2024版大型商场建设与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版大型商场建设与租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：商场建设2.1建设地点2.2建设规模2.3建设标准2.4建设时间第三条：租赁事宜3.1租赁面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制第四条：经营范围及条件4.1乙方经营范围4.2乙方经营条件第五条：甲方权益保障5.1甲方对商场的管理权5.2甲方对乙方租赁行为的监督权5.3甲方对商场设施的使用权第六条：乙方权益保障6.1乙方的经营自主权6.2乙方的品牌使用权6.3乙方租赁期满后的优先续约权第七条：丙方权益保障7.1丙方的建设施工权7.2丙方的工程质量保证权第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：合同的附件13.1附件一：商场建设规划图13.2附件二：租赁合同明细表13.3附件三：租金支付凭证样式第十四条：其他约定14.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：商场建设2.1建设地点：商场建设地点位于市区路号，具体位置见附件一：商场建设规划图。2.2建设规模：商场建设规模约为平方米，其中包括地上层，地下层。2.3建设标准：按照我国相关法律法规和建筑规范进行建设，确保建筑质量和安全。2.4建设时间：商场建设预计开始时间为2024年X月X日，预计竣工时间为202X年X月X日。第三条：租赁事宜3.1租赁面积：乙方租赁的商场面积为平方米，具体位置和面积见附件一：商场建设规划图。3.2租赁期限：租赁期限为年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。3.3租金及支付方式：租金为每月元/平方米，共计元/月。乙方应在每月X日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制：租金每满两年调整一次，调整幅度不超过5%。第四条：经营范围及条件4.1乙方经营范围：乙方可在租赁区域内从事零售、餐饮、娱乐等相关业务，具体经营范围见附件二：租赁合同明细表。4.2乙方经营条件：乙方应符合我国相关法律法规对经营业务的要求，具备合法的经营资格和条件。第五条：甲方权益保障5.1甲方对商场的管理权：甲方有权对商场的经营进行统一管理，制定商场的管理制度和经营规则。5.2甲方对乙方租赁行为的监督权：甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方符合租赁合同的要求。5.3甲方对商场设施的使用权：甲方有权对商场的设施进行使用和维护，确保商场的正常运营。第六条：乙方权益保障6.1乙方的经营自主权：乙方有权在租赁区域内自主经营，制定经营策略和价格策略。6.2乙方的品牌使用权：乙方有权在租赁区域内使用自己的品牌进行经营，并有权进行品牌宣传和推广。6.3乙方租赁期满后的优先续约权：租赁期满后，乙方有权按照合同约定优先续约。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需符合我国相关法律法规的规定，并经甲方、乙方、丙方协商一致。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3丙方违约责任：丙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地的人民法院。10.3争议解决时效：乙方应在知道或应当知道权益受到侵害之日起X年内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或者甲乙丙三方协商一致终止合同。11.3合同失效条件：合同解除或者终止后，合同即失效。第十二条：保密条款12.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起X年止。12.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息所造成的损失，并支付违约金。第十三条：合同的附件13.1附件一：商场建设规划图13.2附件二：租赁合同明细表13.3附件三：租金支付凭证样式13.4附件四：丙方工程质量保证书第十四条：其他约定14.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项：本合同未尽事宜，由甲乙丙三方协商确定。14.2合同的补充条款：本合同如有补充条款，经甲乙丙三方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义：第三方指非甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监督、检查、评估、咨询等活动。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方应在本合同中明确第三方介入的程序和条件。2.2第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面介入协议。2.3第三方介入协议应包括介入的范围、期限、费用、责任等条款。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据介入协议的约定，对合同履行进行监督、检查、评估等活动。3.2第三方义务：第三方应遵守我国相关法律法规，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法权益。第四条：第三方责任4.1第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，并赔偿甲方、乙方、丙方因此造成的损失。4.2第三方不得滥用介入权利，损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的介入协议中应明确第三方的责任限额。5.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。第六条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方为合同关系，各自的权益和义务由合同约定。6.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系和权益。第七条：第三方退出7.1第三方退出需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面退出协议。7.2退出协议应包括退出条件、费用、责任等条款。第八条：第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议应包括变更内容、期限、费用、责任等条款。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的终止需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面终止协议。9.2终止协议应包括终止条件、费用、责任等条款。第十条：第三方介入的继承10.1第三方介入的继承指第三方因合并、分立、转让等原因导致主体变更。10.2继承方应继续履行第三方在介入协议中的义务和责任。第十一条：第三方介入的保密11.1第三方应遵守本合同保密条款，保护甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方、丙方因此造成的损失。第十二条：违约责任12.1第三方违反介入协议的，应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.2甲方、乙方、丙方违反介入协议的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条：争议解决13.1第三方介入协议的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点为第三方介入协议签订地的人民法院。第十四条：合同的生效、终止与失效14.1第三方介入协议自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。14.2第三方介入协议终止条件为合同期满或者甲乙丙三方协商一致终止协议。14.3第三方介入协议失效条件为合同解除或者终止后，协议即失效。第十五条：其他约定15.1甲方、乙方、丙方与第三方的其他约定事项，由甲乙丙三方协商确定。15.2第三方介入协议的补充条款，经甲乙丙三方签字或盖章后，与第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场建设规划图附件二：租赁合同明细表详细要求：租赁合同明细表应详细列出租赁的面积、位置、租金、租金支付方式等租赁相关信息，以便甲方、乙方、丙方明确各自的权利和义务。附件三：租金支付凭证样式详细要求：租金支付凭证样式应包括租金支付的格式、要素、签字栏等，以确保租金支付的合法性和有效性。附件四：丙方工程质量保证书详细要求：丙方工程质量保证书应包括丙方对商场建设的质量承诺、保修范围、保修期限等，以保证商场的建设质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未达到合同约定的质量标准、未按约定支付租金等。违约责任认定标准：根据本合同的相关条款，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金数额和赔偿范围应根据违约行为的严重程度和实际损失情况进行确定。示例说明：如果甲方未按约定时间交付商场给乙方，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成