2025年度商务公寓租赁及商务配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商务公寓租赁及商务配套服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的商务公寓及商务配套服务出租给乙方使用，乙方承租甲方商务公寓及商务配套服务事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在商务公寓租赁及商务配套服务过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商务公寓：指甲方拥有的，具备商务办公、居住、休闲娱乐等功能的公寓。（2）商务配套服务：指甲方为乙方提供的物业管理、清洁、维修、安保等各项服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方承租甲方商务公寓及商务配套服务的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权利对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商务公寓及商务配套服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利按照本合同约定使用商务公寓及商务配套服务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，爱护甲方提供的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商务公寓地址：________________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供商务公寓及商务配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商务公寓及附属设施设备完好地交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据市场行情和双方协商结果，商务公寓的租金为每月人民币____元。（2）物业管理费：包括但不限于清洁、绿化、安保等费用，每月人民币____元。（3）水电费：乙方根据实际使用情况自行支付。（4）其他费用：包括但不限于网络费、维修费等，由乙方根据实际发生情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。7.3支付时间：（1）租金：每月的租金应在每月的____日前支付。（2）物业管理费：每月的物业管理费应在每月的____日前支付。（3）其他费用：应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）若乙方逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供商务公寓及商务配套服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）若乙方损坏甲方提供的设施设备，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商务公寓损毁。（2）政府政策调整导致商务公寓无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的不可抗力事件。（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商务公寓的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商务公寓。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入商务公寓进行检查或维修的权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变商务公寓的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就商务公寓租赁及商务配套服务事宜，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决租赁期间出现的问题。（2）双方应遵守合同约定，不得无故拖延或拒绝履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间商务公寓租赁及商务配套服务事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务公寓租赁合同2.商务配套服务明细3.甲方物业管理制度4.乙方入住须知5.不可抗力事件清单6.争议解决相关文件7.乙方支付凭证复印件8.乙方入住及退房验收报告9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商务公寓及服务：认定违约。擅自提高租金：认定违约。故意隐瞒商务公寓存在的问题：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用：认定违约。损坏甲方提供的设施设备：认定违约。擅自改变商务公寓的结构和用途：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就合同内容及相关信息所约定的保密义务。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同当事人一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金支付方式，包括支付时间、支付途径等，确保双方明确。2.问题：商务公寓设施设备维护不及时，影响乙方使用。解决办法：甲方应建立完善的设施设备维护制度，确保设施设备正常运行。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：争议解决机制不明确，导致双方矛盾激化。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到有效解决。5.问题：合同修改和补充程序不明确，导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确约定修改和补充程序，确保双方权益得到保障。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商务公寓租赁及商务配套服务过程中，提供相关服务或协助的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保乙方在使用商务公寓及配套服务过程中的权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供商务公寓的使用权、提供商务配套服务的相关信息等。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商务公寓及商务配套服务。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决乙方提出的问题。乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据自身需求调整商务公寓的装修和配置。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受甲方提供的商务配套服务。乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受甲方提供的优惠政策和增值服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变商务公寓的结构和用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得泄露乙方的商业秘密和个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。甲方可要求乙方遵守商务公寓的规章制度，维护商务公寓的正常秩序。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付的租金及其他费用。甲方可享受乙方在使用商务公寓及商务配套服务过程中产生的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让或抵押商务公寓的使用权。乙方不得在商务公寓内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。乙方不得损坏商务公寓的设施设备，否则应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度商务公寓租赁及商务配套服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同生效日期第二章租赁物概述2.1商务公寓基本信息2.2商务公寓配套设施2.3商务公寓装修情况2.4商务公寓权属证明第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿4.4租赁物维修及更换第五章商务配套服务内容5.1物业管理服务5.2保洁服务5.3维修服务5.4安全保障服务第六章违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式6.4违约金第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章合同附件9.1商务公寓租赁合同9.2商务配套服务协议9.3其他相关附件第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案程序第十一章合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款第十二章合同解除及终止后的后续事宜12.1租赁物返还12.2租金结算12.3服务费用结算12.4其他后续事宜第十三章合同解除及终止后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构13.3争议处理程序13.4争议处理费用第十四章合同其他条款14.1合同解释14.2合同法律适用14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商务公寓租赁及商务配套服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁物概述2.1商务公寓基本信息商务公寓位于____________________，建筑面积为____平方米，楼层为____层。2.2商务公寓配套设施商务公寓内配备有____________________。2.3商务公寓装修情况商务公寓装修风格为____________________，装修标准为____________________。2.4商务公寓权属证明甲方已向乙方提供商务公寓的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额本合同租金总额为人民币____元整。3.3租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。3.4租金调整条款在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。第四章租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围乙方仅限于在商务公寓内进行合法的商业活动。4.2租赁物维护责任乙方负责租赁期间的商务公寓日常维护，包括但不限于保洁、维修等。4.3租赁物损坏赔偿因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.4租赁物维修及更换租赁物维修及更换事宜，双方应协商解决，费用由责任方承担。第五章商务配套服务内容5.1物业管理服务甲方提供商务公寓的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生等。5.2保洁服务甲方提供商务公寓的保洁服务，乙方应配合甲方进行日常保洁工作。5.3维修服务甲方负责商务公寓的维修服务，乙方应及时通知甲方进行维修。5.4安全保障服务甲方负责商务公寓的安全保障服务，确保乙方的人身和财产安全。第六章违约责任及处理6.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于协商解决、仲裁、诉讼等。6.4违约金违约金的具体数额由双方协商确定，但不得高于合同总金额的____%。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构协商不成时，双方可选择仲裁委员会或人民法院解决争议。7.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。8.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。第九章合同附件9.1商务公寓租赁合同9.2商务配套服务协议9.3其他相关附件第十章合同生效及备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案要求本合同需按照相关法律法规进行备案。10.3合同备案机构合同备案机构为____________________。10.4合同备案程序合同备案程序按照相关法律法规的规定执行。第十一章合同变更及补充11.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。11.2合同变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。第十二章合同解除及终止后的后续事宜12.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。12.2租金结算合同解除或终止后，双方应进行租金结算。12.3服务费用结算合同解除或终止后，双方应进行服务费用结算。12.4其他后续事宜合同解除或终止后，双方应处理其他后续事宜，包括但不限于物业管理、安全保障等。第十三章合同解除及终止后的争议处理13.1争议处理方式争议处理方式同第七章。13.2争议解决机构争议解决机构同第七章。13.3争议解决程序争议解决程序同第七章。13.4争议处理费用争议处理费用同第七章。第十四章合同其他条款14.1合同解释本合同条款如有歧义，以中文文本为准。14.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方使用商务公寓的用途进行监督，确保乙方遵守合同约定的用途。说明：此条款确保甲方能够维护商务公寓的租赁用途，防止乙方擅自改变用途，影响其他租户或物业的整体运营。1.2甲方有权对乙方进行定期检查，以确保租赁物的维护和保养。说明：此条款赋予甲方定期检查的权利，以确保租赁物的状态符合合同要求，及时发现并解决可能存在的问题。1.3甲方有权在租赁期间对商务公寓进行必要的装修或改造，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。说明：此条款允许甲方在必要时对物业进行改善，同时保障乙方的合法权益，避免因装修改造导致的不便。1.4甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。说明：此条款确保甲方在乙方违约时，能够采取有效措施维护自身权益，防止损失扩大。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供详细的商务公寓使用手册，包括设施设备的使用说明、安全注意事项等。说明：此条款保障乙方在使用商务公寓时，能够充分了解和使用相关设施设备，确保安全。2.2乙方有权要求甲方提供商务配套服务的具体内容和服务标准，并确保服务质量。说明：此条款确保乙方对商务配套服务的了解，以及服务质量的有保障。2.3乙方有权在租赁期间，根据自身需求对商务公寓进行适当装修，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。说明：此条款允许乙方在遵守合同约定的前提下，对商务公寓进行适当装修，以满足个人需求。2.4乙方有权在合同约定的租赁期限内，提出合理的租金调整请求。说明：此条款保障乙方在租赁期限内，根据市场行情和自身情况，合理调整租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确的信息，包括但不限于商务公寓的权属、租赁情况等。说明：此条款确保中介机构在交易过程中，提供的信息真实可靠，避免信息不对称。3.2中介机构应协助甲方和乙方签订合同，并确保合同条款的合法性和有效性。说明：此条款赋予中介机构协助双方签订合同的责任，确保合同的法律效力。3.3中介机构应监督合同履行情况，并在发现违约行为时，及时通知甲方和乙方。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中，发挥监督作用，维护甲乙双方的合法权益。3.4中介机构应妥善保管合同及相关文件，并在合同解除或终止后，及时退还甲方和乙方。说明：此条款保障中介机构在合同存续期间，妥善保管相关文件，并在合同结束后，及时退还给甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商务公寓租赁合同2.商务配套服务协议3.商务公寓权属证明文件（房产证、土地使用权证等）4.租赁物使用手册5.甲方和乙方身份证复印件6.合同签订时的其他协议或补充协议7.中介机构提供的服务协议及费用明细8.合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商务公寓的用途。3.违约行为：损坏租赁物认定：乙方在使用过程中，因故意或过失导致租赁物损坏。4.违约行为：未按照约定进行维护和保养认定：乙方未按照合同约定对租赁物进行维护和保养。5.违约行为：未遵守合同约定的其他条款认定：乙方未遵守合同中约定的其他任何条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由法院进行审理并作出判决。5.合同备案：指合同签订后，按照法律规定向相关部门进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏赔偿解决办法：根据实际情况，由责任方承担维修或赔偿费用。3.问题：服务不到位解决办法：向甲方反映问题，甲方应采取措施改善服务。4.问题：合同解除争议解决办法：根据合同约定和法律规定，协商解决或申请仲裁、诉讼。五、所有应用场景：1.商务公寓租赁2.商务配套服务3.中介机构提供服务4.合同签订及履行过程中的纠纷解决5.合同解除及后续事宜处理全文完。2025年度商务公寓租赁及商务配套服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商务公寓详细信息3.2商务配套服务信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.押金及退还6.1押金金额6.2退还条件6.3退还程序7.租赁用途7.1允许用途7.2禁止用途8.使用规定8.1使用时间8.2使用区域8.3使用规则9.维修与维护9.1出租方责任9.2承租方责任10.装修与改造10.1装修限制10.2改造审批11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商务公寓”指位于市区路号的建筑物，包含栋层，总面积为平方米的公寓单元。1.1.2“商务配套服务”指包括但不限于物业管理、公共区域清洁、安全保障、网络接入等。1.1.3“租赁期限”指自2025年1月1日至2025年12月31日。1.1.4“租金”指每月人民币万元整。1.1.5“押金”指人民币万元整。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：房地产开发有限公司2.1.2出租方地址：市区路号2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：X2.2承租方信息2.2.1承租方名称：商务有限公司2.2.2承租方地址：市区路号2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：X3.租赁标的物3.1商务公寓详细信息3.1.1房屋编号：3.1.2房屋面积：平方米3.1.3房屋结构：3.1.4房屋装修：精装修3.2商务配套服务信息3.2.1物业管理：提供24小时安保服务，公共区域清洁服务。3.2.2网络接入：提供高速宽带网络接入服务。3.2.3安全保障：配备消防设施，确保居住安全。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整5.2支付方式：每月租金于每月五个工作日内通过银行转账支付至出租方指定账户。5.3支付日期：每月25日6.押金及退还6.1押金金额：人民币万元整6.2退还条件：租赁期满且无违约行为，承租方需提前一个月通知出租方。6.3退还程序：承租方需将房屋及附属设施恢复原状，无损坏、污染等情况，出租方在收到退还申请后十个工作日内退还押金。7.租赁用途7.1允许用途：商务办公、接待、会议等商务活动。7.2禁止用途：住宅、餐饮、娱乐等非商务活动。8.使用规定8.1使用时间8.1.1商务公寓的使用时间为每日早8点至晚22点。8.1.2公共区域的使用时间可适当延长，具体安排由物业管理处另行通知。8.2使用区域8.2.1承租方仅能使用所租赁的商务公寓及其对应的公共区域。8.2.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域。8.3使用规则8.3.1承租方应遵守物业管理规定，不得进行影响他人正常使用的活动。8.3.2承租方不得在商务公寓内从事违法活动，不得存放危险物品。9.维修与维护9.1出租方责任9.1.1出租方负责商务公寓及其配套设施的维修和维护。9.1.2出租方应在收到承租方维修通知后小时内进行维修。9.2承租方责任9.2.1承租方应合理使用商务公寓及其配套设施，不得造成损坏。9.2.2承租方发现设施损坏时，应及时通知出租方进行维修。10.装修与改造10.1装修限制10.1.1承租方如需进行装修或改造，需提前一个月向出租方提出申请。10.1.2装修或改造方案需符合出租方要求，不得影响建筑结构和公共安全。10.2改造审批10.2.1出租方有权对装修或改造方案进行审批。10.2.2如出租方对方案有异议，双方应协商解决。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金%的违约金。11.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。11.2出租方违约责任11.2.1如出租方未按时提供租赁标的物，每逾期一日，应支付相当于租金%的违约金。11.2.2如出租方未履行维修义务，承租方有权要求赔偿损失。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期后，双方均无续租意愿。12.1.2出租方因房屋损坏严重无法居住。12.1.3承租方严重违反合同约定。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方违约，另一方有权通知解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2协商不成的，可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为租赁标的物所在地。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致的违约行为，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的%。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前个工作日书面通知对方。15.3.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于费用、职责范围、工作流程等，应在合同附件中详细约定。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提供专业服务。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方按合同约定承担。15.5.2第三方费用包括但不限于服务费、评估费、咨询费等。15.6第三方变更15.6.1如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。15.6.2更换第三方不影响合同的效力。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的工作。16.1.2甲方应在第三方介入后个工作日内，向第三方提供必要的资料和文件。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作。16.2.2乙方应在第三方介入后个工作日内，向第三方提供必要的资料和文件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立的服务，不得干预甲方在合同项下的权利和义务。17.1.2第三方的服务成果应直接向甲方负责，甲方对第三方的服务成果享有最终决定权。17.2第三