2024简单的房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简单的房屋买卖合同书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋权利转移6.1房屋所有权转移6.2房屋使用权转移6.3房屋附加权利转移第七条房屋买卖合同的解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同签署时间13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条合同附件14.1房屋所有权证明14.2买卖双方身份证明14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有个房间。1.3房屋所有权证号：号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X性别：身份证号：X联系电话：X通讯地址：市区街道号2.2买受人信息：买受人姓名：X性别：身份证号：X联系电话：X通讯地址：市区街道号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式：买受人采用银行转账方式，将房款分三次支付给出卖人。3.3付款时间：第一次付款：本合同签订后七个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金；第二次付款：房屋过户手续办理完成后，买受人支付人民币万元整；第三次付款：房屋交付后，买受人支付人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间为年月日。4.2过户时间：买受人与出卖人应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人与出卖人应按照相关政府部门的规定，共同承担房屋过户所需的费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。5.3维修费用：房屋交付后，如出现质量问题需要维修，买受人应向出卖人提出维修申请，出卖人应在接到申请后个工作日内进行维修。维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。第六条房屋权利转移6.1房屋所有权转移：房屋交付后，房屋所有权归买受人所有。6.2房屋使用权转移：房屋交付后，买受人享有房屋的使用权。6.3房屋附加权利转移：房屋交付后，与房屋相关的附加权利（如停车位、储藏室等）一并归买受人所有。第七条房屋买卖合同的解除（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；（2）出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的；（3）房屋存在重大质量问题，影响居住安全的；（4）一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序：买受人要求解除合同时，应向出卖人发出书面解除通知。出卖人收到解除通知后，应按照合同约定退还已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付买受人自付款之日起至解除合同之日的利息。7.3合同解除后的责任处理：合同解除后，双方互不追究对方的违约责任。但出卖人应退还已收取的购房款及利息，并承担因合同解除给买受人造成的直接损失。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付已支付购房款总额10%的违约金；（2）出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付已支付购房款总额10%的违约金；（3）出卖人未能按照本合同约定履行维修责任的，应承担维修费用及由此给买受人造成的直接损失；（4）出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付已支付购房款总额20%的违约金。8.2买受人违约责任：（1）买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付购房款总额10%的违约金；（2）买受人未能按照本合同约定履行合同义务的，应承担由此给出卖人造成的直接损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解；9.3仲裁解决：调解不成的，双方可以选择仲裁解决。仲裁地点为市仲裁委员会；9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，本合同终止。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：房屋内部装修情况如下：（1）墙面：平方米，采用材料；（2）地面：平方米，采用材料；（3）天花：平方米，采用材料；（4）其他装修：平方米，采用材料。11.2家具家电清单：（1）家具：件，品牌为；（2）家电：台，品牌为。11.3其他特殊约定：（1）房屋交付时，出卖人应保证房屋内设施齐全、功能正常；（2）买受人不得擅自改变房屋结构和用途；（3）买受人应按照物业管理规定，履行相应的义务。第十二条合同的份数12.1合同正本份数：共壹份，双方各执壹份；12.2合同副本份数：共肆份，分别用于办理过户、贷款等相关手续。第十三条合同签署时间13.1合同签署日期：年月日；13.2合同签署地点：市区街道号。第十四条合同附件14.1房屋所有权证明：号；14.2买卖双方身份证明：出卖人：X，身份证号：X；买受人：X，身份证号：X；14.3其他相关证明文件：份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋产权转移登记申请书附件四：房屋产权转移登记证明附件五：房屋买卖合同备案证明附件六：房屋装修清单附件七：家具家电清单附件八：物业管理有限公司出具的物业交接单附件九：水、电、煤气等公共事业费用缴纳证明附件十：其他相关证明文件附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：须为原件，显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等信息；如房屋所有权证明为复印件，须有原件的复印副本备查。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：须为有效身份证件的原件及复印件；身份证件须在有效期内，复印件需清晰可见。附件三：房屋产权转移登记申请书详细要求和说明：由买卖双方共同填写，并提交给相关政府部门；申请书需包含双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格等。附件四：房屋产权转移登记证明详细要求和说明：办理过户手续后由相关政府部门出具；证明房屋所有权已从出卖人名下转移到买受人名下。附件五：房屋买卖合同备案证明详细要求和说明：由房地产交易中心或其他相关部门出具；证明合同已备案，具有法律效力。附件六：房屋装修清单详细要求和说明：详细列明房屋内部装修情况，包括使用的材料、面积等；如有装修合同或发票，应一并提供。附件七：家具家电清单详细要求和说明：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息；如有购买合同或发票，应一并提供。附件八：物业管理有限公司出具的物业交接单详细要求和说明：证明物业管理的公司已经接收了房屋的物业管理；交接单中应包含物业管理的费用、电梯、绿化等公共设施的状况。附件九：水、电、煤气等公共事业费用缴纳证明详细要求和说明：证明截止到合同签署日期，房屋的水、电、煤气等公共事业费用已经结清；如有可能，提供近几个月的缴费凭证。附件十：其他相关证明文件详细要求和说明：包括任何与房屋买卖相关的其他文件，如赠与证明、遗产继承证明等；所有附件需清晰可辨，以便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定办理过户手续；3.出卖人提供虚假信息；4.买受人未能按照合同约定支付购房款；5.买受人未能按照合同约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：按照已支付购房款总额的10%计算；2.违约金：按照已支付购房款总额的20%计算；3.违约金：已支付购房款总额的10%计算；4.违约金：已支付购房款总额的10%计算；5.违约金：根据违约行为的具体情况，确定相应的违约金比例。示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付已支付购房款总额10%的违约金；2.如果出卖人提供虚假信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付已支付购房款总额20%的违约金；3.如果买受人未能按照合同约定支付购房款，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付购房款总额10%的违约金；4.如果买受人未能按照合同约定履行合同义务，出