二零二五年度手房买卖定金合同违约责任及赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖定金合同违约责任及赔偿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，并约定违约责任及赔偿事宜。三、定义与解释3.1专业术语：1.“定金”指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表示。2.“违约责任”指在合同履行过程中，任何一方违反合同约定所应承担的责任。3.“赔偿”指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应给予的补偿。3.2关键词解释：2.“买卖”指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.“定金合同”指甲方与乙方就房屋买卖事宜所签订的定金支付协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋信息。2.乙方应按照合同约定支付定金。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.双方按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：3.过户税费：乙方按照国家规定支付房屋过户所需的各种税费。4.其他费用：双方在合同履行过程中可能产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：3.过户税费支付：乙方应在办理过户手续时，按照国家规定支付相应的税费。7.3支付时间：7.4支付章件：1.定金支付时，乙方应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.房屋总价支付时，乙方应提供支付凭证，甲方应予以确认。3.过户税费支付时，乙方应提供支付凭证，甲方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方提供虚假房屋信息或存在法律纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中所了解的对方商业秘密。2.房屋买卖过程中的敏感信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至房屋买卖交易结束之日止。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。10.4不可抗力实例：1.国家政策调整导致税费增加。2.自然灾害导致房屋损坏。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。2.如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋总价。2.乙方在未支付房屋总价前，不得将房屋转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付定金或房屋总价的情况下，解除合同的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定提供房屋或存在虚假信息的情况下，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.定金支付凭证6.房屋过户手续7.争议解决协议8.不可抗力证明文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋过户手续，认定违约。提供虚假房屋信息或存在法律纠纷，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付定金，认定违约。未按合同约定支付房屋总价或过户税费，认定违约。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表示。2.违约责任：指在合同履行过程中，任何一方违反合同约定所应承担的责任。3.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应给予的补偿。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付后，甲方未按约定提供房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内提供房屋过户手续。2.问题：房屋存在法律纠纷或虚假信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.问题：乙方未按约定支付房屋总价或过户税费。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付剩余款项。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同履行困难。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为交易担保方，负责监管定金的支付和退还。第三方应确保交易双方的合法权益得到保障。4.第三方权利：第三方有权要求交易双方按照合同约定履行义务。第三方有权在交易过程中进行调查，确保交易的真实性和合法性。5.第三方义务：第三方应妥善保管定金，不得挪用或侵占。第三方应如实向交易双方提供交易信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和清洁。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或赔偿。乙方在交易过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定的时间内提供房屋过户手续，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息或存在法律纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。甲方不得擅自更改房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付定金。甲方可要求乙方在房屋过户前支付房屋总价。甲方可要求乙方在房屋交付前支付相关税费。2.甲方的利益条款：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方在交易过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。甲方在房屋交付后，如乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付定金或房屋总价，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后，如擅自更改房屋用途，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度手房买卖定金合同违约责任及赔偿协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订目的1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属三、买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式四、定金及支付方式4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式五、房屋转让及交付5.1房屋转让条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付方式六、合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿七、定金合同违约责任7.1定金违约情形7.2定金违约责任承担7.3定金违约责任赔偿八、赔偿协议8.1赔偿范围8.2赔偿方式8.3赔偿期限九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3不可抗力条款十三、合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋买卖合同13.3定金收据十三、合同签订人签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3中介机构（如有）签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在二零二五年度手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全，维护双方合法权益。1.2合同当事人1.2.1买方：[买方全名]1.2.2卖方：[卖方全名]1.3合同签订时间[签订日期]1.4合同签订地点[签订地点]二、房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋结构[房屋结构描述]2.4房屋权属[房屋权属证明文件编号]三、买卖双方基本信息3.1买方信息[买方姓名、身份证号码、联系方式等]3.2卖方信息[卖方姓名、身份证号码、联系方式等]3.3双方联系方式[详细联系方式]四、定金及支付方式4.1定金金额[定金金额]4.2定金支付时间[支付时间]4.3定金支付方式[支付方式]五、房屋转让及交付5.1房屋转让条件[转让条件]5.2房屋交付时间[交付时间]5.3房屋交付方式[交付方式]六、合同违约责任6.1违约情形6.1.1买方违约6.1.2卖方违约6.2违约责任承担6.2.1买方违约责任6.2.2卖方违约责任6.3违约责任赔偿6.3.1买方违约赔偿6.3.2卖方违约赔偿七、定金合同违约责任7.1定金违约情形7.1.1买方未按时支付定金7.1.2卖方未按时退还定金7.1.3买方或卖方单方面解除定金合同7.2定金违约责任承担7.2.1买方定金违约责任7.2.2卖方定金违约责任7.3定金违约责任赔偿7.3.1买方定金违约赔偿7.3.2卖方定金违约赔偿八、赔偿协议8.1赔偿范围8.1.1买方违约导致的损失8.1.2卖方违约导致的损失8.1.3定金违约导致的损失8.2赔偿方式8.2.1货币赔偿8.2.2其他赔偿方式8.3赔偿期限8.3.1违约方应在违约行为发生后[赔偿期限]内支付赔偿金九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现合同约定的解除条件10.2合同解除程序10.2.1提出解除通知10.2.2解除合同生效10.3合同解除后果10.3.1房屋买卖关系终止10.3.2违约责任承担十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律规定11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同终止程序11.3.1双方确认合同终止11.3.2终止合同生效十二、其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋产权证明文件12.1.2房屋买卖合同12.1.3定金收据12.2通知送达方式12.2.1邮寄送达12.2.2电子邮件送达12.2.3其他约定的送达方式12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力事件定义12.3.2不可抗力事件发生后双方的权利义务十三、合同附件[此处列出所有合同附件]十四、合同签订人签字盖章14.1买方签字盖章[买方签字处]14.2卖方签字盖章[卖方签字处]14.3中介机构（如有）签字盖章[中介机构签字处]买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________中介机构（如有）（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋产权清晰承诺甲方承诺，出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如有虚假陈述，甲方愿承担由此产生的全部法律责任。1.2甲方付款方式1.2.1甲方应在合同约定的房屋交付日前，支付房屋总价款的[百分比]%作为购房款。1.2.2甲方支付的购房款应直接汇入卖方指定的银行账户。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方未按时支付购房款，应向卖方支付按日计算的违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。1.4甲方配合义务1.4.1甲方应积极配合卖方办理房屋过户手续，确保在合同约定的过户时间内完成过户。1.4.2甲方应提供必要的身份证明文件、房屋产权证明等材料，以便办理过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋质量承诺乙方承诺，购买的房屋在交付时，应具备合同约定的质量标准，如存在质量问题，乙方有权要求卖方进行维修或退房。2.2乙方付款方式2.2.1乙方应在合同约定的房屋交付日前，支付定金[金额]作为购房款的一部分。2.2.2乙方支付的定金应直接汇入卖方指定的银行账户。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未按时支付定金，应向卖方支付按日计算的违约金，违约金为定金金额的[百分比]%。2.4乙方配合义务2.4.1乙方应积极配合卖方办理房屋过户手续，确保在合同约定的过户时间内完成过户。2.4.2乙方应提供必要的身份证明文件、房屋产权证明等材料，以便办理过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助买卖双方签订本合同，并负责合同内容的解释和沟通。3.1.2中介机构应在合同签订前，向买卖双方提供房屋的权属、质量、交易价格等信息。3.2中介机构佣金3.2.1中介机构佣金由卖方支付，佣金金额为房屋交易价格的[百分比]%。3.2.2中介机构应在合同签订前与卖方协商佣金支付方式及时间。3.3中介机构违约责任3.3.1若中介机构未能履行合同约定的职责，导致买卖双方发生纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构应对买卖双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构终止合同3.5.1若中介机构在合同履行过程中发现买卖双方存在欺诈行为，中介机构有权终止合同。3.5.2中介机构终止合同后，应将终止原因告知买卖双方，并协助双方解决相关问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.定金收据4.买卖双方身份证明文件5.房屋质量检测报告（如有）6.中介机构服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方违约：未按时支付定金或购房款，未按时办理过户手续，提供虚假信息等。卖方违约：未按时交付房屋，房屋产权不清晰，提供虚假信息等。定金违约：未按时退还定金，未按时支付违约金等。2.违约行为认定：买方违约：通过银行转账记录、合同约定、证据等确认。卖方违约：通过房屋产权证明、合同约定、证据等确认。定金违约：通过合同约定、证据等确认。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋享有的权利。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.定金：指买卖双方在合同签订前，为保证合同履行而支付的一定金额。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰。解决办法：要求卖方提供房屋产权证明，确认房屋权属无误。2.问题：买方未按时支付定金。解决办法：通知买方，要求其在规定时间内支付定金，否则承担违约责任。3.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：要求卖方在规定时间内交付房屋，否则承担违约责任。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.手房买卖交易。2.定金支付作为购房款的一部分。3.房屋产权清晰，无权属纠纷。4.买卖双方对房屋质量有明确约定。5.中介机构参与交易，提供专业服务。6.争议解决方式明确，保障双方权益。全文完。二零二五年度手房买卖定金合同违约责任及赔偿协议2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋权属证明3.3房屋面积及结构4.定金支付及退还4.1定金支付方式4.2定金退还条件4.3定金退还流程5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2房屋买卖价格支付方式6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.违约责任及赔偿7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明复印件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同解释权14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出卖方与买受方之间在2025年度内就手房买卖事宜所订立的定金合同，包括定金的支付、退还及违约责任等内容。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址房屋所在地址：____________________3.2房屋权属证明房屋权属证明编号：____________________3.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________4.定金支付及退还4.1定金支付方式买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付定金人民币____元。4.2定金退还条件（1）合同解除后，定金应如数退还；（2）因出卖方原因导致合同解除，定金不予退还；（3）因买受方原因导致合同解除，定金不予退还；4.3定金退还流程（1）合同解除后，双方应协商确定退还定金的金额；（2）双方应于合同解除之日起____个工作日内，办理定金退还手续；（3）定金退还应通过银行转账方式完成。5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币____元。5.2房屋买卖价格支付方式（1）买受方应在合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的____%；（2）房屋总价款支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________6.交房时间及条件6.1交房时间出卖方应于本合同约定的交房时间前____个工作日内，将房屋交付给买受方。6.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋结构安全，无重大质量问题；（3）房屋附属设施齐全，符合约定标准。7.违约责任及赔偿7.1出卖方违约责任（1）因出卖方原因导致合同解除，出卖方应承担违约责任，向买受方支付相当于房屋总价款____%的违约金；（2）出卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款____%的违约金；7.2买受方违约责任（1）因买受方原因导致合同解除，买受方应承担违约责任，向出卖方支付相当于房屋总价款____%的违约金；（2）买受方未按约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于房屋总价款____%的违约金；7.3违约赔偿标准（1）违约金计算方法：违约金=房屋总价款×违约比例；（2）违约金支付方式：违约金应通过银行转账方式支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的各项条款履行完毕；（2）因双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明复印件11.合同签署11.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点合同签署地点：____________________12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管（1）出卖方应妥善保管本合同及相关附件；（2）买受方应妥善保管本合同及相关附件。13.其他约定事项13.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方互不承担违约责任。13.2通知送达方式（1）本合同中所述的“通知”应以书面形式进行；专人送达；邮寄（以邮戳为准）；传真或电子邮件（以发送成功记录为准）；（3）通知送达对方后，视为已送达。13.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明复印件14.3出卖方身份证明复印件14.4买受方身份证明复印件14.5其他与本合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、仲裁机构等，其介入合同事项提供专业服务或协助。15.2第三方介入范围（1）协助双方进行房屋产权、交易价格的评估；（2）协助双方进行合同谈判和签订；（3）提供法律咨询和合同审查；（4）在争议解决过程中提供专业意见或仲裁服务。15.3第三方介入程序（1）合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方的具体职责和权限；（2）第三方介入前，应与合同双方签订相应的服务协议或委托合同，明确服务内容和费用；（3）第三方介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，独立、客观、公正地执行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够履行职责；（2）甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利。16.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够履行职责；（2）乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在服务协议或委托合同中约定的范围内，包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致合同双方遭受的损失；（2）第三方提供服务过程中违反法律法规导致的损失。17.2责任限额（1）第