的房屋买卖合同范文(2025年)

实用的房屋买卖合同范文集锦(2025年)合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出卖义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。2.3除定金外，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的房款，具体支付时间、方式由甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不再存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。4.4乙方自房屋所有权转移之日起，享有该房屋的一切权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲方不履行本合同约定的出卖义务的，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并按照已支付定金的__________倍支付违约金。5.2乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还已收取的定金。5.3甲乙双方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.房屋买卖合同补充协议7.过户所需相关税费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同约定的出卖义务，包括但不限于未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰。2.乙方不履行合同约定的购买义务，包括但不限于未能按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定时间和方式交付房屋，或乙方未按照约定时间和方式支付房款。4.甲方在房屋所有权转移后，房屋仍存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的所有权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未能按期支付房款：解决办法：甲方有权不退还定金，并要求乙方按照合同约定时间支付房款。3.房屋所有权转移后出现权属纠纷：解决办法：乙方有权向甲方追责，并要求甲方解决权属纠纷。4.房屋交付时发现设施、家具、家电缺失或损坏：解决办法：甲方应在约定的交付时间内修复或赔偿相应的损失。五、所有应用场