2025年度物业管理与社区养老服务平台合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业管理与社区养老服务平台合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（社区养老服务平台提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的加深，社区养老服务需求日益增长。为满足社区居民的养老需求，提高养老服务质量，甲方决定引入专业的社区养老服务平台，乙方作为具备丰富经验的社区养老服务平台提供方，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度内合作开展物业管理与社区养老服务平台的业务，实现资源共享、优势互补，共同提升社区养老服务质量，为社区居民提供优质、便捷的养老服务。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业管理”指甲方对社区物业进行管理、维护、维修等工作的总称；“社区养老服务”指乙方提供的针对社区居民的养老相关服务，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理慰藉等。3.2关键词解释本合同中关键词“2025年度”、“物业管理”、“社区养老服务平台”等均指本合同所约定的合作期限及业务范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的社区养老服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量；（3）甲方有义务为乙方提供必要的场地、设施等支持；（4）甲方有义务按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的场地、设施等支持；（2）乙方有义务按照合同约定，提供优质的社区养老服务；（3）乙方有义务对甲方提供的场地、设施等进行合理使用，不得擅自改变用途；（4）乙方有义务按照合同约定，向甲方支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的服务地点为甲方所管理的社区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方指定的地点，为社区居民提供社区养老服务。甲方应配合乙方开展相关工作，确保服务顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签；（2）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止提供社区养老服务；（2）甲方应按照合同约定，支付乙方已提供服务期间的费用；（3）双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所发生的费用；（2）社区养老服务费：指乙方为社区居民提供社区养老服务所发生的费用；（3）设施设备使用费：指乙方使用甲方提供的设施设备所发生的费用；（4）其他费用：指双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）物业管理服务费：甲方应在每月的固定日期前支付当月物业管理服务费；（2）社区养老服务费：甲方应在每季度末的固定日期前支付当季度社区养老服务费；（3）设施设备使用费：甲方应在每次使用设施设备后的固定日期前支付使用费；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）物业管理服务费：每月5日前；（2）社区养老服务费：每季度末的5日前；（3）设施设备使用费：每次使用后的5日内；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供合法的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的收据；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（4）如乙方未按时提供服务，甲方有权暂停支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供社区养老服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按照合同约定使用甲方提供的设施设备的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照合同约定的比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在违约行为发生后的15日内支付乙方赔偿金额；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（3）保密内容仅限于履行本合同所需的范围内使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施，尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如新冠疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方需转让本合同，应提前30日通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）合同约定的服务期限未满；（2）合同约定的保密内容未解密；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业管理与社区养老服务平台的管理权；（2）乙方保留对社区养老服务平台的运营权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内设施设备的维修权；（2）乙方保留对社区养老服务平台的技术改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出；（3）修改和补充的文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推动物业管理与社区养老服务平台的发展；（2）甲方应协助乙方解决社区养老服务平台运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决相关问题；（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他合同或协议无关，不影响其他合同或协议的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（社区养老服务平台提供方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.物业管理与服务费用明细；3.社区养老服务项目及标准；4.设施设备使用清单；5.保密协议；6.不可抗力事件清单；7.协商会议纪要；8.违约金计算标准；9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方向乙方支付费用逾期；乙方未按时提供或提供不符合约定的服务；双方未按照合同约定进行保密；任何一方未按照合同约定进行协助与配合；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有确凿的证据；双方应按照合同约定的违约金计算标准进行认定；如有争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.争议解决：指双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按合同约定支付费用，如逾期，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供服务或服务不符合约定。解决办法：乙方应立即采取措施，改善服务质量；如无法改善，应向甲方支付违约金。3.问题：双方未按照合同约定进行保密。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施保护保密内容。4.问题：双方在协作与配合过程中出现分歧。解决办法：双方应通过协商、召开会议等方式解决分歧，确保合同顺利履行。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供必要的技术支持和服务；第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的场地、设施等支持；第三方有权要求甲乙双方配合其完成相关服务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时完成技术服务；第三方应遵守国家法律法规和行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供稳定的物业管理环境；乙方有权要求甲方在物业管理区域内设立社区养老服务设施；乙方有权要求甲方协助其开展社区养老服务宣传和推广活动。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠服务，如优先安排设施设备使用；乙方有权获得甲方提供的培训和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方向乙方支付的费用不得无故拖欠；甲方向乙方支付的费用应按时足额支付；甲方不得无理限制乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据物业管理需要，对社区养老服务设施进行必要的调整；甲方可要求乙方按照合同约定，提供符合要求的社区养老服务；甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质社区养老服务；甲方可获得乙方提供的优惠价格和服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按照合同约定，提供优质的社区养老服务；乙方不得擅自更改服务内容和标准；乙方应遵守甲方的管理规定，不得损害甲方权益。全文完。2025年度物业管理与社区养老服务平台合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同金额1.8付款方式1.9付款时间第二章物业管理服务内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务质量标准2.4物业管理服务时间2.5物业管理服务费用第三章社区养老服务平台内容3.1平台服务范围3.2平台服务内容3.3平台服务标准3.4平台服务时间3.5平台服务费用第四章物业管理服务质量监督4.1质量监督机构4.2质量监督方式4.3质量监督内容4.4质量监督结果处理第五章社区养老服务平台运营管理5.1平台运营机构5.2平台运营方式5.3平台运营费用5.4平台运营效果评估第六章物业管理与社区养老服务平台协调6.1协调机构6.2协调方式6.3协调内容6.4协调效果评估第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后事宜处理第十一章附则11.1合同份数11.2合同生效条件11.3合同附件第十二章附件一：物业管理服务内容明细12.1物业管理区域范围12.2物业管理服务项目12.3物业管理服务标准第十三章附件二：社区养老服务平台服务内容明细13.1平台服务范围13.2平台服务项目13.3平台服务标准第十四章附件三：合同双方签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度物业管理与社区养老服务平台合同”。1.2合同双方甲方：[物业管理公司名称]乙方：[社区养老服务平台运营方名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方提供物业管理服务，乙方提供社区养老服务平台服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。1.7合同金额本合同总金额为人民币____元。1.8付款方式（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总额的____%作为预付款；（2）每月____日前，支付上一个月服务费用的____%；（3）合同期满后____个工作日内，支付合同期满前一个月的服务费用。1.9付款时间付款时间按照1.8条款执行。第二章物业管理服务内容2.1物业管理区域范围[具体物业管理区域描述]2.2物业管理服务内容（1）环境卫生管理；（2）公共设施维护；（3）安全保卫；（4）绿化养护；（5）客户服务；（6）其他物业管理服务。2.3物业管理服务质量标准（1）环境卫生整洁；（2）公共设施完好；（3）安全保卫措施到位；（4）绿化养护良好；（5）客户服务满意。2.4物业管理服务时间甲方提供全天候的物业管理服务。2.5物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币____元/月。第三章社区养老服务平台内容3.1平台服务范围乙方提供的社区养老服务平台服务范围为：[具体服务范围描述]3.2平台服务内容（1）信息发布；（2）在线咨询；（3）服务预约；（4）活动组织；（5）其他养老服务。3.3平台服务标准（1）信息准确、及时；（2）在线咨询响应迅速；（3）服务预约便捷；（4）活动组织有序；（5）其他服务满足老年人需求。3.4平台服务时间乙方提供全天候的社区养老服务平台服务。3.5平台服务费用平台服务费用为人民币____元/月。第四章物业管理服务质量监督4.1质量监督机构本合同的质量监督机构为____。4.2质量监督方式质量监督方式包括但不限于定期检查、现场巡查、客户满意度调查等。4.3质量监督内容质量监督内容包括但不限于环境卫生、公共设施、安全保卫、绿化养护、客户服务等方面。4.4质量监督结果处理（1）发现问题，甲方应及时整改；（2）整改完成后，乙方应进行复查；（3）复查合格后，质量监督机构予以确认。第五章社区养老服务平台运营管理5.1平台运营机构平台运营机构为____。5.2平台运营方式平台运营方式为____。5.3平台运营费用平台运营费用为人民币____元/月。5.4平台运营效果评估平台运营效果评估每半年进行一次，评估内容包括但不限于服务满意度、活动参与度、信息准确性等。第六章物业管理与社区养老服务平台协调6.1协调机构协调机构为____。6.2协调方式协调方式为定期会议、电话沟通、现场协调等。6.3协调内容协调内容包括但不限于服务对接、问题解决、资源整合等。6.4协调效果评估协调效果评估每季度进行一次，评估内容包括但不限于协调效率、问题解决率、资源利用率等。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）法律法规或政策调整。7.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。7.3合同解除条件（1）一方违约，经催告后仍未改正；（2）合同目的无法实现；（3）法律法规或政策调整。7.4合同解除程序（1）提出解除通知；（2）对方确认；（3）合同解除生效。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按照合同约定提供社区养老服务平台服务；（3）任何一方未按照合同约定支付费用；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或由合同约定；（3）赔偿损失包括直接损失和间接损失。8.3违约责任处理（1）违约方应在收到违约通知后____个工作日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提出争议；（2）进行协商；（3）协商不成，提交仲裁或诉讼。9.3争议解决机构（1）协商解决；（2）仲裁机构；（3）人民法院。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经催告后仍未改正；（5）法律法规或政策调整。10.2合同终止程序（1）提出终止通知；（2）对方确认；（3）合同终止生效。10.3合同终止后事宜处理（1）结算双方债权债务；（3）办理合同解除手续。第十一章附则11.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、社区养老服务平台服务内容明细等。第十二章附件一：物业管理服务内容明细[此处列出物业管理服务内容明细]第十三章附件二：社区养老服务平台服务内容明细[此处列出社区养老服务平台服务内容明细]第十四章附件三：合同双方签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业管理服务人员资质要求甲方应确保物业管理服务人员具备相应的职业资格证书，并定期进行专业技能培训，以保证服务质量。1.2物业管理服务设施设备维护甲方负责对物业管理服务区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。1.3物业管理服务质量考核甲方应建立物业管理服务质量考核制度，对物业管理服务进行定期考核，并将考核结果与费用支付挂钩。1.4物业管理服务信息公开甲方应定期向乙方和社区居民公开物业管理服务的相关信息，包括服务内容、收费标准、服务投诉等。1.5物业管理服务费用调整甲方在合同期内如需调整物业管理服务费用，应提前____个工作日通知乙方，并经乙方同意后方可执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1社区养老服务平台技术支持乙方应提供社区养老服务平台的技术支持，包括系统维护、故障排除、升级更新等。2.2社区养老服务平台数据安全乙方应确保社区养老服务平台的数据安全，采取必要的技术措施防止数据泄露、篡改等风险。2.3社区养老服务平台功能优化乙方应根据用户反馈和实际需求，对社区养老服务平台进行功能优化和升级，提高用户体验。2.4社区养老服务平台运营成本乙方应合理控制社区养老服务平台的运营成本，确保在合同期内不超出预算。2.5社区养老服务平台宣传推广乙方应积极进行社区养老服务平台的宣传推广，提高社区居民对平台的认知度和使用率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构职责第三方中介机构负责监督合同的履行，协调双方关系，解决合同执行过程中的争议。3.2第三方中介机构费用第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.3第三方中介机构监督方式（1）定期检查物业管理服务质量和社区养老服务平台运营情况；（2）收集甲乙双方的意见和建议；（3）对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。3.4第三方中介机构评估报告第三方中介机构应定期向甲乙双方提交评估报告，内容包括但不限于：（1）合同履行情况；（2）甲乙双方履行合同存在的问题及改进建议；（3）合同执行过程中的争议及解决情况。3.5第三方中介机构变更如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并签订新的合作协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.社区养老服务平台服务内容明细3.第三方中介机构合作协议4.物业管理服务质量考核标准5.社区养老服务平台运营成本预算6.第三方中介机构评估报告模板二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。认定：甲方未达到合同约定的服务质量标准，或未按照合同约定的时间提供服务。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供社区养老服务平台服务。认定：乙方未达到合同约定的服务标准，或未按照合同约定的时间提供服务。3.违约行为：任何一方未按照合同约定支付费用。认定：一方在合同约定的付款期限内未支付应付款项。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。认定：一方泄露了对方的商业秘密或个人信息。5.违约行为：一方违反合同约定的其他条款。认定：一方未履行合同中规定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。4.保密义务：指一方在合同履行过程中，对对方的商业秘密或个人信息负有保密的责任。5.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务与社区养老服务平台服务协调不畅。解决办法：建立定期协调会议制度，及时沟通解决服务对接问题。2.问题：物业管理服务费用调整争议。解决办法：提前通知对方，并经双方协商一致后调整。3.问题：社区养老服务平台技术故障。解决办法：乙方提供及时的技术支持，确保平台稳定运行。4.问题：第三方中介机构更换。解决办法：双方协商一致后更换第三方中介机构，并签订新的合作协议。五、所有应用场景：1.应用场景：物业管理公司与社区养老服务平台运营方之间的合作。说明：本合同适用于物业管理公司与社区养老服务平台运营方之间的长期合作关系。2.应用场景：第三方中介机构参与合同执行监督。说明：本合同适用于引入第三方中介机构对合同执行进行监督的情况。3.应用场景：合同履行过程中出现争议。说明：本合同适用于合同履行过程中出现争议时，双方可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。全文完。2025年度物业管理与社区养老服务平台合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（社区养老服务平台提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是为了明确甲方与乙方在2025年度内关于物业管理与社区养老服务平台的相关权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指物业管理人根据法律法规、合同约定，对物业进行管理、维护、保养、服务等活动。（2）社区养老服务平台：指为社区居民提供养老服务信息、咨询、预约、支付等功能，以提升养老服务质量。3.2关键词解释（1）物业服务：指物业管理人对物业实施的管理、维护、保养、服务等活动。（2）养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的社区养老服务平台。（2）甲方有权监督乙方在合同履行过程中的服务质量。（3）甲方有义务为乙方提供必要的物业管理信息，配合乙方开展工作。4.2乙方的权利和义务（2）乙方有义务为甲方提供优质的社区养老服务平台，确保服务质量。（3）乙方有义务在合同履行过程中，积极与甲方沟通，共同解决问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方物业管理范围内的社区。5.3合同履行方式（1）乙方应根据甲方提供的物业管理信息，为社区居民提供优质的社区养老服务平台。（2）甲方应配合乙方开展工作，共同提高养老服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期后，双方未续签合同，视为合同终止。（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应办理相关手续，确保合同终止的合法性。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的义务。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和相关规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）乙方提供的社区养老服务平台费用，包括但不限于平台搭建费用、运营维护费用、技术支持费用等。（2）甲方支付的费用还包括但不限于物业服务费、设施设备维修费、社区活动组织费等。7.2支付方式（1）双方应按照合同约定的支付方式，通过银行转账进行支付。（2）支付方式为人民币，具体金额以合同约定为准。7.3支付时间（1）乙方提供社区养老服务平台费用，甲方应在每月月底前支付当月费用。（2）其他费用支付时间，按照双方约定的具体日期执行。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接转入乙方指定账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付金额的1%每日计收。（2）若甲方违反合同规定，影响乙方正常提供服务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供社区养老服务平台，应向甲方支付违约金，违约金按应付金额的1%每日计收。（2）若乙方违反合同规定，造成甲方经济损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应通过银行转账支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）任何一方知悉的对方企业秘密、技术资料、市场策略等。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。（2）双方约定的保密期限，在合同终止后，保密义务不因合同终止而终止。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例因地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行。因政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商，积极解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。（2）调解、仲裁或诉讼的地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。（2）经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密事项的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内养老服务的最终监督权。（2）乙方保留对社区养老服务平台的技术和服务的知识产权。13.2特殊权力保留（1）双方在本合同中未约定的特殊权力，按法律法规和行业惯例执行。（2）任何一方在合同履行过程中发现对方有违约行为的，有权要求对方立即改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。（2）合同修改或补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。（2）双方应就社区养老服务平台运营中的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面通知、电话等方式进行沟通。（2）双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，取代了双方以前关于本合同事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：代表（签字）：日期：_________乙方（社区养老服务平台提供方）：代表（签字）：日期：_________________________________________甲方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________________________________________乙方（社区养老服务平台提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________________________________________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________________________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理资质证明文件。2.乙方社区养老服务平台运营资质证明文件。3.双方签订的补充协议。4.双方协商达成的会议纪要。5.相关法律法规和政策文件。6.双方约定的支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过合同约定的支付时间未支付。违反合同规定，影响乙方正常提供服务：认定标准为甲方行为导致乙方无法履行合同义务。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供社区养老服务平台：认定标准为乙方未达到合同约定的服务标准。违反合同规定，造成甲方经济损失：认定标准为乙方行为导致甲方遭受经济损失。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业进行管理、维护、保养、服务等活动。2.社区养老服务平台：指为社区居民提供养老服务信息、咨询、预约、支付等功能，以提升养老服务质量。3.不可抗力：指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指合同一方因违约行为给对方造成损失，按照合同约定或法律规定支付给对方的补偿金。5.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，按照合同约定或法律规定支付给对方的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方在合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，指定专人负责沟通工作，确保信息及时传递。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款，双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在违约金计算后，及时支付欠款及违约金。5.问题：乙方未按合同约定提供社区养老服务平台。解决办法：乙方应在违约金计算后，及时整改并提供符合合同约定的服务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方应负责社区养老服务平台的技术支持和维护。第三方应确保平台服务的稳定性和安全性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的技术接口和资料。第三方有权根据合同约定调整平台服务内容和价格。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量标准提供服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保平台服务的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持，包括但不限于设施设备的维护和保养。乙方有权要求甲方配合进行市场推广和宣传。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的社区养老服务平台费用。乙方有权根据市场情况调整服务内容和价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方违反合同规定，影响乙方正常提供服务，应承担相应责任。甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前一个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。甲方可要求乙方提供定期服务报告，包括但不限于服务内容、服务效果等。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的社区养老服务平台服务。甲方可根据社区需求调整服务内容和价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金。乙方违反合同规定，造成甲方经济损失，应承担赔偿责任。乙方不得擅自终止合同，如需终止，应提前一个月通知甲方。全文完。2025年度物业管理与社区养老服务平台合同3本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期限1.4合同标的1.5合同金额第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务内容2.3服务标准2.4服务质量保证2.5服务费用及支付方式第三条社区养老服务平台服务内容3.1平台服务范围3.2养老服务项目3.3服务标准3.4服务质量保证3.5服务费用及支付方式第四条物业管理费用4.1物业管理费收取标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费支付时间4.4物业管理费调整机制第五条社区养老服务平台费用5.1养老服务费用收取标准5.2养老服务费用收取方式5.3养老服务费用支付时间5.4养老服务费用调整机制第六条合同履行与监督6.1双方权利义务6.2服务质量监督6.3违约责任6.4合同解除与终止第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同条件第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容第十三条合同其他事项13.1法律适用13.2合同语言13.3合同份数13.4合同签署第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理公司乙方：社区养老服务平台1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同标的：甲方提供物业管理服务，乙方提供社区养老服务平台服务1.5合同金额：人民币万元整第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等2.2物业服务内容：2.2.1公共区域清洁2.2.2绿化养护2.2.3安全巡逻2.2.4设施设备维护2.2.5业主投诉处理2.3服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行2.4服务质量保证：甲方承诺提供的服务质量达到行业标准，如未达到标准，乙方有权要求甲方进行整改2.5服务费用及支付方式：物业管理费按月收取，每月元/平方米，乙方应于每月5日前支付当月物业管理费第三条社区养老服务平台服务内容3.1平台服务范围：为社区居民提供健康管理、生活照料、精神慰藉等服务3.2养老服务项目：3.2.1健康管理3.2.2生活照料3.2.3精神慰藉3.2.4文化娱乐活动3.3服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行3.4服务质量保证：乙方承诺提供的服务质量达到行业标准，如未达到标准，甲方有权要求乙方进行整改3.5服务费用及支付方式：养老服务费用按服务项目收取，甲方应于服务结束后支付相应费用第四条物业管理费用4.1物业管理费收取标准：按每月元/平方米收取4.2物业管理费收取方式：按月收取，乙方应于每月5日前支付当月物业管理费4.3物业管理费支付时间：每月5日前4.4物业管理费调整机制：如国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后可调整物业管理费第五条社区养老服务平台费用5.1养老服务费用收取标准：按服务项目实际发生费用收取5.2养老服务费用收取方式：按服务项目实际发生费用收取，甲方应于服务结束后支付相应费用5.3养老服务费用支付时间：服务结束后5.4养老服务费用调整机制：如国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后可调整养老服务费用第六条合同履行与监督6.1双方权利义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务6.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供社区养老服务平台服务6.1.3双方应相互配合，共同维护小区环境和居民利益6.2服务质量监督：6.2.1甲方应定期对乙方提供的服务质量进行监督6.2.2乙方应定期向甲方汇报服务情况6.3违约责任：6.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.4合同解除与终止：6.4.1如一方严重违约，另一方有权解除合同6.4.2合同到期后，如双方无异议，合同自动终止第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决程序：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决7.4不可抗力：7.4.1如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题7.4.2不可抗力事件解除合同条件：经双方协商一致，可解除合同第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1合同执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1争议发生后，双方应指定代表进行协商，并在7个工作日内提出解决方案。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：8.3.1自争议发生之日起，双方应尽力在30日内解决争议。8.3.2如争议在30日内未得到解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.4不可抗力：8.4.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商延期履行或解除合同。8.4.2不可抗力事件发生后，双方应尽快以书面形式相互通知。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理：9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应在5个工作日内以书面形式通知对方。9.2.2双方应共同努力减轻不可抗力带来的损失。9.3不可抗力解除合同条件：9.3.1不可抗力事件持续超过60天，且对合同履行产生严重影响，双方可以解除合同。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件：10.1.1双方正式签署合同并盖章。10.2合同变更程序：10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同变更内容：10.3.1合同变更应明确变更的内容、生效日期和双方的权利义务。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止的程序：11.3.1合同解除或终止需以书面形式通知对方。11.3.2自书面通知送达对方之日起，合同解除或终止。第十二条合同附件12.1合同附件清单：12.1.1甲方提供的小区物业管理规范。12.1.2乙方提供的社区养老服务平台服务标准。12.2附件内容：12.2.1附件一：甲方提供的小区物业管理规范。12.2.2附件二：乙方提供的社区养老服务平台服务标准。第十三条合同其他事项13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同语言：13.2.1本合同采用中文书写。13.3合同份数：13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同签署：13.4.1本合同经双方代表签字盖章后生效。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：2025年1月1日14.2合同签订地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：1.1.1第三方是指本合同签订的甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入范围：1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、调解、仲裁等。第二条甲乙方引入第三方程序2.1引入程序：2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前至少30日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和预期目的。2.1.2对方在收到通知后10日内，有权对第三方介入提出异议，双方应协商解决。2.1.3如双方就第三方介入无异议，应由甲方或乙方共同选定第三方。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1第三方应根据本合同和相关法律法规，对甲方和乙方履行合同情况进行监督、评估或提供咨询服务。3.1.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据本合同和委托协议，向甲方和乙方提出建议或要求。第四条第三方责任限额