二零二五年度房屋买卖合同电子版（带租约）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同电子版（带租约）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3第三方（如有）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于________________的房屋，现愿意将其出售给乙方。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于________________的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用房屋的费用；（3）租期：指乙方租赁房屋的时间期限；（4）押金：指乙方为保障房屋租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为；（2）租约：指乙方租赁房屋的协议；（3）交付：指甲方将房屋及相关权属证明文件交付给乙方的行为；（4）违约：指甲乙双方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款及租金；（2）甲方有义务向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件；（3）甲方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并支付房屋价款及租金；（2）乙方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋价款及租金；（3）乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；（4）乙方有义务在合同约定的租期内使用房屋，不得擅自转租。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为________________年。5.2合同履行地点房屋买卖及租赁的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋买卖：乙方应在合同约定的期限内，按照约定的付款方式支付房屋价款；（2）租约：乙方应在合同约定的租期内，按照约定的付款方式支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及相关权属证明文件退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部金额；（2）税费：指根据相关法律法规，乙方应缴纳的与房屋买卖相关的税费；（3）手续费：指甲方因本次房屋买卖交易产生的中介费、评估费等；（4）其他费用：指双方在本合同中约定的其他相关费用。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖价款的_____%作为首付款；b.尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋买卖价款的剩余部分；（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照相关法律法规缴纳全部税费；（3）手续费支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付手续费；（4）其他费用支付：双方按照本合同约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；（3）税费支付时间：办理房屋过户手续前；（4）手续费支付时间：合同签订之日起____个工作日内。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等；（2）支付确认：甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具书面支付确认；（3）支付记录：双方应各自保存支付记录，以备日后查阅。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋买卖价款_____%的违约金；（2）甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付相当于房屋买卖价款_____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定及法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价款；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让房屋使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋买卖过程中，对房屋进行必要修缮和维护的权利；（2）乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动，应征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：日期：甲方（卖方）代表：乙方（买方）代表：甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：日期：甲方（卖方）代表：乙方（买方）代表：甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：日期：甲方（卖方）代表：乙方（买方）代表：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋买卖合同4.支付凭证5.税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明7.协议书、补充协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。提供虚假房屋信息：认定违约，需承担相应赔偿责任。2.乙方违约：未按约定时间支付房款：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.任何一方未履行保密义务：认定违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱补偿。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改或补充的协议，具有同等法律效力。4.独立性：指合同内容独立于其他合同或协议，不受其影响。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方需向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方需向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，或乙方有权要求退还房款。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确条款含义，必要时可咨询法律专业人士。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力条款，协商处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：作为中介方，协助甲乙双方完成房屋买卖交易；对房屋信息进行核实，确保信息的真实性；协调双方在交易过程中的沟通与协商；办理房屋过户手续等相关事宜。3.第三方权利：收取中介服务费用；对交易过程中的信息保密；在合同履行过程中，有权监督双方的履行情况。4.第三方义务：确保提供的信息真实、准确；在交易过程中，维护双方的合法权益；及时处理交易过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件；在合同履行过程中，有权要求甲方保证房屋质量；在合同终止后，有权要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的详细情况，包括房屋结构、装修、配套设施等；甲方应保证房屋在交付时符合合同约定，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任；甲方不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供身份证明、支付能力证明等相关资料；在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付房款；在合同终止后，有权要求乙方退还房屋。2.甲方的利益条款：乙方应在合同签订前，向甲方提供真实、准确的个人信息；乙方应按约定时间支付房款，如未按时支付，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方在租赁期间，不得擅自转租房屋。全文完。二零二五年度房屋买卖合同电子版（带租约）1合同目录第一章合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋租赁情况2.7房屋装修情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5交付房屋3.6房屋验收3.7房屋过户3.8房屋税费承担3.9房屋质量保证第四章租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4房屋使用规则4.5房屋维修责任4.6租赁合同解除条件4.7租赁合同终止第五章付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款凭证5.4逾期付款责任5.5付款争议解决第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约争议解决第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋租赁合同复印件9.3其他相关文件第十章合同附件说明10.1房屋产权证复印件说明10.2房屋租赁合同复印件说明10.3其他相关文件说明第十一章合同附件签署11.1买方签署11.2卖方签署11.3证人签署第十二章合同签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期12.3证人签署日期第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案材料13.3合同备案程序第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效后的处理合同编号202501第一章合同概述1.1合同编号：2025011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：买方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.4合同签订地点：[具体地点]1.5合同生效日期：合同签订之日起1.6合同解除条件：买方或卖方任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的；出现不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要；法律法规、政策变化导致合同无法继续履行。1.7合同争议解决方式：双方友好协商解决；若协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁；若仲裁不成，依法向[法院]提起诉讼。第二章房屋基本信息2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位][具体面积]2.3房屋结构：[结构类型]2.4房屋用途：[用途说明]2.5房屋权属：[权属说明]2.6房屋租赁情况：租赁人：姓名/名称租赁期限：[起始日期]至[终止日期]租金：[金额][支付方式]2.7房屋装修情况：[装修情况说明]第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：按照合同约定支付房款；获取房屋所有权；享受房屋相关的合法权益。3.2买方义务：按时支付房款；配合卖方办理房屋过户手续；不得擅自改变房屋结构。3.3卖方权利：按合同约定收取房款；获取房屋所有权；享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务：按合同约定交付房屋；配合买方办理房屋过户手续；保证房屋权属清晰，无权属争议。3.5交付房屋：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付买方；房屋交付时应符合合同约定的条件；交付房屋时，卖方应提供房屋产权证等相关证明文件。3.6房屋验收：买方应在房屋交付后[天数]内进行验收；验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认；验收不合格，买方应在验收不合格证明上签字并要求卖方在[天数]内修复。3.7房屋过户：卖方应在合同约定的过户日期前配合买方办理房屋过户手续；买方应按照国家相关规定支付过户税费；房屋过户后，买方取得房屋所有权。3.8房屋税费承担：房屋过户税费由买方承担；房屋交易税费由买卖双方按照相关规定各自承担。3.9房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准；房屋交付后，卖方应在[天数]内对房屋进行质量保修。第四章租赁条款[租赁条款内容与第一章概述中第2.6节相同]第五章付款方式[付款方式内容与第一章概述中第5节相同]第六章违约责任[违约责任内容与第一章概述中第6节相同]第七章合同解除7.1合同解除条件：买方或卖方任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的；出现不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要；法律法规、政策变化导致合同无法继续履行。7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[天数]书面通知对方；双方应友好协商解除合同事宜；若协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；双方应相互退还已支付的款项；合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任的承担。第八章合同终止8.1合同终止条件：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；出现法律、法规规定的其他合同终止情形。8.2合同终止程序：双方应提前[天数]书面通知对方合同终止事宜；双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜；合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。8.3合同终止后的处理：房屋租赁合同终止后，买方取得房屋所有权；租赁期间产生的债权债务由双方按照合同约定处理。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋租赁合同复印件9.3其他相关文件第十章合同附件说明10.1房屋产权证复印件说明10.2房屋租赁合同复印件说明10.3其他相关文件说明第十一章合同附件签署11.1买方签署11.2卖方签署11.3证人签署第十二章合同签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期12.3证人签署日期第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案材料13.3合同备案程序第十四章合同生效14.1合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规；合同已备案。14.2合同生效时间：合同签署之日起。14.3合同生效后的处理：双方应按照合同约定履行各自的权利义务；合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________证人（签字）：____________________日期：____________________房屋产权证复印件房屋租赁合同复印件其他相关文件：1.[文件名称]2.[文件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：若在合同履行过程中，甲方有意向购买乙方名下其他房产，乙方应给予甲方同等条件下的优先购买权。1.2甲方决定权条款：说明：合同中涉及房屋装修、改造等重大决策时，甲方拥有最终决定权。1.3甲方费用承担条款：说明：合同履行期间，因甲方原因导致合同解除或变更，甲方应承担由此产生的全部费用。1.4甲方信息保密条款：说明：甲方承诺对乙方提供的相关信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权条款：说明：合同中涉及房屋装修、改造等重大决策时，乙方拥有最终决定权。2.2乙方优先权条款：说明：若在合同履行过程中，乙方有意向购买甲方名下其他房产，甲方应给予乙方同等条件下的优先购买权。2.3乙方费用承担条款：说明：合同履行期间，因乙方原因导致合同解除或变更，乙方应承担由此产生的全部费用。2.4乙方信息保密条款：说明：乙方承诺对甲方提供的相关信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：说明：中介服务费由买卖双方按照约定比例分担，具体金额及支付方式在合同中明确。3.2中介保密条款：说明：中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：中介机构应按照合同约定，协助买卖双方办理房屋过户手续，并对因中介原因导致的过户延误承担责任。3.4中介解除合同条款：说明：若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，买卖双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。3.5中介佣金支付条款：说明：中介机构完成合同约定服务后，买卖双方应按照约定支付中介佣金，具体支付时间和方式在合同中明确。3.6中介争议解决条款：说明：中介机构与买卖双方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向[仲裁委员会]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。3.7中介服务范围条款：说明：中介机构的服务范围包括但不限于房屋信息查询、合同起草、过户手续办理等，具体服务内容在合同中明确。3.8中介服务期限条款：说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.9中介违约责任条款：说明：中介机构在服务过程中违反合同约定，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。3.10中介佣金退还条款：说明：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。3.11中介服务费用调整条款：说明：中介服务费用根据市场行情及服务内容进行调整，具体调整方式和标准在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋买卖合同4.房屋装修情况说明5.买卖双方身份证明复印件6.中介服务协议（如有）7.付款凭证8.房屋过户相关材料9.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。认定：买方在约定付款期限内未支付房款，经卖方书面通知后仍未支付。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方未在约定交付日期前将房屋交付买方，或交付的房屋不符合合同约定。3.违约行为：买方或卖方未按约定办理房屋过户手续。认定：买方或卖方未在约定时间内配合办理房屋过户手续，或提供虚假信息导致过户失败。4.违约行为：买方或卖方未按约定履行保密义务。认定：买方或卖方泄露对方提供的信息，未经对方同意向第三方透露。5.违约行为：中介机构未按约定提供中介服务。认定：中介机构未按照合同约定提供房屋信息查询、合同起草、过户手续办理等服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的侵权或违约行为，向人民法院提起诉讼。4.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。5.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，即原房屋所有人与新房屋所有人之间的产权转移。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付房款。解决办法：卖方应书面通知买方，要求其按约定支付房款；若买方仍未支付，卖方有权解除合同并追究买方违约责任。2.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，寻求解决障碍的方法；必要时，可寻求法律援助。3.问题：中介机构未履行合同义务。解决办法：双方可向中介机构提出书面投诉，要求其履行合同义务；若中介机构拒绝履行，双方可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方自行交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在租赁基础上进行交易。4.房屋买卖双方在房屋租赁到期后进行交易。全文完。二零二五年度房屋买卖合同电子版（带租约）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.租赁事宜5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁用途5.4租赁保证金6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3第三方违约责任7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2退还租金及保证金11.3违约责任12.合同的变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充条款13.合同的终止与解除13.1终止条件13.2解除条件13.3终止与解除的程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同的解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______住所地：_______联系方式：_______1.2买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人：_______身份证号码：_______住所地：_______联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋位置房屋坐落：_______房屋所在区域：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.4房屋结构房屋结构类型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：_______元整3.2支付方式及时间支付方式：_______支付时间：_______3.3付款凭证付款凭证：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：_______4.2验收标准验收标准：_______4.3验收程序验收程序：_______5.租赁事宜5.1租赁期限租赁期限：_______5.2租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______支付时间：_______5.3租赁用途租赁用途：_______5.4租赁保证金租赁保证金：_______元6.违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的违约责任：_______6.1.2出卖方提供虚假房屋信息的违约责任：_______6.2买受方违约责任6.2.1买受方未按约定时间支付购房款的违约责任：_______6.2.2买受方擅自改变房屋用途的违约责任：_______6.3第三方违约责任6.3.1第三方造成房屋损坏的违约责任：_______6.3.2第三方侵害房屋所有权的违约责任：_______7.合同解除7.1解除条件7.1.1双方协商一致解除合同的条件：_______7.1.2出卖方未按约定交付房屋解除合同的条件：_______7.2解除程序7.2.1解除合同的程序：_______7.2.2解除合同的通知方式：_______7.3解除后果7.3.1解除合同后房屋返还：_______7.3.2解除合同后款项返还：_______7.3.3解除合同后违约责任的承担：_______8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）房屋买卖双方履行完毕本合同约定的权利和义务；（3）本合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止前，双方应履行本合同约定的各项义务；合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方。11.2退还租金及保证金合同解除后，买受方应退还已收到的租金及保证金。11.3违约责任合同解除后，双方应根据本合同约定的违约责任条款承担相应的责任。12.合同的变更与补充12.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签署变更协议；（4）变更协议生效。12.3补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的终止与解除13.1终止条件合同终止的条件见第九条。13.2解除条件合同解除的条件见第七条。13.3终止与解除的程序合同终止或解除的程序见第九条和第七条。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.3合同的解释本合同未尽事宜或发生歧义时，按相关法律法规及交易习惯进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在房屋买卖过程中提供中介服务的第三方机构。中介方的介入需经甲乙双方同意，并签订中介服务合同。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关服务合同。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在签订相关服务合同时约定，但不得超过合同总价的_____%。15.3.2责任免除第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见、避免的因素导致损失的，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据中介服务合同收取中介服务费用，并有权获取甲乙双方提供的房屋信息和交易信息。15.4.2其他第三方权利其他第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并有权获取其应得的报酬。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。15.5.2权利义务划分第三方在履行职责过程中产生的权利和义务，由第三方与甲乙双方在相关服务合同中约定。16.第三方介入合同的具体条款16.1中介服务合同（1）中介