2025年度个人房产抵押担保债务重组合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押担保债务重组合同本合同目录一览1.合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的2.当事人信息2.1债务人基本信息2.2债权人基本信息2.3担保人基本信息3.债务重组内容3.1原债务情况3.2重组债务情况3.3重组期限4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值5.担保责任5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限6.债务重组协议6.1债务重组协议的主要内容6.2债务重组协议的生效条件6.3债务重组协议的变更与解除7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3逾期付款责任8.利息及费用8.1利息计算方式8.2费用承担8.3逾期利息及费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1债务人违约责任11.2债权人违约责任11.3担保人违约责任12.合同附件12.1附件一：债务重组协议12.2附件二：抵押物权属证明12.3附件三：抵押物评估报告13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特订立本合同。1.2合同签订的目的为妥善解决债务人X与债权人Y之间存在的债务纠纷，实现债务重组，保障债权人合法权益，特订立本合同。2.当事人信息2.1债务人基本信息债务人姓名：X身份证号码：联系方式：X2.2债权人基本信息债权人姓名：Y身份证号码：联系方式：X2.3担保人基本信息担保人姓名：Z身份证号码：联系方式：X3.债务重组内容3.1原债务情况债务人X欠债权人Y债务本金人民币X万元，自合同签订之日起至2005年12月31日止，逾期未还。3.2重组债务情况债务人X与债权人Y协商一致，将原债务本金调整为人民币万元，重组期限自合同签订之日起至2015年12月31日止。3.3重组期限债务人X应在重组期限内偿还债权人Y债务本金人民币万元。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为债务人X名下位于X市X区X路X号房产，建筑面积X平方米，房屋所有权证号：X。4.2抵押物权属证明债务人X提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.3抵押物评估价值经具有资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币万元。5.担保责任5.1担保范围担保人Z对本合同项下的债务承担连带保证责任。5.2担保方式担保人Z以抵押物提供抵押担保。5.3担保期限担保期限自合同签订之日起至2015年12月31日止。6.债务重组协议6.1债务重组协议的主要内容本合同附件一为债务重组协议，协议内容包括债务重组方案、还款计划、违约责任等。6.2债务重组协议的生效条件债务重组协议经债务人X、债权人Y、担保人Z三方签字盖章后生效。6.3债务重组协议的变更与解除债务重组协议的变更或解除需经债务人X、债权人Y、担保人Z三方协商一致，并以书面形式予以确认。8.利息及费用8.1利息计算方式自合同签订之日起至债务重组期限届满之日止，债务人X应按照中国人民银行同期贷款基准利率向债权人Y支付利息，利率按年调整。8.2费用承担债务重组过程中产生的评估费、鉴定费、公证费等费用，由债务人X承担。8.3逾期利息及费用如债务人X未按约定的还款期限偿还债务，自逾期之日起，逾期利息按每日万分之五计算，并加收滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经债务人X、债权人Y、担保人Z三方签字盖章，并经债务人X、担保人Z提供的抵押物办理抵押登记手续后生效。10.2合同终止条件债务重组期限届满，债务人X已按照债务重组协议偿还全部债务，且债权人Y确认债务已清偿，本合同终止。10.3合同解除条件（1）债务人X未按约定的还款期限偿还债务；（2）债务人X、债权人Y、担保人Z任何一方违约，且违约方未能在接到解除通知后三十日内纠正违约行为；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.违约责任11.1债务人违约责任债务人X未按约定的还款期限偿还债务，应向债权人Y支付违约金，违约金按逾期债务金额的每日万分之五计算。11.2债权人违约责任债权人Y未按约定的条件履行债务重组协议，应向债务人X支付违约金，违约金按违约行为所造成损失的一定比例计算。11.3担保人违约责任担保人Z未按约定的担保责任履行，应承担相应的法律责任，并赔偿债权人因此遭受的损失。12.合同附件12.1附件一：债务重组协议12.2附件二：抵押物权属证明12.3附件三：抵押物评估报告13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式四份，债务人X、债权人Y、担保人Z各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起对债务人X、债权人Y、担保人Z具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由当事人另行协商解决。14.2本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由各方签字盖章。14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入债务重组过程的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1债务人X、债权人Y、担保人Z一致同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和执业资格。15.2.3第三方介入的目的和内容符合本合同的宗旨和规定。15.3第三方介入的职责15.3.1中介机构：协助债务重组双方进行沟通协调，提供债务重组方案，监督债务重组协议的履行。15.3.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所：提供法律咨询，起草或审核相关法律文件。15.3.4会计师事务所：对财务状况进行审计，提供审计报告。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致债务重组失败或造成损失，应承担相应的民事责任。16.2第三方的责任限额由债务重组双方与第三方在合同中约定，最高不超过人民币万元。17.第三方费用承担17.1第三方服务费用由债务人X、债权人Y、担保人Z按照约定比例分担。17.2若第三方服务费用未在合同中约定，则由委托方承担。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与债务人X的权利义务第三方有权要求债务人X提供相关资料，债务人X有义务配合第三方的调查工作。18.2第三方与债权人Y的权利义务第三方有权要求债权人Y提供相关资料，债权人Y有义务配合第三方的调查工作。18.3第三方与担保人Z的权利义务第三方有权要求担保人Z提供相关资料，担保人Z有义务配合第三方的调查工作。18.4第三方与债务人X、债权人Y、担保人Z的权利义务第三方在履行职责过程中，对债务人X、债权人Y、担保人Z负有保密义务，不得泄露任何一方商业秘密。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，若需要变更本合同条款，经债务人X、债权人Y、担保人Z和第三方协商一致，并以书面形式进行变更。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在介入过程中违反合同约定，任何一方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与债务人X、债权人Y、担保人Z协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同，在债务重组完成或合同约定的其他终止条件成就时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：债务重组协议要求：详细列明债务重组的具体内容，包括债务本金、利率、还款期限、还款方式等。说明：债务重组协议是本合同的核心附件，明确了债务重组的具体安排。2.附件二：抵押物权属证明要求：提供抵押物的产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：抵押物权属证明是确认抵押物合法性的重要文件。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.附件四：债务人财务状况报告要求：由债务人提供，详细列明债务人的财务状况，包括资产负债表、利润表等。说明：债务人财务状况报告是评估债务人偿债能力的重要文件。5.附件五：债权人债权证明要求：提供债权人的债权证明文件，包括借条、合同等。说明：债权人债权证明是确认债权人债权的重要文件。6.附件六：担保人担保合同要求：担保人与债权人签订的担保合同，明确担保责任和担保方式。说明：担保合同是明确担保人责任的重要文件。7.附件七：第三方服务协议要求：若引入第三方，需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容和费用。说明：第三方服务协议是明确第三方服务职责和费用的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：债务人未按约定的还款期限偿还债务。责任认定标准：债务人应向债权人支付逾期利息和滞纳金。示例：若债务人X逾期一个月偿还债务，则应支付逾期利息和滞纳金。2.违约行为：债权人未按约定的条件履行债务重组协议。责任认定标准：债权人应向债务人支付违约金，违约金按违约行为所造成损失的一定比例计算。示例：若债权人Y未按约定提供债务重组方案，则应支付违约金。3.违约行为：担保人未按约定的担保责任履行。责任认定标准：担保人应承担相应的法律责任，并赔偿债权人因此遭受的损失。示例：若担保人Z未按约定履行担保责任，则应赔偿债权人损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的民事责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若评估机构提供虚假评估报告，则应赔偿因此造成的损失。5.违约行为：任何一方未按约定提供资料或配合调查。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例：若债务人X未按约定提供财务状况报告，则应承担法律责任。全文完。2025年度个人房产抵押担保债务重组合同1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）乙方：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因资金周转困难，需对现有房产进行抵押担保债务重组，乙方同意为甲方提供债务重组服务。为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国担保法》3.《中华人民共和国物权法》4.有关法律、法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指债务人或第三人不转移对其房屋所有权的占有，将该房屋作为债权的担保。2.债务重组：指债务人或第三人与债权人协商，就原债务的偿还期限、金额、方式等达成新的协议。3.抵押权人：指拥有抵押权的债权人。4.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而抵押的房屋。3.2关键词解释1.本合同中的“债务”是指甲方欠乙方的本金及利息。2.本合同中的“房产”是指甲方拥有所有权的房屋。3.本合同中的“抵押权”是指乙方根据本合同约定对甲方房产享有的权利。4.本合同中的“债务重组方案”是指甲乙双方协商确定的债务偿还计划。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照本合同的约定履行债务重组义务。2.甲方有义务在债务重组过程中，配合乙方完成相关手续。3.甲方有义务在债务重组过程中，保持抵押房产的完好。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同的约定，为甲方提供债务重组服务。2.乙方有义务在债务重组过程中，依法维护自己的合法权益。3.乙方有义务对甲方提供的抵押房产进行妥善保管。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至债务重组完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应按照债务重组方案，分期偿还债务。2.乙方有权监督甲方的债务偿还情况，并要求甲方提供相关证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.债务重组成功，债务全部清偿。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内改正。6.3终止程序1.本合同终止前，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方应办理相关手续，并解除各自的权利义务关系。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方有权收回抵押房产。2.双方应按照本合同的约定，妥善处理债务重组过程中产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.乙方为甲方提供债务重组服务的费用，包括但不限于咨询费、手续费等。2.甲方因债务重组产生的相关税费。3.乙方在债务重组过程中发生的其他合理费用。7.2支付方式1.甲方应按照债务重组方案，分期支付乙方服务费用。2.甲方支付乙方服务费用时，应将款项直接汇入乙方指定账户。7.3支付时间1.甲方应在债务重组方案约定的每个支付期限内，支付相应费用。2.甲方支付费用的时间，以实际汇款时间为准。7.4支付条款1.甲方支付的款项，应严格按照本合同的约定使用。2.乙方有权要求甲方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付债务重组费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。2.甲方未按约定履行债务重组方案的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供债务重组服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的5%。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与本合同相关的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至债务重组完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决争议的期限为自争议发生之日起30日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商未果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因债务重组涉及个人隐私，不得转让本合同。2.乙方因债务重组涉及商业秘密，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵押房产的所有权。2.乙方保留对债务重组方案的审核权。13.2特殊权力保留1.在债务重组期间，甲方保留对抵押房产的合理使用权利。2.乙方保留在债务重组过程中对甲方财务状况的知情权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容生效后，双方应按照修改后的约定履行各自的权利和义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供履行合同所需的资料和文件。2.双方应相互协助，确保债务重组方案的顺利实施。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商解决合同履行中的问题。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于债务重组的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请在此处填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产所有权证明文件。2.甲方债务证明文件。3.债务重组方案。4.双方签订的保密协议。5.甲方提供的财务报表及信用报告。6.乙方出具的债务重组服务费用报价单。7.乙方提供的法律意见书。8.双方协商确定的支付凭证。9.不可抗力事件的相关证明材料。10.争议解决过程中产生的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付债务重组费用。未按约定履行债务重组方案。未按约定提供抵押房产或提供虚假信息。2.乙方违约：未按约定提供债务重组服务。泄露甲方商业秘密或个人信息。未妥善保管抵押房产。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并在收到通知后一定期限内未予以纠正或解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人不转移对其房屋所有权的占有，将该房屋作为债权的担保。2.债务重组：指债务人或第三人与债权人协商，就原债务的偿还期限、金额、方式等达成新的协议。3.抵押权人：指拥有抵押权的债权人。4.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而抵押的房屋。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付债务重组费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定期限内支付费用，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供债务重组服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内提供服务，并保留追究违约责任的权利。3.问题：抵押房产的维护和管理。解决办法：双方应协商确定抵押房产的维护和管理责任，并签订相应的协议。4.问题：债务重组过程中信息泄露。解决办法：双方应签订保密协议，明确保密内容和期限，并采取必要的保密措施。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，提供不可抗力事件的证明材料，并协商解决由此产生的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请在此处填写第三方全称）2.第三方主体地址：（请在此处填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（请在此处填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的债务重组方案合法、有效。第三方应协助甲方和乙方完成债务重组的相关手续。2.权利：第三方有权获得甲方和乙方支付的债务重组服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供履行债务重组所需的资料和文件。3.义务：第三方应按照合同约定，保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定，履行债务重组服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供抵押房产的详细信息和评估报告。乙方有权要求甲方在债务重组过程中提供财务报表和信用报告。乙方有权要求甲方按照债务重组方案履行还款义务。2.乙方的利益条款：乙方有权在债务重组过程中收取服务费用。乙方有权在债务重组完成后，优先获得抵押房产的处置权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付债务重组费用，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按约定履行债务重组方案，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。甲方在债务重组过程中提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供债务重组服务的详细方案和费用报价。甲方可要求乙方在债务重组过程中提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在债务重组过程中保守其商业秘密。甲方可要求乙方在债务重组完成后，按照约定条件获得抵押房产的处置权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供债务重组服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在债务重组过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未妥善保管抵押房产，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人房产抵押担保债务重组合同2合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体二、抵押房产信息2.1房产基本信息2.2房产所有权证明2.3房产抵押登记情况三、债务重组方案3.1原债务情况3.2重组债务情况3.3重组方式四、担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式五、还款计划5.1还款期限5.2还款方式5.3还款责任六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件九、合同附件9.1房产证复印件9.2原债务证明9.3重组债务证明十、其他约定10.1通知送达方式10.2合同修改及补充10.3合同解释十一、保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力处理十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方因资金周转困难，需要将自有房产抵押给乙方以获取借款，乙方同意为甲方提供债务重组服务。1.2合同目的本合同目的在于通过债务重组，调整甲方原债务偿还期限、利率和还款方式，以减轻甲方还款压力，确保债务得以顺利偿还。1.3合同主体甲方（债务人）：[甲方全称]乙方（债权人）：[乙方全称]二、抵押房产信息2.1房产基本信息房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]房产性质：[房产性质]房产用途：[房产用途]2.2房产所有权证明甲方已向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.3房产抵押登记情况甲方已将房产抵押给乙方，并在相关登记机关办理了抵押登记手续。三、债务重组方案3.1原债务情况债务金额：[原债务金额]借款期限：[原借款期限]借款利率：[原借款利率]还款方式：[原还款方式]3.2重组债务情况重组后债务金额：[重组后债务金额]重组后借款期限：[重组后借款期限]重组后借款利率：[重组后借款利率]重组后还款方式：[重组后还款方式]3.3重组方式本合同采用延期还款、降低利率、调整还款方式等重组方式。四、担保责任4.1担保范围甲方以其抵押房产为乙方债务提供抵押担保。4.2担保期限担保期限与重组债务期限相同。4.3担保方式甲方将房产抵押给乙方，乙方有权依法处置该房产以清偿债务。五、还款计划5.1还款期限甲方应按重组债务情况约定的期限偿还债务。5.2还款方式甲方应按照约定的还款方式向乙方偿还债务。5.3还款责任甲方应保证按期足额偿还债务，如逾期还款，应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定偿还债务；（2）甲方未按约定履行担保责任；（3）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任（1）甲方未按约定偿还债务，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定履行担保责任，乙方有权依法处置抵押房产；（3）双方约定的其他违约责任。6.3违约处理违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]7.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。八、合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）债务全部清偿完毕；（2）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。九、合同附件9.1房产证复印件[房产证复印件粘贴处]9.2原债务证明[原债务证明粘贴处]9.3重组债务证明[重组债务证明粘贴处]十、其他约定10.1通知送达方式双方约定的通知送达方式为[具体方式]。10.2合同修改及补充本合同的修改及补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同解释本合同的解释以中文为准。十一、保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。十三、合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方破产或被宣告破产；（3）合同目的无法实现。13.2合同终止条件合同终止条件同第八章约定。13.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。十四、合同签署14.1签署时间[签署时间]14.2签署地点[签署地点]14.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名][甲方代表签字/盖章][乙方代表签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的债务重组方案调整权条款内容：甲方在债务重组过程中，有权根据自身财务状况和市场变化，对债务重组方案进行调整，包括但不限于还款期限、利率和还款方式。说明：此条款赋予甲方在债务重组过程中的主导权，使其能够根据自身实际情况灵活调整还款计划，减轻还款压力。1.2甲方财务状况报告义务条款内容：甲方应定期向乙方提供财务状况报告，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表，以便乙方了解甲方的还款能力。说明：此条款确保乙方能够及时掌握甲方的财务状况，为债务重组方案的执行提供依据。1.3甲方违约责任加重条款内容：若甲方未按约定履行还款义务，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的额外损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。说明：此条款旨在提高甲方违约成本，促使甲方严格遵守合同约定，确保债务的顺利偿还。1.4甲方房产处置优先权条款内容：在债务重组失败或甲方违约的情况下，甲方有权优先处置抵押房产，以清偿债务。说明：此条款保障甲方在不利情况下的权益，使其能够在一定程度上控制债务的清偿过程。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的债务重组方案审批权条款内容：乙方有权对甲方提交的债务重组方案进行审批，并在必要时提出修改意见。说明：此条款确保乙方在债务重组过程中的主导地位，保障其权益不受侵害。2.2乙方对甲方财务状况的审查权条款内容：乙方有权对甲方提供的财务状况报告进行审查，并在必要时要求甲方提供补充材料。说明：此条款赋予乙方对甲方财务状况的监督权，确保债务重组的顺利进行。2.3乙方对甲方违约行为的追偿权条款内容：若甲方违约，乙方有权要求甲方立即支付违约金，并有权要求甲方提供担保或采取其他补救措施。说明：此条款保障乙方在甲方违约时的追偿权，降低其风险。2.4乙方对抵押房产的监管权条款内容：乙方有权对抵押房产进行监管，包括但不限于要求甲方提供房产使用情况报告、限制房产转让等。说明：此条款确保乙方对抵押房产的权益，防止甲方擅自处置房产。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选任及责任条款内容：债务重组过程中，双方应共同选任具有资质的第三方中介机构，负责债务重组的协调和执行，并承担相应的责任。说明：此条款确保债务重组的顺利进行，降低双方的风险。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介应负责债务重组方案的制定、执行和监督，确保双方权益得到保障。说明：此条款明确第三方中介的职责，使其在债务重组过程中发挥积极作用。3.3第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由双方按照约定的比例分担。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，避免争议。3.4第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介对债务重组过程中的保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障债务重组过程中的保密信息，维护双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.原债务证明3.重组债务证明4.第三方中介机构资质证明5.甲方财务状况报告6.争议解决机构仲裁规则7.不可抗力事件证明8.合同修改及补充文件9.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还债务甲方未按约定履行担保责任甲方未按约定提供财务状况报告乙方未按约定履行债务重组方案第三方中介未按约定履行职责2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规争议解决机构或人民法院根据事实和证据进行认定三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人将其不动产或动产作为担保物，在债务履行期届满而未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.重组：指债务人与债权人协商一致，对债务进行重新安排，包括调整偿还期限、利率和还款方式等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方财务状况恶化，无法按期偿还债务。解决办法：协商调整还款计划，提供担保或寻求其他融资途径。2.问题：乙方对甲方财务状况报告的真实性存疑。解决办法：要求甲方提供第三方审计机构的审计报告。3.问题：第三方中介机构未按约定履行职责。解决办法：终止与第三方中介的合作，重新选任中介机构。4.问题：发生不可抗力事件，导致债务无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商解决债务履行问题。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款债务重组2.企业债务重组3.房地产市场调整下的债务重组4.金融风险防范下的债务重组5.债权债务关系复杂的债务重组全文完。2025年度个人房产抵押担保债务重组合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（债务人）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（债权人）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订，旨在调整原借款合同中的债务偿还方式，降低甲方还款压力，实现债权、债务双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押：指甲方以其拥有的房产作为抵押物，向乙方提供担保，以保证债务的履行。2.债务重组：指对原借款合同中的债务偿还方式进行调整，包括但不限于延长还款期限、降低利率、减少借款金额等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中承担债务的债务人。2.乙方：指本合同中提供债务担保的债权人。3.原借款合同：指甲方与乙方于2024年签订的《2024年度个人房产抵押担保借款合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.按照本合同约定，履行债务重组后的还款义务。2.甲方有权在债务重组过程中，向乙方提出合理的调整方案。3.甲方应确保其提供的房产抵押物真实、有效，并承担因房产抵押物瑕疵而产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权监督甲方履行债务重组后的还款义务。2.乙方有权根据甲方提供的房产抵押物，行使抵押权。3.乙方应尊重甲方在债务重组过程中的合理调整需求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，按时足额偿还债务。2.乙方有权根据甲方还款情况，调整债务重组方案。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.甲方提前偿还债务，并经乙方同意。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商一致。2.双方应签署书面终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.甲方应将房产抵押物返还给乙方。3.乙方应退还甲方已支付的利息。七、费用与支付7.1费用构成：1.抵押物评估费：甲方应支付乙方因评估抵押物而产生的评估费用。2.重组费用：包括但不限于债务重组方案设计费、法律咨询费等。3.利息损失补偿：因债务重组导致的利息损失，由甲方按照双方约定的比例支付。4.其他费用：根据债务重组的具体情况，双方协商确定的其它费用。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间：1.抵押物评估费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。2.重组费用：甲方应在债务重组方案确定之日起____个工作日内支付。3.利息损失补偿：甲方应在每个还款周期结束后____个工作日内支付。4.其他费用：根据双方协商确定的时间支付。7.4支付条款：1.甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时进行核对，并妥善保管相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定履行还款义务，应向乙方支付_____%的违约金。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致债务重组无法进行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定履行债务重组方案，导致甲方利益受损的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关资料。2.双方在债务重组过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同及其相关资料的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同及其相关资料的保密。2.双方不得向任何第三方泄露本合同及其相关资料。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力对合同履行的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：税收政策调整、出口管制等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的债务重组权益。2.本合同项下的抵押权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方在履行过程中，如发现合同内容与实际需求不符，有权要求进行修改或补充。2.未经对方书面同意，任何一方不得对本合同进行转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.乙方保留对甲方还款能力的监督权，如发现甲方有欺诈、隐瞒等行为，有权终止本合同。2.甲方保留在债务重组过程中，提出合理调整方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改或补充，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成债务重组工作。2.双方应提供必要的资料和信息，以便对方了解债务重组情况。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、口头或电子邮件等方式进行沟通。2.双方应确保沟通信息的真实、准确、完整。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方