二零二五年度房屋租赁合同租赁物维修责任合同模板版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同租赁物维修责任合同模板版合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《房屋租赁管理办法》5.相关地方性法规及规章三、定义与解释3.1专业术语2.维修：指对租赁物及其附属设施进行修理、更换、保养等行为。3.重大维修：指因租赁物本身结构、设施等原因造成的严重影响使用功能或安全的维修。4.小修：指租赁物日常使用过程中发生的局部性、一般性的维修。3.2关键词解释1.“本合同”指本合同文本及双方在履行过程中形成的补充协议、附件等。2.“租赁期间”指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.“维修责任”指甲乙双方按照本合同约定对租赁物进行的维修义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止、纠正。3.甲方有义务在租赁期间保持租赁物的完好状态，并按照本合同约定进行维修。4.甲方有义务在租赁期间提供乙方正常使用租赁物的必要条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用租赁物，避免因乙方原因造成租赁物的损坏。4.乙方有义务在发现租赁物存在问题时，及时通知甲方进行维修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物的履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期间应按照本合同约定支付租金。2.甲方在租赁期间应按照本合同约定对租赁物进行维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致解除本合同。3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物返还甲方。2.双方应按照本合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同第四部分的规定，乙方应向甲方支付租金。a.小修费用：乙方承担；b.重大维修费用：经双方协商一致，由甲方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，以现金、银行转账等方式向甲方支付租金。2.维修费用支付：发生维修费用时，乙方应按照约定的支付方式向甲方支付。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每个租金支付周期内，按照本合同约定的日期支付租金。2.维修费用支付时间：发生维修费用后，乙方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和维修费用后，向乙方开具相应的收据。2.若乙方逾期支付租金或维修费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本合同约定提供符合租赁要求的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方未能按照本合同约定进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用及相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照本合同约定支付租金或维修费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。2.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构或用途，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额：根据违约行为及造成的损失确定。2.乙方违约的赔偿金额：根据违约行为及造成的损失确定。3.赔偿方式：违约方应按照本合同约定支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中约定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。2.若本合同终止，保密期限不受影响。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期间，不得利用对方保密信息从事与合同无关的活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然现象、社会现象或政府行为等，无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然现象：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会现象：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件；3.政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中的争议。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方为租赁物的所有权人，不得转让。2.乙方为承租方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法解除本合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，依法追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应本着诚信原则，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。2.双方应在本合同履行过程中，积极协助对方解决有关问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协商，共同处理租赁过程中的事宜。2.双方应按照相关法律法规，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何方式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同租赁物维修责任合同模板版2.租赁物清单3.租赁物维修记录表4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议书或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的租赁物。未按合同约定进行维修。未经乙方同意擅自改变租赁物结构或用途。逾期收取租金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或维修费用。未经甲方同意擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。擅自改变租赁物结构或用途。未经甲方同意，将租赁物转租、分租或转借他人使用。三、法律名词及解释：2.维修：指对租赁物及其附属设施进行修理、更换、保养等行为。3.重大维修：指因租赁物本身结构、设施等原因造成的严重影响使用功能或安全的维修。4.小修：指租赁物日常使用过程中发生的局部性、一般性的维修。5.不可抗力：指因自然现象、社会现象或政府行为等，无法预见、无法避免且无法克服的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。2.问题：乙方逾期支付租金或维修费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可依法采取法律手段追讨欠款。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可依法向法院申请解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，积极解决争议；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在租赁关系之外，提供维修服务或其他相关服务的个人或企业。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供合格的维修服务，确保维修质量。第三方应遵守相关法律法规，保证维修行为的安全、合法。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取维修费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和便利。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成维修工作。第三方应妥善保管租赁物，防止因维修行为造成额外损失。5.第三方违约责任：若第三方未能按约定提供维修服务，应承担相应的违约责任。若第三方造成租赁物额外损失，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的完好状态。乙方有权要求甲方在合理期限内对租赁物进行维修。乙方有权要求甲方在合同终止时，退还押金。2.乙方利益条款：甲方不得在租赁期间擅自改变租赁物的结构或用途。甲方不得在租赁期间擅自提高租金。甲方不得在租赁期间限制乙方的正常使用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁物或进行维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自改变租赁物结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失。若甲方在租赁期间提高租金，乙方有权要求解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在租赁期间合理使用租赁物。甲方可要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好状态。甲方可要求乙方按照约定支付租金。2.甲方的利益条款：乙方不得在租赁期间擅自改变租赁物结构或用途。乙方不得在租赁期间擅自转租、分租或转借他人使用。乙方不得在租赁期间损害租赁物的使用价值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息。若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。若乙方在租赁期间损害租赁物的使用价值，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。全文完。二零二五年度房屋租赁合同租赁物维修责任合同模板版1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同租赁物1.7合同租赁用途1.8合同租金及支付方式1.9合同押金及退还方式1.10合同违约责任1.11合同解除条件1.12合同争议解决方式1.13合同附件1.14合同其他约定第二章租赁物维修责任2.1维修范围及标准2.2维修责任划分2.3维修费用承担2.4维修期限及程序2.5维修质量保证2.6维修通知义务2.7维修工程验收2.8维修工程验收标准2.9维修工程验收程序2.10维修工程验收责任2.11维修工程验收争议处理2.12维修工程验收争议解决方式2.13维修工程验收争议解决期限2.14维修工程验收争议解决费用第三章租赁物使用规范3.1租赁物使用原则3.2租赁物使用范围3.3租赁物使用限制3.4租赁物使用注意事项3.5租赁物使用违规责任3.6租赁物使用违规处理3.7租赁物使用违规争议处理3.8租赁物使用违规争议解决方式3.9租赁物使用违规争议解决期限3.10租赁物使用违规争议解决费用第四章租赁物保养责任4.1租赁物保养原则4.2租赁物保养范围4.3租赁物保养标准4.4租赁物保养责任划分4.5租赁物保养费用承担4.6租赁物保养期限及程序4.7租赁物保养质量保证4.8租赁物保养通知义务4.9租赁物保养工程验收4.10租赁物保养工程验收标准4.11租赁物保养工程验收程序4.12租赁物保养工程验收责任4.13租赁物保养工程验收争议处理4.14租赁物保养工程验收争议解决方式4.15租赁物保养工程验收争议解决期限4.16租赁物保养工程验收争议解决费用第五章租赁物保险责任5.1保险原则5.2保险范围5.3保险期限5.4保险费用承担5.5保险理赔程序5.6保险理赔责任5.7保险理赔争议处理5.8保险理赔争议解决方式5.9保险理赔争议解决期限5.10保险理赔争议解决费用第六章租赁物变更及转让6.1租赁物变更原则6.2租赁物变更范围6.3租赁物变更程序6.4租赁物变更责任6.5租赁物转让原则6.6租赁物转让范围6.7租赁物转让程序6.8租赁物转让责任6.9租赁物变更及转让争议处理6.10租赁物变更及转让争议解决方式6.11租赁物变更及转让争议解决期限6.12租赁物变更及转让争议解决费用第七章租赁物终止及解除7.1租赁物终止原则7.2租赁物终止范围7.3租赁物终止程序7.4租赁物解除原则7.5租赁物解除范围7.6租赁物解除程序7.7租赁物终止及解除责任7.8租赁物终止及解除争议处理7.9租赁物终止及解除争议解决方式7.10租赁物终止及解除争议解决期限7.11租赁物终止及解除争议解决费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿程序8.5违约赔偿责任8.6违约赔偿争议处理8.7违约赔偿争议解决方式8.8违约赔偿争议解决期限8.9违约赔偿争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同终止情形9.4合同终止程序9.5合同解除及终止责任9.6合同解除及终止争议处理9.7合同解除及终止争议解决方式9.8合同解除及终止争议解决期限9.9合同解除及终止争议解决费用第十章合同争议解决10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决程序10.4争议解决期限10.5争议解决费用10.6争议解决责任10.7争议解决争议处理10.8争议解决争议解决方式10.9争议解决争议解决期限10.10争议解决争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：维修责任明细表11.3附件三：保养责任明细表11.4附件四：保险责任明细表11.5附件五：违约责任明细表11.6附件六：合同解除及终止明细表11.7附件七：争议解决明细表11.8附件八：其他附件第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点12.4签署方式12.5签署责任12.6签署争议处理12.7签署争议解决方式12.8签署争议解决期限12.9签署争议解决费用第十三章合同备案13.1备案主体13.2备案日期13.3备案地点13.4备案方式13.5备案责任13.6备案争议处理13.7备案争议解决方式13.8备案争议解决期限13.9备案争议解决费用第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期14.5合同终止后处理14.6合同终止争议处理14.7合同终止争议解决方式14.8合同终止争议解决期限14.9合同终止争议解决费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋租赁合同租赁物维修责任合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同租赁物租赁物为位于________________________的房屋，具体面积为____平方米。1.7合同租赁用途租赁物仅用于________________________。1.8合同租金及支付方式租金为人民币____元/月，支付方式为______。1.9合同押金及退还方式押金为人民币____元，在合同履行完毕后无违约情况发生时，乙方有权要求甲方全额退还。1.10合同违约责任若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.11合同解除条件1.11.1乙方严重违反租赁物使用规范，导致租赁物损坏或无法正常使用。1.11.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在重大缺陷。1.11.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。1.12合同争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同附件1.13.1房屋租赁合同1.13.2租赁物清单1.13.3其他相关文件1.14合同其他约定双方在本合同中约定的其他条款。第二章租赁物维修责任2.1维修范围及标准2.1.1乙方应负责租赁物的日常保养和维护。（1）租赁物本身存在的缺陷；（2）因甲方原因造成的损坏；（3）租赁物达到使用年限需要更换的部件。2.2维修责任划分2.2.1乙方应负责租赁物的日常维修，如水龙头、灯泡等小件维修。2.2.2甲方负责租赁物的重大维修，如电路、管道等大件维修。2.3维修费用承担2.3.1乙方负责日常维修的费用。2.3.2甲方负责重大维修的费用。2.4维修期限及程序2.4.1乙方发现租赁物损坏时，应在____小时内通知甲方。2.4.2甲方应在接到通知后____小时内进行维修。2.5维修质量保证2.5.1甲方负责的维修应在保证质量的前提下完成。2.5.2乙方负责的维修应在保证质量的前提下完成。2.6维修通知义务2.6.1乙方发现租赁物损坏时，应立即通知甲方。2.6.2甲方应在接到通知后立即进行维修。2.7维修工程验收2.7.1乙方负责的维修工程完成后，甲方应进行验收。2.7.2甲方应在验收合格后支付维修费用。2.8维修工程验收标准2.8.1维修工程应符合国家相关标准和规范。2.8.2维修工程应达到使用要求。2.9维修工程验收程序2.9.1乙方应提供维修工程的相关资料。2.9.2甲方应在收到资料后____小时内进行验收。2.10维修工程验收责任2.10.1乙方应保证维修工程的质量。2.10.2甲方应对维修工程进行验收，确保维修质量。第三章租赁物使用规范3.1租赁物使用原则3.1.1乙方应按照租赁物的使用说明和规定进行使用。3.1.2乙方应爱护租赁物，不得故意损坏。3.2租赁物使用范围3.2.1乙方应在租赁物约定的范围内使用。3.3租赁物使用限制3.3.1乙方不得将租赁物用于违法活动。3.3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构。3.4租赁物使用注意事项3.4.1乙方应定期对租赁物进行清洁和维护。3.4.2乙方应确保租赁物的安全使用。3.5租赁物使用违规责任3.5.1乙方违反使用规范，导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。3.5.2乙方违反使用规范，造成他人人身伤害或财产损失的，应承担相应的法律责任。3.6租赁物使用违规处理3.6.1甲方有权要求乙方立即停止违规行为。3.6.2甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.7租赁物使用违规争议处理3.7.1双方应友好协商解决争议。3.7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.8租赁物使用违规争议解决方式3.8.1双方应通过协商解决争议。3.8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.9租赁物使用违规争议解决期限3.9.1双方应在收到争议通知之日起____日内解决争议。3.10租赁物使用违规争议解决费用3.10.1争议解决费用由败诉方承担。第四章租赁物保养责任4.1租赁物保养原则4.1.1乙方应按照租赁物的使用说明和规定进行保养。4.1.2乙方应定期对租赁物进行检查和维护。4.2租赁物保养范围4.2.1乙方应负责租赁物的日常保养和维护。4.3租赁物保养标准4.3.1保养应符合国家相关标准和规范。4.3.2保养应达到使用要求。4.4租赁物保养责任划分4.4.1乙方负责租赁物的日常保养。4.4.2甲方负责租赁物的定期检查和维护。4.5租赁物保养费用承担4.5.1乙方负责日常保养的费用。4.5.2甲方负责定期检查和维护的费用。4.6租赁物保养期限及程序4.6.1乙方应定期对租赁物进行检查和维护。4.6.2保养期限和程序应符合国家相关标准和规范。4.7租赁物保养质量保证4.7.1保养应符合国家相关标准和规范。4.7.2保养应达到使用要求。4.8租赁物保养通知义务4.8.1乙方应定期向甲方报告租赁物的保养情况。4.9租赁物保养工程验收4.9.1保养工程完成后，甲方应进行验收。4.10租赁物保养工程验收标准4.10.1保养工程应符合国家相关标准和规范。4.10.2保养应达到使用要求。4.11租赁物保养工程验收程序4.11.1保养工程完成后，乙方应提供相关资料。4.11.2甲方应在收到资料后____小时内进行验收。4.12租赁物保养工程验收责任4.12.1乙方应保证保养工程的质量。4.12.2甲方应对保养工程进行验收，确保保养质量。4.13租赁物保养工程验收争议处理4.13.1双方应友好协商解决争议。4.13.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.14租赁物保养工程验收争议解决方式4.14.1双方应通过协商解决争议。4.14.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.15租赁物保养工程验收争议解决期限4.15.1双方应在收到争议通知之日起____日内解决争议。4.16租赁物保养工程验收争议解决费用4.16.1争议解决费用由败诉方承担。第五章租赁物保险责任5.1保险原则5.1.1乙方应按照国家相关法律法规和租赁物的实际情况投保。5.1.2保险期限应与租赁期限一致。5.2保险范围5.2.1乙方应投保的保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。5.3保险期限5.3.1保险期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。5.4保险费用承担5.4.1保险费用由乙方承担。5.5保险理赔程序5.5.1乙方在发生保险事故后，应及时向保险公司报案。5.5.2保险公司应在接到报案后____小时内进行勘查。5.6保险理赔责任5.6.1保险公司应根据保险合同约定承担相应的理赔责任。5.7保险理赔争议处理5.7.1双方应友好协商解决争议。5.7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.8保险理赔争议解决方式5.8.1双方应通过协商解决争议。5.8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.9保险理赔争议解决期限5.9.1双方应在收到争议通知之日起____日内解决争议。5.10保险理赔争议解决费用5.10.1争议解决费用由败诉方承担。第六章租赁物变更及转让6.1租赁物变更原则6.1.1乙方在租赁期间需要变更租赁物的，应提前____日向甲方提出申请。6.2租赁物变更范围6.2.1乙方可以申请变更租赁物的用途、面积等。6.3租赁物变更程序6.3.1乙方应在提出申请后，与甲方协商确定变更事项。6.4租赁物变更责任6.4.1乙方应承担因变更产生的相关费用。6.5租赁物转让原则6.5.1未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物。6.6租赁物转让范围6.6.1乙方不得转让租赁物的所有权。6.7租赁物转让程序6.7.1乙方在转让前，应书面通知甲方。6.8租赁物转让责任6.8.1乙方应承担因转让产生的相关费用。6.9租赁物变更及转让争议处理6.9.1双方应友好协商解决争议。6.9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.10租赁物变更及转让争议解决方式6.10.1双方应通过协商解决争议。6.10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.11租赁物变更及转让争议解决期限6.11.1双方应在收到争议通知之日起____日内解决争议。6.12租赁物变更及转让争议解决费用6.12.1争议解决费用由败诉方承担。第七章租赁物终止及解除7.1租赁物终止原则7.1.1租赁物终止应符合国家相关法律法规和本合同约定。7.2租赁物终止范围7.2.1租赁物终止包括合同到期终止和提前解除。7.3租赁物终止程序7.3.1合同到期终止的，双方应在合同到期前____日通知对方。7.3.2提前解除的，双方应在提前____日通知对方。7.4租赁物解除原则7.4.1租赁物解除应符合国家相关法律法规和本合同约定。7.5租赁物解除范围7.5.1租赁物解除包括合同到期解除和提前解除。7.6租赁物解除程序7.6.1合同到期解除的，双方应在合同到期前____日通知对方。7.6.2提前解除的，双方应在提前____日通知对方。7.7租赁物终止及解除责任7.7.1双方应按照本合同约定承担终止及解除责任。7.8租赁物终止及解除争议处理7.8.1双方应友好协商解决争议。7.8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.9租赁物终止及解除争议解决方式7.9.1双方应通过协商解决争议。7.9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.10租赁物终止及解除争议解决期限7.10.1双方应在收到争议通知之日起____日内解决争议。7.11租赁物终止及解除争议解决费用7.11.1争议解决费用由败诉方承担。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或押金。8.1.2乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏。8.1.3甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在重大缺陷。8.1.4甲方未按约定进行维修或保养。8.1.5任何一方未按约定履行合同义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按合同租金的____%计算，最高不超过____元。8.3违约赔偿标准8.3.1因违约造成的直接经济损失，由违约方全额赔偿。8.3.2因违约造成的间接经济损失，由违约方按实际损失赔偿。8.4违约赔偿程序8.4.1受害方应在发现违约行为之日起____日内向违约方提出赔偿要求。8.4.2违约方应在收到赔偿要求之日起____日内答复并支付赔偿金。8.5违约赔偿责任8.5.1违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失。8.6违约赔偿争议处理8.6.1双方应友好协商解决争议。8.6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.7违约赔偿争议解决方式8.7.1双方应通过协商解决争议。8.7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8违约赔偿争议解决期限8.8.1双方应在收到争议通知之日起____日内解决争议。8.9违约赔偿争议解决费用8.9.1争议解决费用由败诉方承担。第九章合同解除及终止9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现本合同第一章1.11条所述的解除条件。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3合同终止情形9.3.1租赁期限届满。9.3.2出现本合同第一章1.11条所述的终止条件。9.4合同终止程序9.4.1合同终止情形发生时，合同自然终止。9.4.2双方应在合同终止后____日内进行租赁物的移交和结算。9.5合同解除及终止责任9.5.1双方应按照本合同约定承担解除及终止责任。9.6合同解除及终止争议处理9.6.1双方应友好协商解决争议。9.6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.7合同解除及终止争议解决方式9.7.1双方应通过协商解决争议。9.7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.8合同解除及终止争议解决期限9.8.1双方应在收到争议通知之日起____日内解决争议。9.9合同解除及终止争议解决费用9.9.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同争议解决10.1争议解决原则10.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。10.2争议解决途径10.2.1双方应通过协商解决争议。10.2.2协商不成的，可以向合同签订地相关调解组织申请调解。10.3争议解决程序10.3.1双方应书面提出争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起____日内决定是否受理。10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限自争议解决机构受理申请之日起____日内。10.5争议解决费用10.5.1争议解决费用由败诉方承担。10.6争议解决责任10.6.1双方应承担因争议解决产生的全部费用。10.7争议解决争议处理10.7.1双方应友好协商解决争议。10.7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.8争议解决争议解决方式10.8.1双方应通过协商解决争议。10.8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.9争议解决争议解决期限10.9.1双方应在收到争议通知之日起____日内解决争议。10.10争议解决争议解决费用10.10.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：维修责任明细表11.4附件四：保养责任明细表11.5附件五：保险责任明细表11.6附件六：违约责任明细表11.7附件七：合同解除及终止明细表11.8附件八：争议解决明细表11.9附件九：其他附件第十二章合同签署12.1签署主体12.1.1甲方（出租方）：____________________12.1.2乙方（承租方）：____________________12.2签署日期12.2.1甲方（出租方）：____________________12.2.2乙方（承租方）：____________________12.3签署地点12.3.1甲方（出租方）：____________________12.3.2乙方（承租方）：____________________12.4签署方式12.4.1甲方（出租方）：____________________12.4.2乙方（承租方）：____________________12.5签署责任12.5.1甲方（出租方）：____________________12.5.2乙方（承租方）：____________________12.6签署争议处理12.6.1甲方（出租方）：____________________12.6.2乙方（承租方）：____________________12.7签署争议解决方式12.7.1甲方（出租方）：____________________12.7.2乙方（承租方）：____________________12.8签署争议解决期限12.8.1甲方（出租方）：____________________12.8.2乙方（承租方）：____________________12.9签署争议解决费用12.9.1甲方（出租方）：____________________12.9.2乙方（承租方）：____________________第十三章合同备案13.1备案主体13.1.1甲方（出租方）：____________________13.1.2乙方（承租方）：____________________13.2备案日期13.2.1甲方（出租方）：____________________13.2.2乙方（承租方）：____________________13.3备案地点13.3.1甲方（出租方）：____________________13.3.2乙方（承租方）：____________________13.4备案方式13.4.1甲方（出租方）：____________________13.4.2乙方（承租方）：____________________13.5备案责任13.5.1甲方（出租方）：____________________13.5.2乙方（承租方）：____________________13.6备案争议处理13.6.1甲方（出租方）：____________________13.6.2乙方（承租方）：____________________13.7备案争议解决方式13.7.1甲方（出租方）：____________________13.7.2乙方（承租方）：____________________13.8备案争议解决期限13.8.1甲方（出租方）：____________________13.8.2乙方（承租方）：____________________13.9备案争议解决费用13.9.1甲方（出租方）：____________________13.9.2乙方（承租方）：____________________第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同。14.1.2合同经双方签字（或盖章）。14.1.3合同已履行备案手续。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止条件14.3.1租赁期限届满。14.3.2出现本合同第一章1.11条所述的终止条件。14.4合同终止日期14.4.1租赁期限届满的，合同自然终止。14.5合同终止后处理14.5.1租赁物应返还甲方。14.5.2双方应进行结算。14.6合同终止争议处理14.6.1双方应友好协商解决争议。14.6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.7合同终止争议解决方式14.7.1双方应通过协商解决争议。14.7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.8合同终止争议解决期限14.8.1双方应在收到争议通知之日起____日内解决争议。14.9合同终止争议解决费用14.9.1争议解决费用由败诉方承担。[甲方（出租方）签字/盖章：][乙方（承租方）签字/盖章：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任优先条款说明：在租赁期间，如租赁物发生维修，甲方应优先负责维修，确保租赁物的正常使用。1.2甲方维修费用结算条款说明：甲方负责的维修费用，应在维修完成后由甲方承担，并在下一个租金支付周期内从租金中扣除。1.3甲方维修进度报告条款说明：甲方应在维修开始后____日内向乙方报告维修进度，并在维修完成后____日内向乙方提供维修验收报告。1.4甲方维修质量保证条款说明：甲方负责的维修应在保证质量的前提下完成，如因维修质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.5甲方维修责任免除条款说明：因乙方使用不当、故意损坏或不可抗力因素导致的租赁物损坏，甲方不承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方维修责任优先条款说明：在租赁期间，如租赁物发生维修，乙方应优先负责维修，确保租赁物的正常使用。2.2乙方维修费用结算条款说明：乙方负责的维修费用，应在维修完成后由乙方承担，并在下一个租金支付周期内从租金中扣除。2.3乙方维修进度报告条款说明：乙方应在维修开始后____日内向甲方报告维修进度，并在维修完成后____日内向甲方提供维修验收报告。2.4乙方维修质量保证条款说明：乙方负责的维修应在保证质量的前提下完成，如因维修质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.5乙方维修责任免除条款说明：因甲方未提供必要的维修条件或故意拖延维修导致的租赁物损坏，乙方不承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方承担，并在合同签订时一次性支付。3.2中介服务责任条款说明：中介机构应在合同签订前向双方提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担法律责任。3.3中介纠纷处理条款说明：如因中介服务导致合同纠纷，双方应向中介机构提出，中介机构应在____日内协调解决。3.4中介保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介解除合同条款说明：如中介机构违反保密义务或未履行中介服务责任，任何一方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的法律责任。3.6中介合同解除后的费用条款说明：中介合同解除后，中介机构有权要求甲方支付已发生的合理费用。3.7中介合同解除后的争议处理条款说明：中介合同解除后的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.租赁物清单3.维修责任明细表4.保养责任明细表5.保险责任明细表6.违约责任明细表7.合同解除及终止明细表8.争议解决明细表9.其他相关文件（如中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金或押金。2.乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏。3.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在重大缺陷。4.甲方未按约定进行维修或保养。5.任何一方未按约定履行合同义务。违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。4.中介服务：指中介机构为促成合同签订、履行等提供的服务。5.租赁物：指租赁合同中约定的由出租人提供给承租人使用的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物在租赁期间出现损坏，责任划分不清。解决办法：根据合同附件三《维修责任明细表》进行责任划分，如责任划分不清，双方协商解决。2.问题：维修过程中出现质量问题，导致乙方损失。解决办法：甲方应在维修完成后向乙方提供维修验收报告，如乙方认为维修质量不合格，有权要求重新维修或赔偿损失。3.问题：乙方违反租赁物使用规范，导致租赁物损坏。解决办法：甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并要求乙方修复或更换损坏部分。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订时，作为租赁合同的附件，明确租赁物维修责任。2.房屋租赁合同履行过程中，作为维修责任的具体约定，指导双方履行合同义务。3.房屋租赁合同解除或终止时，作为争议解决的重要依据。全文完。二零二五年度房屋租赁合同租赁物维修责任合同模板版2本合同目录一览1.定义与解释1.1租赁物的定义1.2合同术语的解释2.租赁物的维修范围2.1基础设施维修2.2房屋结构维修2.3水电维修2.4设备维修3.维修责任的划分3.1租赁人维修责任3.2出租人维修责任3.3第三方维修责任4.维修申请与处理4.1维修申请的方式4.2维修申请的时效4.3维修处理流程5.维修费用的承担5.1维修费用的支付方式5.2维修费用的计算标准5.3维修费用的结算方式6.维修期间的房屋使用6.1维修期间的房屋使用规定6.2维修期间的房屋租赁费用7.维修期间的租赁合同变更7.1维修期间的租赁合同变更规定7.2租赁合同的续签与解除8.维修责任的争议解决8.1维修责任的争议解决方式8.2争议解决机构的选定9.违约责任9.1租赁人违约责任9.2出租人违约责任9.3第三方违约责任10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更与解除10.3合同解除后的处理11.合同的终止与后续事宜11.1合同的终止条件11.2合同终止后的后续事宜12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.通知与送达13.1通知的方式13.2通知的送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1租赁物的定义：本合同所指租赁物是指位于_______地址的房屋，包括房屋本身及其附属设施，如但不限于家具、电器、设备等。1.2合同术语的解释：本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：a.租赁人：指与出租人签订本合同的甲方。b.出租人：指与租赁人签订本合同的乙方。c.维修：指对租赁物进行必要的维护、保养和修复。d.维修费用：指为修复租赁物所发生的合理费用。2.租赁物的维修范围2.1基础设施维修：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水等基础设施的维修。2.2房屋结构维修：包括房屋主体结构、墙面、屋顶、地板等的维修。2.3水电维修：包括水路、电路的维修，如水龙头、电灯、插座等。2.4设备维修：包括租赁物内所附带的设备，如空调、冰箱、洗衣机等。3.维修责任的划分3.1租赁人维修责任：租赁人负责租赁物日常使用中的维修，包括但不限于更换灯泡、清洁卫生等。3.2出租人维修责任：出租人负责租赁物在正常使用情况下因自然老化或意外损坏的维修。3.3第三方维修责任：因租赁物以外的第三方原因造成的损坏，由责任方负责维修。4.维修申请与处理4.1维修申请的方式：租赁人发现租赁物需要维修时，应以书面形式向出租人提出维修申请。4.2维修申请的时效：租赁人应在发现维修问题后的_______个工作日内提出维修申请。4.3维修处理流程：出租人收到维修申请后，应在_______个工作日内进行现场勘查，并在_______个工作日内完成维修工作。5.维修费用的承担a.租赁人直接支付维修费用，随后向出租人提供相关凭证，出租人应在_______个工作日内予以报销。b.出租人直接支付维修费用，租赁人应在收到维修费用报销通知后的_______个工作日内支付出租人。5.2维修费用的计算标准：维修费用按照实际发生费用计算，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。5.3维修费用的结算方式：维修费用应在维修完成后_______个工作日内结算。6.维修期间的房屋使用6.1维修期间的房屋使用规定：在维修期间，租赁人仍需按照合同约定支付租金。6.2维修期间的房屋租赁费用：维修期间，租赁费用按照实际使用天数计算，并按月支付。7.维修期间的租赁合同变更7.1维修期间的租赁合同变更规定：因维修原因导致租赁合同无法继续履行的，双方可协商变更合同内容或解除合同。7.2租赁合同的续签与解除：如双方同意续签合同，应在维修完成后_______个工作日内办理续签手续；如双方同意解除合同，应在维修完成后_______个工作日内办理合同解除手续。8.维修责任的争议解决8.1维修责任的争议解决方式：如租赁人与出租人之间因维修责任发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定：双方可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1租赁人违约责任：租赁人未按时支付维修费用或违反维修期间的房屋使用规定的，应向出租人支付_______元的违约金。9.2出租人违约责任：出租人未按时完成维修工作或未按约定承担维修责任的，应向租赁人支付_______元的违约金。9.3第三方违约责任：如第三方违约导致租赁物损坏，租赁人有权要求第三方承担相应的违约责任，并有权要求出租人予以协助。10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更与解除：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除需符合法律规定或双方协商一致。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交、租金结算、维修费用结算等事宜。11.合同的终止与后续事宜11.1合同的终止条件：合同到期或因双方协商一致、违约等原因终止。11.2合同终止后的后续事宜：合同终止后，双方应妥善处理租赁物的移交、租金结算、维修费用结算等事宜，并相互提供必要的协助。12.不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理：遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。13.通知与送达13.1通知的方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2通知的送达：通知自送达对方之日起生效。如以邮寄方式送达，自邮戳日期起生效；如以电子邮件、传真方式送达，自发送成功后即刻生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后