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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商铺租赁合同范文本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.合同的转让与转租5.1转让条款5.2转租条款6.合同的解除与终止6.1提前解除合同的条件6.2终止合同的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.特殊情况处理12.1不可抗力12.2意外事件13.其他条款13.1保险条款13.2安全责任条款13.3环保责任条款14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A(租金支付明细)14.3租赁合同附件B(费用承担明细)第一部分:合同如下:第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制乙方须按照甲方提供的商铺现状及深圳市相关法律法规使用商铺,不得擅自改变商铺用途。乙方使用商铺时,应遵守国家的法律法规,不得进行任何违法活动。1.3商铺现状商铺现状为:_______________。甲方应在合同签订前向乙方展示商铺现状,并保证商铺在租赁期间符合乙方的使用需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后,如乙方需继续租赁,双方应提前三个月协商续约事宜。2.3租赁续约条款租赁期满后,乙方如需继续租赁,甲方有权根据市场行情调整租金。双方应重新签订租赁合同,约定新的租赁期限、租金及费用等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币_______________元。3.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付周期支付租金。如每月支付,则应在每月的_______________日前支付当月租金。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的账户,账户信息如下:户名:_______________账号:_______________开户行:_______________3.4租金调整条款租赁期满后,如乙方需继续租赁,甲方有权根据市场行情调整租金。租金调整的具体方式如下:_______________。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括:水费、电费、物业管理费、网络费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括:房产税、土地使用税、维修费等。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括:公共设施维修费、清洁费等。第五条合同的转让与转租5.1转让条款未经甲方同意,乙方不得将商铺转让给第三方。如乙方确需转让,应提前三个月通知甲方,并书面征求甲方同意。5.2转租条款乙方不得擅自将商铺转租给第三方。如乙方确需转租,应提前三个月通知甲方,并书面征求甲方同意。转租期限、租金等事项由乙方与转租方协商确定。第六条合同的解除与终止6.1提前解除合同的条件在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前三个月书面通知甲方。甲方有权根据实际情况扣除乙方一个月租金作为违约金,并退还剩余租金。6.2终止合同的条件租赁期满后,如乙方未续约或甲方有权解除合同的其他条件成立,合同终止。合同终止后,乙方应按照本合同约定办理商铺交还手续。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定,导致乙方损失的,甲方应承担相应的违约责任。甲方不得无故提前解除合同或干涉乙方的正常经营活动。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定,导致甲方损失的,乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照合同约定使用商铺,不得从事违法活动。第九条争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平的原则,通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方协商不成,可向深圳市相关行业组织或调解机构申请调解。8.3法律途径解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同修改条件合同履行过程中,如双方同意对合同进行修改,应签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件合同解除应符合本合同第六章的约定。合同解除后,乙方应按照本合同约定办理商铺交还手续。第十一条甲方权利与义务10.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金,并要求乙方按照约定使用商铺。10.2甲方义务甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方的使用需求,并承担本合同约定的费用。第十二条乙方权利与义务11.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用商铺,并按照约定支付租金。11.2乙方义务乙方应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动,并承担本合同约定的费用。第十三条特殊情况处理12.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或部分履行,双方应立即协商解决。12.2意外事件如发生意外事件导致合同不能履行或部分履行,双方应本着公平原则协商解决。第十四条其他条款13.1保险条款乙方应按照甲方的要求,为商铺投保相关保险。13.2安全责任条款乙方应保证商铺的安全,防止火灾、盗窃等事故发生。13.3环保责任条款乙方应遵守国家环保法规,确保商铺的环保要求达标。附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A(租金支付明细)14.3租赁合同附件B(费用承担明细)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件A:商铺平面图内容:详细展示商铺的布局、面积、房间数量等。说明:乙方应仔细核对商铺平面图,确保租赁的商铺符合乙方的经营需求。附件B:租金支付明细内容:详细列出租金的支付周期、金额、支付账户等信息。说明:乙方应按照租金支付明细的约定按时支付租金,避免逾期产生违约金。附件C:费用承担明细内容:详细列出乙方、甲方承担的费用项目。说明:乙方、甲方应按照费用承担明细的约定承担相应费用,避免因未支付费用产生纠纷。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定示例:甲方未按照合同约定提供商铺,导致乙方无法正常经营,甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例:乙方未按照合同约定支付租金,甲方有权按照约定扣除乙方一个月租金作为违约金,并有权解除合同。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如地震、洪水等自然灾害。在本合同中的应用:如因不可抗力导致合同不能履行或部分履行,双方应立即协商解决。2.意外事件:指非乙方或甲方主观原因造成的突发事件。如电力故障、水管破裂等。在本合同中的应用:如发生意外事件导致合同不能履行或部分履行,双方应本着公平原则协商解决。3.违约金:指一方违反合同约定,按照约定向对方支付的违约赔偿

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