2025年度智能大厦设施承包维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能大厦设施承包维修合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度智能大厦设施承包维修的相关事宜，确保甲方智能大厦设施的正常运行，提高大厦的使用效率，降低维护成本。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于智能大厦设施维修领域，包括但不限于电气、空调、消防、安防、给排水等。3.2关键词解释（1）智能大厦：指采用现代信息技术，实现建筑物的智能化管理、智能化服务、智能化运营的综合性建筑。（2）设施：指甲方智能大厦内的各种设备、设施，包括但不限于电气设备、空调设备、消防设备、安防设备、给排水设备等。（3）维修：指对甲方智能大厦内的设施进行保养、维护、检修、更换等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成维修任务。（2）甲方有权对乙方维修工作进行监督，确保维修质量。（3）甲方有权要求乙方对维修过程中出现的问题进行处理，直至问题解决。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的维修资料和设备，以便乙方完成维修任务。（2）乙方有权要求甲方对维修过程中出现的问题进行配合，确保维修顺利进行。（3）乙方应严格按照合同约定，按时、按质、按量完成维修任务。（4）乙方应确保维修质量，对维修过程中出现的问题负责到底。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方智能大厦。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在规定的时间内，对甲方智能大厦内的设施进行维修，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议。（3）合同终止协议签署后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余款项、设备、资料等事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修服务费：根据维修项目的复杂程度、工作量及市场价格确定。（2）材料费：包括维修过程中所需更换的零部件、材料等费用。（3）人工费：包括维修人员的工资、福利及加班费等。（4）其他费用：包括交通费、住宿费、通讯费等。7.2支付方式（1）甲方应在收到乙方提交的维修结算单后5个工作日内支付维修服务费及材料费。（2）人工费按实际发生支付，每月结算一次。（3）其他费用根据实际发生支付。7.3支付时间（1）维修服务费及材料费：在维修项目验收合格后支付。（2）人工费：每月结算后支付。（3）其他费用：在实际发生后支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后出具收款凭证，并将凭证发送至甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按合同约定提供维修资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。（2）乙方维修质量不符合合同约定的，应免费进行返修，直至符合约定要求。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为支付现金或等值物品。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。（2）战争：战争、军事行动、封锁等。（3）政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应相互配合，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致维修工作无法进行。（2）战争导致维修材料无法采购。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可申请调解。（2）调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的。（2）合同中约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能大厦设施的所有权和使用权。（2）乙方在维修过程中，未经甲方同意，不得对智能大厦设施进行任何形式的改造或损坏。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对智能大厦设施进行必要检查和维护的权力。（2）乙方在维修过程中，应尊重甲方对智能大厦设施的使用安排。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保智能大厦设施的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的维修资料和设备。（2）乙方应按照甲方要求，按时完成维修任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.智能大厦设施清单及维修需求说明。3.维修预算及费用明细表。4.维修项目进度计划表。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。7.保密协议。8.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定为违约行为。未按合同约定提供维修资料，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成维修任务，认定为违约行为。维修质量不符合合同约定，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款及双方协商确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，规定建筑工程的设计、施工、监理等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.调解：指由第三方调解人协助当事人达成和解的过程。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的过程。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现意外情况，导致维修工作无法按计划进行。解决办法：双方应及时沟通，协商调整维修计划，确保工程进度。2.问题：维修费用超出预算，导致甲方成本增加。解决办法：双方应重新评估维修项目，协商调整费用，确保双方利益。3.问题：维修质量不符合预期，影响大厦正常运行。解决办法：乙方应免费进行返修，直至满足甲方要求。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，加强保密措施，防止信息泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方负责提供专业的技术支持和服务，确保维修工作的顺利进行。第三方应遵守合同约定，对维修过程中产生的任何质量问题承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有权在维修过程中对维修质量进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成维修任务。第三方应保证维修质量，对维修过程中出现的问题负责到底。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并保证支付及时。2.乙方利益条款：乙方有权在维修过程中提出合理的调整建议，甲方应予以考虑。乙方有权在维修完成后获得相应的报酬和奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供维修资料，应承担相应的责任。甲方不得擅自改变维修方案，否则乙方有权拒绝执行。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量。甲方可要求乙方在维修过程中提供必要的进度报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠价格和服务。甲方可要求乙方在维修完成后提供长期的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成维修任务，应向甲方支付违约金。乙方维修质量不符合合同约定，应免费进行返修。乙方不得在维修过程中损害甲方设施，否则应承担赔偿责任。全文完。2025年度智能大厦设施承包维修合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期及有效期1.5合同份数及保管1.6合同附件第二章合同标的2.1智能大厦设施范围2.2维修服务内容2.3设施维修标准2.4设施维护保养要求第三章合同双方的权利和义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3甲方权利3.4甲方义务3.5双方权利义务的变更与解除第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2价格调整机制4.3支付方式4.4付款期限4.5逾期付款责任第五章设施维修流程5.1维修请求5.2维修响应5.3维修实施5.4维修验收5.5维修记录5.6维修费用结算第六章质量保证6.1质量标准6.2质量检验6.3质量保证期6.4质量问题处理6.5质量责任追究第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：智能大厦设施清单11.2附件二：维修服务项目及标准11.3附件三：合同双方联系方式11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除与终止后的处理第十四章合同的变更与补充14.1合同变更14.2合同补充14.3合同变更与补充的生效合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在智能大厦设施维修服务过程中的权利、义务和责任，确保设施的正常运行，保障甲方和乙方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：_____________乙方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：_____________1.4合同签订日期及有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.6合同附件（1）智能大厦设施清单；（2）维修服务项目及标准；（3）合同双方联系方式；（4）其他相关文件。第二章合同标的2.1智能大厦设施范围（1）空调系统；（2）电梯系统；（3）消防系统；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）照明系统；（7）安防系统；（8）其他相关设施。2.2维修服务内容（1）日常设施维护；（2）故障排除；（3）定期检查；（4）应急维修；（5）设备更换。2.3设施维修标准乙方维修服务应按照国家相关标准、行业规范和甲方要求进行，确保维修质量。2.4设施维护保养要求乙方应按照甲方要求，对智能大厦设施进行定期维护保养，确保设施正常运行。第三章合同双方的权利和义务3.1承包方权利（1）按照合同约定提供维修服务；（2）要求甲方支付合同约定的维修费用；（3）在维修过程中发现甲方设施存在安全隐患时，有权要求甲方整改。3.2承包方义务（1）按照合同约定提供高质量的维修服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）对维修过程中涉及的商业秘密予以保密。3.3甲方权利（1）要求乙方按照合同约定提供维修服务；（2）监督乙方维修服务质量；（3）对乙方违约行为提出异议。3.4甲方义务（1）按照合同约定支付维修费用；（2）配合乙方进行维修工作；（3）对乙方维修过程中涉及的商业秘密予以保密。第四章合同价格及支付方式4.1合同价格本合同维修服务价格为人民币______元。4.2价格调整机制在合同有效期内，如遇国家政策调整、材料价格变动等因素，价格可按照双方协商一致的原则进行调整。4.3支付方式甲方应按照合同约定的时间节点，将维修费用支付至乙方指定账户。4.4付款期限甲方应在乙方完成维修服务后____个工作日内支付维修费用。4.5逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付______%的违约金。第五章设施维修流程5.1维修请求甲方发现设施故障或需要维修时，应及时向乙方提出维修请求。5.2维修响应乙方应在接到维修请求后____小时内响应，并在____小时内到达现场。5.3维修实施乙方应按照合同约定和甲方要求，进行维修工作。5.4维修验收维修完成后，甲方应进行验收，并对维修质量进行确认。5.5维修记录乙方应详细记录维修过程和结果，并妥善保管维修记录。5.6维修费用结算维修费用结算按照合同约定执行。第六章质量保证6.1质量标准乙方维修服务应达到国家相关标准、行业规范和甲方要求。6.2质量检验维修完成后，甲方有权对维修质量进行检验。6.3质量保证期维修服务完成后，乙方应提供______个月的质量保证期。6.4质量问题处理在质量保证期内，如出现维修质量问题，乙方应免费进行修复。6.5质量责任追究因乙方维修质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序双方在争议解决过程中，应保持良好沟通，积极寻求解决方案。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。8.4争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理合同解除产生的相关事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止产生的相关事宜。第十一章合同附件（此处省略具体附件内容）第十二章合同签订与生效12.1合同签订本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。第十三章合同解除与终止13.1合同解除（此处省略具体解除内容）13.2合同终止（此处省略具体终止内容）13.3合同解除与终止后的处理（此处省略具体处理内容）第十四章合同的变更与补充14.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2合同补充本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：___________________签订地点：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的维修计划甲方可制定年度维修计划，包括维修项目、时间安排和预算。乙方应根据甲方计划进行维修工作，确保计划的顺利实施。1.2甲方指定维修方案甲方有权对乙方提交的维修方案进行审核，并在必要时提出修改意见。乙方应按照甲方指定的维修方案进行施工。1.3甲方验收标准甲方有权对维修工程进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规和行业规范。乙方应积极配合甲方验收工作。1.4甲方对维修费用的控制甲方有权对维修费用进行监督，确保维修费用合理、透明。乙方应按照甲方要求提供详细的费用清单。1.5甲方对乙方工作的监督甲方有权对乙方的工作进行监督，包括施工质量、进度和人员管理等方面。乙方应接受甲方监督，并及时反馈工作情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的维修计划乙方可根据实际情况制定维修计划，并提前向甲方提交。甲方应在____个工作日内对维修计划进行审核。2.2乙方提出的维修方案乙方有权提出维修方案，甲方应在____个工作日内对方案进行审核。如甲方对方案有异议，应提出具体修改意见。2.3乙方对维修质量的承诺乙方承诺所提供的维修服务符合国家相关法律法规和行业规范，并对维修质量承担全部责任。2.4乙方对维修进度的控制乙方应确保维修工程按计划进行，如遇特殊情况导致进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施加快进度。2.5乙方对维修费用的控制乙方应合理控制维修费用，确保费用合理、透明。乙方应按照甲方要求提供详细的费用清单。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定合同签订前，双方应共同选定具有相应资质的第三方中介机构，负责合同履行过程中的监督、协调和争议解决。3.2第三方中介的职责（1）监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务；（2）协调双方在合同履行过程中产生的争议；（3）对维修工程的质量、进度和费用进行审核；（4）对违约方进行处罚，保护守约方合法权益。3.3第三方中介的报酬第三方中介机构的报酬由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4第三方中介的更换如双方对第三方中介机构的工作不满意，可协商更换。更换过程中，双方应保持良好沟通，确保更换工作的顺利进行。3.5第三方中介的独立性第三方中介机构应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保公正、公平地处理合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能大厦设施清单2.维修服务项目及标准3.合同双方联系方式4.第三方中介机构资质证明5.合同双方签字盖章页6.补充协议7.费用清单8.维修记录9.第三方中介机构工作报告10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时完成维修工作；b.乙方维修质量不符合合同约定；c.甲方未按时支付维修费用；d.甲方未提供必要的维修条件；e.第三方中介机构未能公正处理争议。2.违约行为认定：a.乙方未按时完成维修工作，经甲方书面通知后，仍未在合理期限内完成；b.乙方维修质量经甲方或第三方中介机构检验，不符合合同约定；c.甲方未按时支付维修费用，经乙方书面催告后，仍未在合理期限内支付；d.甲方未提供必要的维修条件，导致乙方无法正常开展工作；e.第三方中介机构在处理争议过程中，未能保持独立性或偏袒任何一方。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.第三方中介机构：是指接受合同双方委托，对合同履行过程进行监督、协调和争议解决的独立第三方机构。5.法律法规：是指国家权力机关或行政机关制定的具有普遍约束力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现突发故障，导致维修工作无法按计划进行。解决办法：乙方应立即通知甲方，并与甲方协商制定应急维修方案。2.问题：维修费用超出预算。解决办法：乙方应及时通知甲方，并说明原因。如甲方同意，可按照实际费用进行结算。3.问题：第三方中介机构未能公正处理争议。解决办法：双方可共同协商更换第三方中介机构，确保争议得到公正解决。五、所有应用场景：1.智能大厦设施日常维护与维修；2.设备更换及升级改造；3.突发故障的应急维修；4.第三方中介机构的监督与协调；5.合同争议的解决。全文完。2025年度智能大厦设施承包维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维修设施清单2.2维修设施位置2.3维修设施使用年限3.维修范围与内容3.1常规维修项目3.2定期检查与保养3.3紧急维修响应4.维修期限与要求4.1合同有效期限4.2维修响应时间4.3维修完成期限5.维修费用及支付方式5.1维修费用预算5.2费用结算方式5.3付款进度安排6.维修材料及配件6.1材料及配件质量要求6.2材料及配件供应责任6.3材料及配件价格7.合同履行与变更7.1合同履行责任7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.质量保证与售后服务8.1质量保证期限8.2售后服务内容8.3售后服务响应时间9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同附件10.1附件一：维修设施清单10.2附件二：维修费用预算表10.3附件三：维修材料及配件清单11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同份数13.合同双方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：智能设施维修有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方：智能大厦物业管理公司1.2.2甲方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1甲方地址：省市区路号1.3.2乙方地址：省市区路号2.合同标的2.1维修设施清单2.1.1电梯：共5部，型号为2.1.2中央空调系统：包括冷却塔、冷水机组、新风机组等2.1.3电力系统：包括配电柜、变压器、电缆等2.1.4消防系统：包括报警主机、烟感探测器、喷淋系统等2.1.5电梯扶梯：共3部，型号为2.2维修设施位置2.2.1电梯位于大厦130层2.2.2中央空调系统位于大厦地下室2.2.3电力系统位于大厦地下室2.2.4消防系统位于大厦各楼层及地下室2.2.5电梯扶梯位于大厦16层2.3维修设施使用年限2.3.1电梯：2005年投入运行2.3.2中央空调系统：2007年投入运行2.3.3电力系统：2006年投入运行2.3.4消防系统：2008年投入运行2.3.5电梯扶梯：2009年投入运行3.维修范围与内容3.1常规维修项目3.1.1定期检查与保养3.1.2日常故障排除3.1.3设备更换与升级3.2定期检查与保养3.2.1电梯：每季度一次全面检查与保养3.2.2中央空调系统：每半年一次全面检查与保养3.2.3电力系统：每年一次全面检查与保养3.2.4消防系统：每年一次全面检查与保养3.2.5电梯扶梯：每季度一次全面检查与保养3.3紧急维修响应3.3.1电梯：接到故障报告后30分钟内到达现场3.3.2中央空调系统：接到故障报告后1小时内到达现场3.3.3电力系统：接到故障报告后2小时内到达现场3.3.4消防系统：接到故障报告后15分钟内到达现场3.3.5电梯扶梯：接到故障报告后30分钟内到达现场4.维修期限与要求4.1合同有效期限4.1.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2维修响应时间4.2.1常规维修：接到维修通知后24小时内响应4.2.2紧急维修：接到维修通知后立即响应4.3维修完成期限4.3.1常规维修：接到维修通知后5个工作日内完成4.3.2紧急维修：接到维修通知后24小时内完成5.维修费用及支付方式5.1维修费用预算5.1.1电梯维修费用：人民币万元5.1.2中央空调系统维修费用：人民币万元5.1.3电力系统维修费用：人民币万元5.1.4消防系统维修费用：人民币万元5.1.5电梯扶梯维修费用：人民币万元5.2费用结算方式5.2.1乙方每月向甲方提交维修费用清单及发票5.2.2甲方在收到清单及发票后5个工作日内支付5.3付款进度安排5.3.12025年13月：支付万元5.3.22025年46月：支付万元5.3.32025年79月：支付万元5.3.42025年1012月：支付万元6.维修材料及配件6.1材料及配件质量要求6.1.1材料及配件应符合国家相关质量标准6.1.2材料及配件应具有合格证明文件6.2材料及配件供应责任6.2.1乙方负责提供维修所需的材料及配件6.2.2乙方应保证材料及配件的质量6.3材料及配件价格6.3.1材料及配件价格由双方协商确定，并在合同中明确7.合同履行与变更7.1合同履行责任7.1.1乙方应按照合同约定履行维修义务7.1.2甲方应按照合同约定支付维修费用7.2合同变更程序7.2.1合同变更需经双方协商一致7.2.2合同变更应以书面形式进行7.3合同解除条件7.3.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的7.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的7.3.3合同约定的其他解除条件8.质量保证与售后服务8.1质量保证期限8.1.1电梯：自维修之日起12个月8.1.2中央空调系统：自维修之日起6个月8.1.3电力系统：自维修之日起12个月8.1.4消防系统：自维修之日起12个月8.1.5电梯扶梯：自维修之日起6个月8.2售后服务内容8.2.1质量保证期内，对维修项目进行免费检查和维修8.2.2质量保证期满后，提供有偿维修服务8.2.324小时服务，及时响应客户需求8.3售后服务响应时间8.3.1常规服务：接到服务请求后24小时内响应8.3.2紧急服务：接到服务请求后立即响应9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.1.1乙方未按合同约定完成维修任务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失9.1.2甲方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决9.3.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.合同附件10.1附件一：维修设施清单10.2附件二：维修费用预算表10.3附件三：维修材料及配件清单11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方确认收到合同及附件11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜12.其他约定事项12.1合同签订地点12.1.1合同签订地为省市区路号12.2合同签订日期12.2.1合同签订日期为2024年12月31日12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.合同双方签字盖章13.1甲方（盖章）：智能大厦物业管理公司13.2乙方（盖章）：智能设施维修有限公司13.3签字日期：2024年12月31日14.合同附件清单14.1附件一：维修设施清单14.2附件二：维修费用预算表14.3附件三：维修材料及配件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由于特殊情况需要引入第三方机构或个人，以协助解决合同履行中的问题或提供专业服务。1.2.1专业技术服务：如设备检测、技术评估等。1.2.2中介服务：如合同谈判、争议调解等。1.2.3质量监督：如第三方检测、认证等。1.2.4法律咨询：如法律意见、诉讼代理等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2甲乙双方应向第三方明确介入的目的、范围、期限和责任。2.3第三方应在收到甲乙双方书面确认后，与甲乙双方签订相应的服务协议。3.第三方介入的责任界定3.1第三方介入后，其责任应由第三方承担，除非因甲乙双方的原因导致第三方责任。3.2第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定执行。3.3如第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应提前30天书面通知对方。4.1.2第三方介入的费用由甲方承担，具体金额在服务协议中约定。4.1.3第三方介入不得影响合同其他条款的履行。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定执行。5.2