二零二五年度房屋买卖定金及历史建筑保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖定金及历史建筑保护合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋用途4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋买卖流程5.1签订合同5.2支付定金5.3房屋过户5.4交房手续6.历史建筑保护条款6.1保护范围6.2保护措施6.3违约责任7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：历史建筑保护协议13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1合同份数14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜及历史建筑保护所达成的协议。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）买方：指愿意购买房屋并支付相应款项的一方。（2）卖方：指拥有房屋产权并愿意出售房屋的一方。（3）房屋：指卖方拥有的、买方拟购买的房屋及其附属设施。（4）定金：指买方为确保履行合同义务而向卖方支付的一定金额。（5）历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑。2.合同双方2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）联系方式：（买方联系电话或电子邮箱）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）联系方式：（卖方联系电话或电子邮箱）3.房屋基本信息3.1房屋地址：（具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）3.2房屋产权：（房屋所有权证编号、产权人姓名等）3.3房屋用途：（住宅、商业等）4.定金条款4.1定金金额：（具体金额，如人民币X万元）4.2定金支付方式：（银行转账、现金等）（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）卖方违约，如房屋产权有瑕疵、虚假宣传等；（3）买方在合同约定的期限内解除合同。5.房屋买卖流程5.1签订合同：买卖双方应在本合同签订之日起X个工作日内完成房屋买卖合同的签订。5.2支付定金：买方应在合同签订后X个工作日内支付定金。5.3房屋过户：买卖双方应在合同签订后X个月内完成房屋过户手续。5.4交房手续：卖方应在房屋过户手续完成后X个工作日内将房屋交付买方。6.历史建筑保护条款6.1保护范围：房屋及其附属设施，包括建筑本体、附属设施等。（1）保持房屋原貌，不得擅自改动；（2）对房屋进行必要的维修、保养；（3）不得擅自拆除、扩建、加建等；（4）遵守相关法律法规，不得损害历史建筑的保护。7.合同履行与变更7.1合同履行：买卖双方应严格按照合同约定履行各自义务。7.2合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定提供房屋产权证明或存在虚假宣传；（2）卖方未按合同约定在规定时间内完成房屋过户手续；（3）买方未按合同约定支付定金；（4）买方未按合同约定在规定时间内支付购房款；（5）任何一方未按合同约定履行保护历史建筑的义务。8.2违约责任承担（1）卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项，并支付违约金；（2）买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；（3）因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权要求违约方承担因此造成的损失；（4）违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同终止11.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。11.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并结清所有款项。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：历史建筑保护协议13.合同生效13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同份数本合同一式X份，买卖双方各执X份，具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同的解释权归卖方所有。14.3合同签署日期（买方签字盖章）（卖方签字盖章）签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式在合同履行过程中，若买卖双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方介入。2.2第三方介入条件（1）买卖双方均有意愿引入第三方；（2）第三方具备完成相关服务的资质和能力；（3）第三方提供的服务的性质和内容符合合同要求。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为：人民币X万元；（2）第三方责任限额仅限于因第三方自身原因导致的损失，不包括因不可抗力、买卖双方违约等原因造成的损失；（3）第三方责任限额的赔偿，由第三方直接向受损方支付。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在履行服务过程中，对买卖双方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，履行相关职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1买卖双方与第三方的责任划分（1）买卖双方应各自承担因自身原因导致的损失；（2）第三方责任仅限于其提供服务的范围内，不包括买卖双方自身责任；（3）第三方在履行服务过程中，若因买卖双方原因导致第三方权益受损，买卖双方应承担相应的责任。5.2第三方与其他各方的利益关系（1）第三方与买卖双方应保持独立，不得损害对方利益；（2）第三方在提供服务过程中，应公平、公正地处理买卖双方的事务；（3）第三方应尊重买卖双方的合法权益，不得利用其地位谋取不正当利益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事宜（1）第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括介入时间、服务内容、费用等；（2）第三方介入的具体事宜可单独签订补充协议，作为本合同的附件。6.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用应由买卖双方承担，具体费用由合同或补充协议约定；（2）第三方介入的费用应在本合同约定的付款方式下支付。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方完成服务任务；（3）买卖双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的终止程序（1）买卖双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后，应按照合同约定处理剩余事宜；（3）买卖双方应结清第三方介入产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的具体体现。2.附件二：历史建筑保护协议详细要求：包括历史建筑的保护范围、保护措施、维修保养责任、违约责任等内容。说明：本附件为合同附加部分，旨在确保历史建筑在交易过程中得到妥善保护。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同附加部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件为合同附件，用于证明房屋产权的合法性。5.附件五：房屋评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件为合同附件，用于确定房屋交易价格。6.附件六：房屋交易税费清单详细要求：包括房屋交易过程中产生的税费种类、金额等内容。说明：本附件为合同附件，用于明确双方需承担的税费。7.附件七：合同履行过程中的沟通记录详细要求：包括双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点等。说明：本附件为合同附件，用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定提供房屋产权证明或存在虚假宣传；卖方未按合同约定在规定时间内完成房屋过户手续；买方未按合同约定支付定金；买方未按合同约定在规定时间内支付购房款；任何一方未按合同约定履行保护历史建筑的义务；第三方在履行服务过程中因自身原因导致买卖双方权益受损；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体金额由合同约定或双方协商确定；若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权要求违约方承担因此造成的损失。3.违约责任示例说明：卖方未按合同约定在规定时间内完成房屋过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币X万元；买方未按合同约定在规定时间内支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币X万元；第三方在履行服务过程中因自身原因导致买卖双方权益受损，第三方应承担人民币X万元的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖定金及历史建筑保护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4付款凭证4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金罚则5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金罚则6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.历史建筑保护条款7.1保护措施7.2保护责任7.3违约责任7.4保护资金的来源及使用8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户程序8.4过户后的权属证书9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除通知11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受人信息买受人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理事项：________授权期限：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________房屋所在区域：________2.2房屋面积房屋总面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋权属房屋所有权证号：________2.5房屋用途房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：________元3.2支付时间节点首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.3支付方式支付方式：银行转账3.4付款凭证买受人支付首付款时，需提供银行转账凭证。4.定金条款4.1定金金额定金金额：________元4.2定金支付时间定金支付时间：________4.3定金退还条件（1）买受人按照本合同约定支付定金后，出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人未按照本合同约定履行房屋权属转移手续；（3）因出卖人原因导致合同解除的；（4）其他法律规定应当退还定金的情况。4.4定金罚则若买受人未按时支付定金，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于定金金额的违约金。5.履约保证金5.1保证金金额保证金金额：________元5.2保证金支付时间保证金支付时间：________5.3保证金退还条件（1）买受人按照本合同约定支付保证金后，出卖人按约定时间交付房屋；（2）买受人按照本合同约定履行房屋权属转移手续；（3）因买受人原因导致合同解除的；（4）其他法律规定应当退还保证金的情况。5.4保证金罚则若买受人未按时支付保证金，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于保证金金额的违约金。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间：________6.2验收标准房屋验收标准：________6.3验收程序（1）买受人应在房屋交付前对房屋进行查验；（2）买受人应在房屋交付后7日内向出卖人提出书面验收报告；（3）出卖人应在收到验收报告后7日内对买受人提出的验收问题进行答复。6.4验收不合格的处理若验收不合格，双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.产权过户8.1过户时间产权过户时间：自房屋交付之日起____个工作日内，买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续。8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。8.3过户程序（1）买受人应在过户前向房产交易管理部门提交相关资料；（2）出卖人应配合买受人办理过户手续，并提供必要的文件；（3）买受人应按时缴纳过户费用；（4）过户手续办理完成后，买受人取得房屋所有权证书。8.4过户后的权属证书过户后的房屋所有权证书由买受人持有，出卖人应在过户手续完成后将原房屋所有权证书交还买受人。9.违约责任9.1出卖人违约责任（1）若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；（2）若出卖人未按约定履行房屋权属转移手续，应承担相应的法律责任。9.2买受人违约责任（1）若买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于应付房款万分之一的违约金；（2）若买受人未按约定时间办理过户手续，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，并在合理期限内未能履行合同义务；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。11.2解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并于送达对方之日起生效。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定结算房款、保证金等款项，并各自承担相应的法律责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。14.合同签署及日期14.1签署地点合同签署地点：________14.2签署日期合同签署日期：____年__月__日14.3签署人签字出卖人（盖章）：________买受人（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、代理、评估、担保等服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1咨询服务第三方作为咨询服务方，为甲乙双方提供关于房屋买卖、历史建筑保护等方面的专业意见。15.2.2中介服务第三方作为中介服务方，协助甲乙双方达成房屋买卖协议，并监督合同履行。15.2.3代理服务第三方作为代理服务方，代表甲乙双方处理合同履行过程中的相关事务。15.2.4评估服务15.2.5担保服务第三方作为担保服务方，为甲乙双方的交易提供担保，确保合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）咨询服务方：对因咨询意见导致的损失，责任限额为咨询费用的10%；（2）中介服务方：对因中介服务导致的损失，责任限额为中介服务费用的10%；（3）代理服务方：对因代理服务导致的损失，责任限额为代理服务费用的10%；（4）评估服务方：对因评估服务导致的损失，责任限额为评估费用的10%；（5）担保服务方：对因担保服务导致的损失，责任限额为担保金额的10%。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务负有监督责任，对第三方提供的服务质量承担责任；（2）第三方对自身提供的服务质量承担责任，对因自身原因导致的损失承担责任；（3）若第三方服务导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。15.4.2权利划分（1）甲乙双方有权选择第三方提供的服务，并对第三方服务质量进行评价；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同义务；（3）第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方介入的审批甲乙双方同意第三方介入本合同，需经双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。15.5.2第三方介入的费用第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。15.5.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。15.5.4第三方介入的变更若需变更第三方介入的职责、权利和义务，甲乙双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。15.5.5第三方介入的终止（1）合同履行完毕，第三方介入终止；（2）合同解除，第三方介入终止；（3）第三方服务不符合合同约定，经甲乙双方协商一致，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、定金及保证金条款、房屋交付及验收、产权过户、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件作为房屋权属证明，确保交易合法。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。4.定金收据详细要求：由出卖人出具，证明买受人已支付定金。说明：本附件作为定金支付凭证，确保定金的安全。5.履约保证金收据详细要求：由出卖人出具，证明买受人已支付履约保证金。说明：本附件作为保证金支付凭证，确保保证金的安全。6.房屋交付清单详细要求：由买受人签署，确认房屋交付时的实际情况。说明：本附件作为房屋交付确认凭证，确保房屋交付质量。7.产权过户手续详细要求：包括过户申请表、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：本附件作为产权过户必备材料，确保过户手续的顺利进行。8.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：本附件作为第三方服务依据，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付买受人相当于房屋总价款万分之一的违约金。（2）未按约定履行房屋权属转移手续：承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：每延迟一日，支付出卖人相当于应付房款万分之一的违约金。（2）未按约定时间办理过户手续：承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）咨询服务方：因咨询意见导致的损失，赔偿损失金额的10%。（2）中介服务方：因中介服务导致的损失，赔偿损失金额的10%。（3）代理服务方：因代理服务导致的损失，赔偿损失金额的10%。（4）评估服务方：因评估服务导致的损失，赔偿损失金额的10%。（5）担保服务方：因担保服务导致的损失，赔偿损失金额的10%。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人损失1万元，则出卖人需向买受人支付10000元的违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖定金及历史建筑保护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金违约责任5.房屋交付条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋交付验收标准6.房屋权属转移手续6.1权属转移手续办理时间6.2权属转移手续办理费用6.3权属转移手续办理责任7.历史建筑保护条款7.1历史建筑保护范围7.2历史建筑保护措施7.3历史建筑保护责任8.合同解除条款8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.合同解除与终止14.1合同解除程序14.2合同终止条件14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于_______，具体位置为_______。2.2房屋产权证号房屋产权证号为_______。2.3房屋面积房屋面积为_______平方米。2.4房屋用途房屋用途为_______。2.5房屋建筑结构房屋建筑结构为_______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）签订合同时支付定金人民币_______元；（2）房屋交付前支付首付人民币_______元；（3）房屋交付后_______个工作日内支付尾款人民币_______元。3.3付款时间节点（1）定金支付时间为合同签订之日起_______个工作日内；（2）首付支付时间为房屋交付前_______个工作日内；（3）尾款支付时间为房屋交付后_______个工作日内。4.定金条款4.1定金金额定金金额为人民币_______元。4.2定金支付时间定金支付时间为合同签订之日起_______个工作日内。4.3定金退还条件（1）甲方在合同约定的房屋交付时间前，因自身原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还定金；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，定金不予退还；（3）其他经双方协商一致，可以退还定金的情况。4.4定金违约责任（1）甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.房屋交付条件5.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付方式房屋交付方式为甲方将房屋交付给乙方，乙方自行验收。5.3房屋交付验收标准（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋装修、设备设施符合合同约定；（3）房屋周边环境整洁、无安全隐患。6.房屋权属转移手续6.1权属转移手续办理时间房屋权属转移手续办理时间为房屋交付后_______个工作日内。6.2权属转移手续办理费用房屋权属转移手续办理费用为人民币_______元，由甲方承担。6.3权属转移手续办理责任甲方负责办理房屋权属转移手续，确保乙方顺利取得房屋产权证。8.合同解除条款8.1合同解除条件（1）甲方在合同约定的房屋交付时间前，因房屋存在严重质量问题或不符合合同约定，乙方有权解除合同；（2）乙方在合同约定的付款时间节点前，未按约定支付款项，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同；（4）其他经双方协商一致，可以解除合同的情况。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内给予书面答复；（3）双方在收到答复后_______个工作日内，共同协商确定解除合同的具体事宜；（4）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3合同解除责任（1）因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的款项；（2）因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金；（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总价款的_______%；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿的计算方式如下：（1）违约金=合同总价款×_______%；（2）实际损失=守约方因违约所遭受的直接经济损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效条件11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的义务。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋买卖合同13.合同变更13.1合同变更程序（1）一方提出变更合同，应书面通知另一方；（2）收到变更合同通知的一方应在_______个工作日内给予书面答复；（3）双方在收到答复后_______个工作日内，共同协商确定变更合同的具体事宜；（4）变更后的合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、房屋交付时间等。13.3合同变更效力变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除程序参照第八条合同解除程序。14.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）其他经双方协商一致，可以终止合同的情况。14.3合同终止效力合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项支付等。合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于协助合同双方顺利完成交易，保障双方的合法权益。2.第三方介入的范围2.1中介方：负责提供房屋买卖信息，协助双方进行沟通和谈判，促成交易。2.2评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.3担保方：负责对房屋交易进行担保，确保交易安全。2.4咨询方：负责提供法律、财务等方面的专业咨询。3.第三方介入的程序3.1合同双方同意引入第三方介入，并明确第三方的角色和职责。3.2第三方根据合同约定及自身职责，向合同双方提供相关服务。3.3第三方提供的服务应符合合同约定，并保证其服务的真实性和有效性。4.第三方介入的责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额为人民币_______元，超出部分由合同双方自行承担。4.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并在第三方介入前告知合同双方。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定，为甲方提供中介、评估、担保等服务；（2）第三方在提供服务的范围内，对甲方负有保密义务；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。5.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定，为乙方提供中介、评估、担保等服务；（2）第三方在提供服务的范围内，对乙方负有保密义务；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或造