纷，购房人有权选择自行解决或通过法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋销售许可证复印件2.房屋平面图3.房屋配套设施清单4.付款计划表5.房屋详细规划、设计图纸及施工进度表6.合同补充协议7.中介服务合同（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：购房人未按约定支付购房款。开发商未按约定交付房屋。开发商提供的房屋质量不符合约定。中介方泄露购房人个人信息或违规收费。2.违约行为认定：购房人未支付购房款，经催告后仍未支付，视为违约。开发商未按约定时间交付房屋，经确认后，视为违约。房屋质量经购房人验收不合格，经整改后仍不合格，视为违约。中介方泄露购房人个人信息或违规收费，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由法院进行审理和判决。4.房屋权属证明文件：指证明房屋产权归属的文件，如产权证等。5.不动产登记：指不动产权利的设立、变更、转让和消灭等事项在不动产登记机构登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房人发现房屋存在质量问题。解决办法：购房人应在验收期内提出，开发商应在规定时间内整改。2.问题：开发商逾期交付房屋。解决办法：购房人可要求开发商支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。3.问题：中介方泄露购房人个人信息。解决办法：购房人可要求中介方承担相应责任，并可向有关部门举报。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可协商修改合同，或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于购买新建生态住宅项目。2.适用于购房人通过中介方购房。3.适用于购房人要求开发商提供售后服务。4.适用于购房人要求开发商按约定时间交付房屋。5.适用于购房人要求开发商提供房屋质量保障。全文完。二零二五年度生态住宅开发商购房合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2购房人信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目规划3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理7.产权转移及登记7.1产权转移时间7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.交房及入住8.1交房时间8.2入住手续8.3入住条件9.房屋质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证范围9.3质量问题处理10.保修服务10.1保修服务期限10.2保修服务内容10.3保修服务方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：生态住宅开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2购房人信息1.2.1购房人姓名：1.2.2身份证号码：056781.2.3联系电话：13956782.房地产项目基本信息2.1项目名称：生态住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米2.5项目规划：包含住宅、商业、绿化等配套设施3.房屋基本信息3.1房屋坐落：生态住宅小区栋单元号3.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.4房屋装修情况：毛坯房4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内4.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议5.合同签订及生效5.1合同签订时间：2025年1月1日5.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效5.3合同生效时间：合同签订之日起6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2026年6月30日前6.2房屋验收标准：符合国家建筑工程质量验收标准6.3验收流程：6.3.1购房人收到房屋交付通知后个工作日内进行验收6.3.2验收合格，双方签字确认6.3.3验收不合格，开发商应在个工作日内进行整改6.4验收不合格处理：验收不合格的，开发商应在整改后重新进行验收，直至合格为止7.产权转移及登记7.1产权转移时间：房屋交付后个工作日内7.2产权登记手续：购房人需配合开发商办理产权登记手续7.3产权登记费用：由购房人承担8.交房及入住8.1交房时间：根据房屋交付时间，开发商应提前通知购房人办理交房手续8.2入住手续：8.2.1购房人应携带身份证、购房合同等文件前往开发商指定的地点办理入住手续8.2.2开发商应提供入住指南，包括物业费缴纳、水电煤开通等相关信息8.2.3购房人应按照入住指南完成入住手续8.2.4入住手续完成后，开发商应向购房人提供房屋钥匙8.3入住条件：8.3.1房屋验收合格8.3.2相关配套设施建设完成8.3.3购房人已支付全部房款9.房屋质量保证9.1质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期五年9.2质量保证范围：房屋主体结构、配套设施、设备等9.3质量问题处理：9.3.1购房人在质量保证期限内发现质量问题，应及时通知开发商9.3.2开发商应在接到通知后个工作日内进行查验9.3.3问题属实，开发商应负责修复或更换10.保修服务10.1保修服务期限：自房屋交付之日起计算，为期五年10.2保修服务内容：房屋主体结构、配套设施、设备等维修、更换服务10.3保修服务方式：10.3.1购房人可拨打开发商客服电话进行保修服务咨询10.3.2开发商应在接到保修申请后个工作日内安排人员进行维修或更换11.违约责任11.1违约情形：11.1.1开发商未按合同约定交付房屋11.1.2开发商交付的房屋存在质量问题11.1.3购房人未按合同约定支付房款11.2违约责任承担：11.2.1开发商未按时交付房屋，应向购房人支付违约金11.2.2开发商交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换11.2.3购房人未按时支付房款，应向开发商支付违约金11.3违约责任赔偿：11.3.1违约金数额根据双方协商确定11.3.2违约责任赔偿范围包括实际损失和合理费用12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁12.3争议解决费用：由败诉方承担13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致13.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行13.2合同解除程序：13.2.1双方签订书面解除协议13.2.2双方按照协议约定处理相关事宜13.3合同解除后果：13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定退还房款或赔偿损失13.3.2解除合同不影响已履行部分的法律效力14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等14.1.2发生不可抗力，双方可协商延期履行合同14.2合同附件：包括房屋平面图、房屋验收标准等14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义：在本合同履行过程中，因特定目的，经甲乙双方同意，引入的具有专业资质或特定能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、审计服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：2.1.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.1.3第三方介入的内容和方式应符合法律法规和合同约定。2.2程序：2.2.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方信息通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方介入的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。3.3利益：3.3.1第三方通过提供专业服务，获得甲乙双方的信任和好评。3.3.2第三方通过合同约定的方式，实现自身业务拓展和经济效益。4.第三方介入与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。4.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量，并对服务质量进行监督。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量，并对服务质量进行监督。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：