2025年度房地产开发房屋及土地所有权过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发房屋及土地所有权过户合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景2025年度，为响应国家房地产市场的调控政策，甲方决定将其房地产开发项目中的房屋及土地所有权过户给乙方。为保证双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将房地产开发项目中的房屋及土地所有权过户给乙方的相关事宜，确保交易顺利进行，保障双方的权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产开发项目：指甲方拥有房屋及土地所有权的项目，包括但不限于住宅、商业、工业等各类用途的房屋及土地。2.房屋所有权：指甲方依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.土地所有权：指甲方依法享有的对土地占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.过户：指甲方将房屋及土地所有权转移给乙方，乙方依法享有相关权利。2.合同履行：指双方按照本合同的约定，履行各自的义务，实现合同目的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照本合同约定，将房地产开发项目中的房屋及土地所有权过户给乙方。2.甲方有义务在合同约定的期限内，办理房屋及土地所有权过户手续，确保乙方享有相关权利。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，将房地产开发项目中的房屋及土地所有权过户给乙方。2.乙方有义务按照本合同约定，履行支付购房款等义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为合同生效之日起至甲方将房屋及土地所有权过户给乙方之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将房屋及土地所有权过户给乙方。2.乙方应按照本合同约定，履行支付购房款等义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，甲方已将房屋及土地所有权过户给乙方。2.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.发生终止条件时，双方应及时通知对方。2.双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋及土地所有权的过户手续。2.本合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋及土地所有权过户税费：根据国家相关规定，乙方需缴纳的过户税费。2.房屋及土地所有权转让费：甲方将房屋及土地所有权转让给乙方所收取的费用。3.其他费用：包括但不限于评估费、律师费、中介费等。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付上述费用。2.支付方式可为现金、银行转账或双方约定的其他方式。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后__日内，支付房屋及土地所有权转让费。2.乙方应在合同生效后__日内，支付房屋及土地所有权过户税费。3.其他费用的支付时间，双方另行约定。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定时间将房屋及土地所有权过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及土地所有权转让费的__%。2.甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付费用的__%。2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中约定的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力发生，导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（根据实际情况列举不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决。2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议提交调解机构调解。2.调解不成的，争议提交仲裁机构仲裁。3.仲裁不成的，争议提交人民法院诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.转让合同，需经双方协商一致。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务。2.双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋及土地所有权的最终决定权。2.甲方保留对房地产开发项目的整体规划调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及土地所有权过户过程中产生的相关费用的最终解释权。2.甲方保留对合同履行过程中出现的新情况、新问题的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：日期：乙方（买受方）：代表（签字）：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及土地所有权过户申请书2.房屋及土地所有权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.房屋及土地所有权过户税费缴纳凭证5.房屋评估报告6.合同双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间完成房屋及土地所有权过户手续。b.乙方未按合同约定时间支付购房款。c.任何一方未履行合同约定的保密义务。d.任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：a.甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后仍未采取补救措施的，视为违约。b.违约行为的发生，由违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指甲方拥有房屋及土地所有权的项目，包括住宅、商业、工业等各类用途的房屋及土地。2.房屋所有权：指甲方依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.土地所有权：指甲方依法享有的对土地占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指甲方将房屋及土地所有权转移给乙方。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及土地所有权过户手续办理过程中，相关部门审批时间过长。解决办法：双方可协商延长合同履行时间，或在必要时寻求法律途径解决。2.问题：乙方支付购房款时，银行转账出现错误。解决办法：乙方应及时通知甲方，并尽快采取补救措施，确保正确支付购房款。3.问题：合同履行过程中，出现新的法律法规变化。解决办法：双方应根据新的法律法规调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。4.问题：合同履行过程中，一方发生重大财务困难。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案，包括调整支付方式、延长履行期限等。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，包括协商解决、寻求法律途径等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：a.第三方应协助甲方完成房屋及土地所有权过户手续。b.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：a.第三方有权按照合同约定收取服务费用。b.第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。7.第三方义务：a.第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。b.第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和质量要求完成房屋及土地所有权过户。b.乙方有权要求甲方提供房屋及土地所有权过户的相关证明文件。2.乙方利益条款：a.甲方应保证房屋及土地所有权过户后的权益不受侵害。b.甲方应保证房屋及土地所有权过户后的使用权、收益权和处分权归乙方所有。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定时间完成房屋及土地所有权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及土地所有权转让费的__%。b.甲方不得擅自变更房屋及土地所有权的用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点和质量要求支付购房款。b.甲方可要求乙方提供必要的协助和配合，以确保房屋及土地所有权过户的顺利进行。2.甲方的利益条款：a.甲方有权要求乙方在房屋及土地所有权过户后，承担相应的税费和费用。b.甲方有权要求乙方在使用房屋及土地所有权过程中，遵守相关法律法规和合同约定。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付费用的__%。b.乙方不得擅自变更房屋及土地所有权的用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度房地产开发房屋及土地所有权过户合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同生效条件二、合同主体1.房地产开发企业基本信息2.房屋及土地所有权人基本信息3.合同签署代表授权三、房屋及土地概述1.房屋位置及面积2.土地位置及面积3.房屋及土地权属证明四、过户手续及费用1.过户手续流程2.过户费用及支付方式3.附加费用及承担方五、合同履行期限1.过户完成时间2.合同履行期限调整六、违约责任1.房地产开发企业违约责任2.房屋及土地所有权人违约责任3.违约赔偿方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、其他约定1.保密条款2.法律适用及管辖3.合同附件十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署代表签名十三、合同附件1.房屋及土地权属证明2.合同履行相关文件3.其他相关附件十四、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产开发房屋及土地所有权过户合同2.合同双方：a.房地产开发企业：[企业名称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]b.房屋及土地所有权人：[姓名]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]3.合同目的：明确房地产开发企业将房屋及土地所有权过户给房屋及土地所有权人的相关事宜4.合同生效条件：本合同经双方签署并经相关政府部门批准后生效二、合同主体1.房地产开发企业基本信息：详见附件一2.房屋及土地所有权人基本信息：详见附件二3.合同签署代表授权：详见附件三三、房屋及土地概述1.房屋位置及面积：[详细地址]，建筑面积：[平方米]2.土地位置及面积：[详细地址]，土地面积：[平方米]3.房屋及土地权属证明：详见附件四四、过户手续及费用1.过户手续流程：a.房地产开发企业提交过户申请及相关文件b.相关政府部门受理并审核c.审核通过后，办理过户手续2.过户费用及支付方式：a.过户税费：[金额]b.支付方式：[方式]3.附加费用及承担方：a.评估费：[金额]，由[承担方]承担b.其他费用：[金额]，由[承担方]承担五、合同履行期限1.过户完成时间：自合同生效之日起[天数]内完成过户手续2.合同履行期限调整：因不可抗力或其他特殊原因导致履行期限延误的，经双方协商一致，可延长履行期限六、违约责任1.房地产开发企业违约责任：a.未按时完成过户手续，每延误一日，向房屋及土地所有权人支付违约金：[金额]b.提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，赔偿房屋及土地所有权人损失2.房屋及土地所有权人违约责任：a.未按时支付过户费用，每延误一日，向房地产开发企业支付违约金：[金额]b.提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，赔偿房地产开发企业损失3.违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致，决定解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行c.一方严重违约，另一方有权解除合同2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.收到解除通知的一方应在[天数]内予以答复c.双方应就解除合同后的事宜进行协商3.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定处理已履行部分b.未履行部分应根据实际情况进行处理c.解除合同后，双方应相互返还已交付的款项九、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致，决定变更合同内容b.法律法规或政策变动导致合同内容需变更2.合同变更程序：a.提出变更合同的一方应书面通知对方b.收到变更通知的一方应在[天数]内予以答复c.双方应就变更后的合同内容达成一致3.合同变更后的处理：a.变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力b.双方应按照变更后的合同内容履行义务十、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除c.合同因其他原因终止2.合同终止程序：a.双方应书面确认合同终止b.双方应就合同终止后的事宜进行协商3.合同终止后的处理：a.双方应相互返还已交付的款项b.未履行部分应根据实际情况进行处理十一、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容2.法律适用及管辖：a.本合同适用中华人民共和国法律b.争议解决机构为合同签订地人民法院3.合同附件：a.附件一：房地产开发企业基本信息b.附件二：房屋及土地所有权人基本信息c.附件三：合同签署代表授权d.附件四：房屋及土地权属证明十二、合同签署1.合同签署日期：[日期]2.合同签署地点：[地点]3.合同签署代表签名：a.房地产开发企业代表：[姓名]，签字：____________________b.房屋及土地所有权人代表：[姓名]，签字：____________________十三、合同附件1.房屋及土地权属证明2.合同履行相关文件3.其他相关附件十四、合同生效及备案1.合同生效条件：本合同经双方签署并经相关政府部门批准后生效2.合同备案手续：合同生效后，双方应将合同报相关政府部门备案3.合同备案机构：[备案机构名称]房地产开发企业代表：[姓名]，签字：____________________房屋及土地所有权人代表：[姓名]，签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方有权决定过户的具体时间节点，并在提前[天数]内向乙方发出通知。1.2甲方负责协调过户过程中的所有事宜，包括但不限于与政府部门、中介机构等的沟通。1.3甲方应确保过户过程中所需的所有文件、证件齐全有效。2.甲方责任条款：2.1甲方对过户过程中因自身原因造成的延误承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2甲方应承担过户过程中产生的所有税费及其他费用。2.3甲方保证房屋及土地所有权无任何法律瑕疵，如因甲方原因导致过户失败，甲方应赔偿乙方全部损失。3.甲方违约责任条款：3.1甲方未按时完成过户手续，每延误一日，向乙方支付违约金：[金额]。3.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，赔偿乙方损失。3.3甲方违反保密条款，泄露合同内容，赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方有权决定过户的具体时间节点，并在提前[天数]内向甲方发出通知。1.2乙方负责协调过户过程中的所有事宜，包括但不限于与政府部门、中介机构等的沟通。1.3乙方应确保过户过程中所需的所有文件、证件齐全有效。2.乙方责任条款：2.1乙方对过户过程中因自身原因造成的延误承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方应承担过户过程中产生的所有税费及其他费用。2.3乙方保证房屋及土地所有权无任何法律瑕疵，如因乙方原因导致过户失败，乙方应赔偿甲方全部损失。3.乙方违约责任条款：3.1乙方未按时完成过户手续，每延误一日，向甲方支付违约金：[金额]。3.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，赔偿甲方损失。3.3乙方违反保密条款，泄露合同内容，赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款：1.1本合同涉及的中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。1.2中介机构应按照双方约定，提供专业、高效的服务。2.中介机构责任条款：2.1中介机构对过户过程中因自身原因造成的延误承担责任，并赔偿双方因此遭受的损失。2.2中介机构应确保过户过程中所需的所有文件、证件齐全有效。3.中介机构违约责任条款：3.1中介机构未按时完成过户手续，每延误一日，向双方支付违约金：[金额]。3.2中介机构提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，赔偿双方损失。3.3中介机构违反保密条款，泄露合同内容，赔偿双方损失。4.中介机构费用条款：4.1中介机构的服务费用为：[金额]。4.2中介机构的服务费用支付方式：[方式]。4.3中介机构的服务费用支付时间：[时间]。5.中介机构争议解决条款：5.1中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决。5.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产开发企业基本信息2.附件二：房屋及土地所有权人基本信息3.附件三：合同签署代表授权4.附件四：房屋及土地权属证明5.附件五：中介机构资质证明（如有）6.附件六：过户费用明细7.附件七：合同变更协议（如有）8.附件八：合同解除协议（如有）9.附件九：争议解决相关文件10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时完成过户手续b.乙方未按时支付过户费用c.中介机构未按时完成服务d.双方提供虚假信息或隐瞒重要事实e.违反保密条款2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由非违约方提供证据证明b.证据包括但不限于书面通知、照片、录音、录像等c.争议解决机构根据证据认定违约行为三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：指合同中关于保密义务的约定。5.法律适用：指合同争议解决时适用的法律。6.管辖：指法院对案件行使审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户过程中出现文件缺失或不符合要求。解决办法：及时补充或更件，确保过户手续顺利进行。2.问题：过户过程中出现政府部门审批延误。解决办法：与政府部门保持沟通，争取尽快审批。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商或争议解决机构解决争议。五、所有应用场景：1.房地产开发企业将房屋及土地所有权过户给个人或企业。2.房屋及土地所有权人因个人原因需要过户。3.房地产开发企业与房屋及土地所有权人之间的合作项目。4.房地产交易过程中的过户手续办理。5.中介机构参与房屋及土地所有权过户服务。全文完。2025年度房地产开发房屋及土地所有权过户合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权类型2.4土地使用权年限2.5土地使用权取得方式2.6土地使用权证号3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证明文件4.土地及房屋所有权过户4.1过户原因4.2过户方式4.3过户手续4.4过户税费4.5过户期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件5.4付款方式变更6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：土地使用权证10.3附件三：付款凭证11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同终止后的处理13.1土地及房屋权属转移13.2原合同解除后的处理13.3解除合同后的费用承担14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同履行14.3合同争议14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让方：[出让方全称]1.1.2受让方：[受让方全称]1.2合同双方法定代表人1.2.1出让方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受让方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1出让方联系人：[联系人姓名]1.3.1.1联系电话：[联系电话]1.3.1.2电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2受让方联系人：[联系人姓名]1.3.2.1联系电话：[联系电话]1.3.2.2电子邮箱：[电子邮箱]1.4合同双方住所地1.4.1出让方住所地：[住所地地址]1.4.2受让方住所地：[住所地地址]2.房地产项目基本情况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地址：[项目地址]2.3土地使用权类型：[土地使用权类型，如出让、划拨等]2.4土地使用权年限：[土地使用权年限]2.5土地使用权取得方式：[土地使用权取得方式，如招标、拍卖等]2.6土地使用权证号：[土地使用权证号]2.7土地面积：[土地面积]2.8土地用途：[土地用途]3.房屋基本情况3.1房屋坐落：[房屋坐落地址]3.2房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3房屋面积：[房屋面积]3.4房屋用途：[房屋用途]3.5房屋权属证明文件：[房屋权属证明文件名称及编号]4.土地及房屋所有权过户4.1过户原因：[过户原因说明]4.2过户方式：[过户方式，如直接过户、抵押过户等]4.3过户手续：[过户所需办理的手续及流程]4.4过户税费：[过户涉及的税费及承担方]4.5过户期限：[过户完成的时间期限]5.付款方式及期限5.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.2付款期限：[每次付款的具体时间及金额]5.3付款条件：[付款条件及前提]5.4付款方式变更：[付款方式变更的条款及条件]6.履约保证金6.1保证金金额：[保证金金额]6.2保证金缴纳方式：[保证金缴纳方式，如现金、银行转账等]6.3保证金退还条件：[保证金退还的条件及程序]6.4保证金用途：[保证金的具体用途说明]7.违约责任7.1违约情形：[违约情形的具体描述]7.2违约责任承担：[违约责任的具体承担方式]7.3违约责任赔偿：[违约责任赔偿的具体金额及方式]8.争议解决8.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.1.1协商：[协商的期限、地点及参与人]8.1.2调解：[调解机构及调解程序]8.1.3仲裁：[仲裁委员会及仲裁规则]8.1.4诉讼：[诉讼管辖法院及诉讼程序]8.2争议解决机构：[具体争议解决机构的名称及地址]8.3争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用承担方及分担比例]9.合同生效及终止9.1合同生效条件：[合同生效的具体条件]9.2合同生效日期：[合同生效的具体日期]9.3合同终止条件：[合同终止的具体条件]9.4合同终止日期：[合同终止的具体日期]10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.1.1附件一内容：[房屋所有权证的具体内容]10.2附件二：土地使用权证10.2.1附件二内容：[土地使用权证的具体内容]10.3附件三：付款凭证10.3.1附件三内容：[付款凭证的具体内容]11.合同变更11.1变更条件：[合同变更的具体条件]11.2变更程序：[合同变更的申请、审核、通知等程序]11.3变更内容：[合同变更的具体内容]12.合同解除12.1解除条件：[合同解除的具体条件]12.2解除程序：[合同解除的申请、通知、确认等程序]12.3解除责任：[合同解除后各方的责任承担]13.合同终止后的处理13.1土地及房屋权属转移：[合同终止后土地及房屋权属转移的具体程序]13.2原合同解除后的处理：[原合同解除后的后续处理事项]13.3解除合同后的费用承担：[解除合同后费用的承担方式及金额]14.其他约定事项14.1合同解释：[合同条款的解释原则及方法]14.2合同履行：[合同履行过程中的具体要求及责任]14.3合同争议：[合同履行过程中可能出现的争议及解决途径]14.4合同附件：[合同附件的名称、内容及其法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方是指除合同双方以外的，为合同的签订、履行、监督或争议解决提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、审计评估、监理监督等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1合同双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意按照本合同约定履行职责。2.2程序：2.2.1合同双方协商确定第三方；2.2.2合同双方与第三方签订相应的合作协议；2.2.3第三方按照合作协议及本合同约定履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：3.1.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，独立、公正、客观地履行职责；3.1.2第三方应协助合同双方完成合同约定的各项事宜；3.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据合同约定对合同双方的行为进行监督；3.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额：第三方因履行职责不当导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其收取服务费用的总额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的直接责任。5.2第三方与中介方的划分：5.2.1中介方是指在合同签订过程中提供媒介服务，促成合同双方达成协议的第三方；5.2.2中介方不承担合同履行过程中的责任，其责任仅限于促成合同签订。5.3第三方与监