2025年度二手房买卖合同（无中介）及物业管理服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同（无中介）及物业管理服务条款合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.物业管理方：二、合同前言2.1背景本合同系根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，结合甲方（卖方）与乙方（买方）之间就某套二手房的买卖以及物业管理服务的协商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间的权利义务关系，确保双方在二手房买卖及物业管理服务过程中的合法权益，实现交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）“二手房”是指已在市场上交易过一次或者多次，并由原业主依法取得所有权，可以再次交易的房屋。（2）“物业管理服务”是指物业管理方根据我国《物业管理条例》的规定，为业主提供的服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、环境卫生、公共秩序等。3.2关键词解释（1）“合同”是指本合同。（2）“甲方”是指合同中的卖方。（3）“乙方”是指合同中的买方。（4）“物业管理方”是指合同中的物业管理服务提供方。四、权利与义务4.1甲方（卖方）的权利与义务（1）甲方（卖方）有义务将房屋及配套设施的产权、使用权、收益权等合法权利移转给乙方（买方）。（2）甲方（卖方）有义务按照合同约定，将房屋交付给乙方（买方）。（3）甲方（卖方）有义务协助乙方（买方）办理房屋产权过户手续。4.2乙方（买方）的权利与义务（1）乙方（买方）有义务按照合同约定，向甲方（卖方）支付房屋价款。（2）乙方（买方）有义务在合同约定的期限内，完成房屋产权过户手续。（3）乙方（买方）有义务遵守物业管理方制定的物业管理规定，维护小区环境秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方（卖方）所出售的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方（卖方）应按照合同约定，在合同履行期限内，将房屋及配套设施的产权、使用权、收益权等合法权利移转给乙方（买方）。（2）乙方（买方）应按照合同约定，在合同履行期限内，向甲方（卖方）支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方（买方）应按照合同约定，向甲方（卖方）支付已支付的房屋价款。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。（3）合同终止后，物业管理方应按照合同约定，继续为乙方（买方）提供物业管理服务。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：根据我国相关法律法规及政策，乙方（买方）应承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）物业管理费：自房屋交付之日起，按照物业管理方规定的收费标准，乙方（买方）应支付物业管理费。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如房屋维修基金、装修费用等。7.2支付方式（1）乙方（买方）应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方（卖方）支付房屋总价款。（2）税费由乙方（买方）自行承担，支付方式同上。（3）物业管理费按月支付，具体支付时间及方式由物业管理方规定。7.3支付时间（2）税费支付：乙方（买方）应在办理房屋产权过户手续前支付全部税费。（3）物业管理费支付：按物业管理方规定的时间及方式支付。7.4支付条款（1）乙方（买方）应按照合同约定的支付时间、支付方式，按时足额支付各项费用。（2）甲方（卖方）收到乙方（买方）支付的款项后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方（卖方）提供虚假信息，导致乙方（买方）遭受损失的，甲方（卖方）应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）若乙方（买方）未按合同约定的时间、方式支付税费，应向甲方（卖方）支付相应的滞纳金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方在合同履行过程中产生的技术资料、市场信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力发生，致使合同无法履行的，双方应协商解决合同终止事宜。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。（3）涉及国家秘密、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方（卖方）仍保留对该房屋的占有和使用权，直至乙方（买方）支付完毕房屋总价款。（2）在合同履行期间，未经乙方（买方）同意，甲方（卖方）不得擅自改变房屋的结构、用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变化，影响合同履行的，双方应协商解决，甲方（卖方）保留调整合同内容的权利。（2）如遇不可抗力事件，导致合同无法履行的，甲方（卖方）保留终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方（卖方）应配合乙方（买方）办理房屋产权过户手续。（2）乙方（买方）应配合甲方（卖方）提供必要的证明材料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，其他口头协议或书面文件与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款任何一方不得擅自增减本合同条款，否则增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（日期）（盖章）乙方（买方）：（签字）（日期）（盖章）物业管理方：（签字）（日期）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.双方身份证复印件7.任何其他双方认为需要附在本合同中的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋。提供虚假信息，导致乙方遭受损失。擅自改变房屋结构、用途。2.乙方违约：未按合同约定时间、方式支付房屋总价款。未按合同约定时间、方式支付税费。违反物业管理规定，扰乱小区环境秩序。违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.税费：根据我国相关法律法规，买方应缴纳的税费。3.物业管理费：物业管理方为业主提供的服务所收取的费用。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：因逾期支付而产生的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请鉴定或向法院提起诉讼。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：向物业管理方反映问题，如问题未得到解决，可向相关管理部门投诉。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：一方无法履行合同。解决办法：根据合同约定和法律法规，采取相应的补救措施，如解除合同、支付违约金等。5.问题：房屋产权过户手续办理不及时。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇到问题，可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的，参与本合同履行过程中的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供必要的协助、履行相关服务、保证服务质量等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方（卖方）和乙方（买方）按照合同约定履行其义务，并有权在合同履行过程中获取相应的报酬。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务不符合约定承担相应的责任。5.第三方退出机制：如第三方无法履行合同义务，经双方协商一致，可以解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方（卖方）提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的结构、用途、权属等。乙方有权要求甲方（卖方）保证房屋的质量，并在房屋交付时进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，要求甲方（卖方）提供房屋维修基金的使用情况。乙方有权在合同履行期间，要求物业管理方提供物业管理服务的质量报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方（卖方）如有隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息的行为，应承担相应的违约责任。甲方（卖方）如未按时交付房屋，应向乙方（买方）支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方（卖方）如违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方（卖方）有权要求乙方（买方）按照合同约定支付房屋总价款。甲方（卖方）有权要求乙方（买方）在合同履行期间，遵守物业管理规定。2.甲方利益条款：甲方（卖方）有权在合同履行期间，获取房屋的维修基金。甲方（卖方）有权在合同履行期间，获得物业管理服务提供方的服务质量报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方（买方）如未按时支付房屋总价款，应向甲方（卖方）支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方（买方）如违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度二手房买卖合同（无中介）及物业管理服务条款1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产基本信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产产权情况4.4房产用途二、房产交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式2.1首付款2.2尾款支付2.3付款时间2.4付款凭证三、房产交付及验收1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产验收标准4.验收流程四、房屋产权及权属转移1.房屋产权性质2.权属转移手续3.权属转移费用五、物业管理服务条款1.物业管理服务范围2.物业管理服务费用3.物业管理服务期限4.物业管理服务内容六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.物业管理服务违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决机构八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件九、合同附件1.房产产权证明2.房产测绘图3.其他相关证明材料十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更及解除3.通知方式十一、合同签署1.买方签字2.卖方签字3.物业管理服务方签字4.监证机关签字十二、合同附件清单1.房产产权证明2.房产测绘图3.其他相关证明材料十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案费用十四、合同签署日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.双方基本信息3.1买方信息：3.1.1姓名：3.1.2身份证号码：3.1.3联系电话：3.2卖方信息：3.2.1姓名：3.2.2身份证号码：3.2.3联系电话：4.房产基本信息4.1房产地址：_______4.2房产面积：_______平方米4.3房产产权情况：_______4.4房产用途：_______二、房产交易价格及支付方式1.交易价格：_______元2.付款方式：2.1首付款：_______元，支付日期：_______2.2尾款支付：_______元，支付日期：_______2.3付款时间：_______2.4付款凭证：_______三、房产交付及验收1.房产交付时间：_______2.房产交付条件：_______3.房产验收标准：_______4.验收流程：_______四、房屋产权及权属转移1.房屋产权性质：_______2.权属转移手续：_______3.权属转移费用：_______五、物业管理服务条款1.物业管理服务范围：_______2.物业管理服务费用：_______3.物业管理服务期限：_______4.物业管理服务内容：_______六、违约责任1.买方违约责任：6.1.1未能按时支付款项的违约责任；6.1.2未按约定接收房产的违约责任；6.1.3其他违约责任；2.卖方违约责任：6.2.1未能按时交付房产的违约责任；6.2.2房产产权存在瑕疵的违约责任；6.2.3其他违约责任；3.物业管理服务违约责任：6.3.1未按约定提供服务的违约责任；6.3.2服务质量不达标的违约责任；6.3.3其他违约责任；七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决地点：_______3.争议解决机构：_______八、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的目的实现或双方协商一致解除。3.合同解除条件：出现法定解除事由或双方协商一致解除。九、合同附件1.房产产权证明2.房产测绘图3.其他相关证明材料十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同变更及解除：任何变更或解除均需书面形式，经双方签字盖章后生效。3.通知方式：以书面形式通过约定方式进行通知，通知送达对方即视为送达。十一、合同签署1.买方签字：_______2.卖方签字：_______3.物业管理服务方签字：_______4.监证机关签字：_______十二、合同附件清单1.房产产权证明2.房产测绘图3.其他相关证明材料十三、合同备案1.备案机关：_______2.备案时间：_______3.备案费用：_______十四、合同签署日期1.买方签字：_______2.卖方签字：_______3.物业管理服务方签字：_______4.监证机关签字：_______买方签字：________________卖方签字：________________物业管理服务方签字：________________监证机关签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产交付前，甲方应确保房屋内所有附属设施、设备完好无损，包括但不限于空调、热水器、燃气灶等。说明：本条款确保买方在接收房屋时，房屋内的设施设备符合合同约定，减少因设施设备问题导致的纠纷。1.2甲方应提供房产相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本条款保障买方在办理房产过户手续时，所需权属证明文件齐全，便于顺利完成过户。1.3房产交付前，甲方应确保房屋内无任何债务、纠纷或法律纠纷，不影响买方正常使用。说明：本条款确保买方在接收房屋后，不会因房屋存在债务或纠纷问题而受到牵连。1.4甲方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要文件、协助办理等。说明：本条款保障买方在办理房产过户手续过程中，甲方积极配合，提高过户效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应确保房屋交付时，房屋内设施设备符合合同约定，如有损坏或不符合约定的，乙方应在交付前修复或更换。说明：本条款保障甲方在接收房屋时，房屋内的设施设备符合合同约定，减少因设施设备问题导致的纠纷。2.2乙方应确保房屋权属清晰，无任何债务、纠纷或法律纠纷，否则乙方应承担相应责任。说明：本条款保障甲方在接收房屋后，不会因房屋存在债务或纠纷问题而受到牵连。2.3乙方应在合同签订后，向甲方提供房产相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本条款确保甲方在办理房产过户手续时，所需权属证明文件齐全，便于顺利完成过户。2.4乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要文件、协助办理等。说明：本条款保障甲方在办理房产过户手续过程中，乙方积极配合，提高过户效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：中介服务费用由双方协商确定，并由买方支付。说明：本条款明确中介服务费用的承担方，避免日后因费用问题产生纠纷。3.2中介责任：中介应在合同签订前，向双方提供真实、准确、完整的房产信息，并对提供的信息负责。说明：本条款确保中介提供的信息真实可靠，避免因信息不准确导致的纠纷。3.3中介保密义务：中介在合同履行过程中，对双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。说明：本条款保护双方个人信息和商业秘密，防止信息泄露。3.4中介纠纷处理：如中介在履行职责过程中出现违约行为，由中介承担相应责任。说明：本条款明确中介违约责任，保障双方权益。3.5中介佣金退还：如因中介原因导致交易失败，中介应退还已收取的佣金。说明：本条款确保中介在交易失败时，退还已收取的佣金，减轻买方损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.房产测绘图3.房产交易价格证明4.付款凭证5.房产交付验收报告6.物业管理服务协议7.双方身份证明8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项。认定：以付款凭证为准，如买方未在约定时间内支付款项，则认定为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产。认定：以合同约定的交付时间为准，如卖方未在约定时间内交付房产，则认定为违约。3.违约行为：物业管理服务方未按约定提供服务。认定：以物业管理服务协议为准，如服务方未按约定提供服务，则认定为违约。4.违约行为：买方未按约定接收房产。认定：以合同约定的验收标准为准，如买方未按约定接收房产，则认定为违约。5.违约行为：卖方房产产权存在瑕疵。认定：以房产产权证明为准，如卖方房产产权存在瑕疵，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.权属转移：指房产所有权的转移，即卖方将房产所有权转移给买方。3.物业管理服务：指物业服务企业提供的服务，如安保、清洁、维修等。4.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金或赔偿损失等责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付款项。解决办法：提醒买方按时支付，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：卖方未按时交付房产。解决办法：与卖方协商，要求其按时交付，如协商不成，可采取法律手段追究责任。3.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：与物业管理服务方协商，要求其提高服务质量，如协商不成，可更换服务方或采取法律手段解决。4.问题：房产产权存在瑕疵。解决办法：与卖方协商解决，如协商不成，可要求退还购房款或赔偿损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易，无中介参与。2.买方或卖方为主导，双方协商确定交易条件。3.存在第三方中介参与，提供信息和服务。4.房产交易过程中，涉及物业管理服务条款。全文完。2025年度二手房买卖合同（无中介）及物业管理服务条款2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋产权信息1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋建筑年代1.6房屋装修情况1.7房屋配套设施1.8房屋权利限制第二条买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）第三条交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更3.5逾期付款责任第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准4.5验收不合格处理4.6验收合格后的权属转移第五条房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记资料5.5登记不成功处理第六条物业管理服务条款6.1物业管理范围6.2物业管理服务内容6.3物业管理收费标准6.4物业管理费支付方式6.5物业管理费逾期支付责任6.6物业服务合同解除6.7物业服务合同变更第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期9.5合同终止后的权利义务第十条其他约定10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件10.4合同份数10.5合同解释第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2物业管理服务合同11.3房屋产权证书复印件11.4买卖双方身份证明复印件11.5其他相关证明材料第十二条合同份数12.1合同一式几份12.2各份合同效力12.3合同保管责任第十三条合同解释13.1合同用语解释13.2合同争议解释13.3合同解释优先级第十四条合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签字盖章14.4合同变更及补充第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于____市____区____街道____号____单元____室。1.2房屋产权信息：房屋所有权证号为____，产权人为____，房屋性质为____。1.3房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。1.4房屋用途：房屋用途为____，不得改变房屋用途。1.5房屋建筑年代：房屋建筑年代为____年，房屋结构为____。1.6房屋装修情况：房屋现状为____装修，装修标准及费用由双方协商确定。1.7房屋配套设施：房屋配套设施包括____，具体清单见附件一。1.8房屋权利限制：房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等。第二条买卖双方基本情况2.1买方信息：买方名称（或姓名）：____，身份证号码：____。2.2卖方信息：卖方名称（或姓名）：____，身份证号码：____。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：____，身份证号码：____，授权委托书编号：____。第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式：买方应分____期付款，具体付款时间及金额如下：3.2.1首付款：人民币____元整，于____日内支付；3.2.2余款：人民币____元整，于____日内支付；3.3付款时间节点：买方应在合同签订后____日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕。3.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应书面协商一致。3.5逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付地点：房屋交付地点为____市____区____街道____号____单元____室。4.3.1房屋结构安全；4.3.2房屋设施设备正常运行；4.3.3房屋内无欠缴的物业管理费、水电费等。4.4房屋验收标准：买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。4.5验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在____日内进行修复，修复费用由卖方承担。4.6验收合格后的权属转移：房屋验收合格后，双方办理房屋权属变更登记手续。第五条房屋权属变更登记5.1登记申请：买方应在房屋交付后____日内向不动产登记机构申请房屋权属变更登记。5.2登记费用：房屋权属变更登记费用由买方承担。5.3登记时间：登记机构应在收到登记申请后____日内完成登记。5.4登记资料：登记所需资料包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证等。5.5登记不成功处理：如登记不成功，双方应协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。第六条物业管理服务条款6.1物业管理范围：物业管理范围为____市____区____街道____号____单元____室。6.2物业管理服务内容：物业管理服务内容包括但不限于____，具体服务项目见附件二。6.3物业管理收费标准：物业管理收费标准为____元/平方米·月，于____日支付。6.4物业管理费支付方式：物业管理费应按月支付，买方应在每月____日前支付当月物业管理费。6.5物业管理费逾期支付责任：买方逾期支付物业管理费的，应向物业公司支付____%的违约金。6.6物业服务合同解除：买方有权在物业管理服务不符合约定时解除物业服务合同。第七条合同解除及违约责任7.1.1一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；7.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；7.1.3合同约定的其他解除条件。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：违约金的计算标准为____元/____。7.4争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4争议解决期限：双方应在发生争议后____日内提出解决争议的请求。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日。9.3.1合同约定的终止条件成就；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.4合同约定的其他终止条件。9.4合同终止日期：合同终止的具体日期以双方书面协议为准。9.5合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并处理善后事宜。第十条其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的程度部分或全部免除责任。10.2通知送达：除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖合同、物业管理服务合同等。10.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。10.5合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2物业管理服务合同11.3房屋产权证书复印件11.4买卖双方身份证明复印件11.5其他相关证明材料第十二条合同份数12.1合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。12.2各份合同效力：各份合同具有同等法律效力。12.3合同保管责任：合同原件由卖方保管，副本由买方保管。第十三条合同解释13.1合同用语解释：合同中的专业术语和缩写，应按照行业惯例和法律法规进行解释。13.2.1合同附件；13.2.2行业惯例；13.2.3法律法规。13.3合同解释优先级：如上述解释仍有争议，以一种解释为准。第十四条合同签订及生效14.1合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签字盖章：买方代表（或法定代表人）签字（或盖章）：____；卖方代表（或法定代表人）签字（或盖章）：____。14.4合同变更及补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何变更或补充均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同和物业管理服务条款中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供金融服务、法律服务、评估服务、鉴证服务、维修服务、装饰服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。2.3第三方责任限额包括但不限于：2.3.1直接经济损失；2.3.2间接经济损失；2.3.3合同约定的其他损失。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同履行。3.2引入第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并征得对方同意。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。4.3第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资