2025个人房屋买卖协议书

2025个人房屋买卖协议书精选合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本状况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，有权将其出售给乙方。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起三日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付时间、地点由双方协商确定。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照双方约定时间将该房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签字确认。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，乙方取得该房屋的所有权。四、税费承担4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本协议约定，未将该房屋交付给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________年____月____日乙方（买方）：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋的房产证复印件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋交付确认书7.房屋过户申请书8.税费支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的处置权。2.乙方：指房屋的购买方，负责支付房价款并承担相应义务。3.定金：乙方支付给甲方的购房预付款，视为对乙方履行合同的保证。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产证：房屋的所有权证明，证明甲方对该房屋享有所有权。6.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现障碍：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.房屋实际情况与甲方告知不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况赔偿乙方损失。5.遇到其他问题：双方可协商解决，无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人