合作建房合同

合作建房合同

甲方（建设方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（合作方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并有意在该土地上进行房地产开发建设；乙方拥有资金及房地产开发建设的经验，双方基于平等互利的原则，经过友好协商，就合作建房事宜达成如下合同条款：

第一条合作项目

1.1项目名称：_____________________

1.2项目地点：_____________________

1.3项目规模：总建筑面积为______平方米，其中住宅面积______平方米，商业面积______平方米，其他配套面积______平方米。

1.4项目性质：本合作项目为房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业及配套设施的建设。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供土地使用权，并负责办理与项目相关的土地使用权证、规划许可证、施工许可证等所有法律手续。

2.2乙方负责提供项目所需的全部建设资金，并负责项目的施工建设。

2.3双方共同负责项目的市场推广、销售及后期物业管理。

第三条资金投入及管理

3.1乙方应按照项目进度分期投入资金，具体投入计划如下：

-项目启动资金：______万元，于合同签订后______日内支付；

-施工前期资金：______万元，于施工许可证办理完毕后______日内支付；

-施工中期资金：______万元，于项目主体结构封顶后______日内支付；

-施工后期资金：______万元，于项目竣工验收前______日内支付。

3.2乙方投入的资金应专款专用，甲方应设立专项账户管理，确保资金安全。

3.3甲方应定期向乙方提供资金使用情况的详细报告，并接受乙方的监督。

第四条项目施工及质量保证

4.1乙方应选择具有相应资质的施工单位进行项目施工，并确保施工质量符合国家相关标准。

4.2甲方有权对施工过程进行监督，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改。

4.3项目施工应遵循《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定。

第五条项目销售及利润分配

5.1项目销售由双方共同负责，销售价格由双方协商确定。

5.2项目销售收入在扣除成本后的利润，甲乙双方按照______：______的比例进行分配。

5.3利润分配应在项目销售完毕后______日内进行，具体分配方案由双方协商确定。

第六条风险承担

6.1因甲方原因导致项目无法进行或延迟，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2因乙方原因导致项目无法进行或延迟，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3因不可抗力因素导致项目无法进行，双方应根据实际情况协商解决。

第七条合同变更与解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇国家政策调整或市场变化等不可预见因素，双方可协商变更合同内容。

7.3一方严重违约，经另一方书面催告后______日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十条附则

10.1本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2本合同所称的“成本”包括但不限于土地成本、建设成本、管理成本、销售成本等。

10.3本合同所称的“利润”是指项目销售收入扣除成本后的净收益。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____