二零二五年度抵顶房屋租赁合同终止及抵顶赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵顶房屋租赁合同终止及抵顶赔偿协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所提及的“抵顶房屋”，是指甲方将其拥有的房屋使用权作为乙方履行租赁合同义务的抵押物，乙方在租赁期限内享有该房屋的使用权。3.2关键词解释1.抵顶：指甲方将房屋使用权作为乙方履行租赁合同义务的抵押物。2.抵顶房屋：指甲方将房屋使用权作为乙方履行租赁合同义务的抵押物。3.终止：指租赁合同双方达成一致意见，提前结束租赁关系。4.抵顶赔偿：指乙方在租赁关系终止后，对甲方进行相应的经济补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在租赁关系终止后，按照本协议约定进行抵顶赔偿。2.甲方有权对乙方在租赁期限内违反合同约定、损坏房屋等行为进行追究。3.甲方有义务按照租赁合同的约定，向乙方提供抵顶房屋的使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用抵顶房屋，并按照租赁合同的约定履行相应义务。2.乙方有权在租赁关系终止后，按照本协议约定向甲方进行抵顶赔偿。3.乙方有义务按照租赁合同的约定，合理使用抵顶房屋，并确保房屋完好。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完抵顶赔偿义务之日终止。5.2合同履行地点本协议履行地点为抵顶房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在合同履行期限内，向甲方支付抵顶赔偿金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议履行期满，乙方已履行完抵顶赔偿义务；2.双方协商一致，提前终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止本协议的，应书面通知对方；2.乙方履行完抵顶赔偿义务后，甲方应在收到通知之日起3个工作日内，向乙方出具终止证明。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将抵顶房屋交还甲方；2.乙方未履行完抵顶赔偿义务的，甲方有权依法追偿。七、费用与支付7.1费用构成1.抵顶赔偿金：指乙方因租赁关系终止而应向甲方支付的费用。2.损坏赔偿金：指乙方在租赁期间因使用抵顶房屋造成损坏而应向甲方支付的费用。3.其他费用：指双方在本协议中约定的其他应支付的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：双方可协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间1.抵顶赔偿金：乙方应在租赁关系终止后的15个工作日内支付完毕。2.损坏赔偿金：乙方应在发现房屋损坏后的15个工作日内支付完毕。3.其他费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方收到凭证后予以确认。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供抵顶房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为抵顶房屋租赁总金额的10%。2.甲方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的10%。2.乙方在租赁期间损坏抵顶房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式，参照本协议第七条“费用与支付”中的规定。九、保密条款9.1保密内容1.抵顶房屋的具体信息；2.双方在本协议中的权利义务；3.双方在本协议履行过程中的商业秘密。9.2保密期限本协议中的保密期限自本协议签订之日起计算，至租赁关系终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应在本协议履行过程中，对保密内容予以严格保密。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议中的相关义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.新冠肺炎疫情；2.地震；3.战争。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋所有权转移而需变更合同主体的；2.乙方因个人原因无法继续履行本协议的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵顶房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自处分抵顶房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方提前终止租赁关系时，有权要求乙方支付提前终止租赁关系的赔偿金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护抵顶房屋的安全和完好。2.双方应在本协议履行过程中，及时沟通，解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照本协议约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于抵顶房屋租赁合同终止及抵顶赔偿事宜的完整协议，取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵顶房屋租赁合同原件2.抵顶房屋现状照片3.乙方支付费用凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供抵顶房屋，认定违约。未按约定履行保密义务，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付费用，认定违约。在租赁期间损坏抵顶房屋，认定违约。3.违约行为的认定依据为合同约定和法律规定。三、法律名词及解释：1.抵顶：指将房屋使用权作为履行合同义务的抵押物。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约：指一方或双方未履行合同约定的义务。4.保密：指对合同中的保密内容进行保密，防止泄露给第三方。5.仲裁：指由双方共同选择的中立第三方对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，给予乙方合理的宽限期，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：抵顶房屋出现损坏。解决办法：及时拍照取证，评估损坏程度，要求乙方赔偿或修复。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决由此产生的后果。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：可申请仲裁或向人民法院提起诉讼，寻求法律解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在抵顶房屋租赁合同终止及抵顶赔偿协议中，除甲方和乙方之外的任何参与方。2.第三方责任第三方应承担其在本协议中的责任，包括但不限于提供相关服务、协助履行合同义务等。3.第三方权利第三方有权获得合同中约定的报酬或补偿。第三方有权要求甲方和乙方履行其在本协议中的义务。4.第三方义务第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。第三方应遵守合同规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方变更如需更换第三方，应经甲方和乙方同意，并签订相应的变更协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在租赁关系终止后，按照约定退还乙方已支付的押金。乙方有权要求甲方在房屋损坏时，按照实际损失进行赔偿。2.乙方利益条款乙方有权在租赁关系终止后，优先选择购买抵顶房屋的权利。乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款甲方违反本协议，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面提高租金，除非双方另有约定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权在乙方违约时，解除租赁合同并要求乙方支付违约金。甲方有权在乙方提前终止租赁关系时，要求乙方支付提前终止租赁关系的赔偿金。2.甲方的利益条款甲方有权在租赁关系终止后，收回抵顶房屋并重新出租。甲方有权在乙方提前终止租赁关系时，要求乙方支付提前终止租赁关系的赔偿金。3.乙方的违约及限制条款乙方违反本协议，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租或改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度抵顶房屋租赁合同终止及抵顶赔偿协议1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本情况二、抵顶房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属三、租赁合同终止原因1.双方协商一致2.法定解除3.违约解除四、抵顶赔偿协议1.抵顶房屋价值评估2.抵顶赔偿金额3.赔偿支付方式五、双方权利义务1.双方权利2.双方义务六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间九、合同附件1.抵顶房屋照片2.房屋权属证明文件3.其他相关文件十、其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同续签4.合同通知十一、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员十二、合同附件清单1.附件一：抵顶房屋照片2.附件二：房屋权属证明文件3.附件三：其他相关文件十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十四、合同解除后的处理1.抵顶房屋返还2.赔偿金支付3.其他处理事项合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订于二零二五年，鉴于甲方因故需终止与乙方签订的二零二四年度抵顶房屋租赁合同，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.合同目的本协议旨在明确双方因终止租赁关系而产生的抵顶赔偿事宜，确保双方的合法权益。3.合同双方基本情况甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________二、抵顶房屋基本情况1.房屋坐落：_________2.房屋面积：_________3.房屋结构：_________4.房屋权属：_________三、租赁合同终止原因1.双方协商一致：双方经充分协商，同意终止二零二四年度抵顶房屋租赁合同。2.法定解除：无3.违约解除：无四、抵顶赔偿协议1.抵顶房屋价值评估甲方同意按照_________标准对抵顶房屋进行价值评估，评估结果为_________元。2.抵顶赔偿金额乙方同意按照评估结果支付抵顶赔偿金，金额为_________元。3.赔偿支付方式乙方应在本协议签订之日起_________日内，将抵顶赔偿金一次性支付给甲方。五、双方权利义务1.双方权利甲方享有要求乙方支付抵顶赔偿金的权利。乙方享有接受甲方提供的抵顶房屋的权利。2.双方义务甲方有义务向乙方提供合法的抵顶房屋。乙方有义务按照协议约定支付抵顶赔偿金。六、违约责任1.违约情形若乙方未按约定时间支付抵顶赔偿金，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。若甲方未按约定提供抵顶房屋，应向乙方支付_________元的违约金。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿违约方应按照违约情形，向守约方支付相应的违约金及赔偿金。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。八、合同生效及终止1.合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间本协议自二零二五年_________月_________日起生效。3.合同终止条件本协议项下的抵顶赔偿事宜履行完毕，合同即视为终止。4.合同终止时间合同终止时间为_________年_________月_________日。九、合同附件1.附件一：抵顶房屋照片2.附件二：房屋权属证明文件3.附件三：其他相关文件十、其他约定1.合同变更任何对本协议的变更，必须以书面形式并由双方签字确认。2.合同解除除本协议约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本协议。3.合同续签双方如需续签本协议，应提前_________日书面通知对方。4.合同通知所有与本协议相关的通知，应以书面形式发送至双方指定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式送达。十一、合同签署1.签署时间本协议于二零二五年_________月_________日签署。2.签署地点本协议签署地点为_________。3.签署人员甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________十二、合同附件清单1.附件一：抵顶房屋照片2.附件二：房屋权属证明文件3.附件三：其他相关文件十三、合同解除1.合同解除条件本协议约定的合同解除条件包括但不限于：抵顶赔偿事宜履行完毕、双方协商一致解除等。2.合同解除程序任何一方提出解除本协议，应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除通知解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式送达。十四、合同解除后的处理1.抵顶房屋返还乙方应在本协议解除后_________日内，将抵顶房屋返还给甲方。2.赔偿金支付乙方应在本协议解除后_________日内，支付完毕所有抵顶赔偿金。3.其他处理事项合同解除后，双方应按照本协议约定处理所有未了事宜。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：二零二五年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：在本协议中，甲方保留对抵顶房屋的使用、处置等主导权。具体条款如下：（1）甲方有权决定抵顶房屋的使用方式，包括但不限于自用、出租、出售等。（2）甲方有权决定抵顶房屋的维修、保养等事宜。（3）甲方有权在乙方支付完毕抵顶赔偿金后，要求乙方配合办理房屋过户手续。2.抵顶房屋价值评估条款说明：为保障甲方的权益，本条款规定甲方有权委托具有资质的评估机构对抵顶房屋进行价值评估。具体条款如下：（1）甲方有权选择评估机构，并承担评估费用。（2）评估机构应在接到甲方委托后_________日内完成评估报告。（3）评估报告作为本协议附件，对双方具有约束力。3.甲方违约责任条款（1）甲方未在约定时间内提供抵顶房屋，应向乙方支付_________元的违约金。（2）甲方未按约定进行房屋维修、保养，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款说明：为保障乙方的权益，本条款规定乙方有权在甲方提供抵顶房屋后选择是否接受。具体条款如下：（1）乙方应在接到甲方通知后_________日内作出是否接受抵顶房屋的决定。（2）乙方接受抵顶房屋后，甲方应在_________日内将房屋过户手续办理完毕。2.抵顶房屋使用条件条款（1）乙方应合理使用抵顶房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应保持房屋的整洁、完好，并承担日常维修费用。（3）乙方应在使用完毕后，将房屋恢复原状。3.乙方违约责任条款（1）乙方未按约定支付抵顶赔偿金，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：为明确中介费用的承担方，本条款规定中介费用由甲方承担。具体条款如下：（1）中介费用包括但不限于评估费、代理费等。（2）中介费用在抵顶赔偿金中扣除。2.中介机构责任条款说明：为保障中介机构的权益，本条款规定中介机构在履行职责过程中产生的纠纷，由中介机构自行解决。具体条款如下：（1）中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。（2）中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致纠纷，应承担相应责任。3.中介机构保密条款说明：为保护双方隐私，本条款规定中介机构在履行职责过程中，应对所了解的双方信息予以保密。具体条款如下：（1）中介机构不得泄露双方任何商业秘密或个人信息。（2）中介机构在合同终止后，仍应遵守保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵顶房屋照片2.房屋权属证明文件3.评估机构出具的房屋价值评估报告4.中介合同及费用清单5.双方签字盖章的合同文本6.双方协商变更或解除合同的书面文件7.其他双方认为必要的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供抵顶房屋。认定：若甲方未在协议约定的期限内提供抵顶房屋，经乙方通知后仍未履行，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付抵顶赔偿金。认定：若乙方未在协议约定的期限内支付抵顶赔偿金，经甲方通知后仍未履行，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修、保养。认定：若甲方未按协议约定进行房屋维修、保养，导致房屋损坏，经乙方通知后仍未履行，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋。认定：若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，经甲方通知后仍未恢复原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵顶房屋：指乙方以支付抵顶赔偿金的方式取得的甲方房屋的租赁权。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法定解除：指在法律规定的条件下，合同自动失效的情况。5.合同解除：指合同当事人在合同履行过程中，经协商一致或依照法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方认为甲方提供的抵顶房屋价值低于市场价值。解决办法：由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，以评估结果为准。2.问题：乙方支付抵顶赔偿金后，甲方未按约定过户房屋。解决办法：乙方有权要求甲方履行过户义务，如甲方拒绝，乙方可向人民法院提起诉讼。3.问题：中介机构泄露了双方信息。解决办法：乙方有权要求中介机构承担相应的法律责任，并要求甲方承担连带责任。五、所有应用场景：1.抵顶房屋租赁合同终止，乙方以支付赔偿金的方式取得房屋所有权。2.抵顶房屋租赁合同终止，甲方以乙方支付赔偿金的方式解除合同。3.双方因协商一致或其他原因终止抵顶房屋租赁合同，涉及抵顶赔偿事宜。4.抵顶房屋租赁合同终止后，双方因房屋价值、过户等事宜产生争议。全文完。二零二五年度抵顶房屋租赁合同终止及抵顶赔偿协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限2.抵顶房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.抵顶房屋租赁情况3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3抵顶房屋使用要求3.4抵顶房屋维修责任4.抵顶房屋终止租赁条件4.1终止事由4.2终止程序4.3终止日期5.抵顶房屋赔偿条款5.1赔偿范围5.2赔偿方式5.3赔偿计算方法6.抵顶房屋退还及验收6.1退还期限6.2验收标准6.3验收程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任计算方法9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的合同效力11.合同附件11.1附件一：抵顶房屋情况说明11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效后的法律效力13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2赔偿金支付13.3其他事项处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将抵顶房屋租赁给乙方，双方的权利义务，并在合同到期或提前终止时，就抵顶房屋的退还及赔偿事宜达成共识。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。2.抵顶房屋基本情况2.1房屋位置抵顶房屋位于本市区街道号。2.2房屋面积抵顶房屋总面积为100平方米。2.3房屋结构抵顶房屋为框架结构，共有两层，一层为店面，二层为居住空间。2.4房屋用途抵顶房屋主要用于商业经营及居住。2.5房屋权属抵顶房屋所有权归甲方所有，乙方租赁期间不得擅自改变房屋用途。3.抵顶房屋租赁情况3.1租赁期限本合同租赁期限为三年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。3.2租金支付方式及金额乙方应于每月一日前向甲方支付租金，租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3抵顶房屋使用要求乙方在使用抵顶房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，并保证房屋安全。3.4抵顶房屋维修责任乙方应负责抵顶房屋的正常使用和维护，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.抵顶房屋终止租赁条件4.1终止事由（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后仍不改正；（3）房屋权属变更，甲方无法继续履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。4.2终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3终止日期合同终止日期以法院判决或双方协商一致为准。5.抵顶房屋赔偿条款5.1赔偿范围乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏或产生其他费用，应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿方式乙方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式为现金支付。5.3赔偿计算方法赔偿金额按照实际损失计算，包括维修费用、损失费用等。6.抵顶房屋退还及验收6.1退还期限本合同终止后，乙方应在接到甲方书面通知之日起十五日内将抵顶房屋退还给甲方。6.2验收标准乙方退还的抵顶房屋应保持原有状态，不得有损坏、污染等情况。6.3验收程序甲方在接到乙方退还的抵顶房屋后，应进行验收，如不符合验收标准，乙方应承担修复或赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由该院管辖。8.3争议解决期限双方应在发生争议之日起六十日内协商解决，逾期未解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定提供抵顶房屋或提供房屋不符合约定的；（2）乙方未按约定支付租金或使用抵顶房屋不当造成损失的；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的相关费用；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。9.3违约责任计算方法违约责任计算以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失、合理费用及预期利益损失。10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）任何一方违约，经对方书面通知后仍未改正的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理抵顶房屋的退还及赔偿事宜。11.合同变更11.1变更条件双方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。11.2变更程序合同变更应经双方签字或盖章确认，变更后的内容作为本合同的组成部分。11.3变更后的合同效力变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：抵顶房屋情况说明12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自二零二五年一月一日起生效。13.3生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子信函等方式送达。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于二零二五年一月一日由甲乙双方在合同签订地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、代理等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和权利。（3）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其在本合同中的直接经济损失。16.2责任承担第三方在本合同中的责任，由其与甲乙双方签订的协议约定，如协议未约定或约定不明的，由第三方自行承担。16.3责任免除如第三方因不可抗力等原因导致无法履行本合同约定的义务，其责任免除，但应及时通知甲乙双方。17.第三方权利17.1第三方权利概述第三方在本合同中的权利，包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）根据甲乙双方的要求，对抵顶房屋进行评估；（3）根据甲乙双方的要求，提供担保或代理服务；（4）根据甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成合同目的。17.2第三方权利限制第三方的权利受本合同和第三方介入协议的约束，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，由甲乙双方在第三方介