茶山租赁合同：茶艺培训合作计划

茶山租赁合同：茶艺培训合作计划合同编号：__________茶山租赁合同：茶艺培训合作计划甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有茶山资源，乙方有意进行茶艺培训合作，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.甲方将其拥有的茶山部分区域出租给乙方使用，具体地点为：________________。2.乙方租赁茶山的用途为：开展茶艺培训活动，包括但不限于茶艺课程教学、茶艺表演、茶文化交流等。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为：每月__日前将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、合同的履行1.甲方应保证茶山租赁区域的场地安全、设施完好，为乙方提供合格的经营场所。2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得在茶山上进行违法活动。3.乙方在租赁期间应爱护茶山设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.租赁期间，乙方不得将租赁区域转租给第三方。五、合同的变更与解除1.合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。六、违约责任1.双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶山租赁合同：茶艺培训合作计划2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地设施验收报告5.茶艺培训课程设置及师资介绍6.茶艺表演及文化交流活动方案7.租赁区域平面图8.茶山安全及设施维护协议9.合同续租协议10.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展业务的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供租赁场地，视为甲方违约。4.乙方在租赁期间将租赁区域转租给第三方，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶山资源并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁茶山资源并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用茶山资源而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期提供场地或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：租赁场地设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时维修损坏设施，费用由甲方承担。4.问题：乙方在租赁期间将租赁区域转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶山所有者出租茶山资源给茶艺培训机构。2.茶艺培训机构在茶山开展茶艺