商铺租赁意向协议书模板

商铺租赁意向协议书模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者或经营者，乙方有意向租赁甲方的商铺进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下意向协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的具体位置、面积、结构、设施等情况如下：

-位置：_____________________

-面积：_____________________

-结构：_____________________

-设施：_____________________

1.3租赁商铺的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的千分之____向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本意向协议书时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元（￥__________________元）。

4.2押金用于保障乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁商铺拥有合法的出租权，并保证租赁商铺符合乙方租赁用途的要求。

5.2甲方应于租赁期限开始前____日将租赁商铺交付乙方，并确保租赁商铺处于良好的可使用状态。

5.3甲方应负责租赁商铺的结构安全，并定期进行必要的维修和保养。

5.4甲方有权按照本协议约定收取租金和押金，并有权要求乙方按照约定使用租赁商铺。

5.5甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用租赁商铺，并享有租赁商铺的使用收益。

6.2乙方应按照本协议约定支付租金、押金，并按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

6.3乙方应爱护租赁商铺及其设施，不得擅自改变租赁商铺的结构和外观。

6.4乙方不得将租赁商铺转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.5乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得利用租赁商铺进行违法活动。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变租赁商铺用途的；

-擅自转租、转让租赁商铺的；

-利用租赁商铺进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

-租赁商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

-甲方未按约定交付租赁商铺的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，除应支付逾期租金外，还应按本协议第三条第3.3款的约定支付违约金。

8.2乙方擅自改变租赁商铺用途、转租、转让租赁商铺或利用租赁商铺进行违法活动的，应向甲方支付违约金人民币（大写）____________________元（￥__________________元）。

8.3甲方未按约定交付租赁商铺的，应向乙方支付违约金人民币（大写）____________________元（￥__________________元）。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________