2024版全国房地产经纪人证挂靠协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全国房地产经纪人证挂靠协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：证照挂靠2.1挂靠证照2.2挂靠期限2.3挂靠条件第三条：挂靠人的权利与义务3.1挂靠人的权利3.2挂靠人的义务第四条：被挂靠方的权利与义务4.1被挂靠方的权利4.2被挂靠方的义务第五条：挂靠费用5.1挂靠费用的计算5.2挂靠费用的支付方式5.3挂靠费用的调整第六条：合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1挂靠人的违约责任7.2被挂靠方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的变更与转让9.1合同的变更9.2合同的转让第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理第十二条：合同的生效、修改与失效12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的失效第十三条：附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的签订地点第十四条：其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义1.1.2挂靠人是指无全国房地产经纪人证，但实际从事房地产经纪活动的人。1.1.3被挂靠方是指具有全国房地产经纪人证，并同意挂靠人挂靠其证照的房地产经纪机构。1.1.4挂靠证照是指全国房地产经纪人证，由挂靠人挂靠在被挂靠方名下，以被挂靠方的名义从事房地产经纪活动。1.1.5挂靠期限是指挂靠人挂靠在被挂靠方名下的全国房地产经纪人证的有效期限。1.2解释1.2.1本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充。1.2.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二条：证照挂靠2.1挂靠证照2.1.1挂靠人应向被挂靠方提供真实有效的身份证明和相关资料，申请挂靠在全国房地产经纪人证上。2.1.2被挂靠方应在收到挂靠人的申请后，进行资质审核，并在15日内告知挂靠人审核结果。2.1.3被挂靠方同意挂靠的，应将挂靠人的信息登记在全国房地产经纪人证上，并向挂靠人发放挂靠证明。2.2挂靠期限2.2.1挂靠期限为____年，自挂靠证明发放之日起计算。2.2.2挂靠期限届满，挂靠人如需继续挂靠，应提前30日向被挂靠方提出续约申请，双方可协商续约。2.3挂靠条件2.3.1挂靠人应具备国家规定的房地产经纪从业资格，且未受过刑事处罚。2.3.2挂靠人应承诺遵守国家法律法规，不得利用挂靠证照从事违法行为。2.3.3挂靠人应按期向被挂靠方支付挂靠费用，并接受被挂靠方的业务管理和培训。第三条：挂靠人的权利与义务3.1挂靠人的权利3.1.1挂靠人享有被挂靠方授权的房地产经纪业务范围内的权利。3.1.2挂靠人有权根据挂靠期限，使用被挂靠方的名义从事房地产经纪活动。3.1.3挂靠人享有被挂靠方提供的学习、培训、资源等支持。3.2挂靠人的义务3.2.1挂靠人应遵守被挂靠方的业务管理制度，服从被挂靠方的业务安排。3.2.2挂靠人应按期向被挂靠方支付挂靠费用，具体金额和支付方式见第五条。3.2.3挂靠人应妥善保管挂靠证照，不得转借、涂改、损毁或用于非法用途。第四条：被挂靠方的权利与义务4.1被挂靠方的权利4.1.1被挂靠方有权对挂靠人的资质进行审核，并有权决定是否同意挂靠。4.1.2被挂靠方有权对挂靠人的业务行为进行监督和管理。4.1.3被挂靠方有权要求挂靠人支付挂靠费用，并有权在挂靠期限内解除挂靠关系。4.2被挂靠方的义务4.2.1被挂靠方应向挂靠人提供合法的挂靠证明，并确保挂靠证照的使用合法合规。4.2.2被挂靠方应提供必要的业务培训和指导，帮助挂靠人提高业务水平。4.2.3被挂靠方应在挂靠期限内，为挂靠人提供从事房地产经纪活动的必要资源和支持。第五条：挂靠费用5.1挂靠费用的计算5.1.1挂靠费用为每年人民币____元整。5.1.2挂靠费用应在每年挂靠期限开始前支付。5.2挂靠费用的支付方式5.2.1挂靠人应第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决时效8.3.1任何一方在知道或应当知道其权益受到侵害之日起一年内，向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与转让9.1合同的变更9.1.1合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。9.1.2合同的变更自双方签署确认后生效。9.2合同的转让9.2.1除非双方另有约定，合同不得转让。9.2.2任何一方欲转让本合同权利义务的，应书面通知对方，并经对方书面同意。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、机密信息均应予以保密。10.1.2保密信息包括但不仅限于客户资料、业务数据、财务信息等。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。10.3保密泄露的责任10.3.1如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方。11.2.2受影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十二条：合同的生效、修改与失效12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规。12.2合同的修改12.2.1合同的修改应书面签署，并由双方签字或盖章确认。12.2.2合同的修改条款与原合同具有同等效力。12.3合同的失效12.3.1合同失效的情形包括：12.3.1.1合同期限届满，双方未续约；12.3.1.2双方协商一致解除合同；12.3.1.3一方严重违反合同约定，对方通知解除；12.3.1.4依法应当解除合同的其他情形。第十三条：附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的签订地点13.3.1本合同在____市签订。第十四条：其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中形成的其他协议、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分。14.1.2其他约定应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.2其他约定的效力14.2.1其他约定与本合同有冲突的，以本合同为准。14.2.2其他约定未涉及的事项，仍按照本合同执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：全国房地产经纪人证复印件附件二：挂靠人身份证明复印件附件三：被挂靠方资质证书复印件附件四：挂靠协议书续约申请表附件五：挂靠费用支付证明附件六：业务培训资料附件七：挂靠人业务记录附件八：被挂靠方监督报告附件九：合同修改协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：全国房地产经纪人证复印件须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损痕迹。复印件上需有被挂靠方的公章或负责人签字确认。附件二：挂靠人身份证明复印件须为有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。复印件上需有被挂靠方的公章或负责人签字确认。附件三：被挂靠方资质证书复印件须为被挂靠方取得的房地产经纪机构资质证书的复印件。复印件上需有被挂靠方的公章或负责人签字确认。附件四：挂靠协议书续约申请表用于挂靠人在挂靠期限届满时向被挂靠方提出续约申请。申请表需填写完整，并由挂靠人和被挂靠方签字或盖章确认。附件五：挂靠费用支付证明用于证明挂靠人已按约定向被挂靠方支付挂靠费用。证明需包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字或盖章确认。附件六：业务培训资料包含被挂靠方向挂靠人提供的业务培训课程、讲义、资料等。资料需为原始文件，不得有篡改、删除等痕迹。附件七：挂靠人业务记录记录挂靠人在挂靠期限内从事房地产经纪活动的相关业务数据。记录需真实、完整，不得有虚假、误导等信息。附件八：被挂靠方监督报告定期由被挂靠方对挂靠人的业务行为进行监督并向挂靠人提供报告。报告需详细记录挂靠人的业务行为，包括合规与否等情况。附件九：合同修改协议当双方就合同内容进行修改时，需签署此协议。协议需详细记录修改内容，并由双方签字或盖章确认。附件十：合同解除协议当双方协商一致解除合同时，需签署此协议。协议需详细记录解除原因、解除日期等信息，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.挂靠人未按约定向被挂靠方支付挂靠费用。2.挂靠人转借、涂改、损毁挂靠证照或用于非法用途。3.挂靠人违反国家法律法规从事房地产经纪活动。4.被挂靠方未按约定向挂靠人提供业务培训和支持。5.被挂靠方未按约定对挂靠人的业务行为进行监督和管理。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.挂靠人未支付挂靠费用：每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。2.挂靠人损坏证照：应承担证照修复费用，并支付一定金额的赔偿金。3.挂靠人违法从事活动：依法承担相应法律责任，并向被挂靠方支付违约金。4.被挂靠方未提供培训支持：每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。5.被挂靠方未进行监督：每发现一次未监督行