二零二五年度商业连锁店租赁合同续期补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业连锁店租赁合同续期补充协议合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及原合同的内容制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”是指甲方将其商业连锁店租赁给乙方，乙方在租赁期间从事相关商业活动。3.2关键词解释（1）“商业连锁店”：指甲方拥有的、用于从事商业活动的店铺。（2）“续期”：指原合同到期后，双方在原合同基础上继续延长租赁期限。（3）“租赁期限”：指原合同及本协议约定的租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的租金标准支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。（4）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定的租金标准支付租金。（2）乙方有权在租赁期限内，正常从事商业活动。（3）乙方有权在租赁期满后，根据本协议约定，申请续期。（4）乙方有权在甲方违约的情况下，解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自原合同约定的租赁期限届满之日起计算。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为原合同约定的租赁物所在地。5.3合同履行方式本协议约定的履行方式为甲方将商业连锁店租赁给乙方，乙方在租赁期间支付租金，并按照约定用途使用租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续期协议的；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方；（2）终止本协议后，双方应按照约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业费、水电费等。（2）押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币______元。（3）其他费用：除租金和押金外，双方可能发生的其他费用，如维修费、清洁费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）其他费用：按照双方另行协商确定的方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应按月支付租金，每月的支付时间不得晚于______日前。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）其他费用：按照双方另行协商确定的时间支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方应提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。（2）押金支付：乙方应提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。（3）其他费用支付：按照双方另行协商确定的章件执行。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。（2）若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：甲方应按照乙方遭受的实际损失进行赔偿。（2）乙方违约的赔偿金额：乙方应按照甲方遭受的实际损失进行赔偿。（3）赔偿方式：双方协商一致后，可以选择现金支付、转账支付或其他方式。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业连锁店的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，解除本协议的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护商业连锁店的正常运营。（2）双方应就租赁事宜及时沟通，共同解决租赁期间出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式提供相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业连锁店租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原二零二五年度商业连锁店租赁合同2.乙方营业执照副本复印件3.甲方房产证复印件4.租赁物现状描述及照片5.甲方开具的租金支付凭证6.乙方开具的押金支付凭证7.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供租赁物。乙方擅自改变租赁物用途。乙方违反保密条款，泄露商业秘密。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，视为违约。乙方擅自改变租赁物用途，经甲方通知后仍未改正，视为违约。乙方泄露商业秘密，经甲方提出，乙方未采取补救措施，视为违约。任何一方未按约定履行协助与配合义务，经对方提出，未在合理期限内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方应尽快提供租赁物，并承担因此给乙方造成的损失。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并采取必要措施防止泄露进一步扩大。4.问题：任何一方未按约定履行协助与配合义务。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，并在合理期限内改正。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应确保其提供的设备或服务符合合同要求，并对由此产生的任何问题承担责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。乙方有权在租赁期间，对租赁物进行合理的使用和维护。乙方有权在租赁期满后，根据本协议约定，申请续期。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境。甲方应配合乙方进行市场推广活动。甲方不得在租赁期间，擅自改变租赁物的用途。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在租赁期间，擅自增加租金或提高其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。甲方可要求乙方按照约定用途使用租赁物。2.甲方的利益条款：乙方应保证租赁物的完好，不得擅自改动。乙方应保持租赁物的整洁，不得影响他人正常使用。乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在租赁期间，擅自转让或出租租赁物。全文完。二零二五年度商业连锁店租赁合同续期补充协议2本合同目录一览1.协议签订依据2.租赁期限3.租金支付4.租金调整5.租金支付方式6.租金支付时间7.租金逾期支付8.租金减免9.租赁物使用10.租赁物维护11.租赁物保险12.违约责任13.争议解决14.其他约定第一部分：合同如下：1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，结合本合同双方当事人的实际情况，就二零二五年度商业连锁店租赁合同续期相关事宜达成如下补充协议：1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。2.1租赁期限自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止，共计五年。3.1租金总额为人民币拾万元整（￥100,000.00），分季度支付。4.1租金调整：在租赁期间，如遇政府调整租金政策，租金按调整后的政策执行。5.1租金支付方式：甲方应于每个季度第一个月的十日前，将租金支付至乙方指定账户。6.1租金支付时间：甲方应在约定的时间内支付租金，逾期未支付租金的，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。7.1租金减免：在租赁期间，如甲方因不可抗力原因导致经营困难，经双方协商一致，可适当减免租金。减免金额、期限及条件由双方另行签订补充协议。8.1租赁物使用：甲方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何可能损害租赁物价值的活动。如因甲方使用不当导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。9.1租赁物维护：甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保其处于良好状态。租赁期满或合同终止时，租赁物应保持与租赁时相同的使用状态，否则甲方应承担相应的维修费用。10.1租赁物保险：甲方应自租赁之日起，对租赁物投保财产保险，并将乙方列为共同被保险人。保险金额应不低于租赁物的实际价值。保险单副本应提交乙方备案。11.1违约责任：如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.1争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。13.1其他约定：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。1.1.1租赁物的评估与鉴定；1.1.2租金调整的咨询与建议；1.1.3租赁物的维修与保养；1.1.4争议解决过程中的调解或仲裁；1.1.5本合同履行过程中其他需要第三方提供专业服务的情形。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等事项。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过第三方的实际赔偿能力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其职责仅限于《第三方介入协议》中约定的范围，对合同其他条款的履行不承担责任。5.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义对甲乙双方提出任何主张。5.3第三方与其他方（如租赁物的供应商、维修人员等）之间的关系由第三方自行处理，甲乙双方对此不承担责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。6.2第三方介入期间，如发生合同履行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。7.本合同的其他修正条款7.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与《第三方介入协议》内容不一致的，以《第三方介入协议》为准。7.2本合同的其他条款，如因第三方介入而产生影响的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。8.附则8.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二五年度商业连锁店租赁合同续期补充协议》详细要求：协议内容应包括双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金支付方式等，并经双方签字盖章。说明：本协议是双方租赁关系的法律依据。2.《第三方介入协议》详细要求：协议内容应包括第三方的基本信息、介入事项、服务内容、费用、责任限额等，并经甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本协议用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。3.《租金支付凭证》详细要求：凭证应包括支付日期、金额、付款人信息、收款