2024版商铺转租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺转租赁合同本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁商铺的使用目的4.2租赁商铺的使用范围5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.商铺维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1承租方的保险责任7.2保险赔偿分配8.转租8.1承租方的转租权利8.2转租的条件9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1本合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效条件14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于市区路号，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺的总面积为平方米，具体面积见附件一。1.3商铺现状：商铺现状为空置，出租方应确保商铺在租赁开始日期时具备租赁条件，包括但不限于清空内部物品、完成维修和保养等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：承租方应在每个租金支付周期内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。4.租赁用途4.1租赁商铺的使用目的：承租方应按照合同约定使用商铺，不得从事违法、违规活动。4.2租赁商铺的使用范围：承租方可以使用商铺进行经营活动，但不得改变商铺的结构和外观。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求。5.1.2出租方应负责商铺的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。5.2.2承租方应按照约定的租金支付周期支付租金。6.商铺维修与保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方应负责商铺的结构、设施和设备的维修和保养。6.1.2出租方应在租赁期间保证商铺的安全和适用性。6.2承租方的维修责任6.2.1承租方应负责商铺内部的装修和设施的维修和保养。6.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和外观。7.保险7.1承租方的保险责任7.1.1承租方应按照合同约定购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.1.2承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。7.2保险赔偿分配7.2.1在发生保险事故导致商铺损失时，承租方应立即通知出租方和保险公司。7.2.2获得的保险赔偿应按照合同约定分配给相关方。8.转租8.1承租方的转租权利8.1.1承租方在获得出租方书面同意后，有权将商铺的部分或全部转租给第三方。8.1.2承租方应在转租前向出租方提供第三方的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式等。8.2转租的条件8.2.1承租方转租时，应确保第三方同意遵守本合同的条款和条件。8.2.2承租方应负责与第三方签订转租合同，并承担由此产生的法律风险和责任。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同应至少提前个月书面通知对方。9.1.2提前解除合同的违约金为租金总额的%，由违约方支付。9.2提前解除合同的违约金9.2.1提前解除合同的一方应向另一方支付提前解除合同的违约金。9.2.2提前解除合同的违约金支付后，双方互不追究。10.违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.1.2出租方未按照约定提供商铺或未能履行维修保养义务的，应支付违约金。10.2承租方的违约责任10.2.1承租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。10.2.2承租方未按照约定支付租金或未能履行维修保养义务的，应支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1双方同意本合同的争议解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充13.1.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.1.2合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效条件13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2.2本合同的生效不代表出租方对商铺的产权转移，商铺的产权仍归出租方所有。14.合同的签署14.1合同签署日期：本合同于年月日在市区路号签署。14.2合同签署地点：本合同于年月日在市区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和面积详细描述详细说明商铺的具体位置和面积，包括商铺所在的楼层、店铺号码、商铺内部布局等。附件二：租金支付账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。附件三：商铺现状照片提供商铺现状的照片，以证明商铺在租赁开始日期时的状态。附件四：租赁用途详细描述详细说明承租方租赁商铺的目的和范围，包括经营活动的性质、种类等。附件五：保险单副本提供承租方购买的保险单的副本，以证明保险的有效性和受益人的指定。附件六：转租合同承租方与第三方签订的转租合同副本，用于证明转租的合法性和转租条件的遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定1.1未按照约定提供商铺或未能履行维修保养义务1.1.1示例：出租方未能在租赁开始日期前清空商铺内部物品，导致承租方无法按时开展经营活动。1.1.2责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。1.2未能履行合同约定的其他义务1.2.1示例：出租方未能提供商铺的产权证明文件。1.2.2责任认定：出租方应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方的违约行为及责任认定2.1未按照约定支付租金2.1.1示例：承租方逾期支付租金。2.1.2责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。2.2未按照约定使用商铺或擅自改变商铺结构2.2.1示例：承租方在商铺内进行违法活动。2.2.2责任认定：承租方应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将商铺租赁给承租方使用的协议，明确双方的权利和义务。2.租金