二零二五年度房地产抵押贷款法律保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产抵押贷款法律保障合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在房地产抵押贷款法律保障方面的权利和义务，确保贷款的安全与合法，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国担保法》3.《中华人民共和国物权法》4.《房地产抵押贷款管理办法》5.相关地方性法规及政策三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产抵押贷款：指借款人以其拥有的房地产作为抵押物，向出借方申请贷款，并由出借方提供资金支持的一种贷款方式。2.抵押物：指借款人提供的用于担保债务履行的不动产。3.抵押权：指抵押人将抵押物转移给抵押权人占有，作为债务履行担保的权利。4.债务人：指借款人，即房地产抵押贷款的债务人。3.2关键词解释：1.合同：指甲乙双方在房地产抵押贷款法律保障方面达成的具有法律约束力的协议。2.甲方：指出借方，即提供贷款的一方。3.乙方：指借款方，即获得贷款的一方。4.抵押物价值：指抵押物的市场评估价值。5.借款金额：指借款人从甲方获得的贷款金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有抵押权，在乙方未按时偿还贷款时，有权依法处置抵押物。2.在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。3.按照合同约定，向乙方提供贷款。4.保障乙方的合法权益，不得滥用抵押权。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定，按时偿还贷款本息。2.在合同约定的期限内，不得擅自处分抵押物。3.如有违约行为，承担相应的违约责任。4.享有合同约定的其他权利。五、履行条款5.1合同履行时间：1.贷款发放时间：____年____月____日。2.还款期限：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：贷款发放地点：____________________还款地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲方通过银行转账方式向乙方发放贷款。2.乙方通过银行转账方式向甲方偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方在合同约定的贷款发放时间内，向乙方发放贷款。6.2终止条件：1.乙方按照合同约定，全部偿还贷款本息。2.甲方依法处置抵押物，取得抵押物所有权。3.经甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.乙方提前偿还贷款本息，需提前通知甲方。2.甲方依法处置抵押物，应依法办理相关手续。3.甲乙双方协商一致终止合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，乙方应将抵押物返还甲方。3.本合同终止后，甲乙双方应相互协助，依法处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，按月计息。2.抵押登记费：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担。3.保险费：乙方需按照甲方要求购买相应的财产保险，费用由乙方承担。4.评估费：由乙方支付的抵押物评估费用。5.其他费用：根据甲乙双方约定，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：1.贷款利息：乙方应于每月的还款日支付当月利息。2.抵押登记费、保险费：乙方应在合同签订后，按照甲方要求支付。3.评估费：乙方应在抵押物评估完成后，按照评估机构出具的评估报告支付。4.其他费用：按照甲乙双方约定的支付方式支付。7.3支付时间：1.贷款利息：每月的还款日。2.抵押登记费、保险费：合同签订后，按照甲方要求的时间支付。3.评估费：抵押物评估完成后，按照评估机构出具的评估报告支付。4.其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式、支付时间支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按照合同约定发放贷款，应向乙方支付违约金。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时偿还贷款本息，应向甲方支付违约金。2.如乙方擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。3.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算：按照合同约定比例计算。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金或等价物支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容。2.甲方与乙方之间的业务往来信息。3.甲方和乙方的商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应严格保守本合同约定的保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损毁，无法继续履行抵押贷款合同。2.因政府政策调整，导致贷款利率发生变化，影响合同履行。3.因恐怖袭击导致甲方无法正常营业，影响贷款发放。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可根据甲乙双方事先约定的仲裁条款，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。2.如一方需转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出借方，不得将合同转让给其他金融机构。2.乙方作为借款方，不得将合同转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的抵押物进行评估的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方的信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。2.甲方保留在合同终止时，要求乙方返还抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的签订日期，为本合同修改或补充的生效日期。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，以确保合同履行。2.甲乙双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通和协调。2.甲乙双方应按照约定的时间和方式，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房地产抵押贷款法律保障的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：（盖章）代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（借款方）：（盖章）代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日见证人（签字）：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产抵押登记证明2.抵押物评估报告3.贷款合同4.保险合同5.甲方出具的信用审查报告6.乙方提供的身份证明7.乙方提供的收入证明8.乙方提供的抵押物所有权证明9.乙方提供的还款计划10.修改或补充协议11.协商记录12.违约金支付凭证13.不可抗力事件证明14.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时发放贷款：认定为甲方违约。违反保密条款：认定为甲方违约。未按约定处置抵押物：认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时偿还贷款本息：认定为乙方违约。擅自处分抵押物：认定为乙方违约。违反保密条款：认定为乙方违约。违约行为的认定依据合同条款及法律规定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押人将抵押物转移给抵押权人占有，作为债务履行担保的权利。2.抵押物：指借款人提供的用于担保债务履行的不动产。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。5.保密条款：指合同中约定的，要求双方保守商业秘密和合同内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商延期还款或制定新的还款计划。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方应重新评估抵押物价值，并根据实际情况调整贷款额度。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，确保对合同内容有统一的理解。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并暂停履行合同，待不可抗力事件结束后恢复履行。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方责权利条款：1.责任：第三方应按照合同约定，对抵押物进行评估，并提供真实、准确的评估报告。第三方应确保其提供的评估服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.权利：第三方有权要求乙方提供必要的资料和信息，以完成评估工作。第三方有权获得评估服务费用。3.义务：第三方应按照合同约定的时间完成评估工作。第三方应保守乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自提高贷款利率。乙方有权要求甲方在合同终止时，返还抵押物。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠利率。乙方有权在合同履行期间，申请调整还款计划。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高贷款利率，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得以任何理由提前收回贷款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方提供真实、准确的资料和信息。甲方有权在合同履行期间，对乙方的信用状况进行审查。甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物。2.甲方利益条款：甲方有权获得合同约定的贷款利息。甲方有权要求乙方在合同履行期间，按时支付各项费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时偿还贷款本息，应向甲方支付违约金。乙方擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得以任何理由拒绝支付费用。全文完。二零二五年度房地产抵押贷款法律保障合同1合同目录第一章合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则1.3合同订立的时间与地点1.4合同订立的过程1.5合同订立的有效性第二章房地产抵押贷款概述2.1房地产抵押贷款的定义2.2房地产抵押贷款的种类2.3房地产抵押贷款的用途2.4房地产抵押贷款的利率与期限2.5房地产抵押贷款的额度第三章抵押物概述3.1抵押物的定义3.2抵押物的种类3.3抵押物的权属3.4抵押物的价值评估3.5抵押物的保管与使用第四章贷款人概述4.1贷款人的定义4.2贷款人的资格要求4.3贷款人的权利与义务4.4贷款人的信用记录4.5贷款人的还款能力第五章抵押权人概述5.1抵押权人的定义5.2抵押权人的资格要求5.3抵押权人的权利与义务5.4抵押权人的抵押权实现5.5抵押权人的风险控制第六章贷款发放与使用6.1贷款发放的条件6.2贷款发放的程序6.3贷款发放的金额6.4贷款使用的监管6.5贷款使用不当的处理第七章还款计划与方式7.1还款计划的制定7.2还款方式的选择7.3还款期限的约定7.4还款金额的计算7.5逾期还款的处理第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的规定8.4违约纠纷的解决方式8.5违约责任的终止第九章合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序9.5合同变更与解除的法律后果第十章合同争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构10.3争议解决的期限10.4争议解决费用的承担10.5争议解决的法律适用第十一章合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同终止的条件11.4合同终止的程序11.5合同终止的法律后果第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款人身份证明12.3附件三：抵押权人身份证明12.4附件四：还款计划表12.5附件五：其他相关文件第十三章合同签署与备案13.1合同签署的程序13.2合同签署的时间与地点13.3合同备案的要求13.4合同备案的机构13.5合同备案的法律效力第十四章合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同终止的条件14.4合同终止的程序14.5合同解除与终止的法律后果合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同订立的原则1.2.1合同订立应遵循合法、合规的原则。1.2.2合同订立应遵循公平、公正的原则。1.2.3合同订立应遵循诚实信用的原则。1.3合同订立的时间与地点1.3.1本合同于二零二五年月日，在市签订。1.3.2合同签订地点为市。1.4合同订立的过程1.4.1双方经过充分协商，就贷款事宜达成一致意见。1.4.2双方签署合同文本，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。1.5合同订立的有效性1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2本合同一式两份，双方各执一份。第二章房地产抵押贷款概述2.1房地产抵押贷款的定义2.1.1房地产抵押贷款是指贷款人向借款人发放的，以借款人名下的房地产作为抵押物的贷款。2.2房地产抵押贷款的种类2.2.1按贷款期限分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。2.2.2按贷款用途分为消费贷款、经营贷款和投资贷款。2.3房地产抵押贷款的用途2.3.1本贷款用途为：。2.4房地产抵押贷款的利率与期限2.4.1本贷款年利率为%，按月计息。2.4.2本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.5房地产抵押贷款的额度2.5.1本贷款额度为人民币元。第三章抵押物概述3.1抵押物的定义3.1.1抵押物是指借款人提供的，作为贷款担保的房地产。3.2抵押物的种类3.2.1本抵押物为：。3.3抵押物的权属3.3.1抵押物权属清晰，无任何争议。3.4抵押物的价值评估3.4.1抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币元。3.5抵押物的保管与使用3.5.1抵押物由借款人保管，未经抵押权人同意，不得擅自处分。第四章贷款人概述4.1贷款人的定义4.1.1贷款人是指向借款人提供贷款的金融机构。4.2贷款人的资格要求4.2.1贷款人须具备合法的金融机构资质。4.3贷款人的权利与义务4.3.1贷款人有权要求借款人提供真实、完整的贷款申请材料。4.3.2贷款人有权对借款人的信用状况进行调查。4.4贷款人的信用记录4.4.1贷款人信用记录良好。4.5贷款人的还款能力4.5.1贷款人具备偿还贷款的能力。第五章抵押权人概述5.1抵押权人的定义5.1.1抵押权人是指接受抵押物作为贷款担保的金融机构。5.2抵押权人的资格要求5.2.1抵押权人须具备合法的金融机构资质。5.3抵押权人的权利与义务5.3.1抵押权人有权要求借款人履行还款义务。5.3.2抵押权人有权在借款人违约时处置抵押物。5.4抵押权人的抵押权实现5.4.1抵押权人实现抵押权的方式为：。5.5抵押权人的风险控制第六章贷款发放与使用6.1贷款发放的条件6.1.1借款人须符合贷款人的贷款条件。6.1.2抵押物须符合抵押权人的抵押条件。6.2贷款发放的程序6.2.1双方签订贷款合同。6.2.2贷款人审核借款人申请材料。6.2.3贷款人发放贷款。6.3贷款发放的金额6.3.1贷款发放金额为人民币元。6.4贷款使用的监管6.4.1借款人须按照贷款合同约定的用途使用贷款。6.5贷款使用不当的处理第八章违约责任8.1违约行为的认定8.1.1借款人未按合同约定按期还款的行为；8.1.2借款人未按合同约定使用贷款的行为；8.1.3抵押权人未按合同约定保管抵押物的行为。8.2违约责任的承担8.2.1借款人违约，应向贷款人支付违约金；8.2.2贷款人违约，应向借款人支付违约金；8.2.3抵押权人违约，应向抵押权人支付违约金。8.3违约金的规定8.3.1违约金比例为逾期贷款本金×月利率×逾期天数；8.3.2违约金最高不超过贷款总额的%。8.4违约纠纷的解决方式8.4.1双方协商解决；8.4.2请求仲裁机构仲裁；8.4.3向人民法院提起诉讼。8.5违约责任的终止8.5.1违约方履行合同义务后，违约责任终止；8.5.2违约纠纷解决后，违约责任终止。第九章合同变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同订立后，因不可抗力等原因导致合同无法履行的；9.1.2合同订立后，双方协商一致，且不违反法律法规的。9.2合同变更的程序9.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议；9.2.2将变更协议作为合同附件。9.3合同解除的条件9.3.1合同订立后，因不可抗力等原因导致合同无法履行的；9.3.2合同订立后，一方严重违约，另一方有权解除合同。9.4合同解除的程序9.4.1解除合同前，一方应书面通知另一方；9.4.2双方协商一致，签订书面解除协议。9.5合同变更与解除的法律后果9.5.1合同变更不影响合同其他条款的效力；9.5.2合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。第十章合同争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方协商解决；10.1.2请求仲裁机构仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的仲裁机构；10.2.2法院。10.3争议解决的期限10.3.1仲裁或诉讼期限为自争议发生之日起一年。10.4争议解决费用的承担10.4.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；10.4.2双方协商确定。10.5争议解决的法律适用10.5.1适用中华人民共和国法律。第十一章合同生效与终止11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规。11.2合同生效的时间11.2.1自合同签字盖章之日起生效。11.3合同终止的条件11.3.1贷款全部还清；11.3.2合同约定的终止条件成就。11.4合同终止的程序11.4.1双方协商一致，签订书面终止协议；11.4.2合同终止协议生效。11.5合同终止的法律后果11.5.1合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款人身份证明12.3附件三：抵押权人身份证明12.4附件四：还款计划表12.5附件五：其他相关文件第十三章合同签署与备案13.1合同签署的程序13.1.1双方代表签字盖章；13.1.2双方代表签署合同。13.2合同签署的时间与地点13.2.1合同签署时间为二零二五年月日；13.2.2合同签署地点为市。13.3合同备案的要求13.3.1合同签署后，双方应将合同报送相关部门备案。13.4合同备案的机构13.4.1市房地产交易中心；13.4.2市贷款担保管理部门。13.5合同备案的法律效力13.5.1经备案的合同具有法律效力。第十四章合同解除与终止14.1合同解除的条件14.1.1合同订立后，因不可抗力等原因导致合同无法履行的；14.1.2合同订立后，一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2合同解除的程序14.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方；14.2.2双方协商一致，签订书面解除协议。14.3合同终止的条件14.3.1贷款全部还清；14.3.2合同约定的终止条件成就。14.4合同终止的程序14.4.1双方协商一致，签订书面终止协议；14.4.2合同终止协议生效。14.5合同解除与终止的法律后果14.5.1合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。____________________借款人（签字）：____________________贷款人（签字）：____________________抵押权人（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，如甲方因任何原因需要提前收回贷款，乙方应无条件配合，并按照合同约定的提前还款方式办理。甲方有权在贷款到期前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内办理提前还款手续。1.2甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，包括但不限于定期审查乙方的财务报表、现场检查等。乙方应配合甲方的监督工作，不得拒绝或隐瞒。1.3甲方调整利率权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场利率调整乙方的贷款利率，调整后的利率应书面通知乙方，乙方应自接到通知之日起按照新的利率支付利息。1.4甲方处置抵押权条款说明：本条款规定，在乙方违约的情况下，甲方有权按照合同约定处置抵押物，包括但不限于拍卖、变卖等，以实现其债权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选择权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，乙方有权根据自身需要选择还款方式，包括等额本息、等额本金等，乙方应在签订合同时明确选择。2.2乙方变更权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，如乙方因特殊原因需要变更贷款用途，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可变更，变更后的用途应符合法律法规的规定。2.3乙方提前还款权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，乙方有权提前偿还部分或全部贷款，甲方应按照实际天数计算利息，并退还乙方多付的利息。2.4乙方异议权条款说明：本条款规定，乙方对甲方的贷款管理行为有异议时，有权向甲方提出，甲方应在收到异议后五个工作日内予以答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款3.2中介机构费用条款说明：本条款规定，中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定，中介机构不得收取任何未在合同中约定的费用。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定，中介机构在提供服务过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构解除合同条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，如发现一方违反合同约定或存在欺诈行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：抵押物清单2.附件二：贷款人身份证明3.附件三：抵押权人身份证明4.附件四：还款计划表5.附件五：其他相关文件（包括但不限于评估报告、合同变更协议、解除协议等）二、违约行为及认定：违约行为：1.借款人未按合同约定按期还款；2.借款人未按合同约定使用贷款；3.抵押权人未按合同约定保管抵押物；4.甲方或乙方未按合同约定履行合同变更或解除程序；5.中介机构未按合同约定履行职责。违约行为的认定：1.根据合同条款和实际履行情况，由甲方或乙方提出违约行为；2.双方协商一致或经仲裁机构、人民法院认定；3.违约行为应具有明确的事实依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.担保法：调整担保关系的法律规范；3.物权法：调整物权关系的法律规范；4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.违约金：当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱；6.提前还款：借款人在贷款期限内，提前偿还部分或全部贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力不足；解决办法：甲方可提供贷款重组、延期还款等方案。2.问题：抵押物价值评估不准确；解决办法：重新评估抵押物价值，并调整贷款额度。3.问题：中介机构服务不到位；解决办法：更换中介机构或与中介机构协商解决问题。五、所有应用场景：1.房地产开发商融资需求；2.个人购房贷款；3.房地产投资贷款；4.房地产开发项目贷款；5.房地产并购贷款。全文完。二零二五年度房地产抵押贷款法律保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4贷款机构信息2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物评估价值4.4抵押物产权证明5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记程序6.3抵押权登记费用7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现方式8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2贷款机构违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.1.1抵押权人名称：银行1.1.2抵押权人住所：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2抵押人信息1.2.1抵押人名称：房地产开发有限公司1.2.2抵押人住所：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.3借款人信息1.3.1借款人名称：个人1.3.2借款人住所：省市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：13790121.4贷款机构信息1.4.1贷款机构名称：银行1.4.2贷款机构住所：省市区路号1.4.3联系人：赵六1.4.4联系电话：13634562.贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）2.2贷款利率：年利率4.5%，按月计息，利随本清2.3利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮1个百分点3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止，共计三年3.2还款方式：等额本息还款法3.3还款计划：每月偿还本金及利息，具体还款计划见附件4.抵押物信息4.1抵押物名称：位于省市区路号的商业房产4.2抵押物地址：省市区路号4.3抵押物评估价值：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）4.4抵押物产权证明：省市区房产证号：000000015.抵押物保险5.1抵押物保险种类：财产保险5.2保险金额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）5.3保险期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止5.4保险费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立条件：抵押人应向抵押权人提供合法的抵押物产权证明，并经抵押权人审查合格6.2抵押权登记程序：抵押人应协助抵押权人办理抵押权登记手续6.3抵押权登记费用：人民币贰千元整（￥2,000.00）7.抵押权实现7.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定履行还款义务，且经催告后仍不履行7.2抵押权实现程序：抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权7.3.1拍卖抵押物7.3.2变卖抵押物7.3.3强制执行抵押权8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。8.1.2抵押人未按约定偿还贷款本息，每逾期一日，应向抵押权人支付相当于逾期贷款本金0.1%的违约金。8.2贷款机构违约责任8.2.1贷款机构未按约定提供贷款或提前收回贷款，应向借款人支付相当于逾期贷款本金0.1%的违约金。8.2.2贷款机构未按约定办理抵押权登记，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1与合同履行相关的第三方违约，应按照其合同约定承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满或借款人偿还全部贷款本息后，合同终止。10.3合同解除条件：发生合同约定的解除条件或经双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1.1抵押物产权证明11.1.2贷款合同11.1.3抵押物评估报告11.1.4保险合同11.2合同附件内容：各附件的具体内容详见附件。12.合同变更12.1合同变更条件：合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致。12.2合同变更程序：任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容：变更内容应包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式等。13.合同解除13.1合同解除条件：合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他致使合同无法履行的情形，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款本息及抵押物的返还事宜。14.其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同解释权：本合同的解释权归抵押权人所有。14.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据合同约定或法律要求介入合同履行过程中的其他第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入应基于合同约定或法律要求，且需经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或者满足法律规定的要求。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定或法律要求，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1评估抵押物的价值；15.3.1.2提供法律咨询或服务；15.3.1.3协助办理抵押权登记；15.3.1.4监督合同履行情况；15.3.1.5其他经甲乙双方同意的职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或法律要求，获取合同履行所需的信息和资料。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额应根据其合同约定或法律规定确定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额不得超过其合同约定的金额或法律规定最高赔偿限额。16.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失全额赔偿。17.第三方介入的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。17.1.2甲方应