2024版：物业租赁合同（新范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版：物业租赁合同（新范本）本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期1.5租赁终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式3.4押金退还时间4.物业使用及管理4.1乙方使用物业的权利和义务4.2物业管理方的权利和义务4.3维修和保养4.4改造和装修5.保险责任5.1乙方保险责任5.2物业管理方保险责任5.3保险购买及有效期限6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序7.违约责任7.1乙方违约责任7.2物业管理方违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用承担9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保密条款9.4合同的转让10.附件10.1物业清单10.2租金支付明细表10.3押金支付及退还明细表10.4其他相关文件11.签字页11.1乙方签字11.2物业管理方签字11.3见证人签字12.附件说明12.1附件的补充说明12.2附件的有效性13.补充条款13.1补充条款的内容13.2补充条款的生效条件14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要14.3修订人签字第一部分：合同如下1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：物业位于_______市_______区_______街道_______号，楼栋号为_______，单元号为_______，房号为_______。物业为_______（住宅/商业/办公）用途。1.2租赁面积：物业的建筑面积为_______平方米。1.3租赁期限：本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁起始日期：租赁起始日期为_______年_______月_______日。1.5租赁终止日期：租赁终止日期为_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给物业管理方。2.4租金支付账户信息：账户名称为_______，账号为_______，开户银行为_______。3.押金及退还3.1押金金额：乙方应向物业管理方支付押金人民币_______元整。3.2押金退还条件：合同终止后，乙方按照合同约定将物业交还给物业管理方，且物业无损坏、无欠费等情况，物业管理方应在合同终止后_______日内退还押金给乙方。3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式进行。3.4押金退还时间：合同终止后_______日内，物业管理方向乙方退还押金。4.物业使用及管理4.1乙方使用物业的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用物业，并应当按照合同约定履行相关义务。4.2物业管理方的权利和义务：物业管理方有权对物业进行管理、维护和保养，并应当按照合同约定提供相关服务。4.3维修和保养：物业管理方应负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。4.4改造和装修：乙方如需对物业进行改造和装修，须提前向物业管理方提出申请，并经物业管理方同意后方可进行。5.保险责任5.1乙方保险责任：乙方应自行购买物业保险，并将其保险单副本提交给物业管理方备案。5.2物业管理方保险责任：物业管理方应购买公共部位保险，并将其保险单副本提交给乙方备案。5.3保险购买及有效期限：乙方应在租赁期限开始前购买物业保险，并确保保险有效期限至少覆盖整个租赁期限。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经乙方和物业管理方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同的解除需经乙方和物业管理方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应按照双方协商一致的方式进行，并办理相关手续。7.违约责任7.1乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给物业管理方造成的损失。7.2物业管理方违约责任：物业管理方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式赔偿损失，赔偿金额最高不超过合同总金额的_______%。第二部分：合同附件如下附件一：物业清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付及退还明细表附件四：其他相关文件本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。签字页：甲方（物业管理方）签字：乙方（承租方）签字：见证人签字：附件说明：附件的补充说明：附件的有效性：补充条款：补充条款的内容：补充条款的生效条件：合同的修订历史：修订日期：修订内容摘要：修订人签字：8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。8.3仲裁费用承担：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬、证人费、翻译费等，由败诉方承担；双方协商一致，可按实际情况分担。9.其他条款9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：合同终止的条件按照合同约定的租赁期限和解除条件执行。9.3合同的保密条款：双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.4合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.附件10.1物业清单：详列物业的名称、品牌、型号、数量等信息。10.2租金支付明细表：详列租金的支付周期、金额、支付日期等信息。10.3押金支付及退还明细表：详列押金的支付金额、支付日期、退还日期等信息。10.4其他相关文件：包括物业现状照片、维修记录、改造装修申请等。11.签字页11.1乙方签字：签名：日期：11.2物业管理方签字：签名：日期：11.3见证人签字：签名：日期：12.附件说明12.1附件的补充说明：附件是对合同的补充和具体化，双方应认真阅读并按照附件的要求执行。12.2附件的有效性：附件与合同具有同等法律效力，双方应予以重视。13.补充条款13.1补充条款的内容：如双方在合同执行过程中认为有必要进行补充或修改，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的生效条件：补充条款自双方签字盖章之日起生效。14.合同的修订历史14.1修订日期：2024年1月1日。14.2修订内容摘要：本次修订主要包括物业描述的更新、租金金额的调整、押金退还时间的明确等。14.3修订人签字：甲方（物业管理方）签字：乙方（承租方）签字：本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、供应商等。15.2第三方责任：第三方应严格按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的责任和义务。如第三方未能履行其责任，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方作为本合同的介绍人和协助方，负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题。16.2维修服务方介入：维修服务方负责物业的维修和保养工作。维修服务方应按照甲方的要求，及时对物业进行维修和保养，确保物业的正常使用。16.3供应商介入：供应商负责提供合同约定的物品或服务。供应商应按照合同约定的时间和质量要求，提供物品或服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体限额在补充条款中详细说明。17.2第三方责任限额的适用：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲方和乙方根据实际情况承担。17.3第三方责任限额的调整：合同执行过程中，甲方和乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律规定而产生的，第三方应履行其在合同中的责任和义务，甲方和乙方应尊重第三方的权益。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中，享有其合法权益，甲方和乙方不得侵犯第三方的合法权益。如第三方权益受到侵犯，第三方有权向甲方和乙方追偿。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在其责任范围内承担责任，超出责任范围的部分由甲方和乙方承担。甲方和乙方应严格按照合同约定，履行其在合同中的责任和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的仲裁：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁机构。19.3第三方介入争议的仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬、证人费、翻译费等，由败诉方承担；双方协商一致，可按实际情况分担。20.第三方介入的补充条款及说明20.1第三方介入的补充条款：如双方在合同执行过程中认为有必要进行补充或修改，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的补充说明：双方应对在合同执行过程中获知的第三方商业秘密和机密信息予以保密，未经第三方书面同意，不得向任何第三方披露。本合同的修订和补充，不影响第三方在本合同中的权益和责任。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单物业描述：详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等信息。物业用途：明确物业的用途，如住宅、商业、办公等。附件二：租金支付明细表租金金额：列出每月租金的金额。租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月支付一次。租金支付方式：指明租金的支付方式，如银行转账。附件三：押金支付及退还明细表押金金额：列出押金的金额。押金退还条件：明确押金退还的条件，如物业无损坏、无欠费等。押金退还方式：指明押金退还的方式，如银行转账。附件四：其他相关文件物业现状照片：提供物业现状的照片，以记录物业的初始状态。维修记录：记录物业的维修和保养情况。改造装修申请：如乙方需对物业进行改造和装修，需提交改造装修申请。说明二：违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付租金。乙方未按约定使用物业，导致物业损坏。物业管理方未按约定提供管理服务。物业管理方未及时维修和保养物业。违约责任认定：乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。物业管理方违约行为导致乙方损失的，物业管理方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延支付的租金及违约金。如果物业管理方未按约定提供管理服务，乙方可以要求物业管理方履行合同约定的管理服务，并支付违约金。说明三：法律名词及解释法律名词：物业：指租赁合同中约定的建筑物或空间。租金：指乙方支付给甲方用于使用物业的费用。押金：指乙方支付给甲方，用于保证乙方按约定使用物业并按时支付租金的金额。违约金：指违约方按照合同约定或法