2025年度房地产开发项目房屋合并建设与质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目房屋合并建设与质量保证合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（房屋合并建设方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，房地产开发项目日益增多。为提高房地产开发项目的质量和效率，甲方拟开发建设一项目，现需与乙方进行房屋合并建设，以确保项目顺利进行。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋合并建设过程中的权利、义务和责任，确保房地产开发项目按期、按质完成，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋合并建设：指乙方在甲方提供的土地上，按照甲方要求进行房屋设计、施工、装修等工作，将房屋交付甲方使用。2.质量保证：指乙方在房屋合并建设过程中，确保房屋质量符合国家相关标准和要求。3.2关键词解释：1.房地产开发：指在土地上进行的房屋、配套设施等建设活动。2.房屋合并建设：指房屋的设计、施工、装修等工作。3.质量保证：指确保房屋质量符合国家相关标准和要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋合并建设，确保项目按期、按质完成。2.甲方应按照合同约定向乙方支付房屋合并建设费用。3.甲方应提供房屋合并建设所需的土地、图纸等资料。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋合并建设费用。2.乙方应按照合同约定进行房屋合并建设，确保房屋质量符合国家相关标准和要求。3.乙方应按时向甲方交付房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋合并建设地点为甲方提供的土地。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求进行房屋设计、施工、装修等工作。2.甲方按照合同约定支付房屋合并建设费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且房屋合并建设完成。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行合同义务。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订书面终止协议。2.任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的房屋合并建设费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.设计费用：包括房屋设计费、图纸费等，具体金额根据设计规模和复杂程度确定。2.施工费用：包括土建工程费、安装工程费、装修工程费等，按照施工图纸和工程量清单计算。3.材料费用：包括建筑材料、设备、配件等费用，按实际采购价格计算。4.人工费用：包括施工人员工资、福利等，按实际用工量和工资标准计算。5.管理费用：包括项目管理费、监理费等，按合同约定比例计算。6.税费：包括增值税、城市建设维护税等，按国家规定计算。7.其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，乙方需提交相关资质证明和施工方案，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。2.进度款：房屋合并建设过程中，根据实际工程进度，甲方按约定的比例支付工程款。3.竣工验收款：房屋合并建设完成后，经甲方验收合格，支付合同总价款的50%作为竣工验收款。4.保修金：房屋交付使用后，甲方支付合同总价款的10%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后10个工作日内。2.进度款支付时间：每完成一个约定的工程节点，甲方在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后5个工作日内支付。3.竣工验收款支付时间：房屋验收合格后30个工作日内。4.保修金支付时间：保修期满后30个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项前，核对乙方提交的支付申请及相关证明材料。2.乙方应在收到支付款项后，及时向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。2.甲方未能按时提供土地或相关资料，导致工程延误，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期总金额的1%。8.2乙方违约：1.乙方未按约定完成房屋合并建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。2.乙方未按约定保证房屋质量，导致房屋出现质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按上述规定计算，甲方应在违约发生后15个工作日内支付。2.损失赔偿按实际损失计算，甲方应在损失发生后30个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密。2.房地产开发项目的技术资料、设计图纸、施工方案等。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力的影响，合理调整合同履行期限。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋合并建设中断。2.因政府政策调整导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起60日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为房屋所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如经双方同意，甲方可以将合同全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房地产开发方，不得将合同转让给不具备房地产开发资质的第三方。2.乙方作为房屋合并建设方，不得将合同转让给不具备房屋合并建设资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋合并建设项目的最终决定权。2.乙方在房屋合并建设过程中，应遵守甲方的要求和标准。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋合并建设项目的监督权和验收权。2.乙方在施工过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方，并采取措施进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的合同内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就房屋合并建设过程中的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应相互提供必要的文件和资料，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.如合同中有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为合同的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发方）：法定代表人（或授权代表）签名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房屋合并建设方）：法定代表人（或授权代表）签名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签名：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋合并建设设计图纸及施工方案2.土地使用权证及规划许可证3.房地产开发项目相关合同及协议4.房屋合并建设施工进度计划表5.材料采购清单及价格表6.工程量清单及结算书7.甲方提供的房屋合并建设所需资料清单8.乙方的资质证明文件9.保密协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付款项。（2）甲方未能按时提供土地或相关资料。（3）乙方未按约定完成房屋合并建设。（4）乙方未按约定保证房屋质量。（5）未经对方同意，任何一方将合同转让给不具备相应资质的第三方。2.违约行为的认定：（1）甲方未支付款项，经乙方书面催告后仍不支付的，视为违约。（2）甲方未能按时提供土地或相关资料，导致工程延误，经乙方书面催告后仍不提供的，视为违约。（3）乙方未按约定完成房屋合并建设，经甲方书面催告后仍不完成的，视为违约。（4）乙方未按约定保证房屋质量，经甲方书面催告后仍不整改的，视为违约。（5）未经对方同意，任何一方将合同转让给不具备相应资质的第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指在土地上进行的房屋、配套设施等建设活动。2.房屋合并建设：指房屋的设计、施工、装修等工作。3.质量保证：指确保房屋质量符合国家相关标准和要求。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密：指双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密。6.协作：指双方在合同履行过程中相互提供必要的协助。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供土地或相关资料。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商解决土地或相关资料的提供问题。2.问题：乙方未按约定完成房屋合并建设。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定完成房屋合并建设，必要时可要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定保证房屋质量。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：未经对方同意，任何一方将合同转让给不具备相应资质的第三方。解决办法：双方应立即停止转让行为，并按照合同约定承担相应的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及资格：明确第三方的名称、性质、资质证明等，确保其具备履行合同的能力。2.第三方责任：第三方应对其履行合同的行为负责，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。（2）第三方有权要求乙方提供施工图纸、技术规范等相关资料。（3）第三方有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行相应的建设任务。（2）第三方应确保工程质量、进度、安全等方面的要求。（3）第三方应积极配合甲方、乙方的管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按约定支付工程款项。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。（3）乙方有权要求甲方对施工过程中的问题及时进行处理。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在合同约定的工程进度和工程质量要求下，享有合理的利润空间。（2）乙方有权在合同约定的范围内，对施工过程中遇到的技术问题进行合理调整。（3）乙方有权在合同约定的范围内，对施工过程中遇到的人力、物力、财力等方面进行调整。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。（2）甲方未能按时提供施工条件和支持，导致工程延误，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期总金额的1%。（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋合并建设。（2）甲方有权要求乙方确保房屋质量符合国家相关标准和要求。（3）甲方有权要求乙方按时完成工程任务。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同约定的工程进度和工程质量要求下，享有合理的利润空间。（2）甲方有权在合同约定的范围内，对施工过程中遇到的技术问题进行监督和管理。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对施工过程中的人力、物力、财力等方面进行调整。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定完成房屋合并建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。（2）乙方未按约定保证房屋质量，导致房屋出现质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房地产开发项目房屋合并建设与质量保证合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同签订时间5.合同有效期6.合同份数二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目建设周期6.项目总投资三、房屋合并建设1.合并建设范围2.合并建设方式3.合并建设进度安排4.合并建设质量标准5.合并建设相关手续6.合并建设费用及支付方式四、质量保证1.质量保证范围2.质量保证标准3.质量保证期限4.质量保证措施5.质量检测与验收6.质量问题处理五、合同履行1.合同履行主体2.合同履行义务3.合同履行期限4.合同履行地点5.合同履行方式6.合同履行变更六、费用结算1.合同总价款2.分阶段付款3.付款方式4.付款时间5.付款条件6.逾期付款责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决6.违约责任限制八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决保密九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议6.合同解除备案十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议6.合同终止备案十一、合同附件1.合同附件清单2.附件一：项目规划图3.附件二：房屋合并建设方案4.附件三：质量保证方案5.附件四：费用结算明细表6.附件五：其他相关文件十二、其他约定1.合同变更2.合同补充3.合同解释4.合同生效5.合同履行地点6.合同履行时间十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效备案5.合同生效法律效力6.合同生效争议十四、合同附件清单1.附件一：项目规划图2.附件二：房屋合并建设方案3.附件三：质量保证方案4.附件四：费用结算明细表5.附件五：其他相关文件6.附件六：合同签订证明合同编号_________一、合同概述1.合同背景1.1本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房地产开发项目房屋合并建设与质量保证事宜达成一致，特订立本合同。1.2本合同所指项目为甲方开发的位于市区的住宅项目，项目名称为“花园”。1.3本合同旨在明确甲乙双方在房屋合并建设与质量保证方面的权利、义务和责任。1.4本合同签订后，双方应严格遵守，共同履行。1.5本合同签订日期为2023年11月15日。1.6本合同有效期为合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。1.7本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。2.合同目的2.1本合同旨在确保花园项目房屋合并建设的顺利进行，确保房屋质量符合国家相关标准和要求。3.合同双方4.合同签订时间4.1本合同签订时间为2023年11月15日。5.合同有效期5.1本合同有效期为合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。6.合同份数6.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份。二、项目概述1.项目名称1.1花园2.项目地点2.1市区3.项目规模3.1项目占地面积：平方米3.2项目总建筑面积：平方米4.项目性质4.1住宅项目5.项目建设周期5.1项目建设周期为个月6.项目总投资6.1项目总投资为亿元人民币三、房屋合并建设1.合并建设范围1.1本合同涉及的房屋合并建设范围包括但不限于：主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电等。2.合并建设方式2.1乙方负责花园项目的房屋合并建设工作，包括设计、施工、材料采购等。3.合并建设进度安排3.1乙方应根据项目进度计划，合理安排施工进度，确保按期完成。4.合并建设质量标准4.1本合同房屋合并建设质量标准应符合国家相关标准和规范。5.合并建设相关手续5.1乙方应负责办理与房屋合并建设相关的各项手续。6.合并建设费用及支付方式6.1合并建设费用总额为亿元人民币，分阶段支付。四、质量保证1.质量保证范围1.1本合同质量保证范围为花园项目的全部房屋合并建设工作。2.质量保证标准2.1本合同质量保证标准应符合国家相关标准和规范。3.质量保证期限3.1质量保证期限为房屋交付使用之日起年。4.质量保证措施4.1乙方应采取必要的技术和管理措施，确保房屋合并建设质量。5.质量检测与验收5.1乙方应按合同约定进行质量检测，并接受甲方验收。6.质量问题处理6.1乙方应按合同约定处理质量问题。五、合同履行1.合同履行主体1.1本合同履行主体为甲乙双方。2.合同履行义务2.1甲方应按合同约定支付合并建设费用。2.2乙方应按合同约定完成房屋合并建设工作。3.合同履行期限3.1本合同履行期限为个月。4.合同履行地点3.1本合同履行地点为花园项目现场。5.合同履行方式5.1本合同履行方式为分期付款、分期验收。6.合同履行变更6.1合同履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。六、费用结算1.合同总价款1.1本合同总价款为亿元人民币。2.分阶段付款2.1甲方应按合同约定分阶段支付合并建设费用。3.付款方式3.1付款方式为银行转账。4.付款时间3.1付款时间为合同约定的每个付款节点。5.付款条件3.1付款条件为乙方完成相应阶段的合并建设工作，并经甲方验收合格。6.逾期付款责任6.1甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。七、违约责任1.违约情形1.1甲方违约情形包括但不限于：逾期付款、未按约定支付费用等。1.2乙方违约情形包括但不限于：未按合同约定完成合并建设工作、质量不符合要求等。2.违约责任承担2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.违约赔偿3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。4.违约解除合同3.1合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.违约争议解决3.1违约争议解决方式为协商、调解或仲裁。6.违约责任限制3.1违约责任限制为合同约定金额的%。八、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构2.1若协商不成，双方可选择提交市仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序3.1争议提交仲裁后，仲裁庭应在接到仲裁申请之日起日内组成。4.争议解决费用4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限4.1争议解决期限为仲裁申请之日起个月内。6.争议解决保密4.1双方应保持争议解决过程的保密性。九、合同解除1.合同解除条件1.1任何一方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，另一方有权解除合同。2.合同解除程序2.1合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。3.合同解除通知2.1合同解除通知应在违约行为发生之日起日内送达对方。4.合同解除后果4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按合同约定处理已履行部分。5.合同解除争议4.1合同解除引起的争议，按本合同第八章“争议解决”的规定处理。6.合同解除备案4.1合同解除后，双方应在日内向相关部门备案。十、合同终止1.合同终止条件1.1合同履行完毕，或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。2.合同终止程序2.1合同终止需双方书面确认，并注明终止原因。3.合同终止通知2.1合同终止通知应在终止原因发生之日起日内送达对方。4.合同终止后果4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按合同约定处理已履行部分。5.合同终止争议4.1合同终止引起的争议，按本合同第八章“争议解决”的规定处理。6.合同终止备案4.1合同终止后，双方应在日内向相关部门备案。十一、合同附件1.合同附件清单1.1附件一：项目规划图1.2附件二：房屋合并建设方案1.3附件三：质量保证方案1.4附件四：费用结算明细表1.5附件五：其他相关文件2.附件一：项目规划图3.附件二：房屋合并建设方案4.附件三：质量保证方案5.附件四：费用结算明细表6.附件五：其他相关文件十二、其他约定1.合同变更1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同补充2.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解释3.1本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。4.合同生效4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同履行地点4.1本合同履行地点为花园项目现场。6.合同履行时间4.1本合同履行时间为合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。十三、合同生效1.合同生效条件1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.合同生效日期2.1本合同生效日期为2023年11月15日。3.合同生效通知2.1双方应在合同生效后日内互相通知对方。4.合同生效法律效力2.1本合同自生效之日起具有法律效力。5.合同生效争议2.1合同生效引起的争议，按本合同第八章“争议解决”的规定处理。十四、合同附件清单1.附件一：项目规划图2.附件二：房屋合并建设方案3.附件三：质量保证方案4.附件四：费用结算明细表5.附件五：其他相关文件6.附件六：合同签订证明甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：附件：1.项目规划图2.房屋合并建设方案3.质量保证方案4.费用结算明细表5.其他相关文件6.合同签订证明多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督，并提出整改意见。1.1.2甲方应定期组织项目进度和质量检查，对检查中发现的问题，乙方应立即整改，并提交整改报告。1.1.3甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行说明，乙方应在小时内予以回复。1.21.1甲方应确保项目资金及时到位，乙方有权要求甲方在约定的付款节点前提供付款证明。1.2.2甲方未能按时付款，应向乙方支付%的违约金。1.31.1甲方应提供项目相关资料，包括但不限于：规划设计文件、施工图纸、工程量清单等。1.3.2乙方在施工过程中如需修改设计，应经甲方同意，并承担由此产生的费用。1.41.1甲方应负责办理项目相关审批手续，包括但不限于：建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。1.4.2乙方应积极配合甲方办理相关手续，并承担由此产生的费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1.1乙方有权根据项目实际情况调整施工方案，但需提前天通知甲方。2.1.2乙方在施工过程中如遇不可抗力因素导致工期延误，有权向甲方提出工期顺延申请。2.2.1乙方有权对甲方提供的项目资料进行审核，如发现不符合要求，有权要求甲方重新提供。2.2.2乙方在施工过程中如发现甲方提供的资料有误，有权要求甲方及时更正。2.3.1乙方有权根据工程进度向甲方提出付款申请，甲方应在日内予以支付。2.3.2乙方在施工过程中如遇甲方未按时付款，有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款利息。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1.1本合同签订前，双方应将合同内容提交第三方中介进行审核，确保合同内容合法、合规。3.1.2第三方中介有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出改进建议。3.2.1第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的争议，并尽力促成双方达成一致。3.2.2第三方中介在协调过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3.1第三方中介有权对合同履行情况进行评估，并出具评估报告。3.3.2第三方中介的评估报告可作为甲乙双方解决争议的依据。3.4.1第三方中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向双方发出违约通知。3.4.2第三方中介有权根据合同约定，对违约方进行处罚，包括但不限于：罚款、暂停施工等。3.5.1第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。3.5.2第三方中介的收费应从甲方或乙方的履约保证金中扣除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.房屋合并建设方案3.质量保证方案4.费用结算明细表5.其他相关文件6.合同签订证明7.第三方中介评估报告（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.逾期付款b.未按约定提供项目资料c.未按时办理审批手续d.未按合同约定支付费用乙方违约行为：a.未按合同约定完成合并建设工作b.质量不符合要求c.逾期完工d.未按约定支付费用2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可参照相关法律法规及第三方中介的评估报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指合同当事人之间就合同履行过程中发生的纠纷进行协商、调解或仲裁等法律程序。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时付款。解决办法：乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款利息。2.问题：乙方施工质量不符合要求。解决办法：乙方应立即整改，并提交整改报告；如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房地产开发项目房屋合并建设。2.房屋质量保证。3.项目进度管理。4.费用结算。5.争议解决。全文完。2025年度房地产开发项目房屋合并建设与质量保证合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合同标的3.1房屋合并建设内容3.2质量保证范围3.3合同工期4.合同价款4.1合同总价4.2付款方式4.3付款节点5.质量保证要求5.1设计要求5.2施工要求5.3材料要求5.4工程验收标准6.施工进度安排6.1施工阶段划分6.2阶段性进度计划6.3施工进度调整7.施工安全管理7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3事故处理8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.工程变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更价格10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1开发商：房地产开发有限公司1.1.2承包商：建筑集团有限公司1.2合同双方地址1.2.1开发商：省市区路号1.2.2承包商：省市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1开发商联系人：张先生1.3.1联系电话：138xxxx56781.3.2承包商联系人：李经理1.3.2联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称2.1.1新城住宅项目2.2项目地点2.2.1省市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100万平方米2.3.2总户数：10000户2.4项目性质2.4.1住宅、商业、办公综合开发项目3.合同标的3.1房屋合并建设内容3.1.1土地平整及基础设施施工3.1.2住宅楼、商业楼、办公楼主体结构及装修3.1.3公共设施及绿化建设3.2质量保证范围3.2.1按照国家及地方相关质量标准进行施工3.2.2确保工程质量达到设计要求和使用功能3.3合同工期3.3.1合同工期为36个月，自合同签订之日起计算4.合同价款4.1合同总价4.1.1合同总价为人民币壹拾亿元整（￥10,000,000,000.00）4.2付款方式4.2.1分阶段付款，具体节点见附件一4.3付款节点4.3.1土地平整及基础设施施工完成后支付合同价的30%4.3.2主体结构及装修完成后支付合同价的40%4.3.3公共设施及绿化建设完成后支付合同价的20%4.3.4工程竣工验收合格后支付合同价的10%5.质量保证要求5.1设计要求5.1.1设计单位必须具备相应的资质5.1.2设计文件必须符合国家及地方相关规范和标准5.2施工要求5.2.1施工单位必须具备相应的资质5.2.2施工过程必须严格按照设计文件和施工规范进行5.3材料要求5.3.1所用材料必须符合国家及地方相关质量标准5.3.2材料供应商必须具备相应的资质5.4工程验收标准5.4.1按照国家及地方相关质量验收标准进行验收5.4.2工程必须一次性通过竣工验收6.施工进度安排6.1施工阶段划分6.1.1土地平整及基础设施施工阶段6.1.2主体结构及装修阶段6.1.3公共设施及绿化建设阶段6.2阶段性进度计划6.2.1每个阶段的具体进度计划见附件二6.3施工进度调整6.3.1因不可抗力等原因导致施工进度延误，双方应协商调整进度计划7.施工安全管理7.1安全生产责任7.1.1开发商和承包商共同承担安全生产责任7.1.2承包商负责施工过程中的安全生产管理7.2安全生产措施7.2.1施工现场必须设置安全警示标志7.2.2定期进行安全教育培训7.2.3制定应急预案并定期演练7.3事故处理7.3.1事故发生后，承包商应立即上报并采取相应措施7.3.2开发商和承包商应共同调查事故原因，追究相关责任8.风险管理8.1风险识别8.1.1双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险因素8.1.2风险识别包括但不限于：政策风险、市场风险、技术风险、资金风险等8.2风险评估8.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级8.2.2风险评估应考虑风险发生的可能性及潜在影响8.3风险应对措施8.3.1针对不同风险等级制定相应的应对措施8.3.2应对措施应包括风险规避、风险减轻、风险转移等9.工程变更9.1变更程序9.1.1任何工程变更必须经过双方书面同意9.1.2变更内容应详细记录，包括变更原因、变更内容、变更费用等9.2变更内容9.2.1变更内容应包括但不限于：设计变更、工程量变更、工期变更等9.3变更价格9.3.1变更价格应根据变更内容、市场价格等因素协商确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁地点为市10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，一方应在7日内向另一方提出书面争议通知10.2.2双方应在收到争议通知后30日内提交仲裁委员会11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同一方严重违约11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1解除合同需双方书面同意11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的工作和费用12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的工期届满12.1.2合同解除12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行工程验收12.2.2验收合格后，办理移交手续13.违约责任13.1违约行为13.1.1迟期付款13.1.2迟期交房13.1.3工程质量不合格13.2违约责任13.2.1违约方应支付违约金13.2.2违约金数额根据违约情况及合同约定确定14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字14.2合同终止条件14.2.1合同约定的工期届满14.2.2合同解除14.2.3合同约定的其他终止条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、保险公司、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的责任损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。15.2.2第三方责任限额应考虑项目的规模、复杂程度以及潜在风险等因素。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。15.3.2第三方介入协议应包括第三方的职责、权限、责任限额等内容。15.4第三方职责15.4.1监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。15.4.2设计单位：负责项目设计，确保设计符合国家及地方相关规范和标准。15.4.3咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决项目实施中的问题。15.4.4检测机构：对建筑材料、施工质量进行检测，确保符合相关标准。15.4.5保险公司：根据合同约定，为甲乙双方提供相应的保险保障。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资