2025年度手房转让合同：二零二五年度房产交易风险规避3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房转让合同：二零二五年度房产交易风险规避合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景基于甲方拥有的位于__________的房产，甲方因个人原因需要将其转让给乙方。为保障双方的合法权益，降低交易风险，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房产转让过程中的权利、义务和责任，规范交易流程，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的位于__________的房产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关权益。（2）交易：指甲方将房产转让给乙方的行为。（3）风险规避：指在交易过程中，双方采取各种措施，降低交易风险，确保交易安全、顺利进行。3.2关键词解释：（1）房产证：指证明甲方拥有房产所有权的法律文件。（2）贷款：指甲方在交易过程中，因资金不足而向金融机构申请的贷款。（3）税费：指交易过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付转让款。（2）甲方有义务在合同约定的期限内向乙方交付房产证。（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。（4）甲方有义务保证房产证真实、有效，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房产证。（2）乙方有义务按照合同约定支付转让款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内向甲方支付转让款。（4）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后__________个工作日内向乙方交付房产证。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后__________个工作日内向乙方交付房产证。（2）乙方应在合同生效后__________个工作日内向甲方支付转让款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自甲方向乙方交付房产证之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方已向乙方交付房产证，乙方已向甲方支付转让款。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）双方应书面通知对方终止合同。（2）终止合同后，双方应办理相关手续，包括房产过户手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即向甲方支付已支付的转让款。（2）合同终止后，甲方应立即向乙方交付房产证。（3）合同终止后，双方应相互返还对方提供的资料、文件等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）转让费：指乙方支付给甲方作为房产转让对价的款项。（2）税费：指根据国家相关规定，由乙方承担的契税、印花税等交易税费。（3）其他费用：指交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将转让款及税费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可以选择现金支付方式。7.3支付时间：（1）转让款：乙方应在合同生效后__________个工作日内将转让款支付至甲方指定的账户。（2）税费：乙方应在支付转让款的同时，支付相关税费。7.4支付条款：（1）乙方支付转让款及税费后，甲方应在__________个工作日内向乙方提供相应的收据或发票。（2）若乙方未按时支付转让款及税费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未在合同约定的期限内向乙方交付房产证，应向乙方支付__________元违约金。（2）若甲方提供的房产证存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未在合同约定的期限内支付转让款及税费，应向甲方支付__________元违约金。（2）若乙方在支付转让款及税费后，要求解除合同，应向甲方支付__________元违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密范围。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后__________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的军事冲突。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕转让款及税费。（2）乙方在未支付完毕转让款及税费前，不得对房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若发生涉及房产的重大事项，双方应相互通知，并协商解决。（2）双方在合同履行过程中，如需对房产进行必要的维修或保养，应事先协商一致。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改或补充，双方应书面协商一致，并签署书面文件。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时提供相关文件、资料。（2）双方应积极沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（受让方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人（如有）：签字：__________日期：__________盖章：__________本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费缴纳凭证4.交易双方身份证明复印件5.交易双方签订的补充协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的期限内交付房产证。乙方未在合同约定的期限内支付转让款及税费。任何一方未按照合同约定履行保密义务。任何一方未按照合同约定提供相关文件、资料。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如有争议，可参照相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。4.补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议。5.协商解决：双方通过友好协商解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的期限内交付房产证。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并协商延长交付期限或支付违约金。2.问题：乙方未能在合同约定的期限内支付转让款及税费。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并协商延期支付或支付违约金。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：保密信息泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方与乙方之间，因交易需要而介入的任何第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。若因第三方原因导致交易失败或出现争议，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务，并在必要时采取法律手段维护自身权益。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护交易秩序，不得参与任何欺诈、虚假交易等违法行为。5.第三方参与条款：若第三方参与交易，其参与方式、权利义务等应在合同中明确约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括房产证、产权证明等。乙方有权要求甲方保证房产不存在任何权利瑕疵，包括抵押、查封等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产证。2.乙方利益条款：乙方有权在交易过程中要求甲方提供必要的协助，如办理过户手续等。乙方有权在合同约定的情况下，要求甲方退还部分或全部转让款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房产证，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。甲方不得在合同约定的期限内，以任何方式擅自处置房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲有权要求乙方按照合同约定支付转让款及税费。甲有权要求乙方在合同约定的期限内办理过户手续。甲有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金。甲有权在交易过程中要求乙方退还部分或全部转让款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付转让款及税费，应向甲方支付违约金。若乙方在未支付完毕转让款及税费前，擅自处置房产，应承担相应责任。乙方不得在交易过程中以任何方式干扰甲方的正常交易活动。全文完。2025年度手房转让合同：二零二五年度房产交易风险规避1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建设年代2.6房产配套设施第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易代理信息（如有）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证第五章交易税费及承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担方第六章房产过户及产权转移6.1过户申请时间6.2过户所需材料6.3过户费用及承担6.4产权转移手续第七章房产交验及验收7.1交验时间7.2交验内容7.3验收标准7.4验收不合格处理第八章交易风险规避措施8.1风险识别8.2风险评估8.3风险防范措施8.4风险应对预案第九章合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算9.4合同解除后的处理第十章争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理第十二章其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产交易税费清单13.3交易双方身份证复印件13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度手房转让合同1.2合同编号：20250101011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区1.5合同双方基本信息1.5.1买方：，身份证号码：110101199001011.5.2卖方：，身份证号码：110101199201011.5.3交易代理：无第二章房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号室2.2房产产权证号：京房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建设年代：2010年2.6房产配套设施：电梯、中央空调、燃气、暖气第三章交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方全名：3.1.2联系电话：138001380003.1.3住址：北京市朝阳区路号3.2卖方信息3.2.1卖方全名：3.2.2联系电话：139001390003.2.3住址：北京市朝阳区路号3.3交易代理信息（如有）无第四章交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整4.2付款方式：银行转账4.3付款时间节点4.3.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元4.3.2尾款：房产过户后支付剩余人民币70万元4.4付款凭证：银行转账回单第五章交易税费及承担5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税、营业税5.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策执行5.3税费承担方5.3.1契税：买方承担5.3.2个人所得税：卖方承担5.3.3印花税：双方各承担一半5.3.4营业税：卖方承担第六章房产过户及产权转移6.1过户申请时间：合同签订后30日内6.2过户所需材料6.2.1房产产权证6.2.2身份证件6.2.3合同6.2.4付款凭证6.3过户费用及承担：按照国家及地方相关政策执行6.4产权转移手续6.4.1卖方配合办理过户手续6.4.2买方按时支付过户费用第七章房产交验及验收7.1交验时间：房产过户手续办理完毕后3个工作日内7.2交验内容7.2.1房屋结构及设施7.2.2水电煤等配套设施7.2.3房屋附属物7.3验收标准：符合国家及地方相关政策及规范7.4验收不合格处理7.4.1卖方负责修复或赔偿7.4.2买方有权解除合同并要求赔偿第八章交易风险规避措施8.1风险识别8.1.1房产产权纠纷8.1.2房产质量问题8.1.3交易资金安全8.1.4法律法规变动8.2风险评估8.2.1对上述风险进行评估，确定风险等级8.3风险防范措施8.3.1卖方保证房产无产权纠纷，并提供相关证明文件8.3.2双方约定对房产进行实地查验，确认房屋结构及设施完好8.3.3交易资金通过银行监管，确保资金安全8.3.4关注国家及地方政策变动，及时调整交易方案8.4风险应对预案8.4.1针对各类风险，制定相应的应对预案第九章合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的9.1.2不可抗力导致合同无法履行的9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算9.3.1违约金按交易价格的一定比例计算9.4合同解除后的处理9.4.1解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜第十章争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2请求仲裁委员会仲裁10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决期限10.2.1自争议发生之日起60日内10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2交易资金到账11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜第十二章其他约定事项12.1通知方式12.1.1以书面形式通知对方12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第十三章合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产交易税费清单13.3交易双方身份证复印件13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____路____号14.3合同签署人签名或盖章买方（签字/盖章）：______________卖方（签字/盖章）：______________见证人（签字）：______________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的交易流程1.1.1甲方负责提供交易所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证等。1.1.2甲方负责安排交易相关的时间节点，包括但不限于看房、谈判、签约等。1.1.3甲方负责与乙方沟通，确保乙方了解交易流程及要求。1.2甲方主导下的房产过户1.2.1甲方应确保房产过户手续的顺利进行，包括但不限于准备过户所需文件、支付相关税费等。1.2.2甲方应配合乙方进行房产过户的现场查验，确保房产现状符合合同约定。1.2.3甲方在过户过程中，如因自身原因导致过户受阻，应承担相应的责任。1.3甲方主导下的风险承担1.3.1甲方对房产的产权清晰、无任何权属纠纷承担主要责任。1.3.2甲方对房产的质量及配套设施的完好性承担主要责任。1.3.3甲方在交易过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的交易流程2.1.1乙方负责提供交易所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证等。2.1.2乙方负责安排交易相关的时间节点，包括但不限于看房、谈判、签约等。2.1.3乙方负责与甲方沟通，确保甲方了解交易流程及要求。2.2乙方主导下的房产过户2.2.1乙方应确保房产过户手续的顺利进行，包括但不限于准备过户所需文件、支付相关税费等。2.2.2乙方应配合甲方进行房产过户的现场查验，确保房产现状符合合同约定。2.2.3乙方在过户过程中，如因自身原因导致过户受阻，应承担相应的责任。2.3乙方主导下的风险承担2.3.1乙方对房产的产权清晰、无任何权属纠纷承担主要责任。2.3.2乙方对房产的质量及配套设施的完好性承担主要责任。2.3.3乙方在交易过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容及费用3.1.1中介方提供的服务内容包括但不限于：市场调查、信息发布、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。3.1.2中介服务费用按照国家及地方相关政策执行，一般为成交价的1%3%。3.2中介方责任3.2.1中介方应保证所提供的服务真实、准确、合法，并对因自身原因导致的信息错误或服务不到位承担相应责任。3.2.2中介方应协助双方办理过户手续，并对过户过程中可能出现的风险进行提示。3.3中介方保密义务3.3.1中介方对在交易过程中知悉的双方商业秘密和个人隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方解除合同的条件3.4.1双方达成一致意见，同意解除中介服务合同。3.4.2一方违约，另一方有权解除中介服务合同。3.4.3中介方因自身原因无法继续履行合同，经双方协商一致后解除合同。3.5中介方赔偿3.5.1中介方在履行合同过程中，因自身原因导致一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.5.2中介方在交易过程中，如因第三方原因导致一方遭受损失，应协助其追究第三方责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产交易税费清单3.交易双方身份证复印件4.房产配套设施清单5.房产过户申请书6.交易资金监管协议7.中介服务合同（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款乙方未按约定时间办理过户手续任何一方未按约定履行合同约定的责任和义务2.违约行为认定：通过书面通知或法院判决确认违约行为双方协商一致认定违约行为三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户：指房屋所有权从一个主体转移到另一个主体的法律行为。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由双方当事人共同选择的中立第三方对争议事项进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：采用银行监管或第三方支付平台进行资金监管。2.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼途径解决。3.问题：中介服务不满意。解决办法：与中介方协商或更换中介服务。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.房地产开发商与购房者之间的房产交易3.房产中介机构代理的房产交易4.房产投资及租赁市场中的房产交易5.房产交易纠纷解决全文完。2025年度手房转让合同：二零二五年度房产交易风险规避2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产证号2.6房产交易价格3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2交易时间安排3.3交易流程变更及调整4.交易款项及支付方式4.1交易款项总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费变更6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程6.4验收结果处理7.房产维修及保养责任7.1房产维修责任7.2房产保养责任7.3维修保养费用承担8.房产交易风险规避措施8.1风险概述8.2风险规避措施8.3风险责任划分9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同附件12.1合同附件一：房产信息12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则13.2合同未尽事宜协商解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方全称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产总面积：___________平方米房产套内面积：___________平方米2.3房产用途房产用途：___________2.4房产产权房产产权性质：___________房产产权证号：___________2.5房产证号房产证号：___________2.6房产交易价格房产交易价格：___________元整3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述交易流程：看房→签订合同→支付定金→办理过户手续→支付尾款→交付房产3.2交易时间安排看房时间：___________签订合同时间：___________支付定金时间：___________办理过户手续时间：___________支付尾款时间：___________交付房产时间：___________3.3交易流程变更及调整如因特殊原因导致交易流程及时间安排发生变化，双方应提前___________天协商一致，并书面通知对方。4.交易款项及支付方式4.1交易款项总额交易款项总额：___________元整4.2付款方式付款方式：___________4.3付款时间定金支付时间：___________尾款支付时间：___________4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前___________天协商一致，并书面通知对方。5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续房产过户手续由双方共同办理，过户费用按相关规定承担。5.2税费承担税费承担：___________5.3税费缴纳时间税费缴纳时间：___________5.4税费变更如税费发生变化，双方应协商一致，并书面通知对方。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：___________6.2房产验收标准房产验收标准：___________6.3验收流程验收流程：___________6.4验收结果处理如验收发现质量问题，甲方应负责维修或赔偿，乙方应予以配合。8.房产交易风险规避措施8.1风险概述本合同旨在明确双方在房产交易过程中可能面临的风险，并采取相应措施进行规避。8.2风险规避措施8.2.1产权风险确保房产证真实有效，无产权纠纷。8.2.2交易风险交易过程中，双方应确保交易信息的真实性和准确性。8.2.3验收风险交付前进行房产验收，确保房产符合合同约定。8.2.4财务风险交易款项通过银行监管或第三方支付平台支付，确保资金安全。8.2.5法律风险合同条款符合法律法规，双方应遵守合同约定。8.3风险责任划分8.3.1甲方责任甲方负责提供真实、合法的房产信息，确保房产无任何权利瑕疵。8.3.2乙方责任乙方负责核实房产信息，确保交易合法合规。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件甲方在合同履行过程中，如发现房产存在重大权利瑕疵，有权解除合同。10.1.2乙方解除条件乙方在合同履行过程中，如发现房产存在重大质量问题，有权解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期合同履行完毕或合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1合同附件一：房产信息12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2合同未尽事宜协商解决如协商不成，可参照相关法律法规处理。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在房产交易过程中提供专业服务的第三方机构。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方应在其专业范围内提供准确、及时的服务，并对服务结果承担相应的责任。15.2.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其服务费用的一倍。15.3第三方介入条件15.3.1甲方介入条件甲方在交易过程中，如需要第三方介入，应提前___________天书面通知乙方，并说明介入原因和第三方的基本信息。15.3.2乙方介入条件乙方在交易过程中，如需要第三方介入，应提前___________天书面通知甲方，并说明介入原因和第三方的基本信息。15.4第三方服务内容15.4.1评估机构评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。评估费用由甲方或双方协商承担。15.4.2律师事务所律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。法律服务费用由甲方或双方协商承担。15.4.3会计师事务所会计师事务所负责提供财务审计、税务咨询等服务。服务费用由甲方或双方协商承担。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1甲方与第三方责任划分甲方对第三方的选择和委托负责，第三方对甲方提供的服务负责。15.5.2