南京市房屋租赁合同范本

南京市房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其所有的位于南京市________区（县）________路________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为居住/办公/商业等。

1.3甲方保证租赁房屋的所有权清晰，无权属纠纷，且未被查封、扣押或限制转让。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后________个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在租赁期限开始前________日将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋设施设备，并签署交接单。

5.2甲方交付的房屋应符合正常使用的要求，若存在设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋及设施设备的正常使用。

6.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方房屋主体结构的损坏情况。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和小修，费用由乙方承担。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人或调换使用。

8.2租赁期间，甲方如需转让租赁房屋，应提前________个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致；

（3）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

10.2乙方违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付违约金人民币________元（￥________）。

10.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相应证明。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：________