2024物业学校综合服务协议标准版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业学校综合服务协议标准版版本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1物业范围1.2学校范围1.3综合服务范围第二条服务期限2.1开始日期2.2结束日期第三条服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保障3.3清洁与绿化3.4设施维修与保养3.5其他服务第四条服务标准与质量4.1物业维护标准4.2安全保障标准4.3清洁绿化标准4.4设施维修保养标准4.5其他服务标准第五条服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条服务人员的配备与培训6.1人员配备标准6.2人员培训计划第七条沟通协调机制7.1定期会议7.2紧急情况联络7.3意见反馈与投诉处理第八条违约责任8.1服务提供商违约8.2学校违约第九条不可抗力9.1定义9.2影响服务的处理第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后的处理第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2附加条款14.3修改历史记录第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1物业范围本协议所指物业范围包括但不限于学校内的教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、停车场等所有建筑物及其附属设施。1.2学校范围本协议所指学校范围是指X学校，包括但不限于校园内的所有教学、科研、生活、办公区域。1.3综合服务范围本协议所指综合服务范围包括但不限于物业管理、安全保障、清洁与绿化、设施维修与保养等服务。第二条服务期限2.1开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2结束日期除非双方提前终止本协议，否则本协议将在服务期限届满时自动终止。第三条服务内容3.1物业维护与管理服务提供商应按照我国相关法律法规及行业标准，对物业进行维护和管理，确保物业的安全、舒适、整洁。3.2安全保障服务提供商应建立健全安全保障制度，确保学校范围内的安全，防止安全事故的发生。3.3清洁与绿化服务提供商应负责校园内的清洁工作，保持环境整洁，并进行绿化工作，打造优美的校园环境。3.4设施维修与保养服务提供商应对学校内的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。3.5其他服务服务提供商应根据学校的需求，提供其他相关的服务。第四条服务标准与质量4.1物业维护标准服务提供商应按照我国相关法律法规及行业标准，对物业进行维护和管理。4.2安全保障标准服务提供商应建立健全安全保障制度，确保学校范围内的安全，防止安全事故的发生。4.3清洁绿化标准服务提供商应负责校园内的清洁工作，保持环境整洁，并进行绿化工作，打造优美的校园环境。4.4设施维修保养标准服务提供商应对学校内的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。4.5其他服务标准服务提供商应根据学校的需求，提供其他相关的服务，并确保服务质量。第五条服务费用5.1费用构成本协议的服务费用包括但不限于物业管理费、安全保障费、清洁绿化费、设施维修保养费等。5.2费用支付方式学校应按照本协议约定的付款周期和付款金额，向服务提供商支付服务费用。5.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六条服务人员的配备与培训6.1人员配备标准服务提供商应根据物业、学校范围及综合服务范围，配备足够数量的服务人员。6.2人员培训计划服务提供商应定期对服务人员进行培训，提高其服务质量和专业技能。第八条违约责任8.1服务提供商违约服务提供商未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿学校因此遭受的损失等。8.2学校违约学校未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿服务提供商因此遭受的损失等。第九条不可抗力9.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2影响服务的处理如因不可抗力导致服务提供商无法按照本协议约定提供服务的，服务提供商应及时通知学校，并在不可抗力消除后尽快恢复服务。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2终止条件本协议在服务期限届满前，任何一方不得单方面终止本协议。如双方同意提前终止本协议的，应签署书面终止协议。10.3终止后的处理本协议终止后，服务提供商应按照学校的要求，办理相关移交手续，包括但不限于物业管理、安全保障、清洁绿化、设施维修保养等。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业组织申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息范围本协议双方在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。12.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3例外情况法律要求披露的、司法部门要求披露的、为保护双方合法权益而必须披露的情况除外。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本协议附件包括但不限于服务项目清单、服务费用明细、人员配置表等。14.2附加条款本协议未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.3修改历史记录本协议的修改及补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。修改历史记录应由双方共同保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出服务提供商应提供的所有服务项目，包括物业维护与管理、安全保障、清洁与绿化、设施维修保养等。附件二：服务费用明细详细列出服务费用的构成，包括物业管理费、安全保障费、清洁绿化费、设施维修保养费等。附件三：人员配置表详细列出服务提供商应配备的人员数量、岗位、职责等信息。附件四：物业维护标准详细列出物业维护的各项标准，包括设施维护、环境卫生、消防安全等。附件五：安全保障标准详细列出安全保障的各项标准，包括人员配备、应急预案、安全防范措施等。附件六：清洁绿化标准详细列出清洁绿化的工作内容、质量标准、操作流程等。附件七：设施维修保养标准详细列出设施维修保养的项目、周期、质量要求等。附件八：合同履行时间表详细列出合同履行的时间节点，包括服务开始日期、服务结束日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务提供商未按照约定提供服务或服务质量不符合标准的。2.服务提供商未按照约定时间提供服务或提前终止服务的。3.学校未按照约定时间支付服务费用的。4.学校未按照约定提供服务所需条件的。责任认定标准：1.服务提供商违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿学校因此遭受的损失等。2.学校违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿服务提供商因此遭受的损失等。示例说明：如服务提供商未能按照约定提供清洁服务，导致学校环境卫生不符合标准，构成违约。服务提供商应按照约定支付违约金，并赔偿学校因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的违约责任。3.保密